zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 170
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (216-1016393): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- תכנית מפורטת - עיר העתיקה, צפת, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק (216-1016393)כל החלקההודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2017 | 1 | 1.8 אלף ₪ למ״ר | 1.8 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2020 | 1 | 3.5 אלף ₪ למ״ר | 3.5 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 2 | 1.3 אלף ₪ למ״ר | 0.9–1.7 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 170
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש90 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2025 | גוש 13056 חלקה 83 | מגורים | — | 71,428 ₪ | — | |
| 22.07.2024 | גוש 13056 חלקה 44 | מגורים | — | 503,500 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 55 | מגורים | — | 370 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 55 | מגורים | — | 2,037 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 56 | מגורים | — | 235 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 56 | מגורים | — | 1,296 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 57 | מגורים | — | 1,212 ₪ | — | |
| 30.05.2023 | גוש 13056 חלקה 57 | מגורים | — | 6,666 ₪ | — | |
| 01.08.2022 | גוש 13056 חלקה 55 | מגורים | — | 2,716 ₪ | — | |
| 01.08.2022 | גוש 13056 חלקה 56 | מגורים | — | 1,729 ₪ | — | |
| 20.06.2022 | גוש 13056 חלקה 55 | מגורים | — | 1,359 ₪ | — | |
| 20.06.2022 | גוש 13056 חלקה 56 | מגורים | — | 865 ₪ | — | |
| 27.03.2022 | גוש 13056 חלקה 17 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,465 ₪ | 1.7 אלף | |
| 01.03.2022 | גוש 13056 חלקה 196 | מגורים | 670 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 900 | |
| 28.04.2021 | גוש 13056 חלקה 55 | מגורים | — | 65,000 ₪ | — | |
| 03.09.2020 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 1,911 ₪ | — | |
| 03.09.2020 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 5,734 ₪ | — | |
| 30.07.2020 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 5,733 ₪ | — | |
| 28.07.2020 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 1,638 ₪ | — | |
| 13.01.2020 | גוש 13056 חלקה 185 | מגורים | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 419,000 ₪ | 3.5 אלף | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 287 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 885 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 1,326 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 1,722 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 2,350 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 2,651 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 2,891 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 19,583 ₪ | — | |
| 08.09.2019 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 388 ₪ | — | |
| 05.08.2019 | גוש 13056 חלקה 36 | מגורים | — | 23,999 ₪ | — | |
| 05.08.2019 | גוש 13056 חלקה 98 | מגורים | — | 113,333 ₪ | — | |
| 31.07.2019 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 5,333 ₪ | — | |
| 31.07.2019 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 5,334 ₪ | — | |
| 24.07.2019 | גוש 13056 חלקה 48 | מגורים | — | 11,467 ₪ | — | |
| 24.07.2019 | גוש 13056 חלקה 57 | מגורים | — | 8,890 ₪ | — | |
| 15.07.2019 | גוש 13056 חלקה 57 | מגורים | — | 4,450 ₪ | — | |
| 15.06.2018 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 172 ₪ | — | |
| 15.06.2018 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 624 ₪ | — | |
| 29.04.2018 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 127 ₪ | — | |
| 29.04.2018 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 1,074 ₪ | — | |
| 04.12.2017 | גוש 13056 חלקה 1 | מגורים | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 15.08.2017 | גוש 13056 חלקה 9 | מגורים | 13 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 6.2 אלף | |
| 19.04.2016 | גוש 13056 חלקה 34 | מגורים | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 2 אלף | |
| 06.01.2014 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 2,000 ₪ | — | |
| 05.12.2013 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 2,000 ₪ | — | |
| 16.11.2013 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 3,000 ₪ | — | |
| 16.11.2013 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 4,000 ₪ | — | |
| 16.11.2013 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 12,000 ₪ | — | |
| 20.06.2013 | גוש 13056 חלקה 34 | מגורים | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,721 ₪ | 1.8 אלף | |
| 19.03.2013 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | 19 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 5.3 אלף | |
| 11.02.2013 | גוש 13056 חלקה 34 | ללא תיכנון | 15 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 10.03.2011 | גוש 13056 חלקה 117 | מגורים | 210 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,000,000 ₪ | 9.5 אלף | |
