תיק קרקע · עודכן 27.06.2026

גוש 18558 · חלקה 31

טמרה · 2,792 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 31

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20213670 ₪ למ״ר⁦650–700⁩ ₪ למ״ר
08.20211430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 31

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש235 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
27.06.2026גוש 18558 חלקה 4ללא תיכנון197 קנייה משותפת: החלק של הקונה33,333 ₪170
30.03.2026גוש 18558 חלקה 5ללא תיכנון196 קנייה משותפת: החלק של הקונה33,333 ₪170
25.02.2026גוש 18558 חלקה 55ללא תיכנון—200,000 ₪—
15.02.2026גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון—860,200 ₪—
28.09.2025גוש 18558 חלקה 24לא מעובדת1,643 השטח שדווח221,940 ₪140
28.05.2025גוש 18558 חלקה 54ללא תיכנון424 השטח שדווח50,000 ₪120
08.02.2025גוש 18558 חלקה 54ללא תיכנון424 השטח שדווח55,000 ₪130
21.01.2025גוש 18558 חלקה 54ללא תיכנון424 השטח שדווח55,000 ₪130
31.12.2024גוש 18558 חלקה 24ללא תיכנון—221,940 ₪—
31.12.2024גוש 18558 חלקה 25ללא תיכנון619 השטח שדווח75,000 ₪120
24.12.2024גוש 18558 חלקה 55ללא תיכנון—200,000 ₪—
23.12.2024גוש 18558 חלקה 14מגורים452 האחזקה שנמכרה1,800,000 ₪4 אלף
13.10.2024גוש 18558 חלקה 14מגורים493 האחזקה שנמכרה1,550,000 ₪3.1 אלף
02.09.2024גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה1,780,000 ₪3.6 אלף
29.07.2024גוש 18558 חלקה 55ללא תיכנון—180,000 ₪—
23.05.2023גוש 18558 חלקה 55ללא תיכנון2,120 השטח שדווח340,000 ₪160
27.04.2023גוש 18558 חלקה 14מגורים—300,257 ₪—
27.02.2023גוש 18558 חלקה 14מגורים—376,101 ₪—
30.08.2021גוש 18558 חלקה 10ללא תיכנון5,830 החלק בחלקה × שטח החלקה2,530,000 ₪430
15.07.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה336,768 ₪670
05.07.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—237,722 ₪—
05.07.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה324,807 ₪650
05.07.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים467 האחזקה שנמכרה324,898 ₪700
05.07.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—337,867 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—268,732 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים461 האחזקה שנמכרה271,743 ₪590
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—290,336 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—297,932 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים455 האחזקה שנמכרה299,025 ₪660
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים500 האחזקה שנמכרה304,409 ₪610
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים462 האחזקה שנמכרה310,896 ₪670
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—329,191 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים494 האחזקה שנמכרה334,595 ₪680
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—347,548 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—350,744 ₪—
27.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—350,755 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—234,245 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים481 האחזקה שנמכרה255,824 ₪530
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים495 האחזקה שנמכרה280,847 ₪570
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים507 האחזקה שנמכרה285,171 ₪560
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים482 האחזקה שנמכרה289,472 ₪600
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—299,016 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים489 האחזקה שנמכרה300,103 ₪610
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—301,190 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—301,200 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים463 האחזקה שנמכרה302,224 ₪650
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה307,580 ₪610
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—315,161 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים454 האחזקה שנמכרה319,085 ₪700
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים454 האחזקה שנמכרה320,573 ₪710
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים469 האחזקה שנמכרה325,211 ₪690
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים457 האחזקה שנמכרה329,191 ₪720
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה330,270 ₪660
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים454 האחזקה שנמכרה330,278 ₪730
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים487 האחזקה שנמכרה332,439 ₪680
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—335,682 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים474 האחזקה שנמכרה335,682 ₪710
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—345,405 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים—350,744 ₪—
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים501 האחזקה שנמכרה357,188 ₪710
16.06.2021גוש 18558 חלקה 14מגורים494 האחזקה שנמכרה360,478 ₪730
