תיק קרקע · עודכן 05.03.2025

גוש 15619 · חלקה 33

מגאר · 154,395 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2020: לפני 4 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    21.06.2023 · 251-0920074: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 33

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • שכונת מגורים דרומית מג'אר (שכונת בכיר) (251-0920074)10% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15619⁦330–440⁩ ₪ למ״ר

9 עסקאות ב־36 החודשים עד 05.03.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 420 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
08.20206570 ₪ למ״ר⁦310–580⁩ ₪ למ״ר
07.20221330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
11.20221180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
11.20231440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
04.20242420 ₪ למ״ר⁦390–440⁩ ₪ למ״ר
07.20241210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
12.20241550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
02.20251500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
03.20251420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 33

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש138 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.03.2025גוש 15619 חלקה 41מגורים—57,240 ₪—
05.03.2025גוש 15619 חלקה 49מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה168,075 ₪420בטווח
27.02.2025גוש 15619 חלקה 43מגורים400 השטח שדווח200,000 ₪500מעל
02.01.2025גוש 15619 חלקה 47מגורים799 האחזקה שנמכרה92,032 ₪120מתחת
15.12.2024גוש 15619 חלקה 3מגורים400 השטח שדווח220,000 ₪550מעל
23.09.2024גוש 15619 חלקה 47מגורים—378,985 ₪—
12.08.2024גוש 15619 חלקה 47מגורים—516,761 ₪—
31.07.2024גוש 15619 חלקה 47מגורים813 האחזקה שנמכרה167,867 ₪210מתחת
14.06.2024גוש 15619 חלקה 42מגורים—360,000 ₪—
18.04.2024גוש 15619 חלקה 47מגורים837 האחזקה שנמכרה329,603 ₪390בטווח
18.04.2024גוש 15619 חלקה 47מגורים806 האחזקה שנמכרה357,081 ₪440מעל
07.12.2023גוש 15619 חלקה 47מגורים—900,000 ₪—
30.11.2023גוש 15619 חלקה 24מגורים137 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪440בטווח
04.08.2023גוש 15619 חלקה 47ללא תיכנון—110,000 ₪—
25.11.2022גוש 15619 חלקה 47מגורים447 האחזקה שנמכרה80,000 ₪180מתחת
25.07.2022גוש 15619 חלקה 4ללא תיכנון129 החלק בחלקה × שטח החלקה43,000 ₪330מתחת
24.12.2020גוש 15619 חלקה 47מגורים—520,000 ₪—
15.08.2020גוש 15619 חלקה 44ללא תיכנון389 החלק בחלקה × שטח החלקה121,651 ₪310
15.08.2020גוש 15619 חלקה 44ללא תיכנון691 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪430
09.08.2020גוש 15619 חלקה 47מגורים449 האחזקה שנמכרה260,000 ₪580
09.08.2020גוש 15619 חלקה 47מגורים455 האחזקה שנמכרה264,000 ₪580
09.08.2020גוש 15619 חלקה 47מגורים464 האחזקה שנמכרה271,000 ₪580
09.08.2020גוש 15619 חלקה 47מגורים723 האחזקה שנמכרה410,000 ₪570
28.01.2020גוש 15619 חלקה 53לא מעובדת256 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪160
16.07.2019גוש 15619 חלקה 46מגורים136 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪440
27.12.2018גוש 15619 חלקה 44מגורים447 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪310
25.12.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—28,691 ₪—
25.12.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—28,691 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—11,186 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47ללא תיכנון—11,524 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—18,349 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—21,787 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—22,343 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—22,351 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—22,802 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—23,010 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—23,410 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—23,483 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—23,709 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—24,410 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—24,984 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,169 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,311 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,441 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,441 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,478 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,669 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,688 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,783 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—25,970 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—26,000 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—26,105 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—26,358 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—26,381 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—26,646 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—27,075 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—27,583 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—27,955 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—29,442 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—29,665 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—40,347 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—40,850 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—73,258 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—92,476 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—93,755 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—93,974 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—94,914 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—99,884 ₪—
