תיק קרקע · גוש · עודכן 15.11.2025

גוש 19382

עראבה · 210 דונם · 47 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    23.09.2024 · 262-1022664: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19382

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־84 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • חלוקת שני מגרשים 255-231 ללא הסכמה - עראבה (262-1322213)5% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עראבה- מתחם צפוני (תמל/ 1043)36% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26781 שינוי תוואי דרך מס' 40 בהתאם לקיים-עראבה (262-1022664)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24663 ביטול דרך גישה בעראבה (262-0564260)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/24039 שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה בעראבה (262-0567586)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26022 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה (262-0858167)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-עראבה (262-0903559)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26428 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה . (262-0938431)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בנייה-עראבה (262-1100585)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23578 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה (262-0524587)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שטחי שירות במגרש נור אלדין בדארנה - עראבה (262-1122183)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בצפון עראבה (262-1532407)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה ותוספת זכויות בניה חלקה 13 - עראבה (262-1007541)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב עראבה (262-1447150)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה שינוי קוי בניה- צפון עראבה (262-1421221)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 34 גוש 19382-עראבה (262-1333962)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 47 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19382 חלקה 216,535 מ״ר307.07.2024⁦580–620⁩ ₪ למ״ר
גוש 19382 חלקה 35,091 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 44,605 מ״ר401.05.2018⁦280–310⁩ ₪ למ״ר
גוש 19382 חלקה 52,839 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 61,531 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 71,660 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 81,195 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 94,656 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 103,619 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 114,359 מ״ר1321.08.2016⁦310–330⁩ ₪ למ״ר
כל החלקות בגושעוד 37
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19382 חלקה 122,038 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 132,657 מ״ר122.04.2019—
גוש 19382 חלקה 14539 מ״ר131.12.2015—
גוש 19382 חלקה 151,543 מ״ר105.09.2014—
גוש 19382 חלקה 162,612 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 171,922 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 182,123 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 19151 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 208,228 מ״ר315.07.2012—
גוש 19382 חלקה 212,383 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 221,307 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 231,491 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 241,721 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 252,139 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 26458 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 27884 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 28340 מ״ר129.05.2017—
גוש 19382 חלקה 292,723 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 30712 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 31705 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 3213,219 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 331,357 מ״ר320.04.2003⁦390–400⁩ ₪ למ״ר
