תיק קרקע · עודכן 30.12.2025

גוש 15580 · חלקה 46

מגאר · 9,162 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 46

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2008: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15580⁦170–280⁩ ₪ למ״ר

14 עסקאות ב־36 החודשים עד 28.02.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 210 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20201410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
03.20212250 ₪ למ״ר⁦180–320⁩ ₪ למ״ר
08.20212130 ₪ למ״ר⁦120–140⁩ ₪ למ״ר
03.20222220 ₪ למ״ר⁦210–230⁩ ₪ למ״ר
08.20221320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
09.20221110 ₪ למ״ר110 ₪ למ״ר
10.20221330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
11.20221340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר
01.20232140 ₪ למ״ר⁦100–180⁩ ₪ למ״ר
03.20231150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
07.20231210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
08.20241250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
12.20241290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
02.20252170 ₪ למ״ר170 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 46

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.06.200846ללא תיכנון—249,999 ₪—
כל העסקאות בגוש94 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
30.12.2025גוש 15580 חלקה 14ללא תיכנון—10,000 ₪—
28.02.2025גוש 15580 חלקה 33ללא תיכנון277 החלק בחלקה × שטח החלקה47,260 ₪170מתחת
28.02.2025גוש 15580 חלקה 55ללא תיכנון1,165 החלק בחלקה × שטח החלקה198,900 ₪170מתחת
27.12.2024גוש 15580 חלקה 2ללא תיכנון602 השטח שדווח171,570 ₪290מעל
06.08.2024גוש 15580 חלקה 2ללא תיכנון602 השטח שדווח150,000 ₪250בטווח
04.12.2023גוש 15580 חלקה 14ללא תיכנון—25,000 ₪—
02.09.2023גוש 15580 חלקה 4ללא תיכנון—120,000 ₪—
29.07.2023גוש 15580 חלקה 36ללא תיכנון1,349 השטח שדווח279,166 ₪210בטווח
09.03.2023גוש 15580 חלקה 2לא מעובדת392 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪150מתחת
12.01.2023גוש 15580 חלקה 55ללא תיכנון219 השטח שדווח22,000 ₪100מתחת
09.01.2023גוש 15580 חלקה 4לא מעובדת378 החלק בחלקה × שטח החלקה66,810 ₪180בטווח
22.11.2022גוש 15580 חלקה 61ללא תיכנון894 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪340מעל
29.10.2022גוש 15580 חלקה 61מגורים905 השטח שדווח300,000 ₪330מעל
20.09.2022גוש 15580 חלקה 36מגורים99 השטח שדווח11,000 ₪110מתחת
30.08.2022גוש 15580 חלקה 64מגורים468 השטח שדווח150,000 ₪320מעל
17.03.2022גוש 15580 חלקה 43לא מעובדת653 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪230בטווח
06.03.2022גוש 15580 חלקה 64מגורים936 השטח שדווח200,000 ₪210בטווח
10.09.2021גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—1,500 ₪—
11.08.2021גוש 15580 חלקה 43לא מעובדת571 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪140
08.08.2021גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת842 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪120
26.03.2021גוש 15580 חלקה 61ללא תיכנון2,192 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪320
08.03.2021גוש 15580 חלקה 43מגורים655 השטח שדווח120,000 ₪180
25.12.2020גוש 15580 חלקה 64ללא תיכנון613 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪410
06.07.2020גוש 15580 חלקה 55מגורים—3,000 ₪—
26.09.2019גוש 15580 חלקה 40ללא תיכנון3,510 החלק בחלקה × שטח החלקה393,000 ₪110
20.09.2019גוש 15580 חלקה 33לא מעובדת209 החלק בחלקה × שטח החלקה33,067 ₪160
20.09.2019גוש 15580 חלקה 33לא מעובדת103 החלק בחלקה × שטח החלקה16,533 ₪160
21.08.2019גוש 15580 חלקה 33לא מעובדת209 החלק בחלקה × שטח החלקה33,067 ₪160
21.08.2019גוש 15580 חלקה 33לא מעובדת103 החלק בחלקה × שטח החלקה16,533 ₪160
30.12.2018גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—150,000 ₪—
29.12.2018גוש 15580 חלקה 39ללא תיכנון1,433 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪120
26.12.2018גוש 15580 חלקה 35ללא תיכנון2,274 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪130
18.12.2018גוש 15580 חלקה 50ללא תיכנון—206,720 ₪—
18.12.2018גוש 15580 חלקה 50ללא תיכנון—310,420 ₪—
