zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2019: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
21.06.2023 · 251-0920074: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 15619
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־44 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- שינוי ייעוד ממגורים למסחר ותעסוקה בכפר מגאר (251-0918185)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שכונת מגורים דרומית מג'אר (שכונת בכיר) (251-0920074)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שכונת מגורים מג'אר - מתחמים 8,9 ג/23391 (251-0493353)15% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מג'אר - רה תכנון לתכנית ג/10024 (251-1062124)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מע'אר - חלקה 9, גוש 15619: איחוד וחלוקה (251-1464155)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- מע'אר - שכונת אל מארג' (251-0725531)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
החלקות בגוש
כל 54 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 15619 חלקה 1 | 16,480 מ״ר | 1 | 15.03.2008 | — |
| גוש 15619 חלקה 2 | 11,073 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 3 | 7,256 מ״ר | 2 | 15.12.2024 | — |
| גוש 15619 חלקה 4 | 11,710 מ״ר | 1 | 25.07.2022 | — |
| גוש 15619 חלקה 5 | 8,448 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 6 | 11,637 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 7 | 194 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 8 | 3,897 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 9 | 12,290 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 10 | 13,351 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 44
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 15619 חלקה 11 | 17,422 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 12 | 12,024 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 13 | 6,008 מ״ר | 2 | 05.09.1999 | — |
| גוש 15619 חלקה 14 | 5,540 מ״ר | 1 | 24.01.2012 | — |
| גוש 15619 חלקה 15 | 1,004 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 16 | 5,203 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 17 | 4,101 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 18 | 2,030 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 19 | 2,410 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 20 | 7,173 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 21 | 4,266 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 22 | 1,724 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 23 | 2,915 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 24 | 3,516 מ״ר | 2 | 30.11.2023 | — |
| גוש 15619 חלקה 25 | 13,513 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 26 | 10,386 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 27 | 30,263 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 28 | 3,812 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 29 | 4,110 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 30 | 6,144 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 31 | 821 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 32 | 1,626 מ״ר | 1 | 07.06.2003 | — |
| גוש 15619 חלקה 33 | 154,395 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 34 | 7,323 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 35 | 8,411 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 36 | 37,862 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 37 | 520 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 38 | 6,679 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 39 | 15,535 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 40 | 5,581 מ״ר | 1 | 23.04.2013 | — |
| גוש 15619 חלקה 41 | 13,395 מ״ר | 4 | 05.03.2025 | — |
| גוש 15619 חלקה 42 | 25,947 מ״ר | 5 | 14.06.2024 | 210–230 ₪ למ״ר |
| גוש 15619 חלקה 43 | 10,806 מ״ר | 2 | 27.02.2025 | — |
| גוש 15619 חלקה 44 | 14,404 מ״ר | 4 | 15.08.2020 | 310–370 ₪ למ״ר |
| גוש 15619 חלקה 45 | 13,167 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 46 | 19,445 מ״ר | 3 | 16.07.2019 | — |
| גוש 15619 חלקה 47 | 223,667 מ״ר | 103 | 02.01.2025 | 350–580 ₪ למ״ר |
| גוש 15619 חלקה 48 | 92,590 מ״ר | 2 | 20.05.2014 | — |
| גוש 15619 חלקה 49 | 17,367 מ״ר | 3 | 05.03.2025 | — |
| גוש 15619 חלקה 50 | 9,220 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 51 | 22,703 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 52 | 31,929 מ״ר | — | — | — |
| גוש 15619 חלקה 53 | 3,081 מ״ר | 1 | 28.01.2020 | — |
| גוש 15619 חלקה 54 | 2,567 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15619330–440 ₪ למ״ר