גוש 19382 חלקה 345,716 מ״ר2715.11.2025⁦420–790⁩ ₪ למ״ר
גוש 19382 חלקה 353,170 מ״ר206.10.2007—
גוש 19382 חלקה 363,648 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 371,046 מ״ר212.07.2025—
גוש 19382 חלקה 381,150 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 391,005 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 404,832 מ״ר127.01.2010—
גוש 19382 חלקה 411,700 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 421,469 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 439,895 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 44315 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 451,378 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 4612,730 מ״ר———
גוש 19382 חלקה 4763,873 מ״ר1430.08.2025—
גוש 19382 חלקה 48568 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20212420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
11.20212520 ₪ למ״ר⁦430–610⁩ ₪ למ״ר
01.20221810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
03.20222600 ₪ למ״ר⁦470–730⁩ ₪ למ״ר
06.20221360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
02.20231650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
06.20231810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
12.20231570 ₪ למ״ר570 ₪ למ״ר
07.20241590 ₪ למ״ר590 ₪ למ״ר
06.20251730 ₪ למ״ר730 ₪ למ״ר
07.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
11.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.11.2025גוש 19382 חלקה 34מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1 אלף
30.08.2025גוש 19382 חלקה 47ללא תיכנון—130,000 ₪—
12.07.2025גוש 19382 חלקה 37מגורים19 השטח שדווח22,666 ₪1.2 אלף
23.06.2025גוש 19382 חלקה 47מגורים1,028 השטח שדווח750,000 ₪730
07.07.2024גוש 19382 חלקה 2ללא תיכנון338 השטח שדווח200,000 ₪590
13.12.2023גוש 19382 חלקה 2מגורים616 השטח שדווח350,000 ₪570
21.06.2023גוש 19382 חלקה 34מגורים189 קנייה משותפת: החלק של הקונה153,333 ₪810
21.06.2023גוש 19382 חלקה 34מגורים—76,666 ₪—
21.06.2023גוש 19382 חלקה 34מגורים—19,166 ₪—
05.02.2023גוש 19382 חלקה 2ללא תיכנון615 השטח שדווח400,000 ₪650
02.06.2022גוש 19382 חלקה 34מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪360
31.03.2022גוש 19382 חלקה 34מגורים69 השטח שדווח32,500 ₪470
16.03.2022גוש 19382 חלקה 34מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪730
15.01.2022גוש 19382 חלקה 34מגורים366 החלק בחלקה × שטח החלקה296,800 ₪810
17.11.2021גוש 19382 חלקה 34מגורים17 החלק בחלקה × שטח החלקה10,500 ₪610
17.11.2021גוש 19382 חלקה 34מגורים126 החלק בחלקה × שטח החלקה53,500 ₪430
31.03.2021גוש 19382 חלקה 34מגורים190 השטח שדווח80,000 ₪420
29.03.2021גוש 19382 חלקה 34לא מעובדת189 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪420
27.03.2021גוש 19382 חלקה 47ללא תיכנון—172,000 ₪—
18.02.2020גוש 19382 חלקה 47מגורים350 השטח שדווח200,000 ₪570
31.08.2019גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת1,533 החלק בחלקה × שטח החלקה565,000 ₪370
31.07.2019גוש 19382 חלקה 34מגורים69 קנייה משותפת: החלק של הקונה30,000 ₪440
31.07.2019גוש 19382 חלקה 34מגורים23 קנייה משותפת: החלק של הקונה10,000 ₪440
25.07.2019גוש 19382 חלקה 47מגורים294 השטח שדווח150,000 ₪510
24.07.2019גוש 19382 חלקה 34מגורים413 השטח שדווח250,000 ₪610
22.04.2019גוש 19382 חלקה 13מגורים664 השטח שדווח330,000 ₪500
03.04.2019גוש 19382 חלקה 34לא מעובדת114 החלק בחלקה × שטח החלקה28,500 ₪250
11.12.2018גוש 19382 חלקה 34מגורים40 השטח שדווח15,199 ₪380
06.12.2018גוש 19382 חלקה 47מגורים150 השטח שדווח78,000 ₪520
15.11.2018גוש 19382 חלקה 47מגורים200 השטח שדווח104,000 ₪520
13.11.2018גוש 19382 חלקה 34מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪510
30.08.2018גוש 19382 חלקה 47מגורים533 השטח שדווח270,000 ₪510
01.05.2018גוש 19382 חלקה 4מגורים—38,000 ₪—
01.05.2018גוש 19382 חלקה 4מגורים616 השטח שדווח162,000 ₪260
14.11.2017גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת1,022 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪440
30.10.2017גוש 19382 חלקה 1לא מעובדת1,810 האחזקה שנמכרה385,533 ₪210
