תיק קרקע · גוש · עודכן 24.01.2026

גוש 19381

עראבה · 264 דונם · 180 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2022: לפני 3 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    29.06.2025 · 262-1219120: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19381

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־80 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-עראבה (262-1219120)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25174, שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבה (262-0772368)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בעראבה (262-1051556)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25786 איחוד וחלוקה ללא הסכמה שינוי בזכויות והוראות בניה בעראבה (262-0575753)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה בהסכמה במגרש מגורים בעראבה (262-0767137)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29055-שינוי יעוד מגורים לעירוני מעורב-צפון מזרח עראבה (262-1341734)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27580 שינוי זכויות והוראות בניה מגרש חוסאם בכרי-עראבה (262-1152560)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בעראבה (262-1148881)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת שטח מבני ציבור 19381/134 במרכז עראבה (262-1128669)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבה (262-1105030)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי בניין במגרש מגורים בעראבה (262-1422914)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה במגרשי מגורים בעראבה (262-1252402)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבה (262-1499854)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים במגרש מגורים מזרח עראבה (262-1610443)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי בניין במגרש מגורים בעראבה (262-1280296)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)כל הגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 180 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19381 חלקה 1979 מ״ר1318.06.2020⁦230–280⁩ ₪ למ״ר
גוש 19381 חלקה 299 מ״ר107.10.2020—
גוש 19381 חלקה 3741 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 4441 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 5446 מ״ר227.12.1999—
גוש 19381 חלקה 6494 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 71,472 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 81,996 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 91,151 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 10624 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 170
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19381 חלקה 112,737 מ״ר629.10.2015⁦450–610⁩ ₪ למ״ר
גוש 19381 חלקה 12441 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 13343 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 14735 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 15793 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 16373 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 171,356 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 18744 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 19243 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 201,100 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 21255 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 222,502 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 23431 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 241,889 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 25800 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 26831 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 27728 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 28949 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 29350 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 30256 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 31241 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 32330 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 33519 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 34140 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 35175 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 36741 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 371,349 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 38624 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 39842 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 401,844 מ״ר519.11.2014—
גוש 19381 חלקה 412,391 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 42659 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 431,652 מ״ר228.03.2000—
גוש 19381 חלקה 44921 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 451,651 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 46285 מ״ר116.05.2023—
גוש 19381 חלקה 47980 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 48760 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 49328 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 50524 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 51665 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 52241 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 53448 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 54839 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 55806 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 561,336 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 572,837 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 58584 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 59333 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 601,194 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 611,169 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 62698 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 63634 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 643,137 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 65461 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 66342 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 671,270 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 681,016 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 691,041 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 701,020 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 71737 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 723,358 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 731,558 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 741,015 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 75632 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 762,557 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 775,769 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 78612 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 79733 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 80436 מ״ר127.06.2020—
