zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר25.11.2021
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותאתם כאן
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
הופקדה להתנגדויות
התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. לפי איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2023: לפני שנתיים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
27.03.2023 · 262-0458422: הוחלט על ההתנגדויות
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
בדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בגוש 19323
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- 85 מתוך 136 החלקות בגוש בתוך תחום איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־211 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- איזה מגרש תקבלו ואיפה: את זה קובעת טבלת ההקצאה, שמתפרסמת רק כשהתכנית מופקדת.
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821)62% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0475335)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1064831)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין (262-0723023)62% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)99% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
- תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)1% מהגושתכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישור
החלקות בגוש
כל 136 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 19323 חלקה 1 | 1,315 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 2 | 880 מ״ר | 2 | 10.11.2005 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 3 | 3,860 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 4 | 1,458 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 5 | 1,454 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 6 | 624 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 7 | 821 מ״ר | 1 | 16.03.2014 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 8 | 1,254 מ״ר | 1 | 24.12.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 9 | 3,061 מ״ר | 7 | 05.08.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 10 | 6,807 מ״ר | 1 | 29.10.2016 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 126
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 19323 חלקה 11 | 1,305 מ״ר | 1 | 22.03.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 12 | 1,862 מ״ר | 1 | 25.11.2017 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 13 | 317 מ״ר | 1 | 26.08.2017 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 14 | 486 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 15 | 490 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 16 | 1,321 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 17 | 932 מ״ר | 1 | 31.10.2012 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 18 | 886 מ״ר | 1 | 01.10.2012 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 19 | 1,859 מ״ר | 1 | 21.02.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 20 | 1,199 מ״ר | 2 | 04.05.2021 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 21 | 1,270 מ״ר | 2 | 24.10.2015 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 22 | 2,565 מ״ר | 4 | 05.08.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 23 | 3,289 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 24 | 1,348 מ״ר | 1 | 24.10.2015 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 25 | 649 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 26 | 1,299 מ״ר | 9 | 06.07.2019 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 27 | 3,370 מ״ר | 1 | 30.06.2016 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 28 | 220 מ״ר | 3 | 11.03.2021 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 29 | 711 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 30 | 1,246 מ״ר | 1 | 30.11.2020 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 31 | 966 מ״ר | 3 | 02.04.2015 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 32 | 1,944 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 33 | 1,631 מ״ר | 1 | 25.06.2001 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 34 | 1,599 מ״ר | 1 | 04.06.2000 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 35 | 2,498 מ״ר | 9 | 21.10.2020 | 180–490 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 36 | 1,844 מ״ר | 3 | 03.04.2017 | 190–240 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 37 | 310 מ״ר | 1 | 01.07.2016 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 38 | 1,022 מ״ר | 8 | 01.09.2021 | 300–370 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 39 | 139 מ״ר | 1 | 10.12.2009 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 40 | 212 מ״ר | 2 | 15.09.2007 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 41 | 144 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 42 | 370 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 43 | 228 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 44 | 353 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 45 | 230 מ״ר | 1 | 21.11.2019 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 46 | 286 מ״ר | 5 | 09.12.