תיק קרקע · גוש · עודכן 20.12.2025

גוש 19379

עראבה · 292 דונם · 88 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    27.03.2023 · 262-0458422: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19379

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־89 עסקאות מאז 2001: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תחמ"ש לב הגליל (תתל/ 187). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תחמ"ש לב הגליל (תתל/ 187/ סעיף - 77 - 78). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות בנייה-עראבה (262-1292770)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • עראבה- מתחם צפוני (תמל/ 1043)40% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29032 הסדרת תוואי דרך בעראבה (262-1309087)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קו בנין מדרך 804, בית עפו יאסין - עראבה (262-0774042)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה בחלקת מגורים בעראבה (262-0578195)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27034 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נזיה ח'טיב - עראבה (262-1076900)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה, נזיה ח'טיב - עראבה (262-1226992)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26781 שינוי תוואי דרך מס' 40 בהתאם לקיים-עראבה (262-1022664)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25271 הגדלת זכויות בנייה- בעראבה (262-0742239)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29187 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בצפון עראבה (262-1402304)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/23219 שינוי יעוד מגרש מגורים ומסחר, ליעוד מסחר ומשרדים - עראבה (262-0469916)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28939 שינוי יעוד למסחר ותעסוקה, קופ"ח מאוחדת - עראבה (262-0686618)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29010 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'אזי יאסין - עראבה (262-1372515)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת זכויות בניה למגרש 78- צפון עראבה (262-1574029)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה, הסדרת חיבור בין כבישים קיימים - עראבה (262-1546472)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניין בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בעראבה (262-1470525)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בעראבה (262-1610997)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת זכויות בניה מגרש מגורים 580/2-עראבה (262-1528827)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 34 גוש 19382-עראבה (262-1333962)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 88 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19379 חלקה 13,862 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 24,006 מ״ר224.08.2015—
גוש 19379 חלקה 33,790 מ״ר124.04.2018—
גוש 19379 חלקה 43,678 מ״ר115.09.2019—
גוש 19379 חלקה 57,294 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 64,942 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 721,335 מ״ר224.10.2006—
גוש 19379 חלקה 82,907 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 92,772 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 102,761 מ״ר101.09.2019—
כל החלקות בגושעוד 78
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19379 חלקה 11917 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 12812 מ״ר501.10.2013⁦250–270⁩ ₪ למ״ר
גוש 19379 חלקה 13754 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 141,494 מ״ר220.03.2023—
גוש 19379 חלקה 154,695 מ״ר231.12.2021—
גוש 19379 חלקה 165,206 מ״ר421.02.2023—
גוש 19379 חלקה 171,856 מ״ר103.03.2021—
גוש 19379 חלקה 182,066 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 192,088 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 201,802 מ״ר710.04.2023—
גוש 19379 חלקה 211,908 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 221,081 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 23840 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 241,039 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 25660 מ״ר120.12.2019—
גוש 19379 חלקה 261,022 מ״ר219.10.2016—
גוש 19379 חלקה 27572 מ״ר115.08.2001—
גוש 19379 חלקה 28445 מ״ר105.08.2001—
גוש 19379 חלקה 291,284 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 301,801 מ״ר223.10.2025—
גוש 19379 חלקה 312,338 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 32386 מ״ר201.07.2017—
גוש 19379 חלקה 33461 מ״ר122.03.2011—
גוש 19379 חלקה 344,337 מ״ר322.07.2018—
גוש 19379 חלקה 352,690 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 365,848 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 373,589 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 3810,412 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 394,052 מ״ר205.07.2010—