08.12.2018גוש 15580 חלקה 61ללא תיכנון1,000 השטח שדווח250,000 ₪250
29.11.2018גוש 15580 חלקה 63ללא תיכנון—330,000 ₪—
18.11.2018גוש 15580 חלקה 63מגורים875 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪340
26.09.2018גוש 15580 חלקה 37ללא תיכנון570 השטח שדווח200,000 ₪350
29.06.2017גוש 15580 חלקה 45ללא תיכנון1,483 החלק בחלקה × שטח החלקה236,000 ₪160
06.06.2017גוש 15580 חלקה 43ללא תיכנון473 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪130
02.02.2017גוש 15580 חלקה 43ללא תיכנון702 החלק בחלקה × שטח החלקה110,400 ₪160
02.02.2017גוש 15580 חלקה 43ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה76,880 ₪160
01.02.2017גוש 15580 חלקה 47ללא תיכנון645 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪170
01.01.2017גוש 15580 חלקה 47ללא תיכנון610 החלק בחלקה × שטח החלקה128,500 ₪210
16.12.2016גוש 15580 חלקה 47ללא תיכנון741 החלק בחלקה × שטח החלקה128,500 ₪170
07.11.2016גוש 15580 חלקה 37ללא תיכנון570 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪180
04.09.2016גוש 15580 חלקה 47ללא תיכנון741 החלק בחלקה × שטח החלקה125,800 ₪170
08.06.2016גוש 15580 חלקה 47ללא תיכנון741 החלק בחלקה × שטח החלקה128,000 ₪170
16.02.2016גוש 15580 חלקה 11ללא תיכנון—90,000 ₪—
13.09.2015גוש 15580 חלקה 64מגורים640 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪200
02.05.2015גוש 15580 חלקה 43מגורים500 השטח שדווח75,231 ₪150
18.12.2014גוש 15580 חלקה 43לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה153,426 ₪150
28.09.2014גוש 15580 חלקה 13ללא תיכנון—18,200 ₪—
30.07.2014גוש 15580 חלקה 13ללא תיכנון—18,270 ₪—
27.07.2014גוש 15580 חלקה 13ללא תיכנון—3,000 ₪—
27.07.2014גוש 15580 חלקה 13ללא תיכנון528 החלק בחלקה × שטח החלקה53,000 ₪100
28.04.2014גוש 15580 חלקה 13ללא תיכנון—26,340 ₪—
25.01.2014גוש 15580 חלקה 37לא מעובדת570 החלק בחלקה × שטח החלקה86,420 ₪150
24.01.2014גוש 15580 חלקה 37לא מעובדת570 החלק בחלקה × שטח החלקה80,246 ₪140
22.01.2014גוש 15580 חלקה 37לא מעובדת271 החלק בחלקה × שטח החלקה44,000 ₪160
22.01.2014גוש 15580 חלקה 37לא מעובדת228 החלק בחלקה × שטח החלקה34,590 ₪150
22.01.2014גוש 15580 חלקה 37לא מעובדת342 החלק בחלקה × שטח החלקה52,140 ₪150
25.12.2013גוש 15580 חלקה 13לא מעובדת—33,000 ₪—
27.04.2013גוש 15580 חלקה 2ללא תיכנון594 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪140
18.10.2012גוש 15580 חלקה 62מגורים—250,000 ₪—
22.06.2011גוש 15580 חלקה 64מגורים746 החלק בחלקה × שטח החלקה152,000 ₪200
16.02.2011גוש 15580 חלקה 2לא מעובדת—54,999 ₪—
08.01.2011גוש 15580 חלקה 13לא מעובדת656 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪230
21.11.2009גוש 15580 חלקה 43ללא תיכנון—80,000 ₪—
02.06.200846ללא תיכנון—249,999 ₪—
12.06.2007גוש 15580 חלקה 36ללא תיכנון—104,500 ₪—
19.04.2007גוש 15580 חלקה 55ללא תיכנון—79,000 ₪—
19.04.2007גוש 15580 חלקה 43ללא תיכנון—88,578 ₪—
02.09.2005גוש 15580 חלקה 43לא מעובדת—90,000 ₪—
14.06.2005גוש 15580 חלקה 53ללא תיכנון163 החלק בחלקה × שטח החלקה22,334 ₪140
01.02.2005גוש 15580 חלקה 37ללא תיכנון—94,000 ₪—
22.09.2004גוש 15580 חלקה 55שלחין—79,000 ₪—
12.11.2003גוש 15580 חלקה 2לא מעובדת—103,411 ₪—
19.07.2003גוש 15580 חלקה 2לא מעובדת—159,084 ₪—
15.07.2003גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—88,875 ₪—
15.07.2003גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—32,917 ₪—
15.07.2003גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—19,750 ₪—
15.07.2003גוש 15580 חלקה 36לא מעובדת—16,458 ₪—
11.06.2002גוש 15580 חלקה 15קרקע—6,667 ₪—
25.08.2001גוש 15580 חלקה 61קרקע368 החלק בחלקה × שטח החלקה95,250 ₪260
25.08.2001גוש 15580 חלקה 61מגורים123 החלק בחלקה × שטח החלקה31,750 ₪260
12.06.2001גוש 15580 חלקה 61מגורים737 החלק בחלקה × שטח החלקה186,750 ₪250
12.06.2001גוש 15580 חלקה 61מגורים246 החלק בחלקה × שטח החלקה62,250 ₪250
28.04.2001גוש 15580 חלקה 36קרקע—54,000 ₪—
28.02.2001גוש 15580 חלקה 36קרקע—26,666 ₪—
07.04.1999גוש 15580 חלקה 45קרקע—56,000 ₪—
30.01.1999גוש 15580 חלקה 50ללא תיכנון—181,700 ₪—
30.01.1999גוש 15580 חלקה 49קרקע—4,300 ₪—
08.12.1998גוש 15580 חלקה 65קרקע1,148 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪150