גוש 19381 חלקה 81740 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 821,355 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 83296 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 841,539 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 854,144 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 861,388 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 871,564 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 881,305 מ״ר201.04.2016—
גוש 19381 חלקה 89379 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 901,621 מ״ר402.05.2018—
גוש 19381 חלקה 91846 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 92933 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 93931 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 94646 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 951,234 מ״ר217.09.2025—
גוש 19381 חלקה 96552 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 97718 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 981,265 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 992,389 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1004,200 מ״ר324.10.2024—
גוש 19381 חלקה 101519 מ״ר131.10.2024—
גוש 19381 חלקה 102303 מ״ר106.03.2021—
גוש 19381 חלקה 1032,718 מ״ר514.08.2023—
גוש 19381 חלקה 104230 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1051,075 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 106355 מ״ר123.09.2001—
גוש 19381 חלקה 107671 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1083,207 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 109525 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1103,048 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1111,267 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1123,355 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 113572 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 114485 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 115406 מ״ר610.04.2007—
גוש 19381 חלקה 116723 מ״ר219.12.2022—
גוש 19381 חלקה 1171,176 מ״ר110.02.2024—
גוש 19381 חלקה 1181,777 מ״ר124.01.2026—
גוש 19381 חלקה 1191,570 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 120893 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1211,382 מ״ר101.01.2022—
גוש 19381 חלקה 122409 מ״ר731.08.2009—
גוש 19381 חלקה 1231,722 מ״ר608.04.2019⁦570–640⁩ ₪ למ״ר
גוש 19381 חלקה 1241,363 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 125108 מ״ר102.01.2002—
גוש 19381 חלקה 126633 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 127872 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1281,095 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1291,157 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1301,561 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1312,490 מ״ר115.01.2013—
גוש 19381 חלקה 132740 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 133400 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 13419,473 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 135466 מ״ר405.03.2001—
גוש 19381 חלקה 136858 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1373,208 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1381,169 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1391,551 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1401,342 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 141544 מ״ר120.12.2005—
גוש 19381 חלקה 142399 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 143402 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1444,983 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1452,163 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1463,461 מ״ר111.07.2023—
גוש 19381 חלקה 147184 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 14899 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1492,518 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1503,296 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 151429 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1521,618 מ״ר123.06.2004—
גוש 19381 חלקה 1532,114 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1549,756 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 155685 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1562,702 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1574,170 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1582,343 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1596,622 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1606,603 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1612,017 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 162856 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 163427 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 164514 מ״ר120.06.2022—
גוש 19381 חלקה 1651,576 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1669,272 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1671,392 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 168603 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 169695 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1702,008 מ״ר130.07.2024—
גוש 19381 חלקה 1718,157 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1721,073 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 17373 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 174493 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 1752,573 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 176837 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 17720 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 178349 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 17948 מ״ר———