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 47 | 403 מ״ר | 3 | 01.03.2011 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 48 | 866 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 49 | 282 מ״ר | 2 | 25.11.2017 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 50 | 718 מ״ר | 3 | 08.10.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 51 | 6,211 מ״ר | 5 | 01.08.2021 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 52 | 1,537 מ״ר | 3 | 18.01.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 53 | 2,627 מ״ר | 4 | 13.12.2024 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 54 | 3,082 מ״ר | 4 | 05.12.2023 | 350–430 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 55 | 923 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 56 | 1,111 מ״ר | 1 | 19.03.2012 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 57 | 1,032 מ״ר | 2 | 20.12.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 58 | 1,717 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 59 | 1,562 מ״ר | 5 | 07.02.2021 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 60 | 3,310 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 61 | 1,148 מ״ר | 3 | 22.10.2025 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 62 | 845 מ״ר | 4 | 21.10.2021 | 410–510 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 63 | 2,685 מ״ר | 11 | 31.12.2022 | 310–440 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 64 | 2,885 מ״ר | 6 | 31.12.2022 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 65 | 886 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 66 | 2,185 מ״ר | 1 | 19.11.2016 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 67 | 1,588 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 68 | 1,408 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 69 | 1,470 מ״ר | 2 | 10.07.2024 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 70 | 2,810 מ״ר | 6 | 08.05.2023 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 71 | 299 מ״ר | 6 | 13.11.2023 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 72 | 1,747 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 73 | 1,322 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 74 | 2,505 מ״ר | 4 | 06.05.2018 | 360–390 ₪ למ״ר | לא |
| גוש 19323 חלקה 75 | 2,049 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 76 | 465 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 77 | 1,844 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 78 | 1,349 מ״ר | 2 | 18.01.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 79 | 2,790 מ״ר | 2 | 07.08.2021 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 80 | 1,364 מ״ר | 7 | 21.07.2018 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 81 | 984 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 82 | 2,068 מ״ר | 3 | 14.04.2016 | 160–220 ₪ למ״ר | כן |
| גוש 19323 חלקה 83 | 2,240 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 84 | 4,925 מ״ר | 6 | 10.01.2024 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 85 | 1,416 מ״ר | 1 | 29.08.2006 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 86 | 1,464 מ״ר | 2 | 14.05.2025 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 87 | 1,692 מ״ר | 2 | 07.08.2011 | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 88 | 1,122 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 89 | 1,516 מ״ר | — | — | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 90 | 548 מ״ר | 6 | 23.10.2010 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 91 | 2,089 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 92 | 2,403 מ״ר | 1 | 20.12.2010 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 93 | 3,156 מ״ר | 4 | 25.09.2016 | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 94 | 4,398 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 95 | 717 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 96 | 879 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 97 | 3,504 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 98 | 2,153 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 99 | 2,562 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 100 | 632 מ״ר | 4 | 20.10.2025 | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 101 | 648 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 102 | 1,285 מ״ר | 2 | 01.02.2021 | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 103 | 1,787 מ״ר | 2 | 23.12.2020 | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 104 | 931 מ״ר | 4 | 07.06.2023 | — | בחלקה |