גוש 19379 חלקה 4010,978 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 4112,910 מ״ר130.09.2016—
גוש 19379 חלקה 427,345 מ״ר115.05.2025—
גוש 19379 חלקה 43724 מ״ר231.08.2019—
גוש 19379 חלקה 44382 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 45780 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 46915 מ״ר810.10.2023500 ₪ למ״ר
גוש 19379 חלקה 4715,429 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 482,397 מ״ר223.10.2019—
גוש 19379 חלקה 49962 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 501,156 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 511,358 מ״ר103.01.2006—
גוש 19379 חלקה 521,815 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 53740 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 541,178 מ״ר125.07.2006—
גוש 19379 חלקה 551,808 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 561,101 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 573,919 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 585,460 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 59623 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 60850 מ״ר220.08.2017—
גוש 19379 חלקה 611,131 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 621,790 מ״ר120.12.2025—
גוש 19379 חלקה 63404 מ״ר413.07.2017—
גוש 19379 חלקה 64488 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 652,720 מ״ר128.01.2023—
גוש 19379 חלקה 662,792 מ״ר128.01.2023—
גוש 19379 חלקה 675,150 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 682,241 מ״ר105.12.2007—
גוש 19379 חלקה 6912,349 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 701,395 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 71873 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 7210,995 מ״ר102.09.2001—
גוש 19379 חלקה 731,135 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 74456 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 751,990 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 76984 מ״ר120.10.2019—
גוש 19379 חלקה 771,339 מ״ר124.08.2016—
גוש 19379 חלקה 781,311 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 792,586 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 802,798 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 813,757 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 821,324 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 833,128 מ״ר215.10.2018—
גוש 19379 חלקה 845,926 מ״ר1908.07.2024⁦450–550⁩ ₪ למ״ר
גוש 19379 חלקה 851,567 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 862,693 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 873,640 מ״ר———
גוש 19379 חלקה 8818,483 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19379⁦490–850⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 20.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 710 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.20211520 ₪ למ״ר520 ₪ למ״ר
04.20211520 ₪ למ״ר520 ₪ למ״ר
07.20212500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
09.20211200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
12.20211600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
01.20221360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
02.20231380 ₪ למ״ר380 ₪ למ״ר
03.20234510 ₪ למ״ר⁦310–880⁩ ₪ למ״ר
05.20251920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
09.20251710 ₪ למ״ר710 ₪ למ״ר
10.20251710 ₪ למ״ר710 ₪ למ״ר
12.20251850 ₪ למ״ר850 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.12.2025גוש 19379 חלקה 62מגורים38 קנייה משותפת: החלק של הקונה31,750 ₪840בטווח
23.10.2025גוש 19379 חלקה 30ללא תיכנון787 החלק בחלקה × שטח החלקה560,000 ₪710בטווח
22.09.2025גוש 19379 חלקה 30מגורים788 השטח שדווח560,000 ₪710בטווח
15.05.2025גוש 19379 חלקה 42מגורים459 השטח שדווח420,000 ₪920מעל
08.07.2024גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון—47,000 ₪—
10.10.2023גוש 19379 חלקה 46ללא תיכנון—4,000 ₪—
10.10.2023גוש 19379 חלקה 46ללא תיכנון—7,000 ₪—
10.04.2023גוש 19379 חלקה 20ללא תיכנון—8,000 ₪—
24.03.2023גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון36 השטח שדווח11,000 ₪310מתחת
20.03.2023גוש 19379 חלקה 14לא מעובדת37 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪540בטווח
18.03.2023גוש 19379 חלקה 46מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪490מתחת
18.03.2023גוש 19379 חלקה 20ללא תיכנון—8,000 ₪—
12.03.2023גוש 19379 חלקה 84מגורים397 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪880מעל