9 עסקאות ב־36 החודשים עד 05.03.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 420 ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 08.2020 | 6 | 570 ₪ למ״ר | 310–580 ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 330 ₪ למ״ר | 330 ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 1 | 180 ₪ למ״ר | 180 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 440 ₪ למ״ר | 440 ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 2 | 420 ₪ למ״ר | 390–440 ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 210 ₪ למ״ר | 210 ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 1 | 550 ₪ למ״ר | 550 ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 1 | 420 ₪ למ״ר | 420 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2025 | גוש 15619 חלקה 41 | מגורים | — | 57,240 ₪ | — | |
| 05.03.2025 | גוש 15619 חלקה 49 | מגורים | 399 החלק בחלקה × שטח החלקה | 168,075 ₪ | 420 | בטווח |
| 27.02.2025 | גוש 15619 חלקה 43 | מגורים | 400 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 500 | מעל |
| 02.01.2025 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 799 האחזקה שנמכרה | 92,032 ₪ | 120 | מתחת |
| 15.12.2024 | גוש 15619 חלקה 3 | מגורים | 400 השטח שדווח | 220,000 ₪ | 550 | מעל |
| 23.09.2024 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 378,985 ₪ | — | |
| 12.08.2024 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 516,761 ₪ | — | |
| 31.07.2024 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 813 האחזקה שנמכרה | 167,867 ₪ | 210 | מתחת |
| 14.06.2024 | גוש 15619 חלקה 42 | מגורים | — | 360,000 ₪ | — | |
| 18.04.2024 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 837 האחזקה שנמכרה | 329,603 ₪ | 390 | בטווח |
| 18.04.2024 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 806 האחזקה שנמכרה | 357,081 ₪ | 440 | מעל |
| 07.12.2023 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 900,000 ₪ | — | |
| 30.11.2023 | גוש 15619 חלקה 24 | מגורים | 137 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 440 | בטווח |
| 04.08.2023 | גוש 15619 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 110,000 ₪ | — | |
| 25.11.2022 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 447 האחזקה שנמכרה | 80,000 ₪ | 180 | מתחת |
| 25.07.2022 | גוש 15619 חלקה 4 | ללא תיכנון | 129 החלק בחלקה × שטח החלקה | 43,000 ₪ | 330 | מתחת |
| 24.12.2020 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 520,000 ₪ | — | |
| 15.08.2020 | גוש 15619 חלקה 44 | ללא תיכנון | 389 החלק בחלקה × שטח החלקה | 121,651 ₪ | 310 | |
| 15.08.2020 | גוש 15619 חלקה 44 | ללא תיכנון | 691 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 430 | |
| 09.08.2020 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 449 האחזקה שנמכרה | 260,000 ₪ | 580 | |
| 09.08.2020 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 455 האחזקה שנמכרה | 264,000 ₪ | 580 | |
| 09.08.2020 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 464 האחזקה שנמכרה | 271,000 ₪ | 580 | |
| 09.08.2020 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 723 האחזקה שנמכרה | 410,000 ₪ | 570 | |
| 28.01.2020 | גוש 15619 חלקה 53 | לא מעובדת | 256 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 160 | |
| 16.07.2019 | גוש 15619 חלקה 46 | מגורים | 136 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 440 | |
| 27.12.2018 | גוש 15619 חלקה 44 | מגורים | 447 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 310 | |
| 25.12.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 28,691 ₪ | — | |
| 25.12.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 28,691 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 11,186 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 11,524 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 18,349 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 21,787 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 22,343 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 22,351 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 22,802 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 23,010 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 23,410 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 23,483 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 23,709 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 24,410 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 24,984 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,169 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,311 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,441 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,441 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,478 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,669 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,688 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,783 