30.07.2017גוש 15619 חלקה 47מגורים—100,729 ₪—
08.02.2016גוש 15619 חלקה 49מגורים855 השטח שדווח225,000 ₪260
18.03.2015גוש 15619 חלקה 41מגורים589 החלק בחלקה × שטח החלקה216,000 ₪370
21.02.2015גוש 15619 חלקה 47מגורים—100,000 ₪—
16.02.2015גוש 15619 חלקה 47מגורים—39,232 ₪—
16.02.2015גוש 15619 חלקה 47מגורים—60,357 ₪—
16.02.2015גוש 15619 חלקה 47מגורים—80,707 ₪—
15.07.2014גוש 15619 חלקה 47מגורים442 האחזקה שנמכרה117,000 ₪260
20.05.2014גוש 15619 חלקה 48מגורים499 השטח שדווח156,000 ₪310
22.01.2014גוש 15619 חלקה 47מגורים—11,980 ₪—
08.01.2014גוש 15619 חלקה 47מגורים—31,351 ₪—
06.11.2013גוש 15619 חלקה 44ללא תיכנון1,051 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪190
25.09.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—130,000 ₪—
29.06.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—131,782 ₪—
15.06.2013גוש 15619 חלקה 42מגורים—342,000 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 40מגורים—50,000 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—50,570 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—31,737 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—33,144 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—40,646 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—40,646 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים—46,046 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים435 האחזקה שנמכרה49,200 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים435 האחזקה שנמכרה49,200 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47ללא תיכנון—49,262 ₪—
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים442 האחזקה שנמכרה49,600 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים456 האחזקה שנמכרה50,000 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים453 האחזקה שנמכרה50,616 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים459 האחזקה שנמכרה50,968 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים460 האחזקה שנמכרה51,040 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים490 האחזקה שנמכרה51,400 ₪100
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים447 האחזקה שנמכרה51,770 ₪120
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים470 האחזקה שנמכרה52,000 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים484 האחזקה שנמכרה52,460 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים507 האחזקה שנמכרה52,700 ₪100
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים493 האחזקה שנמכרה53,000 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים521 האחזקה שנמכרה53,400 ₪100
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים462 האחזקה שנמכרה53,870 ₪120
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים472 האחזקה שנמכרה54,506 ₪120
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים477 האחזקה שנמכרה54,840 ₪110
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים444 האחזקה שנמכרה56,652 ₪130
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים456 האחזקה שנמכרה58,000 ₪130
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים462 האחזקה שנמכרה58,500 ₪130
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים467 האחזקה שנמכרה60,000 ₪130
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים477 האחזקה שנמכרה68,540 ₪140
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים454 האחזקה שנמכרה69,156 ₪150
23.04.2013גוש 15619 חלקה 47מגורים481 האחזקה שנמכרה100,000 ₪210
24.01.2012גוש 15619 חלקה 14מגורים1,762 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪400
28.10.2011גוש 15619 חלקה 48מגורים—277,000 ₪—
24.03.2011גוש 15619 חלקה 47מגורים—15,472 ₪—
24.03.2011גוש 15619 חלקה 47מגורים—16,848 ₪—
24.03.2011גוש 15619 חלקה 47מגורים—18,050 ₪—
27.10.2010גוש 15619 חלקה 42מגורים597 החלק בחלקה × שטח החלקה124,000 ₪210
21.06.2010גוש 15619 חלקה 47מגורים—10,899 ₪—
21.06.2010גוש 15619 חלקה 47מגורים426 האחזקה שנמכרה92,400 ₪220
08.02.2010גוש 15619 חלקה 42מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה113,636 ₪210
28.01.2010גוש 15619 חלקה 42מגורים1,038 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪240
07.04.2008גוש 15619 חלקה 47מגורים—90,557 ₪—
15.03.2008גוש 15619 חלקה 1ללא תיכנון280 החלק בחלקה × שטח החלקה57,000 ₪200
01.08.2007גוש 15619 חלקה 46ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪220
19.04.2007גוש 15619 חלקה 24מגורים503 החלק בחלקה × שטח החלקה145,577 ₪290
01.07.2005גוש 15619 חלקה 49שלחין851 החלק בחלקה × שטח החלקה127,680 ₪150
07.06.2003גוש 15619 חלקה 32לא מעובדת813 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪150
02.10.2001גוש 15619 חלקה 41מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה153,000 ₪310
29.03.2001גוש 15619 חלקה 3מגורים820 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪120
05.09.1999גוש 15619 חלקה 13מגורים2,001 החלק בחלקה × שטח החלקה245,000 ₪120
05.08.1999גוש 15619 חלקה 41קרקע656 החלק בחלקה × שטח החלקה135,108 ₪210
25.05.1999גוש 15619 חלקה 13קרקע499 החלק בחלקה × שטח החלקה93,000 ₪190
20.04.1999גוש 15619 חלקה 43מגורים216 החלק בחלקה × שטח החלקה23,310 ₪110
20.01.1998גוש 15619 חלקה 46קרקע—54,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 74 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15619.