21.02.2023גוש 19379 חלקה 16ללא תיכנון45 השטח שדווח17,000 ₪380מתחת
28.01.2023גוש 19379 חלקה 65מגורים—7,400 ₪—
28.01.2023גוש 19379 חלקה 66מגורים—7,400 ₪—
24.01.2023גוש 19379 חלקה 20ללא תיכנון—8,000 ₪—
01.01.2023גוש 19379 חלקה 20ללא תיכנון—8,000 ₪—
30.04.2022גוש 19379 חלקה 20ללא תיכנון—8,000 ₪—
20.01.2022גוש 19379 חלקה 16לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360
31.12.2021גוש 19379 חלקה 15לא מעובדת498 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪600
30.09.2021גוש 19379 חלקה 14ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
10.07.2021גוש 19379 חלקה 46מגורים43 קנייה משותפת: החלק של הקונה21,666 ₪500
10.07.2021גוש 19379 חלקה 46ללא תיכנון43 קנייה משותפת: החלק של הקונה21,667 ₪500
20.05.2021גוש 19379 חלקה 20לא מעובדת—8,000 ₪—
15.05.2021גוש 19379 חלקה 20לא מעובדת—5,000 ₪—
28.04.2021גוש 19379 חלקה 84מגורים582 השטח שדווח300,000 ₪520
03.03.2021גוש 19379 חלקה 17מגורים618 השטח שדווח320,000 ₪520
20.07.2020גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון400 השטח שדווח225,000 ₪560
20.12.2019גוש 19379 חלקה 25מגורים25 קנייה משותפת: החלק של הקונה11,000 ₪440
23.10.2019גוש 19379 חלקה 48מגורים1,198 השטח שדווח660,000 ₪550
20.10.2019גוש 19379 חלקה 15ללא תיכנון779 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪300
20.10.2019גוש 19379 חלקה 76ללא תיכנון163 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪490
15.09.2019גוש 19379 חלקה 4לא מעובדת—80,000 ₪—
01.09.2019גוש 19379 חלקה 10לא מעובדת—5,000 ₪—
31.08.2019גוש 19379 חלקה 43מגורים272 השטח שדווח100,000 ₪370
13.07.2019גוש 19379 חלקה 43מגורים52 החלק בחלקה × שטח החלקה19,400 ₪370
15.10.2018גוש 19379 חלקה 83מגורים1,564 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪420
26.08.2018גוש 19379 חלקה 84מגורים265 השטח שדווח120,000 ₪450
23.08.2018גוש 19379 חלקה 84מגורים264 השטח שדווח120,000 ₪450
22.07.2018גוש 19379 חלקה 34לא מעובדת434 השטח שדווח350,000 ₪810
24.04.2018גוש 19379 חלקה 3מגורים167 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪210
20.08.2017גוש 19379 חלקה 60מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה66,666 ₪430
20.08.2017גוש 19379 חלקה 60מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה33,333 ₪440
13.07.2017גוש 19379 חלקה 63מגורים—3,750 ₪—
01.07.2017גוש 19379 חלקה 32לא מעובדת—5,000 ₪—
19.10.2016גוש 19379 חלקה 26מגורים—8,000 ₪—
19.10.2016גוש 19379 חלקה 26מגורים198 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪400
30.09.2016גוש 19379 חלקה 41מגורים129 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪390
11.09.2016גוש 19379 חלקה 48מגורים1,198 השטח שדווח660,000 ₪550
24.08.2016גוש 19379 חלקה 77מגורים482 השטח שדווח250,000 ₪520
24.08.2015גוש 19379 חלקה 2לא מעובדת385 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪290
26.04.2015גוש 19379 חלקה 34לא מעובדת87 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪300
02.04.2015גוש 19379 חלקה 16לא מעובדת323 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪230
25.10.2014גוש 19379 חלקה 32מגורים386 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪300
17.12.2013גוש 19379 חלקה 2ללא תיכנון256 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪390
30.10.2013גוש 19379 חלקה 16ללא תיכנון651 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪250
01.10.2013גוש 19379 חלקה 12ללא תיכנון216 החלק בחלקה × שטח החלקה62,100 ₪290
06.04.2012גוש 19379 חלקה 84מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה16,600 ₪470
25.12.2011גוש 19379 חלקה 34ללא תיכנון434 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪300
14.05.2011גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה16,667 ₪180
22.03.2011גוש 19379 חלקה 33ללא תיכנון231 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪260
22.03.2011גוש 19379 חלקה 12מגורים230 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪260
06.09.2010גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון36 החלק בחלקה × שטח החלקה16,667 ₪470
06.09.2010גוש 19379 חלקה 84מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה16,666 ₪470
05.07.2010גוש 19379 חלקה 39ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה68,000 ₪140
05.07.2010גוש 19379 חלקה 39ללא תיכנון122 החלק בחלקה × שטח החלקה17,000 ₪140
08.02.2010גוש 19379 חלקה 12ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה48,850 ₪240
21.08.2009גוש 19379 חלקה 63מגורים—6,893 ₪—
21.08.2009גוש 19379 חלקה 63מגורים—9,652 ₪—
21.08.2009גוש 19379 חלקה 63מגורים202 החלק בחלקה × שטח החלקה55,151 ₪270
30.04.2009גוש 19379 חלקה 12ללא תיכנון406 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪250
22.03.2009גוש 19379 חלקה 84ללא תיכנון107 החלק בחלקה × שטח החלקה52,633 ₪490