| גוש 19323 חלקה 105 | 2,154 מ״ר | 1 | 16.04.2022 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 106 | 1,599 מ״ר | 2 | 23.12.2020 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 107 | 2,311 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 108 | 1,778 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 109 | 582 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 110 | 612 מ״ר | 1 | 08.06.2022 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 111 | 1,161 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 112 | 1,670 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 113 | 1,317 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 114 | 1,634 מ״ר | 4 | 15.03.2025 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 115 | 1,598 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 116 | 552 מ״ר | 1 | 01.04.2023 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 117 | 1,812 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 118 | 1,145 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 119 | 2,782 מ״ר | 1 | 12.12.2020 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 120 | 4,042 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 121 | 834 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 122 | 1,128 מ״ר | 3 | 09.10.2018 | 180–540 ₪ למ״ר | לא |
| גוש 19323 חלקה 123 | 2,624 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 124 | 815 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 125 | 2,066 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 126 | 2,067 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 127 | 1,126 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 128 | 1,836 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 129 | 1,594 מ״ר | 2 | 31.10.2020 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 130 | 1,187 מ״ר | 1 | 20.01.2026 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 131 | 632 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 132 | 2,397 מ״ר | 1 | 21.05.2015 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 133 | 5,173 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 19323 חלקה 134 | 518 מ״ר | — | — | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 135 | 783 מ״ר | 1 | 18.03.2006 | — | לא |
| גוש 19323 חלקה 136 | 6,948 מ״ר | 6 | 20.08.2023 | 250–330 ₪ למ״ר | לא |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
לפי
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 19323310–440 ₪ למ״ר
13 עסקאות ב־36 החודשים עד 20.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 350 ₪ למ״ר
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בכל התכנית380–820 ₪ למ״ר
8 עסקאות ב־24 החודשים עד 20.12.2025, ב־173 חלקות ב־6 גושים עם אותן זכויות · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 590 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2021 | 2 | 380 ₪ למ״ר | 360–400 ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 1 | 330 ₪ למ״ר | 330 ₪ למ״ר |
| 05.2021 | 2 | 390 ₪ למ״ר | 320–460 ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 1 | 340 ₪ למ״ר | 340 ₪ למ״ר |
| 08.2021 | 2 | 420 ₪ למ״ר | 400–430 ₪ למ״ר |
| 09.2021 | 1 | 460 ₪ למ״ר | 460 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 2 | 560 ₪ למ״ר | 560 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 1 | 400 ₪ למ״ר | 400 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 1 | 700 ₪ למ״ר | 700 ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 250 ₪ למ״ר | 250 ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 1 | 360 ₪ למ״ר | 360 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 380 ₪ למ״ר | 380 ₪ למ״ר |
| 04.2023 | 1 | 210 ₪ למ״ר | 210 ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 06.2023 | 1 | 310 ₪ למ״ר | 310 ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 1 | 400 ₪ למ״ר | 400 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 470 ₪ למ״ר | 470 ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 1 | 390 ₪ למ״ר | 390 ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 1 | 320 ₪ למ״ר | 320 ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 300 ₪ למ״ר | 300 ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 1 | 440 ₪ למ״ר | 440 ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 2 | 570 ₪ למ״ר | 290–850 ₪ למ״ר |
| 01.2026 | 1 | 350 ₪ למ״ר | 350 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | גוש 19323 חלקה 130 | ללא תיכנון | 132 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,000 ₪ | 350 | בטווח |
| 20.12.2025 | גוש 19323 חלקה 57 | קבוצת רכישה - קרקע מ | 27 השטח שדווח | 23,000 ₪ | 850 | מעל |
| 09.12.2025 | גוש 19323 חלקה 46 | ללא תיכנון | 42 השטח שדווח | 12,000 ₪ | 290 | מתחת |
| 22.10.2025 | גוש 19323 חלקה 61 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 20.10.2025 | גוש 19323 חלקה 100 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 08.10.2025 | גוש 19323 חלקה 50 | ללא תיכנון | 98 השטח שדווח | 98,000 ₪ | 1 אלף | מעל |
| 27.09.2025 | גוש 19323 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 5,000 ₪ | — | |
| 27.09.2025 | גוש 19323 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 12,000 ₪ | — | |
| 05.08.2025 | גוש 19323 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 37,341 ₪ | — | |
| 05.08.2025 | גוש 19323 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 237,659 ₪ | — | |
