תיק קרקע · גוש · עודכן 07.06.2026

גוש 3768

נס ציונה · 521 דונם · 59 חלקות

  • אפשר להתנגד: נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147 (407-0867242) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.04.2021.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר04.07.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 3768

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־206 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • נס/מק/260/א איחוד וחלוקה שטח חקלאי (407-0585778)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 59 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3768 חלקה 122,482 מ״ר320.07.2022—
גוש 3768 חלקה 216,126 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 385,766 מ״ר130.01.2020—
גוש 3768 חלקה 46,846 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 5900 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 631,195 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 83,890 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 93,499 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 104,972 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 111,732 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 49
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 3768 חלקה 123,725 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 133,632 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 15956 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 167,971 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 171,396 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 181,390 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 191,564 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 20959 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 211,480 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 221,894 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 234,079 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 24707 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 253,755 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 263,916 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 27983 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 283,107 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 293,900 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 302,461 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 311,709 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 321,394 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 333,177 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 355,513 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 364,274 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 37669 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 381,512 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 3964 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 4013,153 מ״ר1229.09.2016⁦180–260⁩ ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 4110,011 מ״ר719.05.2026300 ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 422,828 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 43314 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 443,860 מ״ר1423.11.2022⁦1.8–2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 4522,578 מ״ר2730.04.20262.5 אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 4622,171 מ״ר3924.01.2025⁦1.2–2⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 4722,730 מ״ר1811.03.2025⁦340–440⁩ ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 5045,179 מ״ר3507.06.2026⁦1–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 5121,972 מ״ר1211.03.2025—
גוש 3768 חלקה 53500 מ״ר224.01.2025—
גוש 3768 חלקה 542,508 מ״ר324.01.2025—
גוש 3768 חלקה 563,302 מ״ר2312.08.2025⁦1.6–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 602,559 מ״ר1327.01.2023⁦1.8–2.4⁩ אלף ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 611,361 מ״ר224.01.2025—
גוש 3768 חלקה 6224,000 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 6326,864 מ״ר129.12.2011—
גוש 3768 חלקה 6413,339 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 6514,860 מ״ר1023.06.2016⁦270–280⁩ ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 667,632 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 676,736 מ״ר———
גוש 3768 חלקה 689,379 מ״ר1107.06.2026⁦420–440⁩ ₪ למ״ר
גוש 3768 חלקה 6932 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3768⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר

47 עסקאות ב־24 החודשים עד 07.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.8 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
5001.52.53.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.202211.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
03.202232 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202251.8 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202281.8 אלף ₪ למ״ר⁦1–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202222 אלף ₪ למ״ר⁦2–2.1⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202213.7 אלף ₪ למ״ר3.7 אלף ₪ למ״ר
12.202223.1 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202323 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר
02.20231830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
05.2024131.6 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2024111.6 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–2.3⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202491.3 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202431.6 אלף ₪ למ״ר⁦1–1.8⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202411.8 אלף ₪ למ״ר1.8 אלף ₪ למ״ר
10.202411.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
11.202411.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
01.202522.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
02.202522.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
03.202532.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
05.202512.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
06.202523 אלף ₪ למ״ר⁦2.5–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202522.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.4–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202542.1 אלף ₪ למ״ר⁦1.8–2.6⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202512.2 אלף ₪ למ״ר2.2 אלף ₪ למ״ר
10.202512.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
11.202512.5 אלף ₪ למ״ר2.5 אלף ₪ למ״ר
01.202612.7 אלף ₪ למ״ר2.7 אלף ₪ למ״ר
03.202612.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
07.06.2026גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון3,885 החלק בחלקה × שטח החלקה1,767,600 ₪450מתחת
07.06.2026גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון—156,150 ₪—
20.05.2026גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—200,000 ₪—
19.05.2026גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת—240,000 ₪—
30.04.2026גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון—388,000 ₪—
07.04.2026גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪420מתחת
11.03.2026גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון106 השטח שדווח220,000 ₪2.1 אלףבטווח
02.01.2026גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון135 החלק בחלקה × שטח החלקה368,000 ₪2.7 אלףמעל
05.11.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון150 האחזקה שנמכרה368,000 ₪2.5 אלףמעל
24.10.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
11.09.2025גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון197 קנייה משותפת: החלק של הקונה440,000 ₪2.2 אלףבטווח
20.08.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון100 השטח שדווח180,000 ₪1.8 אלףבטווח
18.08.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
12.08.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון36 החלק בחלקה × שטח החלקה95,680 ₪2.6 אלףמעל
11.08.2025גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון100 השטח שדווח180,000 ₪1.8 אלףבטווח
31.07.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון113 החלק בחלקה × שטח החלקה276,000 ₪2.4 אלףבטווח
08.07.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—440,000 ₪—
03.07.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה184,000 ₪2.5 אלףמעל
10.06.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון37 השטח שדווח91,000 ₪2.5 אלףמעל
09.06.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪3.5 אלףמעל
28.05.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
02.05.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—330,000 ₪—
01.04.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון—247,500 ₪—
26.03.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—300,000 ₪—
24.03.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון500 השטח שדווח242,500 ₪490מתחת
18.03.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון37 השטח שדווח91,000 ₪2.5 אלףמעל
11.03.2025גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת—122,000 ₪—
11.03.2025גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת—162,000 ₪—
04.03.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון37 השטח שדווח91,000 ₪2.5 אלףמעל
03.03.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
03.02.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
02.02.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
31.01.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון75 השטח שדווח184,000 ₪2.5 אלףמעל
24.01.2025גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון3,353 השטח שדווח1,508,850 ₪450מתחת
24.01.2025גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון—42,660 ₪—
24.01.2025גוש 3768 חלקה 53ללא תיכנון—22,500 ₪—
24.01.2025גוש 3768 חלקה 54ללא תיכנון—22,860 ₪—
24.01.2025גוש 3768 חלקה 61ללא תיכנון—61,245 ₪—
24.01.2025גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון1,315 השטח שדווח591,885 ₪450מתחת
23.01.2025גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—388,000 ₪—
10.01.2025גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה184,000 ₪2.5 אלףמעל
29.12.2024גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪420מתחת
26.12.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—180,000 ₪—
24.12.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—200,000 ₪—
19.11.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון1,000 השטח שדווח436,000 ₪440מתחת
12.11.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—410,256 ₪—
11.11.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון200 השטח שדווח273,504 ₪1.4 אלףמתחת
09.10.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון181 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪1.2 אלףמתחת
29.09.2024גוש 3768 חלקה 54ללא תיכנון200 השטח שדווח360,000 ₪1.8 אלףבטווח
05.09.2024גוש 3768 חלקה 56לא מעובדת—250,000 ₪—
02.09.2024גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון—4,306,041 ₪—
02.09.2024גוש 3768 חלקה 68ללא תיכנון—1,788,747 ₪—
14.08.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.8 אלףבטווח
05.08.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון100 השטח שדווח160,000 ₪1.6 אלףבטווח
04.08.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1 אלףמתחת
30.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון200 השטח שדווח360,000 ₪1.8 אלףבטווח
28.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—200,000 ₪—
19.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—320,000 ₪—
16.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—180,000 ₪—
15.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—160,000 ₪—
14.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—240,000 ₪—
12.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון200 השטח שדווח210,600 ₪1.1 אלףמתחת
12.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—315,900 ₪—