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 25,970 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 26,000 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 26,105 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 26,358 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 26,381 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 26,646 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 27,075 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 27,583 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 27,955 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 29,442 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 29,665 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 40,347 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 40,850 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 73,258 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 92,476 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 93,755 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 93,974 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 94,914 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 99,884 ₪ | — | |
| 30.07.2017 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 100,729 ₪ | — | |
| 08.02.2016 | גוש 15619 חלקה 49 | מגורים | 855 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 260 | |
| 18.03.2015 | גוש 15619 חלקה 41 | מגורים | 589 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,000 ₪ | 370 | |
| 21.02.2015 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 16.02.2015 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 39,232 ₪ | — | |
| 16.02.2015 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 60,357 ₪ | — | |
| 16.02.2015 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 80,707 ₪ | — | |
| 15.07.2014 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 442 האחזקה שנמכרה | 117,000 ₪ | 260 | |
| 20.05.2014 | גוש 15619 חלקה 48 | מגורים | 499 השטח שדווח | 156,000 ₪ | 310 | |
| 22.01.2014 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 11,980 ₪ | — | |
| 08.01.2014 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 31,351 ₪ | — | |
| 06.11.2013 | גוש 15619 חלקה 44 | ללא תיכנון | 1,051 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 190 | |
| 25.09.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 130,000 ₪ | — | |
| 29.06.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 131,782 ₪ | — | |
| 15.06.2013 | גוש 15619 חלקה 42 | מגורים | — | 342,000 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 40 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 50,570 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 31,737 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 33,144 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 40,646 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 40,646 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 46,046 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 435 האחזקה שנמכרה | 49,200 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 435 האחזקה שנמכרה | 49,200 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | ללא תיכנון | — | 49,262 ₪ | — | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 442 האחזקה שנמכרה | 49,600 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 456 האחזקה שנמכרה | 50,000 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 453 האחזקה שנמכרה | 50,616 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 459 האחזקה שנמכרה | 50,968 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 460 האחזקה שנמכרה | 51,040 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 490 האחזקה שנמכרה | 51,400 ₪ | 100 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 447 האחזקה שנמכרה | 51,770 ₪ | 120 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 470 האחזקה שנמכרה | 52,000 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 484 האחזקה שנמכרה | 52,460 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 507 האחזקה שנמכרה | 52,700 ₪ | 100 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 493 האחזקה שנמכרה | 53,000 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 521 האחזקה שנמכרה | 53,400 ₪ | 100 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 462 האחזקה שנמכרה | 53,870 ₪ | 120 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 472 האחזקה שנמכרה | 54,506 ₪ | 120 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 477 האחזקה שנמכרה | 54,840 ₪ | 110 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 444 האחזקה שנמכרה | 56,652 ₪ | 130 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 456 האחזקה שנמכרה | 58,000 ₪ | 130 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 462 האחזקה שנמכרה | 58,500 ₪ | 130 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 467 האחזקה שנמכרה | 60,000 ₪ | 130 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 477 האחזקה שנמכרה | 68,540 ₪ | 140 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 454 האחזקה שנמכרה | 69,156 ₪ | 150 | |