| 14.05.2025 | גוש 19323 חלקה 86 | ללא תיכנון | — | 271,000 ₪ | — | |
| 15.03.2025 | גוש 19323 חלקה 114 | לא מעובדת | — | 75,000 ₪ | — | |
| 13.12.2024 | גוש 19323 חלקה 53 | ללא תיכנון | — | 35,000 ₪ | — | |
| 09.11.2024 | גוש 19323 חלקה 100 | ללא תיכנון | 158 השטח שדווח | 70,000 ₪ | 440 | מעל |
| 03.10.2024 | גוש 19323 חלקה 114 | ללא תיכנון | — | 75,000 ₪ | — | |
| 10.07.2024 | גוש 19323 חלקה 69 | ללא תיכנון | 122 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 36,700 ₪ | 300 | מתחת |
| 14.04.2024 | גוש 19323 חלקה 46 | ללא תיכנון | — | 1,400 ₪ | — | |
| 10.01.2024 | גוש 19323 חלקה 84 | לא מעובדת | 424 החלק בחלקה × שטח החלקה | 136,000 ₪ | 320 | בטווח |
| 05.12.2023 | גוש 19323 חלקה 54 | ללא תיכנון | 1,155 השטח שדווח | 450,000 ₪ | 390 | בטווח |
| 13.11.2023 | גוש 19323 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 1,750 ₪ | — | |
| 13.11.2023 | גוש 19323 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 8,750 ₪ | — | |
| 13.11.2023 | גוש 19323 חלקה 71 | ללא תיכנון | 37 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 17,500 ₪ | 470 | מעל |
| 11.11.2023 | גוש 19323 חלקה 54 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 20.08.2023 | גוש 19323 חלקה 136 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 40,000 ₪ | 400 | בטווח |
| 07.06.2023 | גוש 19323 חלקה 104 | ללא תיכנון | 78 השטח שדווח | 24,000 ₪ | 310 | מתחת |
| 08.05.2023 | גוש 19323 חלקה 70 | ללא תיכנון | 115 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 35,844 ₪ | 310 | בטווח |
| 08.05.2023 | גוש 19323 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 87,006 ₪ | — | |
| 08.05.2023 | גוש 19323 חלקה 71 | מגורים | — | 6,650 ₪ | — | |
| 08.05.2023 | גוש 19323 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 10,850 ₪ | — | |
| 01.04.2023 | גוש 19323 חלקה 116 | לא מעובדת | 552 החלק בחלקה × שטח החלקה | 113,400 ₪ | 210 | מתחת |
| 13.01.2023 | גוש 19323 חלקה 100 | ללא תיכנון | 158 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 380 | |
| 31.12.2022 | גוש 19323 חלקה 63 | ללא תיכנון | — | 9,300 ₪ | — | |
| 31.12.2022 | גוש 19323 חלקה 64 | מגורים | — | 31,000 ₪ | — | |
| 15.12.2022 | גוש 19323 חלקה 9 | מגורים | — | 330,000 ₪ | — | |
| 12.11.2022 | גוש 19323 חלקה 104 | מגורים | 388 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 360 | |
| 08.06.2022 | גוש 19323 חלקה 110 | מגורים | — | 48,000 ₪ | — | |
| 16.04.2022 | גוש 19323 חלקה 105 | לא מעובדת | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 250 | |
| 16.02.2022 | גוש 19323 חלקה 22 | מגורים | 66 השטח שדווח | 46,200 ₪ | 700 | |
| 08.12.2021 | גוש 19323 חלקה 61 | לא מעובדת | 248 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 400 | |
| 21.10.2021 | גוש 19323 חלקה 62 | מגורים | 19 השטח שדווח | 10,602 ₪ | 560 | |
| 21.10.2021 | גוש 19323 חלקה 63 | מגורים | 20 השטח שדווח | 11,150 ₪ | 560 | |
| 01.09.2021 | גוש 19323 חלקה 38 | מגורים | 150 השטח שדווח | 69,000 ₪ | 460 | |
| 07.08.2021 | גוש 19323 חלקה 79 | לא מעובדת | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,500 ₪ | 430 | |
| 01.08.2021 | גוש 19323 חלקה 51 | לא מעובדת | 435 החלק בחלקה × שטח החלקה | 175,000 ₪ | 400 | |
| 28.06.2021 | גוש 19323 חלקה 46 | לא מעובדת | — | 1,400 ₪ | — | |
| 16.06.2021 | גוש 19323 חלקה 38 | לא מעובדת | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 340 | |
| 27.05.2021 | גוש 19323 חלקה 62 | לא מעובדת | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,000 ₪ | 460 | |
| 04.05.2021 | גוש 19323 חלקה 20 | לא מעובדת | 248 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 320 | |
| 21.04.2021 | גוש 19323 חלקה 63 | לא מעובדת | 462 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 320 | |
| 11.03.2021 | גוש 19323 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 4,147 ₪ | — | |
| 11.03.2021 | גוש 19323 חלקה 62 | לא מעובדת | — | 4,634 ₪ | — | |
| 11.03.2021 | גוש 19323 חלקה 63 | לא מעובדת | — | 1,219 ₪ | — | |
| 23.02.2021 | גוש 19323 חלקה 28 | לא מעובדת | — | 6,581 ₪ | — | |
| 23.02.2021 | גוש 19323 חלקה 62 | לא מעובדת | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,822 ₪ | 360 | |
| 23.02.2021 | גוש 19323 חלקה 63 | לא מעובדת | — | 5,597 ₪ | — | |
| 07.02.2021 | גוש 19323 חלקה 59 | מגורים | 125 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 400 | |
| 01.02.2021 | גוש 19323 חלקה 102 | לא מעובדת | — | 2,000 ₪ | — | |
| 01.02.2021 | גוש 19323 חלקה 102 | לא מעובדת | — | 4,000 ₪ | — | |
| 31.01.2021 | גוש 19323 חלקה 54 | מגורים | 385 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 470 | |
| 16.01.2021 | גוש 19323 חלקה 9 | לא מעובדת | 150 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 100 | |
| 23.12.2020 | גוש 19323 חלקה 103 | לא מעובדת | 48 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,800 ₪ | 290 | |
| 23.12.2020 | גוש 19323 חלקה 103 | לא מעובדת | 98 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,600 ₪ | 280 | |
| 23.12.2020 | גוש 19323 חלקה 106 | לא מעובדת | — | 6,200 ₪ | — | |
