שכונה בראש העין · 20 רחובות

שכונת נווה אפק צבאית בראש העין

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 29% מ־31 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.69 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • מטרו M2, תחנת פתח תקווה מזרח: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.
  • כ־220 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת נווה אפק צבאית

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת נווה אפק צבאית?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת נווה אפק צבאית

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת נווה אפק צבאית23.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 12 עסקאות
  • כל ראש העין19.5 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 469 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה −3.8%, בכל העיר −5.3%. השכונה זזה בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

דירה טיפוסית בשכונה: 143 מ״ר, כ־3.37 מיליון ₪

15 אלף20 אלף25 אלף20222023202420252026
שכונת נווה אפק צבאיתראש העין · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת נווה אפק צבאית

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦21.7–25.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־2.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־103 מ״ר, ובממוצע בראש העין כ־128 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל ראש העיןכ־2.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור נווה אפק צבאית

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • רכבת קלה קרול · הקו האדוםפועלת
  • רכבת קלה פינסקר · הקו האדוםפועלת
  • רכבת קלה תחנה מרכזית פתח · הקו האדוםפועלת
  • מטרו פתח תקווה מזרח · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו ארלוזורוב · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו עיריית פתח תקווה · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
עוד 2 תחנות
  • מטרו סירקין דרום · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו סירקין צפון · מטרו M2מתוכננת · צפי 2037

תכניות

  • 418-1409168תעסוקה, מסחר ומגורים במגרש 700 - מתחם C דרוםבבדיקה+90 דירות06.10.2026
  • 418-1187749ראש העין מתחם שבזיאושרה+69 דירות26.07.2026
  • 418-1244698מגרש 7+11 מתחם A שכונת פסגות אפק ראש העיןבהפקדה+42 דירות22.12.2025
  • 418-1530245שבזי 7, ראש העיןבבדיקה+17 דירות06.09.2026
  • 418-1335074פסגת טל - איחוד וחלוקה, ראש העיןבהפקדה+1 דירה05.02.2026
  • 418-1410356ירושלים השלמה 11א' - הוספת יח"ד ושינוי בקווי בניין.בבדיקה+1 דירה06.09.2026

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

הבניינים בשכונת נווה אפק צבאית, ומה הרוויחו המוכרים

0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 8% בכל ראש העין.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל ראש העין: 8%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך74%בכל ראש העין: 81%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מי גר בשכונת נווה אפק צבאית

לפי מפקד 2022, מול כל ראש העין. אומדן: הלמ״ס מפרסמת לפי אזורים סטטיסטיים, וכאן הם משוקללים לפי הדירות של השכונה בכל אזור.

גיל חציוני51בכל ראש העין: 31
נפשות במשק בית2.9בכל ראש העין: 3.1
משקי בית שוכרים12%בכל ראש העין: 32%
עם תעודה אקדמית57%בכל ראש העין: 30%
שכר שנתי של שכיר186,000 ₪בכל ראש העין: 130,700 ₪
משקי בית בלי רכב3%בכל ראש העין: 13%
גילאים
0–19 · 19%20–64 · 65%65+ · 15%
משקי בית: שוכרים ובעלים
שוכרים · 12%בעלים · 86%

100% מהדירות בשכונה נמצאות באזורים שיש להם נתוני מפקד. גיל ושכר: ממוצע של החציונים של האזורים, לכן בערך.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס14 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • רכבת ישראל, ראש העין צפון5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 9 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • מרכז פסג"ה ראש העיןכיתות ⁦1–12⁩5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • ממלכתי נופיםכיתות ⁦0–6⁩6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • ממלכתי נוה דליהכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • רותםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • לוטםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • הרמוניהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • צוקיתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • נוריתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פרחיםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • חרמון חטצגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • גלבוע חטצגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • שהם חטצגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • כל בתי הספר בראש העין ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • שופרסל שלי לב אפקסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • מועדון סוויפטחדר כושר · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • כללית בית מרקחתבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • רולדין אפק ראש העיןבית קפה או מסעדה · 10 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • קניון לב אפקקניון · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מכבי שפיר ראש העיןמרפאה · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 730 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת נווה אפק צבאית (20)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: ראש העין

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)20
  • אוכלוסייה74,572
  • גיל טיפוסי31
  • גודל משק בית ממוצע3.1
  • % בעלות על דירה59.8
  • % בשכירות32.3
  • % בעלי תואר אקדמי30.1
  • % מועסקים86.9
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,149.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת נווה אפק צבאית

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת נווה אפק צבאית?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 3 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-13 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת נווה אפק צבאית?

ברדיוס 500 מטר יש 22 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת נווה אפק צבאית?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 124 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בראש העין

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בראש העין ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.