תיק קרקע · גוש · עודכן 01.02.2026

גוש 12212

אעבלין · 956 דונם · 76 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.02.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2016: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    03.12.2025 · 261-1279306: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 12212

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־359 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישוב (261-0524462)29% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פנימיות לילדים במצב מצוקה - אעבלין מס' ג-22592 (261-0354621)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12212 חלקה 32 - אעבלין (261-1279306)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקטנת קווי בניין והצעת דרך גישה למגרש-אעבלין (261-0790592)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אעבלין - הרחבה דרום מזרחית (תמל/ 1092)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12212 חלקה 31 - אעבלין (261-1361583)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין מגרש 36/19-אעבלין (261-1562248)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - גוש 12212 חלקות 42,43,44,45 -אעבלין (261-1367705)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 76 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12212 חלקה 121,798 מ״ר1701.11.2024⁦170–240⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 26,449 מ״ר808.02.2025⁦190–230⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 31,368 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 422,778 מ״ר228.11.2024—
גוש 12212 חלקה 53,605 מ״ר803.06.2020⁦170–230⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 67,778 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 725,175 מ״ר3110.04.2025—
גוש 12212 חלקה 810,150 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 92,688 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1016,351 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 66
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12212 חלקה 1120,820 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1235,940 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1314,642 מ״ר1920.12.2025⁦280–340⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 141,950 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1518,386 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 162,276 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1718,050 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1816,717 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 1913,606 מ״ר509.07.2024—
גוש 12212 חלקה 206,646 מ״ר1605.09.2024⁦180–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 2126,456 מ״ר2517.01.2026⁦260–280⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 2224,655 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 239,122 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 247,851 מ״ר707.11.2023⁦240–300⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 252,909 מ״ר110.12.2018—
גוש 12212 חלקה 263,881 מ״ר821.10.2021⁦270–300⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 2713,632 מ״ר216.08.2019—
גוש 12212 חלקה 288,468 מ״ר129.03.2009—
גוש 12212 חלקה 2938,852 מ״ר2119.08.2024⁦400–620⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 3033,125 מ״ר2901.02.2026⁦250–530⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 3115,517 מ״ר706.12.2025⁦470–600⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 3218,393 מ״ר2515.05.2025⁦310–400⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 3335,097 מ״ר1227.04.2024—
גוש 12212 חלקה 34899 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 3517,383 מ״ר1409.07.2022420 ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 369,832 מ״ר5011.04.2022⁦360–430⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 374,039 מ״ר327.07.1999—
גוש 12212 חלקה 3821,982 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 391,073 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 409,811 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 412,804 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 423,267 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 432,332 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 442,380 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 451,753 מ״ר130.10.2020—
גוש 12212 חלקה 462,261 מ״ר209.06.2015—
גוש 12212 חלקה 471,372 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 484,731 מ״ר221.02.2024—
גוש 12212 חלקה 492,946 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 502,158 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 513,315 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 526,023 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 532,850 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 5416,060 מ״ר105.03.2009—
