תיק קרקע · עודכן 28.07.2025

גוש 19315 · חלקה 9

סח'נין · 3,749 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2018: לפני 7 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    02.08.2022 · 262-0568485: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 9

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שינוי תוואי דרך 154 בסח'נין - ג/24050 (262-0568485)14% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1417690)12% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20211780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
03.20211850 ₪ למ״ר850 ₪ למ״ר
04.20211830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
07.20211880 ₪ למ״ר880 ₪ למ״ר
09.20221900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
01.20231600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
05.20241780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
07.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 9

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש67 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
28.07.2025גוש 19315 חלקה 6מגורים316 החלק בחלקה × שטח החלקה317,000 ₪1 אלף
11.06.2025גוש 19315 חלקה 142ללא תיכנון—39,999 ₪—
27.05.2024גוש 19315 חלקה 89מגורים154 השטח שדווח120,000 ₪780
21.12.2023גוש 19315 חלקה 76ללא תיכנון—9,200 ₪—
30.01.2023גוש 19315 חלקה 76מגורים275 השטח שדווח165,000 ₪600
29.01.2023גוש 19315 חלקה 62ללא תיכנון—14,917 ₪—
01.10.2022גוש 19315 חלקה 114מגורים—146,000 ₪—
03.09.2022גוש 19315 חלקה 66מגורים—329,850 ₪—
03.09.2022גוש 19315 חלקה 66מגורים—75,150 ₪—
03.09.2022גוש 19315 חלקה 65מגורים57 השטח שדווח51,300 ₪900
17.07.2021גוש 19315 חלקה 112מגורים60 השטח שדווח52,800 ₪880
24.04.2021גוש 19315 חלקה 151מגורים23 השטח שדווח19,000 ₪830
31.03.2021גוש 19315 חלקה 152מגורים71 השטח שדווח60,000 ₪850
23.02.2021גוש 19315 חלקה 114מגורים64 השטח שדווח50,000 ₪780
06.05.2020גוש 19315 חלקה 112מגורים490 השטח שדווח430,000 ₪880
10.07.2019גוש 19315 חלקה 34ללא תיכנון20 קנייה משותפת: החלק של הקונה17,000 ₪850
18.05.2019גוש 19315 חלקה 16מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה23,576 ₪1 אלף
30.12.2018גוש 19315 חלקה 65מגורים183 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪570
30.12.2018גוש 19315 חלקה 65מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה304,000 ₪540
16.11.2018גוש 19315 חלקה 114מגורים201 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪750
31.10.2018גוש 19315 חלקה 114מגורים481 השטח שדווח420,000 ₪870
15.08.2018גוש 19315 חלקה 104מגורים31 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,000 ₪820
06.07.2018גוש 19315 חלקה 125מגורים939 השטח שדווח570,000 ₪610
28.04.2018גוש 19315 חלקה 152מגורים301 השטח שדווח217,000 ₪720
26.03.2018גוש 19315 חלקה 152מגורים80 השטח שדווח57,000 ₪710
10.03.2018גוש 19315 חלקה 152מגורים51 קנייה משותפת: החלק של הקונה36,000 ₪710
31.01.2018גוש 19315 חלקה 30מגורים22 קנייה משותפת: החלק של הקונה16,250 ₪730
26.05.2017גוש 19315 חלקה 42מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה13,514 ₪650
26.05.2017גוש 19315 חלקה 42מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה43,243 ₪650
09.04.2017גוש 19315 חלקה 8מגורים56 החלק בחלקה × שטח החלקה32,500 ₪580
27.10.2016גוש 19315 חלקה 114מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה20,625 ₪850
01.02.2016גוש 19315 חלקה 30מגורים—9,523 ₪—
01.02.2016גוש 19315 חלקה 30מגורים—9,522 ₪—