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 37 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15580.

המחיר למ״ר210 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦170–280⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
1.36% מ־9,162 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר26,000 ₪
מס רכישה (6%)1,560 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)153 ₪
סך הכול27,713 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת15 · 5 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 251-0725531מע'אר - שכונת אל מארג'בהפקדה
  • 251-0725531מע'אר - שכונת אל מארג'בהפקדה
  • 251-1301563הרחבת שכונת מנסורה מע'ארבהפקדה
  • 251-0742874הרחבת שכונת מנסורה במע'ארנדחתה19.07.2023
  • 251-0329482מג'אר הרחבה מזרחיתאושרה16.11.2021
  • גנ/ 17495שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים, מג'אראושרה01.06.2010
  • ג/ 17433יעוד שטח ללול תרנגולות, אלמנסורה, מג'ארנדחתה29.09.2009
  • ג/ 5277חלוקת מגרשים שכונה מזרחיתנדחתה30.06.2009
  • ג/ 13120תכנית מתאר חלקית לישוב מג'אראושרה23.02.2009
  • ג/ 2842חלוקת מגרשים בשכונה המזרחית - מג'ארנדחתה04.01.2009
  • ג/ 15187שינוי יעוד לצרכי ציבור, מסגד ומרכז תרבות דתי, מג'אראושרה25.07.2005
  • ג/ 14407שינוי יעוד מחקלאי למגורים גוש 15580-מג'ארנדחתה25.08.2004
  • ג/ 9469הזזת כביש מס' 6 וביטול חלק ממנו, שינוי למתאר, מג'אראושרה03.09.1998
  • ג/ 6696שנוי יעוד למגורים -מג'אראושרה24.11.1994
  • ג/ 1532הרחבת תחום הבניה בכפר מג'אראושרה28.09.1979
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית במגאר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 807 ב־560 מ׳ · מרכז קניות ב־5 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 807560 מ׳
  • כביש 8061.7 ק״מ
  • כביש 8061.7 ק״מ
  • מחלף צומת מע'ארהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • מגרש כדורגלפארק5.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות5 ק״מ
  • מיון ומחלקת ילדיםבית חולים9.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר במגאר ←

עוד על מגאר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 46 בגוש 15580

באיזה שלב התכנון של גוש 15580 חלקה 46?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15580 חלקה 46?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 15580 חלקה 46?

ב־36 החודשים עד 28.02.2025 שילמו בדרך כלל ⁦170–280⁩ ₪ למ״ר, לפי 14 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 46

הגושים הגובלים בגוש 15580

כל החלקות בגוש 15580

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.