גוש 12212 חלקה 552,398 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 561,210 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 575,224 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 583,124 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 596,669 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 602,217 מ״ר111.10.2021—
גוש 12212 חלקה 613,485 מ״ר717.08.2022⁦350–400⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 621,861 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 6371,360 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 6414,819 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 6520,685 מ״ר1328.10.2025—
גוש 12212 חלקה 662,817 מ״ר120.03.2019—
גוש 12212 חלקה 6715,309 מ״ר505.03.2016⁦200–240⁩ ₪ למ״ר
גוש 12212 חלקה 6810,030 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 6917,484 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 7010,785 מ״ר708.02.2012—
גוש 12212 חלקה 727,208 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 736,880 מ״ר517.01.2002—
גוש 12212 חלקה 7432,084 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 7854,071 מ״ר———
גוש 12212 חלקה 794,704 מ״ר109.02.2025—
גוש 12212 חלקה 8236,966 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 12212⁦250–520⁩ ₪ למ״ר

28 עסקאות ב־24 החודשים עד 17.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 280 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20212340 ₪ למ״ר⁦280–400⁩ ₪ למ״ר
03.20211360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
06.20216410 ₪ למ״ר⁦310–770⁩ ₪ למ״ר
07.20215320 ₪ למ״ר⁦190–430⁩ ₪ למ״ר
08.20212300 ₪ למ״ר⁦250–350⁩ ₪ למ״ר
09.20211400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
10.20214310 ₪ למ״ר⁦300–710⁩ ₪ למ״ר
11.20215400 ₪ למ״ר⁦330–420⁩ ₪ למ״ר
12.20214420 ₪ למ״ר⁦420–600⁩ ₪ למ״ר
02.20221290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר
04.20221440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
06.20221210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
07.20223420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
08.20221400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
10.20221340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר
11.20221220 ₪ למ״ר220 ₪ למ״ר
12.20221780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
01.20231210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
02.20231270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
08.20232470 ₪ למ״ר⁦320–620⁩ ₪ למ״ר
09.20231620 ₪ למ״ר620 ₪ למ״ר
10.20231240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
11.20233240 ₪ למ״ר⁦240–320⁩ ₪ למ״ר
02.20241830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
03.20242410 ₪ למ״ר⁦280–540⁩ ₪ למ״ר
04.20241670 ₪ למ״ר670 ₪ למ״ר
05.20241210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר
07.20241280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
08.20241530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר
09.20242360 ₪ למ״ר⁦210–520⁩ ₪ למ״ר
11.20242220 ₪ למ״ר⁦170–270⁩ ₪ למ״ר
12.20242590 ₪ למ״ר⁦580–610⁩ ₪ למ״ר
02.20255240 ₪ למ״ר⁦230–250⁩ ₪ למ״ר
03.20252280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
04.20251280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
05.20252280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
06.20252290 ₪ למ״ר⁦280–290⁩ ₪ למ״ר
11.20251600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
12.20251270 ₪ למ״ר270 ₪ למ״ר
01.20261290 ₪ למ״ר290 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
01.02.2026גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון—650,000 ₪—
17.01.2026גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח196,040 ₪290בטווח
20.12.2025גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון500 השטח שדווח133,000 ₪270בטווח
06.12.2025גוש 12212 חלקה 31קבוצת רכישה - קרקע מ—700,000 ₪—
28.11.2025גוש 12212 חלקה 31ללא תיכנון786 השטח שדווח470,000 ₪600מעל
28.10.2025גוש 12212 חלקה 65ללא תיכנון—800,000 ₪—
29.06.2025גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון146 קנייה משותפת: החלק של הקונה42,560 ₪290בטווח
29.06.2025גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון454 קנייה משותפת: החלק של הקונה127,960 ₪280בטווח
29.05.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח189,280 ₪280בטווח
15.05.2025גוש 12212 חלקה 32ללא תיכנון—520,000 ₪—
14.05.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח189,280 ₪280בטווח
08.05.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—280,000 ₪—
23.04.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—94,640 ₪—
23.04.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח189,280 ₪280בטווח