12.11.2015גוש 19315 חלקה 151מגורים16 החלק בחלקה × שטח החלקה13,600 ₪840
07.11.2015גוש 19315 חלקה 151מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה54,400 ₪790
13.07.2015גוש 19315 חלקה 100מגורים315 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪450
12.02.2015גוש 19315 חלקה 110מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪490
11.12.2014גוש 19315 חלקה 139מגורים750 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪400
02.11.2014גוש 19315 חלקה 110מגורים154 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪490
08.09.2014גוש 19315 חלקה 30מגורים—6,746 ₪—
06.03.2014גוש 19315 חלקה 114מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה31,000 ₪570
09.12.2013גוש 19315 חלקה 142מגורים190 החלק בחלקה × שטח החלקה190,289 ₪1 אלף
11.09.2013גוש 19315 חלקה 114מגורים998 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪450
05.09.2013גוש 19315 חלקה 111מגורים—3,004 ₪—
29.09.2012גוש 19315 חלקה 113מגורים133 החלק בחלקה × שטח החלקה68,965 ₪520
25.07.2012גוש 19315 חלקה 66מגורים433 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪550
01.12.2011גוש 19315 חלקה 111מגורים—3,875 ₪—
01.12.2011גוש 19315 חלקה 111מגורים24 החלק בחלקה × שטח החלקה11,625 ₪480
01.12.2011גוש 19315 חלקה 111מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה13,562 ₪480
01.12.2011גוש 19315 חלקה 111מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה13,563 ₪480
20.11.2011גוש 19315 חלקה 34מגורים—5,907 ₪—
30.07.2011גוש 19315 חלקה 101לא מעובדת—8,237 ₪—
30.07.2011גוש 19315 חלקה 101מגורים—8,238 ₪—
10.04.2011גוש 19315 חלקה 112מגורים—4,000 ₪—
10.04.2011גוש 19315 חלקה 114מגורים—6,195 ₪—
28.07.2010גוש 19315 חלקה 75לא מעובדת83 החלק בחלקה × שטח החלקה40,064 ₪480
29.03.2009גוש 19315 חלקה 112מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה57,500 ₪510
18.12.2007גוש 19315 חלקה 153מגורים—49,114 ₪—
16.06.2007גוש 19315 חלקה 21מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה214,000 ₪500
22.05.2007גוש 19315 חלקה 112מגורים113 החלק בחלקה × שטח החלקה35,562 ₪310
22.05.2007גוש 19315 חלקה 112מגורים—5,586 ₪—
05.08.2006גוש 19315 חלקה 111מגורים271 החלק בחלקה × שטח החלקה144,000 ₪530
28.12.2000גוש 19315 חלקה 146קרקע—24,585 ₪—
10.02.1999גוש 19315 חלקה 64קרקע—8,232 ₪—
10.02.1999גוש 19315 חלקה 64קרקע—2,719 ₪—
08.09.1998גוש 19315 חלקה 123קרקע—25,784 ₪—
08.09.1998גוש 19315 חלקה 123קרקע—25,300 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 23 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19315.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
3.33% מ־3,749 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שינוי תוואי דרך 154 בסח'נין - ג/24050אושרההתכנית אושרה262-0568485תכנית מפורטתהוועדה המחוזית14% מהחלקה
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי הבנייה במגרש מגורים בסכניןאושרההתכנית אושרה262-1417690תכנית מפורטתהוועדה המקומית12% מהחלקה
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת78 · 16 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1532092שינוי בקווי בניה והגדלת תכסית קרקע - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1474006שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1282748שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכניןבהפקדה
  • 262-1434083שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1390657שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד חאתם גנאיים - סכניןאושרה04.08.2025
  • 262-1396118חלוקה בהסכמת הבעלים במגרש מגורים בסכניןאושרה08.07.2025
