גוש 13057, צפת: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

החסם הנוכחי
לא ידוע.
ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
האירוע הבא למעקב
לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 13057

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
נמכרו חלקים מהגוש ב־17 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
הודעה לפי סעיפים 77–78 (216-1016393): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

תכנית מפורטת - עיר העתיקה, צפת, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק (216-1016393)כל הגוש
הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 126 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 13057 חלקה 1	—	46 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 2	—	136 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 3	—	160 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 4	—	131 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 5	—	231 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 6	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 7	המקובלים 13	168 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 8	—	52 מ״ר	1	05.03.2000	—
גוש 13057 חלקה 9	—	27 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 10	—	17 מ״ר	1	26.12.1999	—

כל החלקות בגושעוד 116

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה
גוש 13057 חלקה 11	—	70 מ״ר	1	05.12.2017	—
גוש 13057 חלקה 12	—	25 מ״ר	1	11.08.2002	—
גוש 13057 חלקה 13	—	22 מ״ר	8	05.12.2017	—
גוש 13057 חלקה 14	—	58 מ״ר	2	02.10.2008	—
גוש 13057 חלקה 15	—	30 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 16	—	41 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 17	—	37 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 18	—	84 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 19	—	219 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 20	—	200 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 21	—	72 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 22	—	38 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 23	—	135 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 24	—	26 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 25	—	33 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 26	—	92 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 27	—	16 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 28	—	14 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 29	—	211 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 30	—	164 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 31	—	137 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 32	—	56 מ״ר	3	06.11.2016	—
גוש 13057 חלקה 33	—	45 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 34	—	35 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 35	—	28 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 36	—	34 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 37	—	35 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 38	—	174 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 39	—	104 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 40	—	96 מ״ר	2	25.02.2025	—
גוש 13057 חלקה 41	—	80 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 42	—	90 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 43	—	234 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 44	—	68 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 45	המקובלים 7	141 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 46	—	47 מ״ר	1	27.11.2008	—
גוש 13057 חלקה 47	—	58 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 48	—	35 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 49	—	75 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 50	—	43 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 51	—	115 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 52	—	62 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 53	—	64 מ״ר	1	23.03.2000	—
גוש 13057 חלקה 54	—	106 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 55	—	44 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 56	—	76 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 57	—	152 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 58	—	17 מ״ר	1	29.04.2001	—
גוש 13057 חלקה 59	—	140 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 60	—	25 מ״ר	1	04.11.2001	—
גוש 13057 חלקה 61	המקובלים 14	119 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 62	—	123 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 63	—	274 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 64	—	166 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 65	—	92 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 66	—	108 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 67	—	46 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 68	—	176 מ״ר	2	03.08.2000	—
גוש 13057 חלקה 69	—	68 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 70	—	72 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 71	—	165 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 72	—	200 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 73	—	52 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 74	—	68 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 75	—	24 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 76	—	91 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 77	—	1,050 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 78	—	68 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 79	—	43 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 80	—	61 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 81	—	42 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 82	—	16 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 83	—	84 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 84	—	34 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 85	—	95 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 86	—	146 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 87	—	65 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 88	—	67 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 89	—	58 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 90	—	209 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 91	—	66 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 92	—	214 מ״ר	4	07.07.2017	—
גוש 13057 חלקה 93	—	119 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 94	—	218 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 95	—	299 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 96	—	129 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 97	—	35 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 98	—	363 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 99	—	1,046 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 100	—	339 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 101	—	673 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 102	—	9,637 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 103	—	1,557 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 104	—	74 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 105	—	139 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 106	—	82 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 107	—	44 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 108	—	46 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 109	—	224 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 110	—	28 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 111	—	12 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 112	—	91 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 113	—	142 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 114	—	561 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 115	—	44 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 116	—	584 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 117	—	66 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 118	—	6,734 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 119	—	108 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 120	—	58 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 121	—	67 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 122	—	355 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 123	—	112 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 124	—	2,406 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 125	—	25 מ״ר	—	—	—
גוש 13057 חלקה 126	—	82 מ״ר	—	—	—

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
07.2016	1	1.6 אלף ₪ למ״ר	1.6 אלף ₪ למ״ר
11.2016	1	1.1 אלף ₪ למ״ר	1.1 אלף ₪ למ״ר
07.2017	1	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
12.2017	1	14.7 אלף ₪ למ״ר	14.7 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
25.02.2025	גוש 13057 חלקה 40	מגורים	—	3,000 ₪	—
24.12.2024	גוש 13057 חלקה 40	ללא תיכנון	—	12,000 ₪	—
05.12.2017	גוש 13057 חלקה 11	מגורים	70 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,030,000 ₪	14.7 אלף
05.12.2017	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	10,000 ₪	—
07.07.2017	גוש 13057 חלקה 92	מגורים	214 החלק בחלקה × שטח החלקה	380,000 ₪	1.8 אלף
06.11.2016	גוש 13057 חלקה 32	מגורים	19 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,000 ₪	1.1 אלף
03.07.2016	גוש 13057 חלקה 32	מגורים	37 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	1.6 אלף
07.05.2015	גוש 13057 חלקה 92	מגורים	—	170,000 ₪	—
23.01.2014	גוש 13057 חלקה 13	ללא תיכנון	—	10,362 ₪	—
27.11.2008	גוש 13057 חלקה 46	מגורים	47 החלק בחלקה × שטח החלקה	69,536 ₪	1.5 אלף
02.10.2008	גוש 13057 חלקה 14	מגורים	58 החלק בחלקה × שטח החלקה	220,000 ₪	3.8 אלף
13.03.2005	גוש 13057 חלקה 14	מגורים	—	29,230 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	3,327 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	831 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	1,108 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	1,661 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	8,314 ₪	—
08.11.2004	גוש 13057 חלקה 13	מגורים	—	16,628 ₪	—
11.08.2002	גוש 13057 חלקה 12	קרקע	—	5,848 ₪	—
12.11.2001	גוש 13057 חלקה 32	קרקע	37 החלק בחלקה × שטח החלקה	12,500 ₪	340
04.11.2001	גוש 13057 חלקה 60	קרקע	25 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,521 ₪	820
29.04.2001	גוש 13057 חלקה 58	קרקע	17 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,283 ₪	1.2 אלף
03.08.2000	גוש 13057 חלקה 68	קרקע	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	17,625 ₪	1.2 אלף
03.08.2000	גוש 13057 חלקה 68	קרקע	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	15,041 ₪	1 אלף
23.03.2000	גוש 13057 חלקה 53	קרקע	64 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,315 ₪	1.1 אלף
05.03.2000	גוש 13057 חלקה 8	קרקע	52 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,308 ₪	1.3 אלף
30.12.1999	גוש 13057 חלקה 92	קרקע	—	89,266 ₪	—
30.12.1999	גוש 13057 חלקה 92	קרקע	—	40,664 ₪	—
26.12.1999	גוש 13057 חלקה 10	קרקע	17 החלק בחלקה × שטח החלקה	20,519 ₪	1.2 אלף
+ עוד 19 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 15 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית ברסלב ובצפת