10.04.2025גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—500,000 ₪—
20.03.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—35,280 ₪—
20.03.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—154,800 ₪—
14.03.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח189,280 ₪280בטווח
01.03.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח189,280 ₪280בטווח
17.02.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח161,694 ₪240מתחת
17.02.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—215,702 ₪—
17.02.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון2,249 השטח שדווח539,124 ₪240מתחת
12.02.2025גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—600,000 ₪—
09.02.2025גוש 12212 חלקה 79ללא תיכנון—5,000 ₪—
08.02.2025גוש 12212 חלקה 2ללא תיכנון129 קנייה משותפת: החלק של הקונה30,000 ₪230מתחת
08.02.2025גוש 12212 חלקה 2ללא תיכנון400 קנייה משותפת: החלק של הקונה90,000 ₪230מתחת
07.02.2025גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון676 השטח שדווח170,000 ₪250בטווח
01.02.2025גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—350,000 ₪—
13.01.2025גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—450,000 ₪—
24.12.2024גוש 12212 חלקה 31ללא תיכנון691 השטח שדווח420,000 ₪610מעל
22.12.2024גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון2,000 השטח שדווח1,160,000 ₪580מעל
29.11.2024גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון940 השטח שדווח249,100 ₪270בטווח
28.11.2024גוש 12212 חלקה 4ללא תיכנון—260,000 ₪—
01.11.2024גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון480 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170מתחת
26.09.2024גוש 12212 חלקה 31ללא תיכנון1,246 השטח שדווח650,000 ₪520בטווח
05.09.2024גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון608 השטח שדווח125,000 ₪210מתחת
24.08.2024גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון1,000 השטח שדווח530,000 ₪530מעל
19.08.2024גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—70,000 ₪—
09.07.2024גוש 12212 חלקה 19ללא תיכנון1,000 השטח שדווח280,000 ₪280בטווח
16.05.2024גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון—90,000 ₪—
16.05.2024גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון—118,000 ₪—
05.05.2024גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון609 השטח שדווח125,000 ₪210מתחת
27.04.2024גוש 12212 חלקה 33ללא תיכנון600 השטח שדווח400,000 ₪670מעל
20.03.2024גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון299 קנייה משותפת: החלק של הקונה83,500 ₪280בטווח
20.03.2024גוש 12212 חלקה 33ללא תיכנון—320,000 ₪—
18.03.2024גוש 12212 חלקה 32מגורים739 השטח שדווח400,000 ₪540מעל
21.02.2024גוש 12212 חלקה 48ללא תיכנון666 השטח שדווח550,000 ₪830מעל
22.12.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—606,214 ₪—
05.12.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—116,750 ₪—
05.12.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—233,250 ₪—
07.11.2023גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון715 השטח שדווח228,800 ₪320
02.11.2023גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון715 השטח שדווח170,000 ₪240
02.11.2023גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון748 השטח שדווח180,000 ₪240
25.10.2023גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון746 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪240
17.09.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון750 השטח שדווח463,098 ₪620
05.09.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—137,500 ₪—
05.09.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון—275,000 ₪—
22.08.2023גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪320
09.08.2023גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון600 השטח שדווח369,621 ₪620
30.04.2023גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—315,000 ₪—
08.03.2023גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—450,000 ₪—
02.02.2023גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון772 השטח שדווח208,000 ₪270
30.01.2023גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון608 השטח שדווח125,000 ₪210
13.12.2022גוש 12212 חלקה 48ללא תיכנון46 השטח שדווח36,000 ₪780
22.11.2022גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון763 החלק בחלקה × שטח החלקה170,060 ₪220
06.10.2022גוש 12212 חלקה 33ללא תיכנון1,250 השטח שדווח420,000 ₪340
17.08.2022גוש 12212 חלקה 61מגורים199 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪400
20.07.2022גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—312,500 ₪—
14.07.2022גוש 12212 חלקה 4מגורים—260,000 ₪—
09.07.2022גוש 12212 חלקה 35מגורים661 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪420
09.07.2022גוש 12212 חלקה 35ללא תיכנון765 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪420
08.07.2022גוש 12212 חלקה 35ללא תיכנון1,113 החלק בחלקה × שטח החלקה464,800 ₪420