  • 262-1392117שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה25.05.2025
  • 262-1337344שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נעמה חנא - סכניןאושרה28.04.2025
  • 262-1153279איחוד וחלוקה ללא הסכמה והארכת דרך - סכניןאושרה25.03.2025
  • 262-1332758שינוי קווי בניין, ויסאם וחוסאם אבו סאלח - סכניןאושרה19.01.2025
  • 262-1226984שינוי בהוראות וזכויות הבניה, יוסף מוחמד אבו סאלח - סכניןאושרה17.07.2024
  • 262-1272368שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה08.07.2024
  • 262-1028638הסדרת קווי בנייה במגרש 700/3-סחניןאושרה04.12.2023
  • 262-1216779ג/27921 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ויסאם וחוסאם אבו סאלח - סכניןאושרה20.11.2023
  • 262-1166990חלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניה - סח'ניןאושרה20.06.2023
  • 262-1110097איחוד וחלוקה בהסכמה 19315/33,34 נביל גנאים - סכניןאושרה08.02.2023
  • 262-1067982ג/26986 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ג'לאל אבו סאלח - סכניןאושרה10.01.2023
  • 262-1000033שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה12.12.2022
  • 262-0998781איחוד וחלוקה ללא הסכמה - סח'ניןאושרה02.11.2022
  • 262-0943472שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה16.06.2022
  • 262-1020551איחוד וחלוקה בהסכמה והסדרת קווי בניין, משפחת זינאתי - סכניןאושרה27.04.2022
  • 262-0433953שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט והגדלת אחוזי הבניה בסכנין אושרה29.09.2021
  • 262-0842203שינוי בהוראות בניה - סח'ניןאושרה20.04.2021
  • 262-0877209ג/25787 הסדרת תוואי דרך פנימית מס' 4ג' 19315/162 - סכניןאושרה23.12.2020
  • 262-0832279שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בסכניןאושרה31.08.2020
  • 262-0820910שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית חוסין מפלח גנאים - סכניןאושרה23.08.2020
  • 262-0821041ג/25472 הסדרת תוואי דרך פנימית מס' 4ג' 19315/162 - סכניןנדחתה27.05.2020
  • 262-0667667איחוד וחלוקה ללא הסכמה בסכנין ושינוי תוואי דרך בסכניןאושרה01.04.2019
  • 262-0640086הארכת דרך גישה מס' 46ג בסכניןאושרה14.02.2019
  • 262-0522953ג/23734 שינוי תוואי דרך גישה מס' 30ג בסכניןנדחתה04.07.2018
  • 262-0215533ג/22765 - שינוי תוואי דרך מס' 31 - סח'ניןנדחתה25.06.2018
  • 262-0580282איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקות 18,42 - סכניןאושרה28.05.2018
  • 262-0553693הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה09.04.2018
  • 262-0231084ג/22748-שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור למגורים, סכניןאושרה15.11.2017
  • 262-0313932ג/22744 שינוי תוואי כביש מס' 32 -סכנין-אושרה15.11.2017
  • 262-0410134הסדרת קווי בנין בית מאזן אבו עלי - סכניןאושרה11.06.2017
  • 262-0363887ג/22693-תוספת שימוש מרפאה ושינוי קווי בניין במגרש מגורים בסכניןאושרה15.05.2017
  • 262-0452532הסדרת קווי בנין במגרש 803 יוסף שחאדה - סכניןאושרה14.03.2017
  • 262-0374710הגדלת זכויות הבניה בצפון סכניןאושרה09.10.2016
  • 262-0358747הסדרת תוואי דרך מס' 5 לפי הפקעה - סכניןאושרה20.04.2016
  • 262-0242164הסדרת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע במגרש 900/4 - גלג/68/14/9169אושרה01.11.2015
  • 262-0274142שינוי בהוראות ,זכויות ומגבלות הבניה במגרש מגורים-גלג/83/14/12906אושרה15.06.2015
  • ג/ לג/ 12906/ 12/ 53שינוי קווי בניין וקביעת גודל מגרש מינימלי, סכניןאושרה01.03.2015
  • ג/ לג/ 12906/ 013/ 63איחוד וחלוקה בהסכמה, ושינוי קווי בנין, סכניןאושרה10.08.2014