גוש 19381 חלקה 180338 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20221860 ₪ למ״ר860 ₪ למ״ר
07.20231800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
08.20231630 ₪ למ״ר630 ₪ למ״ר
02.20241940 ₪ למ״ר940 ₪ למ״ר
07.20241650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
10.20241550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
09.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
24.01.2026גוש 19381 חלקה 118מגורים201 החלק בחלקה × שטח החלקה1,000,000 ₪5 אלף
17.09.2025גוש 19381 חלקה 95מגורים664 החלק בחלקה × שטח החלקה660,000 ₪1 אלף
31.10.2024גוש 19381 חלקה 101ללא תיכנון173 השטח שדווח95,150 ₪550
24.10.2024גוש 19381 חלקה 100ללא תיכנון—20,000 ₪—
30.07.2024גוש 19381 חלקה 170מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪650
10.02.2024גוש 19381 חלקה 117ללא תיכנון213 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪940
14.08.2023גוש 19381 חלקה 103לא מעובדת68 החלק בחלקה × שטח החלקה42,812 ₪630
11.07.2023גוש 19381 חלקה 146ללא תיכנון25 השטח שדווח20,000 ₪800
16.05.2023גוש 19381 חלקה 46ללא תיכנון—8,000 ₪—
19.12.2022גוש 19381 חלקה 116ללא תיכנון61 קנייה משותפת: החלק של הקונה52,875 ₪860
20.06.2022גוש 19381 חלקה 164מגורים—10,000 ₪—
01.01.2022גוש 19381 חלקה 121ללא תיכנון—70,000 ₪—
06.03.2021גוש 19381 חלקה 102מגורים—25,000 ₪—
07.10.2020גוש 19381 חלקה 2מגורים40 האחזקה שנמכרה12,000 ₪300
27.06.2020גוש 19381 חלקה 80מגורים145 השטח שדווח75,000 ₪520
18.06.2020גוש 19381 חלקה 1ללא תיכנון—5,020 ₪—
18.06.2020גוש 19381 חלקה 1ללא תיכנון—1,300 ₪—
18.06.2020גוש 19381 חלקה 1ללא תיכנון—975 ₪—
18.06.2020גוש 19381 חלקה 1ללא תיכנון—325 ₪—
14.08.2019גוש 19381 חלקה 116מגורים723 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪1.1 אלף
08.04.2019גוש 19381 חלקה 123מגורים646 החלק בחלקה × שטח החלקה395,000 ₪610
26.01.2019גוש 19381 חלקה 1לא מעובדת122 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪170
19.01.2019גוש 19381 חלקה 1מגורים—583 ₪—
24.11.2018גוש 19381 חלקה 1מגורים54 קנייה משותפת: החלק של הקונה20,000 ₪370
29.08.2018גוש 19381 חלקה 123מגורים286 החלק בחלקה × שטח החלקה149,206 ₪520
20.08.2018גוש 19381 חלקה 103מגורים340 החלק בחלקה × שטח החלקה146,111 ₪430
02.05.2018גוש 19381 חלקה 90מגורים743 השטח שדווח312,000 ₪420
02.05.2018גוש 19381 חלקה 1מגורים163 השטח שדווח40,750 ₪250
20.04.2018גוש 19381 חלקה 1מגורים163 השטח שדווח40,750 ₪250
01.04.2016גוש 19381 חלקה 88מגורים—6,315 ₪—
30.11.2015גוש 19381 חלקה 123מגורים491 החלק בחלקה × שטח החלקה330,000 ₪670
29.10.2015גוש 19381 חלקה 11מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪310
23.01.2015גוש 19381 חלקה 11מגורים454 החלק בחלקה × שטח החלקה272,727 ₪600
23.01.2015גוש 19381 חלקה 11מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה27,272 ₪620
19.11.2014גוש 19381 חלקה 40מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה304,582 ₪660
09.12.2013גוש 19381 חלקה 40ללא תיכנון267 החלק בחלקה × שטח החלקה183,016 ₪680
16.05.2013גוש 19381 חלקה 100מגורים—6,000 ₪—
15.01.2013גוש 19381 חלקה 131מגורים441 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪450
30.12.2012גוש 19381 חלקה 90מגורים—3,125 ₪—
30.12.2012גוש 19381 חלקה 90מגורים—6,250 ₪—
20.12.2012גוש 19381 חלקה 100מגורים—5,600 ₪—
28.03.2012גוש 19381 חלקה 1מגורים—5,812 ₪—
28.03.2012גוש 19381 חלקה 1מגורים—5,813 ₪—
28.03.2012גוש 19381 חלקה 1מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה11,625 ₪380
28.03.2012גוש 19381 חלקה 1מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה46,500 ₪370
26.04.2011גוש 19381 חלקה 95מגורים449 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪420
05.11.2010גוש 19381 חלקה 90ללא תיכנון66 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪380
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים102 החלק בחלקה × שטח החלקה32,480 ₪320
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים34 החלק בחלקה × שטח החלקה10,097 ₪300
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים—7,716 ₪—
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים—6,922 ₪—
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים—6,921 ₪—
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים—3,969 ₪—
31.08.2009גוש 19381 חלקה 122מגורים—3,528 ₪—
11.03.2008גוש 19381 חלקה 40מגורים461 החלק בחלקה × שטח החלקה194,100 ₪420
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון135 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪150
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה13,333 ₪150
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון—3,334 ₪—
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון—3,333 ₪—
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון—1,180 ₪—
10.04.2007גוש 19381 חלקה 115ללא תיכנון—649 ₪—
20.12.2005גוש 19381 חלקה 141לא מעובדת47 החלק בחלקה × שטח החלקה223,463 ₪4.8 אלף
10.07.2004גוש 19381 חלקה 40מגורים—8,936 ₪—
10.07.2004גוש 19381 חלקה 40מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה43,065 ₪540
23.06.2004גוש 19381 חלקה 152מגורים125 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪440
21.12.2003גוש 19381 חלקה 88מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה19,250 ₪140
02.01.2002גוש 19381 חלקה 125מגורים108 החלק בחלקה × שטח החלקה59,000 ₪550
23.09.2001גוש 19381 חלקה 106קרקע—3,193 ₪—
05.03.2001גוש 19381 חלקה 135קרקע37 החלק בחלקה × שטח החלקה15,429 ₪410
05.03.2001גוש 19381 חלקה 135קרקע—5,143 ₪—
05.03.2001גוש 19381 חלקה 135קרקע—3,429 ₪—
05.03.2001גוש 19381 חלקה 135קרקע233 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪410
28.03.2000גוש 19381 חלקה 43קרקע—1,261 ₪—
28.03.2000גוש 19381 חלקה 43קרקע—6,306 ₪—
27.12.1999גוש 19381 חלקה 5קרקע—2,000 ₪—
27.12.1999גוש 19381 חלקה 5קרקע—2,666 ₪—
26.10.1999גוש 19381 חלקה 103קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה72,500 ₪430
26.10.1999גוש 19381 חלקה 123קרקע107 החלק בחלקה × שטח החלקה36,500 ₪340
04.05.1999גוש 19381 חלקה 103קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה56,250 ₪330
04.05.1999גוש 19381 חלקה 123קרקע215 החלק בחלקה × שטח החלקה71,000 ₪330
04.05.1999גוש 19381 חלקה 123קרקע107 החלק בחלקה × שטח החלקה35,500 ₪330
04.05.1999גוש 19381 חלקה 103קרקע340 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪330