10.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון100 השטח שדווח110,000 ₪1.1 אלףמתחת
08.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון500 השטח שדווח450,000 ₪900מתחת
04.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון100 השטח שדווח160,000 ₪1.6 אלףבטווח
04.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון200 השטח שדווח320,000 ₪1.6 אלףבטווח
03.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון—200,000 ₪—
03.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון181 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪1.3 אלףמתחת
03.07.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪910מתחת
01.07.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון396 החלק בחלקה × שטח החלקה640,000 ₪1.6 אלףבטווח
27.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון100 השטח שדווח160,000 ₪1.6 אלףבטווח
27.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון300 השטח שדווח480,000 ₪1.6 אלףבטווח
26.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪2.3 אלףבטווח
25.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון—90,000 ₪—
25.06.2024גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת288 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪940מתחת
25.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון500 השטח שדווח800,000 ₪1.6 אלףבטווח
24.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 קנייה משותפת: החלק של הקונה320,000 ₪1.6 אלףבטווח
24.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון198 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪1.6 אלףבטווח
21.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון—150,000 ₪—
21.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪1.8 אלףבטווח
21.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון198 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪1.2 אלףמתחת
21.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון198 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪1.2 אלףמתחת
20.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון—150,000 ₪—
20.06.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון—150,000 ₪—
19.06.2024גוש 3768 חלקה 56ללא תיכנון198 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪1.2 אלףמתחת
31.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון100 השטח שדווח160,000 ₪1.6 אלף
30.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 השטח שדווח320,000 ₪1.6 אלף
30.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 השטח שדווח320,000 ₪1.6 אלף
28.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון300 השטח שדווח512,820 ₪1.7 אלף
27.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון100 השטח שדווח160,000 ₪1.6 אלף
27.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 השטח שדווח220,000 ₪1.1 אלף
27.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 השטח שדווח240,000 ₪1.2 אלף
26.05.2024גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת100 השטח שדווח136,752 ₪1.4 אלף
24.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון100 השטח שדווח200,000 ₪2 אלף
24.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון100 השטח שדווח200,000 ₪2 אלף
21.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪2.3 אלף
17.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון300 השטח שדווח360,000 ₪1.2 אלף
12.05.2024גוש 3768 חלקה 50ללא תיכנון22,590 החלק בחלקה × שטח החלקה6,325,060 ₪280
12.05.2024גוש 3768 חלקה 53ללא תיכנון50 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪280
12.05.2024גוש 3768 חלקה 54ללא תיכנון—70,224 ₪—
12.05.2024גוש 3768 חלקה 61ללא תיכנון—38,108 ₪—
09.05.2024גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון400 השטח שדווח360,000 ₪900
08.05.2024גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת—1,108,398 ₪—
08.05.2024גוש 3768 חלקה 56לא מעובדת—629,751 ₪—
16.01.2024גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת242 קנייה משותפת: החלק של הקונה90,000 ₪370
20.02.2023גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת364 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪820
27.01.2023גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 השטח שדווח360,000 ₪3.6 אלף
22.01.2023גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪2.3 אלף
05.12.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪2.5 אלף
02.12.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪3.6 אלף
23.11.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון197 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪3.7 אלף
07.10.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון125 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪2 אלף
02.10.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון599 החלק בחלקה × שטח החלקה1,260,000 ₪2.1 אלף
29.09.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 השטח שדווח180,000 ₪1.8 אלף
16.09.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון200 השטח שדווח360,000 ₪1.8 אלף
13.09.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 השטח שדווח180,000 ₪1.8 אלף
13.09.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 השטח שדווח207,547 ₪2.1 אלף
12.09.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון100 השטח שדווח100,000 ₪1 אלף
11.09.2022גוש 3768 חלקה 60מגורים100 השטח שדווח100,000 ₪1 אלף
05.09.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון—200,000 ₪—
02.09.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪1.9 אלף
02.09.2022גוש 3768 חלקה 60ללא תיכנון399 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪1.8 אלף
31.08.2022גוש 3768 חלקה 47מגורים10,092 קנייה משותפת: החלק של הקונה4,920,000 ₪490
30.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון—180,000 ₪—
29.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון—220,000 ₪—
29.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪2.3 אלף
29.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון699 החלק בחלקה × שטח החלקה1,260,000 ₪1.8 אלף
26.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון300 השטח שדווח540,000 ₪1.8 אלף
25.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון300 השטח שדווח540,000 ₪1.8 אלף
25.08.2022גוש 3768 חלקה 44ללא תיכנון400 השטח שדווח720,000 ₪1.8 אלף
27.07.2022גוש 3768 חלקה 44לא מעובדת2,451 החלק בחלקה × שטח החלקה671,107 ₪270
27.07.2022גוש 3768 חלקה 60לא מעובדת1,625 החלק בחלקה × שטח החלקה444,986 ₪270
20.07.2022גוש 3768 חלקה 1לא מעובדת22,482 החלק בחלקה × שטח החלקה5,294,000 ₪240
02.05.2022גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪440
15.03.2022גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪2 אלף
01.03.2022גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪2 אלף
01.03.2022גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪1.8 אלף
21.02.2022גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.1 אלף
21.02.2022גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
05.07.2021גוש 3768 חלקה 1לא מעובדת—1,400,000 ₪—
14.09.2020גוש 3768 חלקה 47ללא תיכנון499 האחזקה שנמכרה100,000 ₪200
30.01.2020גוש 3768 חלקה 3לא מעובדת85,766 החלק בחלקה × שטח החלקה22,299,160 ₪260
24.12.2019גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת182 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪440
22.12.2019גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת295 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪420