01.01.2021גוש 18558 חלקה 52ללא תיכנון—30,000 ₪—
10.12.2020גוש 18558 חלקה 20ללא תיכנון—35,000 ₪—
23.11.2020גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון500 השטח שדווח75,000 ₪150
17.11.2020גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון134 השטח שדווח19,000 ₪140
05.09.2020גוש 18558 חלקה 54לא מעובדת—79,500 ₪—
05.05.2020גוש 18558 חלקה 29לא מעובדת1,000 השטח שדווח150,000 ₪150
09.04.2019גוש 18558 חלקה 24ללא תיכנון224 החלק בחלקה × שטח החלקה34,000 ₪150
09.04.2019גוש 18558 חלקה 24ללא תיכנון467 החלק בחלקה × שטח החלקה70,500 ₪150
16.10.2018גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון1,998 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪150
01.06.2018גוש 18558 חלקה 44מגורים350 האחזקה שנמכרה278,444 ₪800
24.07.2017גוש 18558 חלקה 1ללא תיכנון1,991 החלק בחלקה × שטח החלקה456,000 ₪230
10.07.2017גוש 18558 חלקה 24לא מעובדת250 החלק בחלקה × שטח החלקה35,000 ₪140
13.05.2017גוש 18558 חלקה 29לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
12.04.2017גוש 18558 חלקה 29לא מעובדת999 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
14.12.2016גוש 18558 חלקה 1ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
07.12.2016גוש 18558 חלקה 13ללא תיכנון1,562 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪130
15.10.2016גוש 18558 חלקה 30ללא תיכנון2,996 החלק בחלקה × שטח החלקה412,655 ₪140
25.08.2016גוש 18558 חלקה 29לא מעובדת999 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
13.03.2016גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון1,498 החלק בחלקה × שטח החלקה233,000 ₪160
08.12.2015גוש 18558 חלקה 29ללא תיכנון1,998 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪150
02.12.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—147,384 ₪—
19.10.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—116,427 ₪—
08.09.2015גוש 18558 חלקה 20ללא תיכנון—160,000 ₪—
03.09.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—129,183 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—129,474 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—129,886 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—131,341 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—131,361 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—133,280 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—133,280 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—135,705 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—154,015 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—156,279 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—156,552 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—157,158 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—158,457 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—158,976 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—158,976 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—158,976 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—159,001 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—159,582 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—159,582 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—159,583 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—161,912 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—162,007 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—163,218 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—163,824 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—163,824 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—163,824 ₪—
23.08.2015גוש 18558 חלקה 43מגורים—164,431 ₪—
23.11.2014גוש 18558 חלקה 3לא מעובדת994 החלק בחלקה × שטח החלקה275,925 ₪280
23.11.2014גוש 18558 חלקה 3לא מעובדת1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה650,000 ₪330
23.07.2013גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון—6,400 ₪—
14.06.2013גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון1,699 החלק בחלקה × שטח החלקה356,695 ₪210
14.06.2013גוש 18558 חלקה 3לא מעובדת2,295 החלק בחלקה × שטח החלקה482,600 ₪210
29.12.2012גוש 18558 חלקה 30ללא תיכנון999 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
04.12.2012גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה209,825 ₪210
04.12.2012גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון1,699 החלק בחלקה × שטח החלקה356,695 ₪210
04.12.2012גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה419,650 ₪210
04.12.2012גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון2,295 החלק בחלקה × שטח החלקה482,600 ₪210
04.12.2012גוש 18558 חלקה 3ללא תיכנון6,000 החלק בחלקה × שטח החלקה1,258,950 ₪210
18.10.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—135,478 ₪—
14.10.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—135,478 ₪—
14.10.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—135,478 ₪—