22.03.2009גוש 19379 חלקה 84מגורים—5,263 ₪—
09.03.2009גוש 19379 חלקה 84מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪410
28.02.2008גוש 19379 חלקה 46מגורים—5,750 ₪—
28.02.2008גוש 19379 חלקה 46מגורים—2,875 ₪—
30.12.2007גוש 19379 חלקה 46מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה23,000 ₪350
05.12.2007גוש 19379 חלקה 68מגורים560 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪450
28.02.2007גוש 19379 חלקה 83מגורים1,564 החלק בחלקה × שטח החלקה757,390 ₪480
30.12.2006גוש 19379 חלקה 12מגורים406 החלק בחלקה × שטח החלקה94,200 ₪230
24.10.2006גוש 19379 חלקה 7מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה74,900 ₪130
24.10.2006גוש 19379 חלקה 7מגורים1,749 החלק בחלקה × שטח החלקה224,700 ₪130
25.07.2006גוש 19379 חלקה 54מגורים1,178 החלק בחלקה × שטח החלקה575,000 ₪490
03.01.2006גוש 19379 חלקה 51מגורים1,358 החלק בחלקה × שטח החלקה716,800 ₪530
09.02.2003גוש 19379 חלקה 84מגורים219 החלק בחלקה × שטח החלקה92,500 ₪420
05.02.2003גוש 19379 חלקה 84מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה27,000 ₪410
01.04.2002גוש 19379 חלקה 84מגורים—5,666 ₪—
01.04.2002גוש 19379 חלקה 84מגורים—5,667 ₪—
27.03.2002גוש 19379 חלקה 84מגורים41 החלק בחלקה × שטח החלקה17,000 ₪410
02.09.2001גוש 19379 חלקה 72מגורים792 החלק בחלקה × שטח החלקה341,000 ₪430
15.08.2001גוש 19379 חלקה 27קרקע—42,400 ₪—
05.08.2001גוש 19379 חלקה 28קרקע—18,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19379.

המחיר למ״ר710 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦490–850⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר89,000 ₪
מס רכישה (6%)5,340 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)525 ₪
סך הכול94,865 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות בנייה-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1292770תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
22
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עראבה- מתחם צפוניאושרההתכנית אושרהתמל/ 1043תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי40% מהגוש
שטח
1,956 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29032 הסדרת תוואי דרך בעראבהאושרההתכנית אושרה262-1309087תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
8
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קו בנין מדרך 804, בית עפו יאסין - עראבהאושרההתכנית אושרה262-0774042תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה בחלקת מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0578195תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
25
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27034 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נזיה ח'טיב - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1076900תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה, נזיה ח'טיב - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1226992תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26781 שינוי תוואי דרך מס' 40 בהתאם לקיים-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1022664תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25271 הגדלת זכויות בנייה- בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0742239תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
7
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29187 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים בצפון עראבהאושרההתכנית אושרה262-1402304תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
15
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/23219 שינוי יעוד מגרש מגורים ומסחר, ליעוד מסחר ומשרדים - עראבהאושרההתכנית אושרה262-0469916תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28939 שינוי יעוד למסחר ותעסוקה, קופ"ח מאוחדת - עראבהאושרההתכנית אושרה262-0686618תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29010 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ג'אזי יאסין - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1372515תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת זכויות בניה למגרש 78- צפון עראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1574029תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה, הסדרת חיבור בין כבישים קיימים - עראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1546472תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
18
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניין בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בעראבהבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1470525תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בעראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1610997תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