צפת1.31 מיליון ₪16.9 אלף ₪ למ״ר · 192 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 0.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בצפת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל צפתכ־3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

עקבו אחרי גוש 13057

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 13057.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מפורטת - עיר העתיקה, צפת, הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוקהגבלה זמנית216-1016393הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח: 1,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

ג/ 3252שכ' מערבית -צפתנדחתה18.03.2009
ג/ 1697עיר העתיקה צפתאושרה23.03.1975
ג/ 1698העיר העתיקה -צפתאושרה06.02.1975

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

216-0778753תיקון לתכנית ג/ 12617אושרה03.01.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בצפת הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־860 מ׳ · כביש 89 ב־670 מ׳ · מרכז קניות ב־270 מ׳.

תחבורה

כביש 89670 מ׳
כביש 8862.4 ק״מ
כביש 8663.5 ק״מ
מחלף צומת עין זיתיםהמחלף הקרוב2.4 ק״מ

חינוך

בית יעקב אלשיךחרדי · כיתות 1–890 מ׳
חפץ חייםחרדי · כיתות 1–8330 מ׳
בית לוי יצחק חב"דחרדי · כיתות 9–12340 מ׳
31 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בצפת ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

כיכר המגיניםפארק130 מ׳

שכונות מגורים

קרית ברסלב, העיר העתיקה ומרכז העירשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש860 מ׳

חנויות ושירותים

קניון גל מכרמרכז קניות270 מ׳
המרפאה לבריאות הנפשבית חולים890 מ׳

תשתיות לאומיות

מסילת כרמיאל - קרית שמונהאישור580 מ׳
תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםהכרעה בהתנגדויות / אישור1,100 מ׳
תתל 156 - מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסיםאישור1,110 מ׳
3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 103 דירות חדשות, ב⁦15.1–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר31

בית יעקב אלשיךחרדי · כיתות 1–890 מ׳
חפץ חייםחרדי · כיתות 1–8330 מ׳
בית לוי יצחק חב"דחרדי · כיתות 9–12340 מ׳
סמינר בית יעקב צפתחרדי · כיתות 9–12360 מ׳
מגן אבותחרדי · כיתות 9–12400 מ׳
תלמוד תורה מגן אבותחרדי · כיתות 1–8400 מ׳
בי"ס ישיבת צפתחרדי · כיתות 1–8430 מ׳
אלקבץחרדי · כיתות 1–8480 מ׳
אלקבץחרדי · כיתות 9–12490 מ׳
רב תחומי עמל בגין צפתממ · כיתות 7–12500 מ׳
ת"ת פרחי כהונהחרדי · כיתות 1–8670 מ׳
מתי"א צפתממ · כיתות 0–12670 מ׳
ממד בירב -צפתחמד · כיתות 1–6760 מ׳
דרך יהודיתחרדי · כיתות 1–8780 מ׳
ישיבה תיכונית אמי"ת צפתחמד · כיתות 7–12940 מ׳
הארי מד צפתחמד · כיתות 1–6950 מ׳
אור-מנחם חב"ד בניםחמד · כיתות 1–8990 מ׳
בת מלךחרדי · כיתות 1–81,020 מ׳
ב"י מאור חייםחרדי · כיתות 1–81,020 מ׳
אור-מנחם חב"ד בנותחמד · כיתות 1–61,060 מ׳
ממ"ד נועםחמד · כיתות 1–61,110 מ׳
בית חנהחמד · כיתות 7–121,190 מ׳
מרכז פסג"ה צפתממ · כיתות 1–121,210 מ׳
אולפנא אמי"תחמד · כיתות 7–121,310 מ׳
שירת דבורהחרדי · כיתות 1–81,320 מ׳
תלמוד תורה דרך חכמהחרדי · כיתות 1–81,440 מ׳
אגמי"םממ · כיתות 1–61,440 מ׳
כנפי יונהחרדי · כיתות 9–121,500 מ׳
גנזי המלךחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
בי"ס מיוחד זיוממ · כיתות 0–121.6 ק״מ
ממ כי"ח -צפת ב'ממ · כיתות 1–61.9 ק״מ

כל בתי הספר בצפת ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על צפת: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 13057

באיזה שלב התכנון של גוש 13057?

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 13057?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 13057

גוש 13056
גוש 13058
גוש 13083 · צפת
גוש 14609 · צפת
גוש 14610 · צפת

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.02.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.