28.06.2022גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת605 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪210
11.04.2022גוש 12212 חלקה 36מגורים688 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪440
28.03.2022גוש 12212 חלקה 7מגורים—250,000 ₪—
03.02.2022גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת1,191 החלק בחלקה × שטח החלקה345,390 ₪290
25.12.2021גוש 12212 חלקה 61מגורים345 החלק בחלקה × שטח החלקה208,200 ₪600
03.12.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים487 החלק בחלקה × שטח החלקה207,500 ₪430
03.12.2021גוש 12212 חלקה 35לא מעובדת713 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪420
02.12.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים1,738 השטח שדווח721,394 ₪420
17.11.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים956 החלק בחלקה × שטח החלקה401,500 ₪420
17.11.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים1,286 החלק בחלקה × שטח החלקה537,500 ₪420
11.11.2021גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון—8,138 ₪—
11.11.2021גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה17,353 ₪400
11.11.2021גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון88 החלק בחלקה × שטח החלקה30,701 ₪350
11.11.2021גוש 12212 חלקה 13לא מעובדת395 החלק בחלקה × שטח החלקה128,901 ₪330
21.10.2021גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת636 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪300
11.10.2021גוש 12212 חלקה 60מגורים15 השטח שדווח10,666 ₪710
04.10.2021גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת687 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪310
04.10.2021גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת1,300 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪310
20.09.2021גוש 12212 חלקה 32מגורים—320,000 ₪—
03.09.2021גוש 12212 חלקה 35לא מעובדת747 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪400
22.08.2021גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת717 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪350
07.08.2021גוש 12212 חלקה 30מגורים2,000 השטח שדווח500,000 ₪250
10.07.2021גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת669 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪430
10.07.2021גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת1,337 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪430
10.07.2021גוש 12212 חלקה 61מגורים150 השטח שדווח48,000 ₪320
09.07.2021גוש 12212 חלקה 31לא מעובדת217 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪320
04.07.2021גוש 12212 חלקה 19לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190
24.06.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים720 השטח שדווח300,000 ₪420
19.06.2021גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪310
12.06.2021גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת33 החלק בחלקה × שטח החלקה25,333 ₪760
12.06.2021גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת1,027 החלק בחלקה × שטח החלקה414,000 ₪400
12.06.2021גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה195,000 ₪310
05.06.2021גוש 12212 חלקה 35מגורים1,200 השטח שדווח580,000 ₪480
07.03.2021גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת669 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪360
14.02.2021גוש 12212 חלקה 24לא מעובדת3,926 החלק בחלקה × שטח החלקה1,100,000 ₪280
02.02.2021גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת669 החלק בחלקה × שטח החלקה269,000 ₪400
27.01.2021גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת1,337 החלק בחלקה × שטח החלקה538,000 ₪400
19.12.2020גוש 12212 חלקה 13לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪300
19.11.2020גוש 12212 חלקה 36מגורים678 קנייה משותפת: החלק של הקונה259,000 ₪380
19.11.2020גוש 12212 חלקה 36מגורים—763,000 ₪—
30.10.2020גוש 12212 חלקה 45מגורים584 השטח שדווח287,000 ₪490
11.09.2020גוש 12212 חלקה 61מגורים200 השטח שדווח70,000 ₪350
10.09.2020גוש 12212 חלקה 65מגורים—150,000 ₪—
07.09.2020גוש 12212 חלקה 29לא מעובדת699 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪400
07.09.2020גוש 12212 חלקה 29לא מעובדת1,204 החלק בחלקה × שטח החלקה484,000 ₪400
05.09.2020גוש 12212 חלקה 29לא מעובדת466 החלק בחלקה × שטח החלקה190,500 ₪410
30.08.2020גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת981 החלק בחלקה × שטח החלקה168,333 ₪170
30.08.2020גוש 12212 חלקה 2לא מעובדת600 החלק בחלקה × שטח החלקה96,000 ₪160
19.08.2020גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת605 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪180
16.08.2020גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת608 השטח שדווח120,000 ₪200
02.08.2020גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת608 השטח שדווח110,000 ₪180