28
שטח
9 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת זכויות בניה מגרש מגורים 580/2-עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1528827תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
14
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה חלקה 34 גוש 19382-עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1333962תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
55
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת34 · 16 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1562230שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נאזם זבידה - עראבהבהפקדה
  • 262-1099043הצרת מדרך מס' 44 בעראבהנדחתה12.03.2024
  • 262-0516252הסדרת דרכים לפי מצב הקיים - עראבה ג/23752נדחתה10.01.2019
  • ג/ לג/ מק/ 10137/ 12/ 26איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין, עראבהנדחתה11.02.2015
  • ג/ 21632הסדרת מערך הדרכים ושינוי ייעודי קרקע. צפון מערב - עראבהנדחתה02.02.2015
  • ג/ 21804מפורטת לשינוי ואיחוד הוראות בנייה באזורי מגורים, עראבהנדחתה19.01.2015
  • ג/ 21684שינוי יעוד משטח חקלאי ומגורים לשטח מגוריםנדחתה29.09.2014
  • ג/ 21401תכנית מפורטת להגדלת אחוזי בנייה, מס' קומות, תכסית וגובה בניין, עראבהנדחתה22.09.2014
  • ג/ 20191שינוי במערך הדרכים וקווי בנין, במערב עראבהאושרה14.08.2013
  • גנ/ 17440הגדלת אחוזי בנייה ושינוי בקווי בנין, עראבהאושרה24.11.2010
  • ג/ 8464שינוי יעוד מאזור חקלאי לבניני צ יבור, עראבהנדחתה29.07.2009
  • ג/ 16830שינוי ייעוד משטח חקלאי ומגורים לשטח מעורב מסחר ומגורים , עראבהאושרה31.03.2009
  • ג/ 1851שנוי יעוד -עארבהנדחתה05.01.2009
  • ג/ 16410שינוי יעוד משטח חקלאי למסחר ומשרדים, עראבהנדחתה05.03.2007
  • ג/ 14637שנוי יעוד נקודתי ממגורים ומסחר למלאכה מסחר ומשרדים, עראבהאושרה08.11.2006
  • ג/ 14235שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' בצפון עראבה:אושרה08.11.2006
  • ג/ 15786שינוי תקנוני לתכנית ג/ 5422-הוספת שימושים מסחריים לאזור מלאכה ותעשיה זעירהאושרה30.10.2006
  • ג/ לג/ 10137/ 05/ 15הרחבת שטח לבנייני ציבור להקמת מסגד ומרכז תרבות , עראבהבבדיקה
  • ג/ לג/ 10137/ 04/ 7ניוד אחוזי בניה והגדרת אחוזי בניה, עראבהאושרה30.04.2006
  • ג/ 15474שינוי יעוד ממגורים א' למבני ציבור, עראבהנדחתה05.04.2006
  • ג/ 14377שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מעורב מסחר ומגורים והקטנת קווי בנין מדרך 804נדחתה06.02.2006
  • גנ/ 15372שינוי תוואי דרך מס' 44 ודרך מס' 41, צפון עראבהנדחתה23.11.2005
  • ג/ 14893שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח תעשיה ומלאכה, בית בד, עראבהנדחתה23.03.2005
  • ג/ 14234שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ודרך גישה צפון עראבה:נדחתה23.03.2005
  • ג/ 14375שינוי תוואי דרך מס' 41 ולגיטמציה למבנה קיים, צפון עראבהאושרה09.02.2005
  • ג/ 14017הגדלת זכויות בניה בשטח מסחר משולב במגורים, והסדרת חניה, בדרום מערב עראבה:נדחתה27.12.2004
  • ג/ 9906הקטנת קו בנין מכביש מס' 805, שינוי למתאר, עראבהאושרה20.12.2004
  • ג/ 12907שינוי תקנון לישוב עראבהאושרה25.11.2002
  • ג/ 10137שינוי לתכנית מתאר עראבהאושרה27.05.2002
  • ג/ 5860תחנת תידלוק ושרותי דרך - עראבהאושרה29.08.1999
  • ג/ 5422הקטנת קו בנין מציר דרך מס' 805 ל- 40 מטר, שינוי למתאר, עראבהאושרה02.09.1997
  • ג/ 6761שנוי לתקנון תכנית מתאר -עראבהאושרה01.09.1994
  • ג/ 3013כביש מס' 235 ראמה צלמון, עראבהאושרה09.03.1980
  • ג/ 780שנוי יעוד חל' 80 -עראבהאושרה07.09.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0671768שינוי בזכויות והוראות בניה -עראבהבבדיקה03.07.2019
  • 262-0868760תוספת זכויות בניה-עראבהבבדיקה05.07.2020
  • 262-1005545תוספת זכויות בניה-עראבהאושרה07.02.2023
  • 262-0401836שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבה.אושרה16.01.2020
  • 262-0707703שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרה06.01.2020
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־250 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל220 מ׳
  • כביש 804240 מ׳
  • כביש 7846 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב240 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי בני שריףמרכז קניות250 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים560 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר15

כל בתי הספר בעראבה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עראבה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19379

באיזה שלב התכנון של גוש 19379?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19379?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 19379?

ב־36 החודשים עד 20.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦490–850⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19379

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.