המחיר למ״ר420 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦330–440⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.08% מ־154,395 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר53,000 ₪
מס רכישה (6%)3,180 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)313 ₪
סך הכול56,493 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת מגורים דרומית מג'אר (שכונת בכיר)אושרההתכנית אושרה251-0920074תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהחלקה
שטח
125 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת36 · 11 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 251-1464155מע'אר - חלקה 9, גוש 15619: איחוד וחלוקהבהפקדה
  • 251-0725531מע'אר - שכונת אל מארג'בהפקדה
  • 251-0725531מע'אר - שכונת אל מארג'בהפקדה
  • 251-1068493שינוי יעוד למבנים ומוסדות ציבור לבריאות - בית אבות - מגאראושרה12.03.2025
  • 251-1123181ג/27412 איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלקות 13,17 גוש 15619 -מג'ארנדחתה16.05.2023
  • 251-1062124מג'אר - רה תכנון לתכנית ג/10024אושרה08.02.2023
  • 251-0918185שינוי ייעוד ממגורים למסחר ותעסוקה בכפר מגאראושרה09.09.2021
  • 251-0493353שכונת מגורים מג'אר - מתחמים 8,9 ג/23391אושרה22.06.2021
  • 251-0767483ביטול קטע מדרך מספר 18 במג'ארנדחתה18.02.2021
  • 209-0766303ג/25550 הסדרת יעודי קרקע ודרך גישה למושב- מושב טפחותנדחתה14.10.2020
  • 251-0658377ג/24394 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית אחמד עאבד - מג'אראושרה05.12.2018
  • ג/ 4237שנוי יעוד למגורים מג'אר - (גניזה)נדחתה23.04.2018
  • 251-0331074הקצאת שטח למבנה מסחרינדחתה12.07.2017
  • 251-0286922שכונת מגורים - מג'אר דרום מזרח - מתחמים 9,8נדחתה29.12.2015
  • 251-0259747שינוי בהוראות וזכויות בניהאושרה28.07.2015
  • ג/ 20334ביטול דרך וייעוד השטח למגורים לגטמציה למבנה קייםאושרה24.02.2014
  • ג/ 20365שינוי יעוד משצ"פ למגורים, מג'ארנדחתה16.01.2013
  • ג/ 5277חלוקת מגרשים שכונה מזרחיתנדחתה30.06.2009
  • ג/ 13120תכנית מתאר חלקית לישוב מג'אראושרה23.02.2009
  • ג/ 4610שנוי יעוד לבית קברות ומבני צבור, מג'ארנדחתה04.01.2009
  • ג/ 2842חלוקת מגרשים בשכונה המזרחית - מג'ארנדחתה04.01.2009
  • ג/ 12871שינוי יעוד מחקלאי למגוריםאושרה20.10.2004
  • ג/ 9712הקצאת שטחים למגורים, שינוי למתאר, מג'ארנדחתה16.09.2003
  • ג/ 9303שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים א'. שינוי למתאר, מג'אראושרה08.08.2001
  • ג/ 10024שכונת בנה ביתך לחיילים משוחררים, שינוי למתאר, מג'אראושרה05.02.2001
  • ג/ 6516דרום מערב- מג'אראושרה15.08.2000
  • ג/ 9469הזזת כביש מס' 6 וביטול חלק ממנו, שינוי למתאר, מג'אראושרה03.09.1998
  • ג/ 6508מג'אר דרוםאושרה13.10.1996
  • ג/ 6696שנוי יעוד למגורים -מג'אראושרה24.11.1994
  • ג/ 6129מלאכה ותעשיה,מג'אראושרה30.04.1991
  • ג/ 4745שינוי יעוד למגורים מג'אראושרה17.12.1989
  • ג/ 5720שינוי יעוד לבית קברותאושרה24.03.1988
  • ג/ 2299יעוד קרקע לבית קברות -מג'אראושרה17.07.1980
  • ג/ 1781שנוי יעוד שטח לבית ספר מקיף -מג'אראושרה27.04.1980
  • ג/ 1532הרחבת תחום הבניה בכפר מג'אראושרה28.09.1979
  • ג/ 2621יעוד השטח לבית ספר ומגורים -במג'אראושרה12.01.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 205-1249267יער כמון חזון ג/28591בבדיקה17.03.2024
  • 251-1532480תכנית לגמישות תכנונית- מרחב תכנון גליל מזרחיבהפקדה19.07.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית במגאר הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 807 ב־930 מ׳ · מרכז קניות ב־4.8 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 807930 מ׳
  • כביש 8061,020 מ׳
  • כביש 8061,340 מ׳
  • מחלף צומת מע'ארהמחלף הקרוב1,350 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • מגרש כדורגלפארק4.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות4.8 ק״מ
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר במגאר ←

עוד על מגאר: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 33 בגוש 15619

באיזה שלב התכנון של גוש 15619 חלקה 33?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15619 חלקה 33?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 15619 חלקה 33?

ב־36 החודשים עד 05.03.2025 שילמו בדרך כלל ⁦330–440⁩ ₪ למ״ר, לפי 9 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 33

הגושים הגובלים בגוש 15619

כל החלקות בגוש 15619

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.03.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.