16.12.2019גוש 3768 חלקה 47מגורים1,341 החלק בחלקה × שטח החלקה346,154 ₪260
15.09.2019גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪420
07.07.2019גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת250 השטח שדווח105,000 ₪420
15.05.2019גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת250 השטח שדווח75,000 ₪300
21.02.2019גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת2,978 החלק בחלקה × שטח החלקה944,448 ₪320
17.10.2018גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת750 השטח שדווח250,000 ₪330
14.10.2018גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון181 החלק בחלקה × שטח החלקה92,400 ₪510
14.10.2018גוש 3768 חלקה 46ללא תיכנון288 החלק בחלקה × שטח החלקה147,600 ₪510
21.06.2018גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת242 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪190
31.12.2017גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
20.12.2017גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪490
31.10.2017גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת242 החלק בחלקה × שטח החלקה51,000 ₪210
29.09.2016גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת—67,500 ₪—
15.08.2016גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת750 החלק בחלקה × שטח החלקה202,500 ₪270
23.06.2016גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת490 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪280
30.03.2016גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪250
08.03.2016גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪280
15.02.2016גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪250
04.02.2016גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪250
05.01.2016גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪300
22.11.2015גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪250
01.11.2015גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪260
15.10.2015גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת386 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪280
07.07.2015גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
20.05.2015גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת181 החלק בחלקה × שטח החלקה101,000 ₪560
10.05.2015גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת6,142 החלק בחלקה × שטח החלקה1,107,540 ₪180
20.04.2015גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת488 החלק בחלקה × שטח החלקה101,000 ₪210
01.04.2015גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
31.03.2015גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת483 החלק בחלקה × שטח החלקה202,000 ₪420
10.02.2015גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת3,999 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪180
26.01.2015גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת500 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪300
16.12.2014גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת240 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪330
24.11.2014גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪300
21.09.2014גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪250
07.09.2014גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת240 החלק בחלקה × שטח החלקה72,500 ₪300
26.08.2014גוש 3768 חלקה 41לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה145,000 ₪300
17.08.2014גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת594 החלק בחלקה × שטח החלקה162,000 ₪270
05.05.2014גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת1,000 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪180
07.04.2014גוש 3768 חלקה 40לא מעובדת1,999 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪180
20.08.2013גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪240
22.07.2013גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת1,189 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪250
30.01.2013גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת483 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪310
29.12.2011גוש 3768 חלקה 63לא מעובדת6,716 החלק בחלקה × שטח החלקה1,180,000 ₪180
06.06.2010גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת181 החלק בחלקה × שטח החלקה152,000 ₪840
03.02.2010גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת395 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪420
03.02.2010גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת59 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪340
22.09.2009גוש 3768 חלקה 45ללא תיכנון181 החלק בחלקה × שטח החלקה120,171 ₪670
07.06.2009גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪100
10.11.2008גוש 3768 חלקה 68לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
21.09.2008גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
07.09.2008גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת68 החלק בחלקה × שטח החלקה10,140 ₪150
07.09.2008גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת1,419 החלק בחלקה × שטח החלקה184,860 ₪130
02.09.2008גוש 3768 חלקה 46לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
26.08.2008גוש 3768 חלקה 68לא מעובדת—45,000 ₪—
29.07.2008גוש 3768 חלקה 56לא מעובדת1,001 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
28.05.2008גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת—293,000 ₪—
10.02.2008גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת—240,000 ₪—
05.11.2007גוש 3768 חלקה 65לא מעובדת—382,343 ₪—
11.03.2007גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת—83,920 ₪—
28.01.2007גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת—42,510 ₪—
31.12.2006גוש 3768 חלקה 1לא מעובדת—969,637 ₪—
17.08.2005גוש 3768 חלקה 51לא מעובדת—83,454 ₪—
14.03.2005גוש 3768 חלקה 45לא מעובדת—99,084 ₪—
26.10.2004גוש 3768 חלקה 47לא מעובדת—95,288 ₪—
30.03.2003גוש 3768 חלקה 68קרקע1,501 החלק בחלקה × שטח החלקה176,625 ₪120
23.12.2002גוש 3768 חלקה 51ללא תיכנון—363,503 ₪—
28.11.2002גוש 3768 חלקה 45קרקע993 החלק בחלקה × שטח החלקה116,250 ₪120
20.08.2002גוש 3768 חלקה 41קרקע—392,562 ₪—
04.06.2001גוש 3768 חלקה 45קרקע—51,750 ₪—
24.03.2001גוש 3768 חלקה 46קרקע—52,250 ₪—
18.01.2001גוש 3768 חלקה 46קרקע—51,250 ₪—
07.01.2001גוש 3768 חלקה 46קרקע—59,962 ₪—
08.11.2000גוש 3768 חלקה 46קרקע—51,550 ₪—
31.10.2000גוש 3768 חלקה 46קרקע—51,500 ₪—
18.10.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע—167,895 ₪—
12.10.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע—191,880 ₪—
17.09.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע—100,975 ₪—
25.07.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע993 החלק בחלקה × שטח החלקה119,925 ₪120
18.07.2000גוש 3768 חלקה 56קרקע—105,820 ₪—
29.05.2000גוש 3768 חלקה 47קרקע—107,593 ₪—
23.05.2000גוש 3768 חלקה 47קרקע—105,019 ₪—
10.05.2000גוש 3768 חלקה 44קרקע—325,683 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 44קרקע—732,300 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע—42,741 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 45קרקע—85,482 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 47קרקע—85,482 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 47קרקע—170,964 ₪—
05.04.2000גוש 3768 חלקה 68קרקע—170,964 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 72 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בנס ציונה לפי מספר חדרים