| 10.08.2010 | גוש 13056 חלקה 46 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 165,000 ₪ | 2 אלף | |
| 27.07.2010 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 1,388 ₪ | — | |
| 27.07.2010 | גוש 13056 חלקה 135 | מגורים | — | 11,363 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 13056 חלקה 126 | מגורים | 56 החלק בחלקה × שטח החלקה | 367,674 ₪ | 6.5 אלף | |
| 08.09.2009 | גוש 13056 חלקה 150 | מגורים | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 1.7 אלף | |
| 12.10.2008 | גוש 13056 חלקה 165 | מגורים | — | 26,274 ₪ | — | |
| 27.07.2008 | גוש 13056 חלקה 75 | מגורים | — | 12,000 ₪ | — | |
| 02.03.2008 | גוש 13056 חלקה 185 | מגורים | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,973 ₪ | 640 | |
| 31.12.2007 | גוש 13056 חלקה 42 | מגורים | — | 2,000 ₪ | — | |
| 17.06.2007 | גוש 13056 חלקה 111 | מגורים | 12 החלק בחלקה × שטח החלקה | 203,000 ₪ | 16.9 אלף | |
| 29.01.2007 | גוש 13056 חלקה 9 | מגורים | 13 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 760 | |
| 23.01.2007 | גוש 13056 חלקה 1 | מגורים | 14 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,130 ₪ | 1.5 אלף | |
| 23.01.2007 | גוש 13056 חלקה 1 | מגורים | 29 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,260 ₪ | 1.5 אלף | |
| 14.05.2006 | גוש 13056 חלקה 141 | מגורים | 75 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,000 ₪ | 410 | |
| 13.03.2006 | גוש 13056 חלקה 166 | מגורים | 160 החלק בחלקה × שטח החלקה | 471,200 ₪ | 2.9 אלף | |
| 09.02.2006 | גוש 13056 חלקה 110 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 262,864 ₪ | 2.8 אלף | |
| 13.06.2004 | גוש 13056 חלקה 169 | קומבינציה | — | 47,200 ₪ | — | |
| 18.03.2004 | גוש 13056 חלקה 169 | מגורים | — | 71,450 ₪ | — | |
| 06.02.2004 | גוש 13056 חלקה 169 | מגורים | — | 25,000 ₪ | — | |
| 27.01.2004 | גוש 13056 חלקה 169 | מגורים | — | 35,718 ₪ | — | |
| 04.01.2004 | גוש 13056 חלקה 28 | ללא תיכנון | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 143,000 ₪ | 3.6 אלף | |
| 01.08.2002 | גוש 13056 חלקה 169 | מגורים | — | 28,750 ₪ | — | |
| 31.05.2002 | גוש 13056 חלקה 92 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,600 ₪ | 270 | |
| 18.02.2002 | גוש 13056 חלקה 94 | קרקע | 44 החלק בחלקה × שטח החלקה | 67,621 ₪ | 1.5 אלף | |
| 20.11.2001 | גוש 13056 חלקה 165 | קרקע | — | 26,274 ₪ | — | |
| 21.11.2000 | גוש 13056 חלקה 133 | קרקע | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 122,850 ₪ | 3.4 אלף | |
| 15.08.2000 | גוש 13056 חלקה 5 | קרקע | 27 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,250 ₪ | 750 | |
| 09.07.2000 | גוש 13056 חלקה 161 | קרקע | — | 30,225 ₪ | — | |
| 08.10.1999 | גוש 13056 חלקה 38 | קרקע | — | 8,508 ₪ | — | |
| 10.08.1999 | גוש 13056 חלקה 160 | קרקע | — | 37,189 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 163 | קרקע | — | 50,580 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 25,200 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 25,875 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 29,835 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 37,890 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 39,789 ₪ | — | |
| 15.02.1999 | גוש 13056 חלקה 169 | קרקע | — | 44,104 ₪ | — | |
| 26.01.1998 | גוש 13056 חלקה 112 | קרקע | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,590 ₪ | 880 |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 63 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית ברסלב ובצפת
- צפת1.31 מיליון ₪16.9 אלף ₪ למ״ר · 192 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 0.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בצפת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
עקבו אחרי גוש 13056 חלקה 170
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 13056.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 328.95% מ־38 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מפורטת - עיר העתיקה, צפת, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 1,008 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 2 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 216-0732131ג/25747 מגרש מגורים מסחר ותיירות ברח' האר"י, צפתאושרה19.10.2021
- ג/ 21559שינוי יעוד, קביעת זכויות והוראות בנייה, צפתנדחתה03.11.2020
- 216-0425660ג/23882 הגדרת זכויות למגורים והרחבת דרך לחניה, רח' האר"י, צפתאושרה02.08.2020
- ג/ 3968אתר לאומי - צפתנדחתה23.04.2018
- ג/ 2424שינוי יעוד העיר העתיקה - צפתאושרה15.12.1983
- ג/ 3003שנוי יעוד למגורים, לשקום ולשפוץ העיר העתיקה, צפתאושרה06.05.1982
- ג/ 3876אתר לאומי לבתי הכנסת ר' אבוהב ר' אלשייך ומרן יוסף קארו, צפתאושרה01.10.1981
- ג/ 1697עיר העתיקה צפתאושרה23.03.1975
- ג/ 1698העיר העתיקה -צפתאושרה06.02.1975
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 216-0778753תיקון לתכנית ג/ 12617אושרה03.01.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בצפת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,040 מ׳ · כביש 89 ב־640 מ׳ · מרכז קניות ב־380 מ׳.