14.10.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—162,730 ₪—
23.09.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—200,000 ₪—
26.08.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—107,952 ₪—
04.07.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—104,994 ₪—
02.07.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—109,475 ₪—
02.07.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—109,476 ₪—
02.07.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—110,018 ₪—
01.07.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—110,261 ₪—
17.06.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—75,120 ₪—
17.06.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—90,603 ₪—
28.05.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—90,241 ₪—
15.05.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—71,242 ₪—
15.05.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—200,000 ₪—
10.05.2012גוש 18558 חלקה 30ללא תיכנון3,800 החלק בחלקה × שטח החלקה437,345 ₪120
24.04.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—72,868 ₪—
16.04.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—89,940 ₪—
16.04.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—180,000 ₪—
22.03.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—58,423 ₪—
20.03.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—59,574 ₪—
20.03.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—62,930 ₪—
04.03.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—71,000 ₪—
29.02.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—64,368 ₪—
29.02.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—197,200 ₪—
26.02.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—59,694 ₪—
19.02.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—64,008 ₪—
07.02.2012גוש 18558 חלקה 43מגורים—71,008 ₪—
19.12.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—207,732 ₪—
30.11.2011גוש 18558 חלקה 20ללא תיכנון—626,000 ₪—
20.11.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—84,094 ₪—
15.11.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—461,000 ₪—
26.10.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—93,766 ₪—
24.10.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—94,755 ₪—
23.10.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—83,157 ₪—
10.10.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—262,100 ₪—
10.10.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—91,374 ₪—
09.10.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—227,380 ₪—
09.10.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—222,000 ₪—
25.09.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—104,664 ₪—
14.09.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—233,700 ₪—
07.09.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—232,328 ₪—
31.08.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—282,175 ₪—
28.08.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—227,654 ₪—
17.08.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—101,047 ₪—
15.08.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—222,520 ₪—
13.08.2011גוש 18558 חלקה 50מגורים—87,000 ₪—
28.07.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—235,198 ₪—
13.07.2011גוש 18558 חלקה 91מגורים—285,000 ₪—
27.06.2011גוש 18558 חלקה 19מגורים—108,310 ₪—
26.06.2011גוש 18558 חלקה 91מגורים—323,767 ₪—
22.06.2011גוש 18558 חלקה 7מגורים—231,514 ₪—
17.04.2011גוש 18558 חלקה 24מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה64,074 ₪140
24.11.2010גוש 18558 חלקה 7מגורים—900,000 ₪—
26.05.2010גוש 18558 חלקה 10מגורים5,830 החלק בחלקה × שטח החלקה1,021,766 ₪180
22.03.2010גוש 18558 חלקה 1מגורים1,475 החלק בחלקה × שטח החלקה314,508 ₪210
06.10.2009גוש 18558 חלקה 7מגורים—415,000 ₪—
02.09.2009גוש 18558 חלקה 7מגורים—345,000 ₪—
20.06.2008גוש 18558 חלקה 20מגורים—73,700 ₪—
13.05.2008גוש 18558 חלקה 7מגורים—289,720 ₪—
14.08.2007גוש 18558 חלקה 1לא מעובדת1,475 החלק בחלקה × שטח החלקה291,000 ₪200
04.07.2007גוש 18558 חלקה 15לא מעובדת3,276 החלק בחלקה × שטח החלקה788,825 ₪240
09.05.2007גוש 18558 חלקה 1לא מעובדת2,986 החלק בחלקה × שטח החלקה1,244,088 ₪420
07.03.2007גוש 18558 חלקה 7מגורים646 האחזקה שנמכרה71,001 ₪110
01.03.2007גוש 18558 חלקה 7מגורים656 האחזקה שנמכרה76,996 ₪120
26.02.2007גוש 18558 חלקה 7מגורים—65,609 ₪—
19.02.2007גוש 18558 חלקה 7מגורים—77,137 ₪—
22.12.2006גוש 18558 חלקה 20לא מעובדת—90,000 ₪—
22.11.2006גוש 18558 חלקה 20לא מעובדת—90,000 ₪—
22.10.2006גוש 18558 חלקה 8לא מעובדת—212,244 ₪—
03.09.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—75,644 ₪—
18.06.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—77,609 ₪—
11.06.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—63,480 ₪—
11.06.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—84,424 ₪—