29.05.2017גוש 19382 חלקה 28מגורים340 החלק בחלקה × שטח החלקה148,000 ₪440
15.04.2017גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת958 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪370
15.04.2017גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת575 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪320
02.04.2017גוש 19382 חלקה 4לא מעובדת534 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪320
05.10.2016גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת—9,645 ₪—
05.10.2016גוש 19382 חלקה 47לא מעובדת511 החלק בחלקה × שטח החלקה160,355 ₪310
19.09.2016גוש 19382 חלקה 34מגורים114 השטח שדווח70,000 ₪610
11.09.2016גוש 19382 חלקה 34מגורים114 השטח שדווח68,000 ₪600
21.08.2016גוש 19382 חלקה 11מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
26.07.2016גוש 19382 חלקה 34מגורים71 השטח שדווח33,000 ₪460
16.04.2016גוש 19382 חלקה 4לא מעובדת700 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪300
31.12.2015גוש 19382 חלקה 14מגורים539 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪480
17.09.2015גוש 19382 חלקה 1לא מעובדת—150,000 ₪—
24.08.2015גוש 19382 חלקה 37מגורים452 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪510
24.02.2015גוש 19382 חלקה 1מגורים—350,000 ₪—
05.09.2014גוש 19382 חלקה 15מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪290
08.08.2014גוש 19382 חלקה 1מגורים—150,000 ₪—
20.05.2014גוש 19382 חלקה 11מגורים497 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪340
07.09.2013גוש 19382 חלקה 1לא מעובדת—29,411 ₪—
29.08.2013גוש 19382 חלקה 1מגורים—335,000 ₪—
20.07.2013גוש 19382 חלקה 1מגורים—100,000 ₪—
17.07.2013גוש 19382 חלקה 1לא מעובדת—460,000 ₪—
30.04.2013גוש 19382 חלקה 1ללא תיכנון—180,000 ₪—
28.03.2013גוש 19382 חלקה 11ללא תיכנון248 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪320
15.07.2012גוש 19382 חלקה 20מגורים387 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪390
15.07.2012גוש 19382 חלקה 20מגורים1,168 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪390
14.03.2012גוש 19382 חלקה 1ללא תיכנון—430,000 ₪—
21.02.2011גוש 19382 חלקה 34מגורים72 השטח שדווח32,400 ₪450
20.11.2010גוש 19382 חלקה 11ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה19,538 ₪450
07.07.2010גוש 19382 חלקה 1ללא תיכנון—290,000 ₪—
21.02.2010גוש 19382 חלקה 34ללא תיכנון126 החלק בחלקה × שטח החלקה59,000 ₪470
27.01.2010גוש 19382 חלקה 40מגורים—313,912 ₪—
08.08.2009גוש 19382 חלקה 1ללא תיכנון—190,000 ₪—
22.12.2008גוש 19382 חלקה 11ללא תיכנון—4,758 ₪—
22.12.2008גוש 19382 חלקה 11ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה17,444 ₪310
22.12.2008גוש 19382 חלקה 11ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה17,445 ₪310
16.09.2008גוש 19382 חלקה 34מגורים97 החלק בחלקה × שטח החלקה45,929 ₪470
08.09.2008גוש 19382 חלקה 34מגורים—4,300 ₪—
08.09.2008גוש 19382 חלקה 34מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה13,826 ₪480
08.09.2008גוש 19382 חלקה 34ללא תיכנון29 החלק בחלקה × שטח החלקה13,827 ₪480
20.12.2007גוש 19382 חלקה 1מגורים—147,800 ₪—
06.10.2007גוש 19382 חלקה 35מגורים127 החלק בחלקה × שטח החלקה61,800 ₪490
21.07.2007גוש 19382 חלקה 11מגורים623 החלק בחלקה × שטח החלקה295,000 ₪470
25.06.2005גוש 19382 חלקה 20מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה197,700 ₪410
20.04.2003גוש 19382 חלקה 33שלחין56 החלק בחלקה × שטח החלקה22,056 ₪400
20.04.2003גוש 19382 חלקה 33שלחין75 החלק בחלקה × שטח החלקה29,412 ₪390
20.04.2003גוש 19382 חלקה 33שלחין151 החלק בחלקה × שטח החלקה58,824 ₪390
01.12.2002גוש 19382 חלקה 11לא מעובדת262 החלק בחלקה × שטח החלקה79,070 ₪300
01.12.2002גוש 19382 חלקה 11לא מעובדת57 החלק בחלקה × שטח החלקה18,270 ₪320
16.08.2002גוש 19382 חלקה 11קרקע57 החלק בחלקה × שטח החלקה28,500 ₪500
30.12.2001גוש 19382 חלקה 11קרקע57 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪210
30.12.2001גוש 19382 חלקה 11קרקע824 החלק בחלקה × שטח החלקה164,000 ₪200
25.03.1998גוש 19382 חלקה 35קרקע1,056 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪180