תחבורה
- כביש 89640 מ׳
- כביש 8862.3 ק״מ
- כביש 8663.5 ק״מ
- מחלף צומת עין זיתיםהמחלף הקרוב2.3 ק״מ
חינוך
- בית יעקב אלשיךחרדי · כיתות 1–8200 מ׳
- בית לוי יצחק חב"דחרדי · כיתות 9–12340 מ׳
- מגן אבותחרדי · כיתות 9–12360 מ׳
- 31 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בצפת ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- כיכר המגיניםפארק160 מ׳
שכונות מגורים
- קרית ברסלב, קרית האמנים והעיר העתיקהשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה1,040 מ׳
חנויות ושירותים
- קניון גל מכרמרכז קניות380 מ׳
- המרפאה לבריאות הנפשבית חולים1,000 מ׳
תשתיות לאומיות
- מסילת כרמיאל - קרית שמונהאישור790 מ׳
- תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםהכרעה בהתנגדויות / אישור1,320 מ׳
- תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,320 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 103 דירות חדשות, ב15.1–19.9 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר31
- בית יעקב אלשיךחרדי · כיתות 1–8200 מ׳
- בית לוי יצחק חב"דחרדי · כיתות 9–12340 מ׳
- מגן אבותחרדי · כיתות 9–12360 מ׳
- תלמוד תורה מגן אבותחרדי · כיתות 1–8360 מ׳
- בי"ס ישיבת צפתחרדי · כיתות 1–8380 מ׳
- חפץ חייםחרדי · כיתות 1–8380 מ׳
- סמינר בית יעקב צפתחרדי · כיתות 9–12460 מ׳
- אלקבץחרדי · כיתות 1–8470 מ׳
- אלקבץחרדי · כיתות 9–12480 מ׳
- רב תחומי עמל בגין צפתממ · כיתות 7–12600 מ׳
- ת"ת פרחי כהונהחרדי · כיתות 1–8780 מ׳
- מתי"א צפתממ · כיתות 0–12780 מ׳
- דרך יהודיתחרדי · כיתות 1–8850 מ׳
- ממד בירב -צפתחמד · כיתות 1–6860 מ׳
- הארי מד צפתחמד · כיתות 1–61,040 מ׳
- ישיבה תיכונית אמי"ת צפתחמד · כיתות 7–121,040 מ׳
- אור-מנחם חב"ד בניםחמד · כיתות 1–81,080 מ׳
- בת מלךחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- ב"י מאור חייםחרדי · כיתות 1–81,080 מ׳
- אור-מנחם חב"ד בנותחמד · כיתות 1–61,150 מ׳
- ממ"ד נועםחמד · כיתות 1–61,210 מ׳
- בית חנהחמד · כיתות 7–121,290 מ׳
- מרכז פסג"ה צפתממ · כיתות 1–121,310 מ׳
- אולפנא אמי"תחמד · כיתות 7–121,410 מ׳
- שירת דבורהחרדי · כיתות 1–81,410 מ׳
- תלמוד תורה דרך חכמהחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
- אגמי"םממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- כנפי יונהחרדי · כיתות 9–121.6 ק״מ
- גנזי המלךחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- בי"ס מיוחד זיוממ · כיתות 0–121.7 ק״מ
- ממ כי"ח -צפת ב'ממ · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 170 בגוש 13056
באיזה שלב התכנון של גוש 13056 חלקה 170?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 13056 חלקה 170?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 170
הגושים הגובלים בגוש 13056
כל החלקות בגוש 13056
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.03.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.