| 23.12.2020 | גוש 19323 חלקה 106 | לא מעובדת | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,400 ₪ | 290 | |
| 12.12.2020 | גוש 19323 חלקה 119 | ללא תיכנון | 280 השטח שדווח | 67,757 ₪ | 240 | |
| 30.11.2020 | גוש 19323 חלקה 30 | מגורים | 207 החלק בחלקה × שטח החלקה | 104,000 ₪ | 500 | |
| 31.10.2020 | גוש 19323 חלקה 129 | ללא תיכנון | 708 השטח שדווח | 210,000 ₪ | 300 | |
| 21.10.2020 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 370 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 490 | |
| 20.10.2020 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 370 החלק בחלקה × שטח החלקה | 180,000 ₪ | 490 | |
| 20.10.2020 | גוש 19323 חלקה 70 | מגורים | 468 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 300 | |
| 07.09.2020 | גוש 19323 חלקה 64 | מגורים | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 460 | |
| 17.06.2020 | גוש 19323 חלקה 38 | לא מעובדת | 60 השטח שדווח | 18,000 ₪ | 300 | |
| 28.03.2020 | גוש 19323 חלקה 20 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 63,575 ₪ | 320 | |
| 21.11.2019 | גוש 19323 חלקה 28 | מגורים | 110 השטח שדווח | 33,000 ₪ | 300 | |
| 21.11.2019 | גוש 19323 חלקה 45 | מגורים | 115 השטח שדווח | 34,000 ₪ | 300 | |
| 23.09.2019 | גוש 19323 חלקה 50 | לא מעובדת | 98 השטח שדווח | 103,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 04.08.2019 | גוש 19323 חלקה 38 | ללא תיכנון | 49 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,500 ₪ | 300 | |
| 06.07.2019 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 2,432 ₪ | — | |
| 06.07.2019 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | 144 החלק בחלקה × שטח החלקה | 41,568 ₪ | 290 | |
| 05.05.2019 | גוש 19323 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 4,160 ₪ | — | |
| 05.05.2019 | גוש 19323 חלקה 64 | ללא תיכנון | — | 9,380 ₪ | — | |
| 09.02.2019 | גוש 19323 חלקה 136 | מגורים | 97 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 260 | |
| 19.01.2019 | גוש 19323 חלקה 100 | לא מעובדת | 79 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 50,000 ₪ | 630 | |
| 25.12.2018 | גוש 19323 חלקה 54 | לא מעובדת | 771 השטח שדווח | 232,000 ₪ | 300 | |
| 24.12.2018 | גוש 19323 חלקה 8 | מגורים | 1,254 החלק בחלקה × שטח החלקה | 376,200 ₪ | 300 | |
| 29.10.2018 | גוש 19323 חלקה 136 | לא מעובדת | 629 השטח שדווח | 146,000 ₪ | 230 | |
| 18.10.2018 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 370 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 180 | |
| 09.10.2018 | גוש 19323 חלקה 122 | לא מעובדת | 187 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 130 | |
| 08.10.2018 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 370 החלק בחלקה × שטח החלקה | 65,000 ₪ | 180 | |
| 19.09.2018 | גוש 19323 חלקה 63 | ללא תיכנון | 278 השטח שדווח | 82,000 ₪ | 290 | |
| 25.08.2018 | גוש 19323 חלקה 9 | מגורים | — | 5,500 ₪ | — | |
| 21.07.2018 | גוש 19323 חלקה 80 | מגורים | 861 השטח שדווח | 400,000 ₪ | 460 | |
| 06.05.2018 | גוש 19323 חלקה 74 | מגורים | 403 השטח שדווח | 155,000 ₪ | 380 | |
| 06.05.2018 | גוש 19323 חלקה 74 | מגורים | 500 השטח שדווח | 192,000 ₪ | 380 | |
| 06.05.2018 | גוש 19323 חלקה 74 | מגורים | 1,200 השטח שדווח | 462,000 ₪ | 390 | |
| 22.03.2018 | גוש 19323 חלקה 11 | לא מעובדת | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 230 | |
| 21.02.2018 | גוש 19323 חלקה 19 | מגורים | 93 השטח שדווח | 25,000 ₪ | 270 | |
| 18.01.2018 | גוש 19323 חלקה 52 | לא מעובדת | 320 השטח שדווח | 115,000 ₪ | 360 | |
| 18.01.2018 | גוש 19323 חלקה 78 | ללא תיכנון | 28 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 350 | |
| 18.01.2018 | גוש 19323 חלקה 78 | ללא תיכנון | 461 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 330 | |
| 25.11.2017 | גוש 19323 חלקה 12 | לא מעובדת | 162 השטח שדווח | 38,000 ₪ | 230 | |
| 25.11.2017 | גוש 19323 חלקה 49 | מגורים | 19 החלק בחלקה × שטח החלקה | 23,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 24.11.2017 | גוש 19323 חלקה 79 | מגורים | 265 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 450 | |
| 12.11.2017 | גוש 19323 חלקה 49 | ללא תיכנון | 225 השטח שדווח | 60,000 ₪ | 270 | |
| 14.09.2017 | גוש 19323 חלקה 114 | ללא תיכנון | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 64,000 ₪ | 160 | |
| 10.09.2017 | גוש 19323 חלקה 114 | ללא תיכנון | 525 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 160 | |
| 26.08.2017 | גוש 19323 חלקה 13 | ללא תיכנון | 316 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 270 | |
| 01.06.2017 | גוש 19323 חלקה 57 | ללא תיכנון | 132 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,500 ₪ | 250 | |
| 20.05.2017 | גוש 19323 חלקה 9 | מגורים | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 540 | |
| 03.04.2017 | גוש 19323 חלקה 36 | לא מעובדת | 96 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 260 | |
| 02.02.2017 | גוש 19323 חלקה 53 | מגורים | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 270 | |
| 02.02.2017 | גוש 19323 חלקה 84 | לא מעובדת | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 230 | |