  • ג/ לג/ 12906/ 11/ 58שינוי קווי בנין לפי המסומן והתווית זיקת הנאה בתחום המגרש, סכניןאושרה10.04.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ לג/ מק/ 12906/ 13/ 25שינוי קו בנין בהתאם למסומן, סכניןנדחתה13.10.2013
  • ג/ 19928שינוי תוואי דרך והסדרת קווי בניין אושרה28.08.2013
  • ג/ 20051שינוי יעוד משטח לבניני ציבור למגורים ב ושינוי קווי בנין בהתאם למסומן, סכניןנדחתה23.07.2012
  • ג/ 19586שינוי יעוד מדרך לביל הולכי רגל - סכניןנדחתה30.01.2012
  • ג/ לג/ 12906/ 10/ 34איחוד וחלוקה ללא הסכמה והקטנת קווי בנין, סחניןאושרה28.08.2011
  • ג/ לג/ 6671/ 08/ 60שינוי קו בנין וקביעת מרחקים בין בניינים, סכניןנדחתה19.09.2010
  • גנ/ 18602הקטנת גודל מגרש מנימלי, הגדלת אחוזי בניה ותכסית ושנוי קווי בנין, סכניןנדחתה01.03.2010
  • ג/ לג/ 12906/ 09/ 03שינוי קווי בנין והגדלת אחוזי תכסית, סחניןאושרה07.07.2009
  • ג/ 2847חלוקת מגרשים לבניה -סכניןנדחתה05.01.2009
  • ג/ 3321שנוי יעוד למגורים -סכניןנדחתה05.01.2009
  • ג/ 2220חלוקת מגרשים לבניה -סכניןנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 12906/ 08/ 40שינוי בקווי בניה , סחניןנדחתה30.07.2008
  • ג/ לג/ 12906/ 07/ 31איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קו בנין, סחניןאושרה21.07.2008
  • ג/ לג/ 12906/ 07/ 29הקטנת קווי בנין , סחניןאושרה09.01.2008
  • ג/ לג/ 9169/ 07/ 24הקטנת קווי בניין , סח'ניןאושרה29.07.2007
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ לג/ 9169/ 04/ 46הקטנת קו בנין , סחניןאושרה30.04.2005
  • ג/ 10013שינוי תוואי כביש מס' 30 ושינוי יעוד ח"ח 84 לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר, סנדחתה10.06.2003
  • ג/ 10327ביטול דרך מס' 200 והזזת דרך מס' 33 והצעת דרכי גישהשינוי למתאר, סחניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 9648הצעת דרך גישה וביטול רחבת סובה, שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 13012שינוי תוואי דרך גישה מס' 3 ולגיטימציה למבנה קייםאושרה26.03.2003
  • ג/ 7494ביטול דרך גישה והצעה לדרך אחרת, סכניןאושרה26.12.2002
  • ג/ 9623שכונת הוואדי,סכנין צפוןאושרה18.09.2000
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8553ביטול כביש מס' 25 והצעת דרך גישה, סכניןאושרה21.07.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 8205הקטנת שטח ציבורי והפיכתו למגורים, סכניןאושרה23.08.1994
  • ג/ 7795ביטול דרך מוצעת והצעת דרך חליפית, סכניןאושרה04.08.1994
  • ג/ 7460הזזת תואי כביש מס' ,33 סכניןאושרה14.11.1993
  • ג/ 668תכנית מתאר סכניןאושרה30.04.1992
  • ג/ 3494שינוי יעוד למגורים - סכניןאושרה11.05.1987
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות480 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.6 ק״מ · כביש 805 ב־380 מ׳ · מרכז קניות ב־880 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.6 ק״מ
  • כביש 805הגליל380 מ׳
  • כביש 7843 ק״מ
  • כביש 7843 ק״מ
  • מחלף צומת יובליםהמחלף הקרוב3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק1.8 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות880 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים540 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר19

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 9 בגוש 19315

באיזה שלב התכנון של גוש 19315 חלקה 9?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19315 חלקה 9?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 9

הגושים הגובלים בגוש 19315

כל החלקות בגוש 19315

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 28.07.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.