19.08.1998גוש 19381 חלקה 11מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה29,600 ₪300
19.08.1998גוש 19381 חלקה 11מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה14,800 ₪300
19.08.1998גוש 19381 חלקה 11מגורים—2,960 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 35 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19381.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1219120תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
27
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25174, שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרההתכנית אושרה262-0772368תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-1051556תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
דירות
7
שטח
10 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25786 איחוד וחלוקה ללא הסכמה שינוי בזכויות והוראות בניה בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0575753תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה בהסכמה במגרש מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-0767137תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
12
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29055-שינוי יעוד מגורים לעירוני מעורב-צפון מזרח עראבהאושרההתכנית אושרה262-1341734תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27580 שינוי זכויות והוראות בניה מגרש חוסאם בכרי-עראבהאושרההתכנית אושרה262-1152560תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-1148881תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת שטח מבני ציבור 19381/134 במרכז עראבהאושרההתכנית אושרה262-1128669תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה - עראבהאושרההתכנית אושרה262-1105030תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי בניין במגרש מגורים בעראבהאושרההתכנית אושרה262-1422914תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה במגרשי מגורים בעראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1252402תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1499854תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
18
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים במגרש מגורים מזרח עראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1610443תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי בניין במגרש מגורים בעראבהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1280296תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
8
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת28 · 13 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1157858ג/27596 ביטול קטע דרך משולבת והצעת זיקת הנאה- עראבהנדחתה29.07.2024
  • 262-1011394ג/26955 הסדרת שטח מבני ציבור 19381/160 במרכז עראבהנדחתה26.07.2022
  • 262-0859272ג/26696-קביעת זכויות והוראות בניה-עראבהנדחתה14.06.2022
  • ג/ 20113ביטול ושינוי תוואי דרך ותוספת זכויות בניה - עראבהאושרה11.03.2015
  • ג/ 21632הסדרת מערך הדרכים ושינוי ייעודי קרקע. צפון מערב - עראבהנדחתה02.02.2015
  • ג/ 21804מפורטת לשינוי ואיחוד הוראות בנייה באזורי מגורים, עראבהנדחתה19.01.2015
  • ג/ 3322שנוי יעוד וחלוקה למגורים -עראבהנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 16231שינוי נקודתי של תוואי דרך 21 ולגיטימציה , עראבהאושרה20.08.2008
  • ג/ לג/ 6761/ 03/ 25איחוד וחלוקה מחדש, ושינוי וק בנין, עראבהנדחתה30.04.2007
  • ג/ 15786שינוי תקנוני לתכנית ג/ 5422-הוספת שימושים מסחריים לאזור מלאכה ותעשיה זעירהאושרה30.10.2006
  • ג/ לג/ 12907/ 06/ 20ג/ לג/ 12907/ 06/ 20נדחתה30.07.2006
  • ג/ לג/ 12907/ 05/ 55שינוי קווי בנין נקודתי, עראבהנדחתה30.07.2006
  • ג/ לג/ 6761/ 03/ 10הקטנת קו בנין , גודל מגרש וניוד אחוזי בניה לקומה, עראבהאושרה30.05.2006
  • ג/ לג/ 6761/ 03/ 85שינוי קו בנין , גודל מגרש וניוד אחוזי בניה,נדחתה30.06.2005
  • ג/ לג/ 6761/ 05/ 01שינוי נסיגות קו בנין, עראבהאושרה30.04.2005
  • ג/ 13684הקטנת תוואי חלק מדרכים 32 ו- 20 ל - 6 מטר, צפון עארבהנדחתה23.03.2005
  • ג/ 9906הקטנת קו בנין מכביש מס' 805, שינוי למתאר, עראבהאושרה20.12.2004
  • ג/ 14233שינוי יעוד משטח למבני ציבור, לשטח למגורים א' בעראבה:נדחתה17.11.2004
  • ג/ לג/ 6761/ 02/ 86הקטנת נקודתית של קווי בנין ומתן לגיטיצמציה לקיים, עראבהאושרה31.08.2003
  • ג/ 13868הצרת תוואי דרך מס' 23 בצפון מזרח עראבהנדחתה02.07.2003
  • ג/ 10290ביטול דרך שבתחומה בתים קיימים ותכנון דרכי גישה, שינוי למתאר, עראבהאושרה11.01.2000
  • ג/ 9353שינוי יעוד מאזור לצרכי ציבור למגורים, שינוי למתאר,עראבהאושרה10.05.1998
  • ג/ 5422הקטנת קו בנין מציר דרך מס' 805 ל- 40 מטר, שינוי למתאר, עראבהאושרה02.09.1997
  • ג/ 6761שנוי לתקנון תכנית מתאר -עראבהאושרה01.09.1994
  • ג/ 3965שנוי יעוד מחקלאי למגורים, עראבהאושרה03.03.1983
  • ג/ 3966שנוי יעוד מחלקאי למגורים, עראבהאושרה03.03.1983
  • ג/ 2909שנוי יעוד לבית ספר בכפר עראבהאושרה09.08.1979
  • ג/ 2675שינוי יעוד למגורים - עראבהאושרה30.03.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-1233360שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 19380- בעראבהבבדיקה22.06.2023
  • 262-0586685ג/24396 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית שריף נעאמנה - עראבהאושרה06.05.2019
  • 262-1050103שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ח'אלד נעאמנה - עראבהאושרה27.07.2022
  • 262-1096486הסדרת קווי בניין 19381/102, נדים ח'ורי - עראבהאושרה08.06.2023
  • 262-1565886שינוי בזכויות והוראות בניה - עראבהבבדיקה12.03.2026
  • 262-1347004שינוי בהוראות בניה - עראבהאושרה28.08.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעראבה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־340 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל220 מ׳
  • כביש 804250 מ׳
  • כביש 8065.7 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב250 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק1,270 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי בני שריףמרכז קניות340 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים560 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר13

כל בתי הספר בעראבה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על עראבה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19381

באיזה שלב התכנון של גוש 19381?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19381?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19381

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 24.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.