22.05.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—64,248 ₪—
14.05.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—66,087 ₪—
05.03.2006גוש 18558 חלקה 7מגורים—85,607 ₪—
19.12.2005גוש 18558 חלקה 7מגורים—290,000 ₪—
06.11.2005גוש 18558 חלקה 7מגורים—62,294 ₪—
23.06.2005גוש 18558 חלקה 8לא מעובדת10,664 החלק בחלקה × שטח החלקה1,195,560 ₪110
29.05.2005גוש 18558 חלקה 8לא מעובדת588 החלק בחלקה × שטח החלקה162,024 ₪280
20.03.2005גוש 18558 חלקה 7מגורים—105,183 ₪—
18.07.2004גוש 18558 חלקה 8שלחין1,177 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪130
27.06.2004גוש 18558 חלקה 7מגורים—212,530 ₪—
31.05.2004גוש 18558 חלקה 3לא מעובדת—425,563 ₪—
27.05.2004גוש 18558 חלקה 8לא מעובדת6,472 החלק בחלקה × שטח החלקה1,524,000 ₪240
25.01.2004גוש 18558 חלקה 8שלחין—1,300,000 ₪—
21.12.2003גוש 18558 חלקה 7ללא תיכנון—81,530 ₪—
18.12.2003גוש 18558 חלקה 7מגורים—20,625 ₪—
06.09.2003גוש 18558 חלקה 8שלחין—413,106 ₪—
22.05.2003גוש 18558 חלקה 7מגורים—51,934 ₪—
13.03.2003גוש 18558 חלקה 7מגורים—49,723 ₪—
03.10.2002גוש 18558 חלקה 7מגורים—134,341 ₪—
22.08.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—49,654 ₪—
14.08.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—50,913 ₪—
01.08.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—50,942 ₪—
29.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,832 ₪—
13.05.2002גוש 18558 חלקה 3קרקע—246,000 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—47,126 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,060 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,221 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,639 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,800 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—48,962 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—49,026 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—49,187 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—49,251 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—49,380 ₪—
02.05.2002גוש 18558 חלקה 7קרקע—50,732 ₪—
17.08.2000גוש 18558 חלקה 19מגורים—230,000 ₪—
27.02.2000גוש 18558 חלקה 27קרקע—211,284 ₪—
18.06.1998גוש 18558 חלקה 8קרקע—417,500 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 158 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18558.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
4.48% מ־2,792 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת23 · 4 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 205-1450337מצפה אבי"ב, מגרש 842 - תוספת זכויות בניהבהפקדה
  • 205-1253152הוספת זכויות בניה במגרש 857 במצפה אבי"בבהפקדה
  • 205-1344589שינוי קווי בניין מגרשים 1001, 1042 - מצפה אביבאושרה07.04.2025
  • 205-1089317הוספת והסדרת זכויות בניה במגרש 851 במצפה אבי"באושרה09.03.2025
  • 205-1166578מצפה אבי"ב - תוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה - מגרש 823אושרה28.11.2023
  • 205-1134907מצפה אבי"ב- תוספת זכויות ל- 30 מגרשיםאושרה31.07.2023
  • 261-0541037תכנית מתאר כוללנית אעבליןבבדיקה
  • 205-0994582תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה מגרש 841- מצפה אביבאושרה06.11.2022
  • 205-0905406תוספת זכויות בניה מגרש 817-מצפה אביבאושרה08.06.2022
  • 205-0995308שינוי ייעוד בדרום היישוב מצפה אבי"בנדחתה25.05.2022
  • 205-0416610מצפה אבי"ב- תכנית מפורטת לישובאושרה13.03.2019
  • ג/ 16130יער שפרעםאושרה27.11.2012
  • ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
  • ג/ 15453יער שכניהאושרה10.08.2011
  • ג/ 4719תכנית מתאר למוא"ז משגבנדחתה26.01.2011
  • ג/ 17924מצפה אביב - שכונה ו' אושרה08.03.2010
  • מש/ מק/ 12483/ 2שינוי גבולות מגרשים ושצפי''ם, מצפה אביבאושרה03.09.2009
  • ג/ 10164כבישי גישה, מצפה אבי"ב - תכנית המתארנדחתה18.03.2009
  • ג/ 14453שנוי לג/במ/234 המאושרת מצפה אבי"בנדחתה20.07.2005
  • מש/ מק/ 12483/ 1שינוי קו בנין במגרישם לאורך כביש 6, מצפה אבי"באושרה25.11.2002
  • ג/ 12483שינוי לג/במ/234אושרה24.04.2002
  • ג/ במ/ 234מצפה אביב - שינוי לתכנית מפורטתאושרה30.06.1996
  • ג/ 4509דרך מס' 793, קטע מורשת עבליןאושרה18.02.1993
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 781 ב־250 מ׳ · מרכז קניות ב־550 מ׳.

תחבורה

  • כביש 781250 מ׳
  • כביש 7842.1 ק״מ
  • כביש 794.2 ק״מ
  • מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק מעברפארק2.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • The Fog Bankמרכז קניות550 מ׳
  • מרפאת ברק דנט לבריאות השןבית חולים1,020 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר8

כל בתי הספר בטמרה ←

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 31 בגוש 18558

באיזה שלב התכנון של גוש 18558 חלקה 31?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18558 חלקה 31?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 31

הגושים הגובלים בגוש 18558

כל החלקות בגוש 18558

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.06.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.