| 24.12.2016 | גוש 19323 חלקה 136 | ללא תיכנון | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,000 ₪ | 240 | |
| 19.11.2016 | גוש 19323 חלקה 66 | ללא תיכנון | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,000 ₪ | 200 | |
| 29.10.2016 | גוש 19323 חלקה 10 | ללא תיכנון | 95 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 520 | |
| 25.09.2016 | גוש 19323 חלקה 93 | ללא תיכנון | 208 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,000 ₪ | 300 | |
| 16.07.2016 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 2,000 ₪ | — | |
| 15.07.2016 | גוש 19323 חלקה 51 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 209,700 ₪ | 450 | |
| 01.07.2016 | גוש 19323 חלקה 37 | ללא תיכנון | 310 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 320 | |
| 30.06.2016 | גוש 19323 חלקה 27 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 22,600 ₪ | 180 | |
| 17.06.2016 | גוש 19323 חלקה 122 | ללא תיכנון | 26 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,049 ₪ | 850 | |
| 17.06.2016 | גוש 19323 חלקה 122 | ללא תיכנון | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,951 ₪ | 220 | |
| 29.04.2016 | גוש 19323 חלקה 70 | מגורים | 233 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 430 | |
| 14.04.2016 | גוש 19323 חלקה 82 | לא מעובדת | 364 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 270 | |
| 23.03.2016 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 2,500 ₪ | — | |
| 23.03.2016 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | — | 5,000 ₪ | — | |
| 23.03.2016 | גוש 19323 חלקה 26 | ללא תיכנון | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 200 | |
| 16.12.2015 | גוש 19323 חלקה 36 | מגורים | 396 החלק בחלקה × שטח החלקה | 84,538 ₪ | 210 | |
| 23.11.2015 | גוש 19323 חלקה 136 | מגורים | 76 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,000 ₪ | 180 | |
| 24.10.2015 | גוש 19323 חלקה 21 | מגורים | — | 2,866 ₪ | — | |
| 24.10.2015 | גוש 19323 חלקה 21 | מגורים | — | 2,867 ₪ | — | |
| 24.10.2015 | גוש 19323 חלקה 24 | לא מעובדת | 54 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,000 ₪ | 300 | |
| 20.09.2015 | גוש 19323 חלקה 64 | ללא תיכנון | 153 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 260 | |
| 01.08.2015 | גוש 19323 חלקה 51 | מגורים | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 230 | |
| 16.06.2015 | גוש 19323 חלקה 22 | לא מעובדת | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 300 | |
| 27.05.2015 | גוש 19323 חלקה 74 | לא מעובדת | 2,505 החלק בחלקה × שטח החלקה | 752,000 ₪ | 300 | |
| 25.05.2015 | גוש 19323 חלקה 84 | לא מעובדת | — | 3,700 ₪ | — | |
| 25.05.2015 | גוש 19323 חלקה 84 | לא מעובדת | — | 7,600 ₪ | — | |
| 25.05.2015 | גוש 19323 חלקה 84 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,500 ₪ | 160 | |
| 23.05.2015 | גוש 19323 חלקה 63 | מגורים | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 25,000 ₪ | 400 | |
| 21.05.2015 | גוש 19323 חלקה 132 | לא מעובדת | 398 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,000 ₪ | 180 | |
| 02.04.2015 | גוש 19323 חלקה 31 | לא מעובדת | 193 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,000 ₪ | 360 | |
| 17.12.2014 | גוש 19323 חלקה 61 | לא מעובדת | 287 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 350 | |
| 22.10.2014 | גוש 19323 חלקה 71 | לא מעובדת | — | 4,571 ₪ | — | |
| 12.06.2014 | גוש 19323 חלקה 36 | ללא תיכנון | 396 החלק בחלקה × שטח החלקה | 66,385 ₪ | 170 | |
| 16.03.2014 | גוש 19323 חלקה 7 | לא מעובדת | 411 החלק בחלקה × שטח החלקה | 72,891 ₪ | 180 | |
| 01.12.2013 | גוש 19323 חלקה 22 | ללא תיכנון | 164 החלק בחלקה × שטח החלקה | 29,411 ₪ | 180 | |
| 12.11.2013 | גוש 19323 חלקה 82 | ללא תיכנון | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,000 ₪ | 150 | |
| 20.07.2013 | גוש 19323 חלקה 82 | לא מעובדת | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 170 | |
| 22.05.2013 | גוש 19323 חלקה 104 | לא מעובדת | — | 1,500 ₪ | — | |
| 22.05.2013 | גוש 19323 חלקה 104 | לא מעובדת | — | 9,000 ₪ | — | |
| 11.04.2013 | גוש 19323 חלקה 70 | ללא תיכנון | 466 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,000 ₪ | 270 | |
| 16.02.2013 | גוש 19323 חלקה 38 | ללא תיכנון | 256 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,000 ₪ | 180 | |
| 24.12.2012 | גוש 19323 חלקה 93 | ללא תיכנון | 631 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 190 | |
| 03.11.2012 | גוש 19323 חלקה 52 | ללא תיכנון | — | 5,500 ₪ | — | |
| 31.10.2012 | גוש 19323 חלקה 17 | ללא תיכנון | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,000 ₪ | 440 | |
| 01.10.2012 | גוש 19323 חלקה 18 | ללא תיכנון | 443 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,042 ₪ | 180 | |
| 10.09.2012 | גוש 19323 חלקה 51 | ללא תיכנון | — | 9,600 ₪ | — | |
| 11.06.2012 | גוש 19323 חלקה 63 | ללא תיכנון | 91 החלק בחלקה × שטח החלקה | 18,000 ₪ | 200 | |
| 19.03.2012 | גוש 19323 חלקה 56 | ללא תיכנון | 278 החלק בחלקה × שטח החלקה | 47,000 ₪ | 170 | |