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 21 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19382.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

חלוקת שני מגרשים 255-231 ללא הסכמה - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1322213תכנית מפורטתהוועדה המקומית5% מהגוש
דירות
75
שטח
11 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עראבה- מתחם צפוניאושרההתכנית אושרהתמל/ 1043תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי36% מהגוש
שטח
1,956 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26781 שינוי תוואי דרך מס' 40 בהתאם לקיים-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1022664תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24663 ביטול דרך גישה בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0564260תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
33
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/24039 שינוי יעוד למגורים מסחר ותעסוקה בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0567586תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26022 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0858167תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
13
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות בנייה-עראבהאושרההתכנית אושרה262-0903559תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
42
שטח
12 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26428 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבה .אושרההתכנית אושרה262-0938431תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
13
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בנייה-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1100585תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
3 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23578 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0524587תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שטחי שירות במגרש נור אלדין בדארנה - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1122183תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בצפון עראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1532407תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
5
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ותוספת זכויות בניה חלקה 13 - עראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1007541תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
40
שטח
5 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב עראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1447150תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה שינוי קוי בניה- צפון עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1421221תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
7
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 34 גוש 19382-עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1333962תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
55
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת13 · 5 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-0585505הסדרת גישה לחלקה 25 בגוש 19382 מדרך מס' 40 בעראבהנדחתה01.07.2018
  • ג/ לג/ מק/ 10598/ 12/ 49איחוד וחלוקה ללא הסכמה, במתחמים בדרום מערב עראבהאושרה30.06.2015
  • ג/ 21804מפורטת לשינוי ואיחוד הוראות בנייה באזורי מגורים, עראבהנדחתה19.01.2015
  • ג/ 20191שינוי במערך הדרכים וקווי בנין, במערב עראבהאושרה14.08.2013
  • ג/ 10598הרחבה לתכנית מתאר עראבהאושרה09.07.2012
  • ג/ 13960שינוי יעוד משטח חקלאי ומגורים א' לתחנת תדלוק במערב עראבה:נדחתה19.04.2007
  • ג/ 15786שינוי תקנוני לתכנית ג/ 5422-הוספת שימושים מסחריים לאזור מלאכה ותעשיה זעירהאושרה30.10.2006
  • גנ/ 14511שנוי יעוד נקודתי משטח מגורים מעורב לשטח שרותי דרך, צפון עראבה צמוד לדרך 805נדחתה04.01.2006
  • ג/ 14893שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח תעשיה ומלאכה, בית בד, עראבהנדחתה23.03.2005
  • ג/ 9906הקטנת קו בנין מכביש מס' 805, שינוי למתאר, עראבהאושרה20.12.2004
  • ג/ לג/ 10137/ 04/ 37שינוי נקודתי בקווי בנין, עראבהאושרה30.11.2004
  • ג/ 10137שינוי לתכנית מתאר עראבהאושרה27.05.2002
  • ג/ 6761שנוי לתקנון תכנית מתאר -עראבהאושרה01.09.1994
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0473520הוספת קומת חניה במבנה העיריה בעראבהאושרה15.05.2017
  • 262-1267913שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהאושרה31.08.2026
  • 262-0707703שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרה06.01.2020
  • 262-1385012שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהאושרה02.08.2026
  • 262-0361162שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 1/5/4 - עראבהאושרה19.06.2016
  • 262-0439570תוספת שטח שרות לשימוש חניה, והגדלת מספר קומות וגובה מבנה-עראבה.אושרה18.05.2017
  • 262-0848788תוספת זכויות בניה מגרש 500 - עראבהאושרה15.08.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־190 מ׳ · מרכז קניות ב־360 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל190 מ׳
  • כביש 804450 מ׳
  • כביש 7845.7 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב520 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק1.9 ק״מ

חנויות ושירותים

  • glasses & moreמרכז קניות360 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים570 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בעראבה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עראבה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19382

באיזה שלב התכנון של גוש 19382?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19382?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19382

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.