  • נס ציונה3.3 מיליון ₪28 אלף ₪ למ״ר · 130 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 0.8% במחיר הטיפוסי למ״ר בנס ציונה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל נס ציונהכ־2% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3768.

המחיר למ״ר1.8 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר225,000 ₪
מס רכישה (6%)13,500 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,328 ₪
סך הכול239,828 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

נס/מק/260/א איחוד וחלוקה שטח חקלאיאושרההתכנית אושרה407-0585778תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
52 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 3/ 21/ 37אנמ גבעת הכורכראושרה04.07.2023
  • 414-0137737חיבור רחובות פרי ובן גוריון - מח/311אושרה05.06.2016
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן18

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 407-0244475נס/מק/9/1/א - בריכות שחיהאושרה24.05.2016
  • 407-0250795נס/2/1/ג - שימושים והוראות במרתפיםאושרה10.02.2021
  • 407-0372334נס/מק/11/1אושרה24.05.2016
  • 407-0867242נס/מק/13/1- הרחבת גזוזטראות והסדרת הקלות לפי סעיף 147בהפקדה05.02.2021
  • 407-1238658נס/9/1/ב - שינוי הוראות לבריכות שחיהאושרה20.04.2025
  • 407-1459544הסדרת זכויות והוראות חלף הקלות שבוטלובהפקדה08.03.2026
  • 407-1629518תוכנית נושאית לסגירות עונתיות - נס ציונהבבדיקה27.07.2026
  • 414-0161687רח/2000/טז/1אושרה05.12.2018
  • 414-0201608רח/מק/2000/כ-בריכות שחיה לשימוש פרטי למגוריםאושרה09.11.2014
  • 414-0303420רח/2000/יח - תוספת שימושים וזכויות במבנים ומוסדות ציבור.אושרה09.04.2018
  • 414-0496471רח/מק/2000/ע -עוגניםאושרה29.08.2019
  • 414-0505347רח/מק/2000/ ס' -הגדלת השטח הכולל המותר לבניה בבניה שאינה בניה רוויהאושרה18.09.2017
  • 414-0644799רח/2000/ב/7אושרה14.11.2023
  • 414-0704312רח/2000/טז/2אושרה02.10.2022
  • 414-0721472קווי בניין - רח/מק/2000/פאושרה07.04.2020
  • 414-0732222רח/2000/ש - תוספת שימושים וזכויות בניה בשטחים ציבוריים פתוחיםאושרה21.12.2023
  • 414-1109164רח/מק/2000/יח/1 - קביעת קווי בניין במבנים ומוסדות ציבורבבדיקה20.07.2022
  • 414-1340819רח/2000/טז/3אושרה20.04.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנס ציונה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כפר גבירולפינוי בינוי+939 דירות750 מ׳
  • קרית משהפינוי בינוי+2,800 דירות790 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 765 דירות חדשות, ב⁦19.8–28.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־2 ק״מ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 410 ב־970 מ׳ · מרכז קניות ב־890 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, רחובות2.5 ק״מ
  • כביש 410דרך יבנה970 מ׳
  • כביש 4111,260 מ׳
  • כביש 421.7 ק״מ
  • מחלף צומת כפר גבירולהמחלף הקרוב1,330 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק רחובות ההולנדיתפארק740 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז סנטרומרכז קניות890 מ׳
  • הוסטל נווה רבקהבית חולים2.1 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר17

כל בתי הספר בנס ציונה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נס ציונה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 3768

באיזה שלב התכנון של גוש 3768?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3768?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3768?

ב־24 החודשים עד 07.06.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.5–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 47 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 3768

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 07.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.