| 15.02.2012 | גוש 19323 חלקה 86 | ללא תיכנון | 732 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 140 | |
| 10.12.2011 | גוש 19323 חלקה 70 | ללא תיכנון | 233 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,577 ₪ | 270 | |
| 03.12.2011 | גוש 19323 חלקה 38 | ללא תיכנון | 319 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 140 | |
| 14.08.2011 | גוש 19323 חלקה 38 | ללא תיכנון | 319 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,414 ₪ | 140 | |
| 07.08.2011 | גוש 19323 חלקה 87 | ללא תיכנון | 626 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,000 ₪ | 130 | |
| 01.03.2011 | גוש 19323 חלקה 47 | ללא תיכנון | 403 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,600 ₪ | 220 | |
| 06.01.2011 | גוש 19323 חלקה 9 | ללא תיכנון | 122 החלק בחלקה × שטח החלקה | 170,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 20.12.2010 | גוש 19323 חלקה 92 | ללא תיכנון | 800 החלק בחלקה × שטח החלקה | 144,000 ₪ | 180 | |
| 23.10.2010 | גוש 19323 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 555 ₪ | — | |
| 23.10.2010 | גוש 19323 חלקה 90 | ללא תיכנון | — | 556 ₪ | — | |
| 23.06.2010 | גוש 19323 חלקה 9 | ללא תיכנון | 37 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,924 ₪ | 380 | |
| 14.06.2010 | גוש 19323 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 4,500 ₪ | — | |
| 20.03.2010 | גוש 19323 חלקה 50 | לא מעובדת | 326 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,000 ₪ | 160 | |
| 20.03.2010 | גוש 19323 חלקה 52 | לא מעובדת | 63 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,000 ₪ | 190 | |
| 10.12.2009 | גוש 19323 חלקה 39 | לא מעובדת | — | 7,228 ₪ | — | |
| 17.10.2009 | גוש 19323 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 4,500 ₪ | — | |
| 14.10.2009 | גוש 19323 חלקה 90 | לא מעובדת | — | 4,500 ₪ | — | |
| 28.03.2009 | גוש 19323 חלקה 90 | לא מעובדת | 182 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,000 ₪ | 170 | |
| 12.12.2008 | גוש 19323 חלקה 69 | לא מעובדת | 368 החלק בחלקה × שטח החלקה | 53,977 ₪ | 150 | |
| 20.02.2008 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | — | 5,100 ₪ | — | |
| 20.02.2008 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 105 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,300 ₪ | 150 | |
| 20.02.2008 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 140 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,400 ₪ | 150 | |
| 20.02.2008 | גוש 19323 חלקה 35 | לא מעובדת | 420 החלק בחלקה × שטח החלקה | 61,200 ₪ | 150 | |
| 15.09.2007 | גוש 19323 חלקה 40 | לא מעובדת | 212 החלק בחלקה × שטח החלקה | 39,000 ₪ | 180 | |
| 28.06.2007 | גוש 19323 חלקה 136 | לא מעובדת | — | 6,200 ₪ | — | |
| 29.08.2006 | גוש 19323 חלקה 85 | לא מעובדת | 177 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,250 ₪ | 180 | |
| 29.08.2006 | גוש 19323 חלקה 129 | לא מעובדת | 708 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 180 | |
| 20.08.2006 | גוש 19323 חלקה 53 | לא מעובדת | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,970 ₪ | 170 | |
| 15.08.2006 | גוש 19323 חלקה 53 | לא מעובדת | — | 6,200 ₪ | — | |
| 03.04.2006 | גוש 19323 חלקה 93 | לא מעובדת | 174 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,048 ₪ | 160 | |
| 03.04.2006 | גוש 19323 חלקה 93 | לא מעובדת | 174 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,284 ₪ | 200 | |
| 18.03.2006 | גוש 19323 חלקה 135 | לא מעובדת | 392 החלק בחלקה × שטח החלקה | 67,500 ₪ | 170 | |
| 10.11.2005 | גוש 19323 חלקה 2 | לא מעובדת | 159 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,000 ₪ | 240 | |
| 08.10.2005 | גוש 19323 חלקה 87 | לא מעובדת | 203 החלק בחלקה × שטח החלקה | 33,000 ₪ | 160 | |
| 03.07.2005 | גוש 19323 חלקה 31 | לא מעובדת | 128 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 160 | |
| 20.06.2005 | גוש 19323 חלקה 31 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,667 ₪ | 180 | |
| 13.04.2005 | גוש 19323 חלקה 64 | לא מעובדת | — | 3,500 ₪ | — | |
| 04.12.2004 | גוש 19323 חלקה 59 | לא מעובדת | — | 2,300 ₪ | — | |
| 04.12.2004 | גוש 19323 חלקה 59 | לא מעובדת | 12 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,650 ₪ | 850 | |
| 04.12.2004 | גוש 19323 חלקה 59 | לא מעובדת | 12 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,700 ₪ | 860 | |
| 04.12.2004 | גוש 19323 חלקה 84 | לא מעובדת | — | 4,200 ₪ | — | |
| 09.11.2004 | גוש 19323 חלקה 63 | לא מעובדת | — | 4,960 ₪ | — | |
| 09.11.2004 | גוש 19323 חלקה 63 | לא מעובדת | — | 2,480 ₪ | — | |
| 30.10.2004 | גוש 19323 חלקה 2 | לא מעובדת | 159 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,000 ₪ | 220 | |
| 08.08.2004 | גוש 19323 חלקה 26 | לא מעובדת | — | 7,409 ₪ | — | |
| 08.08.2004 | גוש 19323 חלקה 26 | לא מעובדת | 95 החלק בחלקה × שטח החלקה | 17,548 ₪ | 190 | |
| 08.08.2004 | גוש 19323 חלקה 26 | לא מעובדת | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,226 ₪ | 180 | |
| 27.05.2003 | גוש 19323 חלקה 63 | שלחין | 183 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,000 ₪ | 280 | |