| 23.04.2013 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 481 האחזקה שנמכרה | 100,000 ₪ | 210 | |
| 24.01.2012 | גוש 15619 חלקה 14 | מגורים | 1,762 החלק בחלקה × שטח החלקה | 700,000 ₪ | 400 | |
| 28.10.2011 | גוש 15619 חלקה 48 | מגורים | — | 277,000 ₪ | — | |
| 24.03.2011 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 15,472 ₪ | — | |
| 24.03.2011 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 16,848 ₪ | — | |
| 24.03.2011 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 18,050 ₪ | — | |
| 27.10.2010 | גוש 15619 חלקה 42 | מגורים | 597 החלק בחלקה × שטח החלקה | 124,000 ₪ | 210 | |
| 21.06.2010 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 10,899 ₪ | — | |
| 21.06.2010 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | 426 האחזקה שנמכרה | 92,400 ₪ | 220 | |
| 08.02.2010 | גוש 15619 חלקה 42 | מגורים | 545 החלק בחלקה × שטח החלקה | 113,636 ₪ | 210 | |
| 28.01.2010 | גוש 15619 חלקה 42 | מגורים | 1,038 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 240 | |
| 07.04.2008 | גוש 15619 חלקה 47 | מגורים | — | 90,557 ₪ | — | |
| 15.03.2008 | גוש 15619 חלקה 1 | ללא תיכנון | 280 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,000 ₪ | 200 | |
| 01.08.2007 | גוש 15619 חלקה 46 | ללא תיכנון | 486 החלק בחלקה × שטח החלקה | 108,000 ₪ | 220 | |
| 19.04.2007 | גוש 15619 חלקה 24 | מגורים | 503 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,577 ₪ | 290 | |
| 01.07.2005 | גוש 15619 חלקה 49 | שלחין | 851 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,680 ₪ | 150 | |
| 07.06.2003 | גוש 15619 חלקה 32 | לא מעובדת | 813 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 150 | |
| 02.10.2001 | גוש 15619 חלקה 41 | מגורים | 496 החלק בחלקה × שטח החלקה | 153,000 ₪ | 310 | |
| 29.03.2001 | גוש 15619 חלקה 3 | מגורים | 820 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,000 ₪ | 120 | |
| 05.09.1999 | גוש 15619 חלקה 13 | מגורים | 2,001 החלק בחלקה × שטח החלקה | 245,000 ₪ | 120 | |
| 05.08.1999 | גוש 15619 חלקה 41 | קרקע | 656 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,108 ₪ | 210 | |
| 25.05.1999 | גוש 15619 חלקה 13 | קרקע | 499 החלק בחלקה × שטח החלקה | 93,000 ₪ | 190 | |
| 20.04.1999 | גוש 15619 חלקה 43 | מגורים | 216 החלק בחלקה × שטח החלקה | 23,310 ₪ | 110 | |
| 20.01.1998 | גוש 15619 חלקה 46 | קרקע | — | 54,000 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 74 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85/2026 29.06.2026 | מגרש 8, 9 מחיר מטרה | הס אלקטרוניקה וטכנולגיה | 18 | 196 אלף ₪ | 169 אלף ₪ מתוכם פיתוח 159 אלף ₪ | 94% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 85/2026 29.06.2026 | מגרש 11, 12 מחיר מטרה | הס אלקטרוניקה וטכנולגיה | 14 | 149 אלף ₪ | 167 אלף ₪ מתוכם פיתוח 157 אלף ₪ | 95% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 307/2023 26.02.2024 | מגרש 9 | עיסאם אבראהים, ויאם אבראהים | 9 | 82 אלף ₪ | 133 אלף ₪ מתוכם פיתוח 124 אלף ₪ | 83% מתחת לשומה של רמ״י | 2 |
| 307/2023 26.02.2024 | מגרש 8 | דאהש אבראהים, מחמד פתפות | 9 | 84 אלף ₪ | 129 אלף ₪ מתוכם פיתוח 120 אלף ₪ | 83% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 330/2021 28.12.2021 | מגרש 304 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 1.42 מיליון ₪ | — | 426% מעל השומה של רמ״י | 5 | |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 189 | סקר חוסין סעד | 2 | 26 אלף ₪ | 124 אלף ₪ מתוכם פיתוח 111 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 190 | אמגד יוסף פנדי | 2 | 26 אלף ₪ | 124 אלף ₪ מתוכם פיתוח 111 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 180 | מאהר והיב סעד | 2 | 22 אלף ₪ | 116 אלף ₪ מתוכם פיתוח 105 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 191 | סאמי נאיף גאנם | 2 | 26 אלף ₪ | 124 אלף ₪ מתוכם פיתוח 111 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 192 | פורסאן סמיר גאנם | 2 | 26 אלף ₪ | 122 אלף ₪ מתוכם פיתוח 110 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 194 | מרואן סקר שייח' גאנם | 2 | 25 אלף ₪ | 121 אלף ₪ מתוכם פיתוח 108 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 195 | שאדי עאטף עותמאן | 2 | 24 אלף ₪ | 125 אלף ₪ מתוכם פיתוח 113 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 184 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 185 | פאדי תייסיר חינאוי | 2 | 29 אלף ₪ | 123 אלף ₪ מתוכם פיתוח 109 אלף ₪ | 74% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 196 | רואד גאג' עזאם | 2 | 24 אלף ₪ | 125 אלף ₪ מתוכם פיתוח 112 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 197 | טארק סלים סעד | 2 | 26 אלף ₪ | 125 אלף ₪ מתוכם פיתוח 112 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 186 | נור מג'יד עראידה | 2 | 23 אלף ₪ | 122 אלף ₪ מתוכם פיתוח 110 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 198 | יניב סאלח הנו | 2 | 25 אלף ₪ | 127 אלף ₪ מתוכם פיתוח 114 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 111 | מוחמד יוסף שיני | 2 | 39 אלף ₪ | 129 אלף ₪ מתוכם פיתוח 109 אלף ₪ | 69% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 114 | נדין מרואן טואפרה | 2 | 39 אלף ₪ | 128 אלף ₪ מתוכם פיתוח 108 אלף ₪ | 69% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 115 | סאמר מוניב סאלח | 2 | 36 אלף ₪ | 147 אלף ₪ מתוכם פיתוח 129 אלף ₪ | 74% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 116 | תאימור עאדל הנו | 2 | 34 אלף ₪ | 129 אלף ₪ מתוכם פיתוח 112 אלף ₪ | 74% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 117 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 118 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 119 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 120 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 121 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 122 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 123 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 124 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 125 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 126 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 127 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 131 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 132 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 133 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 134 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 135 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 136 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 137 | ענאן סאמי עראידה | 2 | 23 אלף ₪ | 120 אלף ₪ מתוכם פיתוח 108 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 138 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 140 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 141 | ראפת מועין סעד | 2 | 29 אלף ₪ | 124 אלף ₪ מתוכם פיתוח 110 אלף ₪ | 74% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 167 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 168 | מועתסם שאהין בלעוס | 2 | 25 אלף ₪ | 144 אלף ₪ מתוכם פיתוח 132 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 169 | ג'ואד עאהד ח'ליל | 2 | 23 אלף ₪ | 126 אלף ₪ מתוכם פיתוח 114 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 170 | אסעד סמיר עמראן | 2 | 22 אלף ₪ | 120 אלף ₪ מתוכם פיתוח 109 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 173 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 174 | אמל והיב סעד | 2 | 22 אלף ₪ | 118 אלף ₪ מתוכם פיתוח 107 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 175 | בילאל עיזאת ח'ליל | 2 | 23 אלף ₪ | 121 אלף ₪ מתוכם פיתוח 109 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 176 | סלים קאסם סעד | 2 | 22 אלף ₪ | 118 אלף ₪ מתוכם פיתוח 107 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 178 | עמאד שכיב סעד | 2 | 23 אלף ₪ | 119 אלף ₪ מתוכם פיתוח 108 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 179 | אבראהים קאסם סעד | 2 | 22 אלף ₪ | 118 אלף ₪ מתוכם פיתוח 107 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 199 | נדאל נזייה ח'ייר | 2 | 38 אלף ₪ | 131 אלף ₪ מתוכם פיתוח 112 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 200 | נידאל גאדאללה חנאוי | 2 | 25 אלף ₪ | 141 אלף ₪ מתוכם פיתוח 129 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 201 | סאמה וביה טריף | 2 | 22 אלף ₪ | 116 אלף ₪ מתוכם פיתוח 105 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 202 | פאדי פנדי עזאם | 2 | 21 אלף ₪ | 116 אלף ₪ מתוכם פיתוח 105 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 203 | הישאם עמאד סרחאן | 2 | 23 אלף ₪ | 120 אלף ₪ מתוכם פיתוח 108 אלף ₪ | 80% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 206 | לא נמכר: אין הצעות | 2 | — | — | — | 0 |
| 338/2012 23.04.2013 | מגרש 207 | ח'לדון ג'אד אללה חנאוי | 2 | 28 אלף ₪ | 121 אלף ₪ מתוכם פיתוח 107 אלף ₪ | 74% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 15619
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15619.
המחיר למ״ר420 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (330–440 ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 53,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 3,180 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 313 ₪ |