| 08.10.2002 | גוש 19323 חלקה 47 | קרקע | — | 4,083 ₪ | — | |
| 08.10.2002 | גוש 19323 חלקה 47 | שלחין | 106 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,250 ₪ | 120 | |
| 29.07.2002 | גוש 19323 חלקה 35 | קרקע | 232 החלק בחלקה × שטח החלקה | 27,000 ₪ | 120 | |
| 15.04.2002 | גוש 19323 חלקה 40 | קרקע | — | 8,333 ₪ | — | |
| 25.06.2001 | גוש 19323 חלקה 33 | קרקע | — | 22,500 ₪ | — | |
| 17.05.2001 | גוש 19323 חלקה 51 | קרקע | 385 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,621 ₪ | 120 | |
| 04.06.2000 | גוש 19323 חלקה 34 | קרקע | — | 50,000 ₪ | — | |
| 15.12.1999 | גוש 19323 חלקה 59 | קרקע | — | 13,800 ₪ | — | |
| 16.10.1999 | גוש 19323 חלקה 38 | קרקע | — | 12,244 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 42 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 85 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 121 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 675 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 714 ₪ | — | |
| 25.03.1998 | גוש 19323 חלקה 80 | קרקע | — | 1,071 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 73 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
השוואה לגושים האחרים בתכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין6 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 19323 (כאן) | 165 | 320–850 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.12.2025 |
| גוש 19324 | 73 | 280–470 ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 06.10.2022 |
| גוש 19293 | 51 | — | מעט עסקאות |
| גוש 19267 | 31 | — | מעט עסקאות |
| גוש 19289 | 5 | — | מעט עסקאות |
| גוש 19291 | 3 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 19323
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19323.
המחיר למ״ר350 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (310–440 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- לפי התכנית 262-1022821 (10 דירות)
- כ־0 דירה
ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 44,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 2,640 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 260 ₪ |
| סך הכול | 46,900 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין
הגדלת זכויות הבניה בסכנין
שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין
- דירות
- 10
- שטח
- 485 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה
- שטח
- 9,433 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 1 נדחו
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0726273שינוי קווי בניין ותכסית קרקע בחניון תת קרקעי, עלי ח'לאילה - סכניןאושרה11.08.2019
- 262-1267236שינוי בהוראות וזכויות הבניה, מילאד שקור - סכניןאושרה28.08.2024
- 262-0472233חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת אחוזי הבניה בסכניןאושרה02.01.2019
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־200 מ׳ · מרכז קניות ב־730 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל200 מ׳
- כביש 8041.6 ק״מ
- כביש 7844.6 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב1.7 ק״מ
חינוך
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6700 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12740 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12870 מ׳
- 13 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- 𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק2.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- מרכז בי אלמוסטפא עראבהמרכז קניות730 מ׳
- מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים1.6 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תחמ"ש לב הגלילתסקיר סביבתי1,320 מ׳
- תחמ"ש לב הגלילאישור1,320 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר13
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6700 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12740 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12870 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8870 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6960 מ׳
- ראס אלעין עראבהממ · כיתות 1–61,090 מ׳
- מקיף אלבטוף עראבהממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- ע"ש חוסיין יאסין בממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- חווה חקלאית עראבהממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
- מחוננים עראבהממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91.9 ק״מ
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19323
האם גוש 19323 בתוך תכנית?
בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821).
באיזה שלב התכנון של גוש 19323?
הופקדה להתנגדויות. התכנית פורסמה לציבור. הוועדה שומעת את ההתנגדויות ומחליטה עליהן. הצעד הבא: אישור התכנית ופרסומה ברשומות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19323?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 19323?
ב־36 החודשים עד 20.01.2026 שילמו בדרך כלל 310–440 ₪ למ״ר, לפי 13 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?
בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19323
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.01.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.