| סך הכול | 56,493 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שינוי ייעוד ממגורים למסחר ותעסוקה בכפר מגאר
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שכונת מגורים דרומית מג'אר (שכונת בכיר)
- שטח
- 125 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שכונת מגורים מג'אר - מתחמים 8,9 ג/23391
- דירות
- 13
- שטח
- 148 דונם
- התכנית הוגשה
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מג'אר - רה תכנון לתכנית ג/10024
- דירות
- 76
- שטח
- 17 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מע'אר - חלקה 9, גוש 15619: איחוד וחלוקה
- דירות
- 35
- שטח
- 14 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
מע'אר - שכונת אל מארג'
- דירות
- 10
- שטח
- 721 דונם
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת28 · 11 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 251-1123181ג/27412 איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 13,17 גוש 15619 -מג'ארנדחתה16.05.2023
- 251-0767483ביטול קטע מדרך מספר 18 במג'ארנדחתה18.02.2021
- 209-0766303ג/25550 הסדרת יעודי קרקע ודרך גישה למושב- מושב טפחותנדחתה14.10.2020
- ג/ 4237שנוי יעוד למגורים מג'אר - (גניזה)נדחתה23.04.2018
- 251-0331074הקצאת שטח למבנה מסחרינדחתה12.07.2017
- 251-0286922שכונת מגורים - מג'אר דרום מזרח - מתחמים 9,8נדחתה29.12.2015
- 251-0259747שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה28.07.2015
- ג/ 20334ביטול דרך וייעוד השטח למגורים לגטמציה למבנה קייםאושרה24.02.2014
- ג/ 20365שינוי יעוד משצ"פ למגורים, מג'ארנדחתה16.01.2013
- ג/ 5277חלוקת מגרשים שכונה מזרחיתנדחתה30.06.2009
- ג/ 13120תכנית מתאר חלקית לישוב מג'אראושרה23.02.2009
- ג/ 4610שנוי יעוד לבית קברות ומבני צבור, מג'ארנדחתה04.01.2009
- ג/ 2842חלוקת מגרשים בשכונה המזרחית - מג'ארנדחתה04.01.2009
- ג/ 12871שינוי יעוד מחקלאי למגוריםאושרה20.10.2004
- ג/ 9712הקצאת שטחים למגורים, שינוי למתאר, מג'ארנדחתה16.09.2003
- ג/ 9303שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים א'. שינוי למתאר, מג'אראושרה08.08.2001
- ג/ 10024שכונת בנה ביתך לחיילים משוחררים, שינוי למתאר, מג'אראושרה05.02.2001
- ג/ 6516דרום מערב- מג'אראושרה15.08.2000
- ג/ 9469הזזת כביש מס' 6 וביטול חלק ממנו, שינוי למתאר, מג'אראושרה03.09.1998
- ג/ 6508מג'אר דרוםאושרה13.10.1996
- ג/ 6696שנוי יעוד למגורים -מג'אראושרה24.11.1994
- ג/ 6129מלאכה ותעשיה,מג'אראושרה30.04.1991
- ג/ 4745שינוי יעוד למגורים מג'אראושרה17.12.1989
- ג/ 5720שינוי יעוד לבית קברותאושרה24.03.1988
- ג/ 2299יעוד קרקע לבית קברות -מג'אראושרה17.07.1980
- ג/ 1781שנוי יעוד שטח לבית ספר מקיף -מג'אראושרה27.04.1980
- ג/ 1532הרחבת תחום הבניה בכפר מג'אראושרה28.09.1979
- ג/ 2621יעוד השטח לבית ספר ומגורים -במג'אראושרה12.01.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 251-0658377ג/24394 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אחמד עאבד - מג'אראושרה01.04.2019
- 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
- 205-1249267יער כמון חזון ג/28591בבדיקה17.03.2024
- 251-1068493שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור לבריאות - בית אבות - מגאראושרה27.04.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית במגאר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 807 ב־280 מ׳ · מרכז קניות ב־5.2 ק״מ.
תחבורה
- כביש 807280 מ׳
- כביש 8061,140 מ׳
- כביש 8061,300 מ׳
- מחלף צומת מע'ארהמחלף הקרוב1,300 מ׳
חינוך
- בית ספר השלוםממ · כיתות 1–6200 מ׳
- מתי"א מג'ארממ · כיתות 1–12210 מ׳
- מגאר ד ראס אלחבייהממ · כיתות 1–6240 מ׳
- 11 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר במגאר ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- מגרש כדורגלפארק4.9 ק״מ
חנויות ושירותים
- Grocery Storeמרכז קניות5.2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- מסילת הגלילאישור630 מ׳
- מסילת הגלילתסקיר סביבתי770 מ׳
- תכנית מתאר ארצית למתקני כליאהאישור890 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר11
- בית ספר השלוםממ · כיתות 1–6200 מ׳
- מתי"א מג'ארממ · כיתות 1–12210 מ׳
- מגאר ד ראס אלחבייהממ · כיתות 1–6240 מ׳
- מקיף ע"ש קאסם גאנםממ · כיתות 7–12240 מ׳
- בי"ס לחינוך מיוחדממ · כיתות 1–12250 מ׳
- מרכז פסג"ה מגארממ · כיתות 1–12290 מ׳
- מפתן מג'ארממ · כיתות 7–12370 מ׳
- יסודי שכ' ג'משהממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- בית ספר ע"ש נמר עראידהממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- מגאר ממלכתי גממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- מקיף ב'ממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 15619
באיזה שלב התכנון של גוש 15619?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15619?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 15619?
ב־36 החודשים עד 05.03.2025 שילמו בדרך כלל 330–440 ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 15619
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.03.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.