03.06.2020גוש 12212 חלקה 5לא מעובדת537 החלק בחלקה × שטח החלקה134,500 ₪250
31.05.2020גוש 12212 חלקה 26מגורים1,250 השטח שדווח362,500 ₪290
25.05.2020גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת638 השטח שדווח147,000 ₪230
14.05.2020גוש 12212 חלקה 30מגורים780 השטח שדווח180,000 ₪230
08.05.2020גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת689 השטח שדווח200,000 ₪290
28.04.2020גוש 12212 חלקה 26לא מעובדת—380,000 ₪—
13.04.2020גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת1,217 השטח שדווח158,000 ₪130
28.09.2019גוש 12212 חלקה 24ללא תיכנון3,925 השטח שדווח1,000,000 ₪250
16.08.2019גוש 12212 חלקה 27ללא תיכנון1,014 השטח שדווח266,000 ₪260
30.07.2019גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון548 השטח שדווח144,666 ₪260
04.07.2019גוש 12212 חלקה 61מגורים697 השטח שדווח250,000 ₪360
10.06.2019גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון548 השטח שדווח146,666 ₪270
28.05.2019גוש 12212 חלקה 65מגורים434 קנייה משותפת: החלק של הקונה225,000 ₪520
12.05.2019גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון—67,500 ₪—
15.04.2019גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת240 קנייה משותפת: החלק של הקונה35,000 ₪150
20.03.2019גוש 12212 חלקה 66ללא תיכנון282 השטח שדווח77,000 ₪270
27.12.2018גוש 12212 חלקה 32ללא תיכנון625 החלק בחלקה × שטח החלקה267,400 ₪430
10.12.2018גוש 12212 חלקה 25ללא תיכנון192 קנייה משותפת: החלק של הקונה57,800 ₪300
19.10.2018גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון7,562 השטח שדווח1,900,000 ₪250
28.08.2018גוש 12212 חלקה 65ללא תיכנון2,338 השטח שדווח1,030,000 ₪440
05.07.2018גוש 12212 חלקה 5ללא תיכנון626 השטח שדווח135,000 ₪220
25.06.2018גוש 12212 חלקה 32מגורים719 השטח שדווח321,324 ₪450
13.06.2018גוש 12212 חלקה 36מגורים501 השטח שדווח163,529 ₪330
29.05.2018גוש 12212 חלקה 29ללא תיכנון954 השטח שדווח290,000 ₪300
15.04.2018גוש 12212 חלקה 20לא מעובדת—26,000 ₪—
05.04.2018גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון608 השטח שדווח107,500 ₪180
27.03.2018גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון1,821 קנייה משותפת: החלק של הקונה237,500 ₪130
08.03.2018גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת700 השטח שדווח186,666 ₪270
28.02.2018גוש 12212 חלקה 30מגורים298 קנייה משותפת: החלק של הקונה74,000 ₪250
30.01.2018גוש 12212 חלקה 36מגורים—4,738 ₪—
30.01.2018גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת—8,564 ₪—
13.12.2017גוש 12212 חלקה 21מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪180
19.09.2017גוש 12212 חלקה 26מגורים1,941 החלק בחלקה × שטח החלקה489,000 ₪250
16.09.2017גוש 12212 חלקה 20מגורים798 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪160
15.09.2017גוש 12212 חלקה 36ללא תיכנון2,006 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪350
28.03.2017גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה117,500 ₪240
05.03.2017גוש 12212 חלקה 2לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
08.01.2017גוש 12212 חלקה 7מגורים478 החלק בחלקה × שטח החלקה103,496 ₪220
15.12.2016גוש 12212 חלקה 31מגורים574 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪260
15.12.2016גוש 12212 חלקה 31מגורים590 החלק בחלקה × שטח החלקה195,063 ₪330
13.12.2016גוש 12212 חלקה 61מגורים150 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪330
30.11.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים596 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪280
30.11.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה403,100 ₪270
30.11.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים1,756 החלק בחלקה × שטח החלקה475,000 ₪270
29.11.2016גוש 12212 חלקה 35מגורים1,095 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪310
28.11.2016גוש 12212 חלקה 35מגורים1,199 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪310
06.11.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה498,600 ₪250
22.10.2016גוש 12212 חלקה 2לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
20.10.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים530 החלק בחלקה × שטח החלקה139,600 ₪260
10.10.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים1,424 החלק בחלקה × שטח החלקה359,000 ₪250
17.09.2016גוש 12212 חלקה 29מגורים932 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
10.09.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים762 החלק בחלקה × שטח החלקה195,500 ₪260
10.09.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים1,855 החלק בחלקה × שטח החלקה468,600 ₪250
27.07.2016גוש 12212 חלקה 2מגורים600 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪110
30.06.2016גוש 12212 חלקה 30מגורים762 החלק בחלקה × שטח החלקה172,000 ₪230
30.06.2016גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת762 החלק בחלקה × שטח החלקה211,599 ₪280
25.06.2016גוש 12212 חלקה 36מגורים678 החלק בחלקה × שטח החלקה190,800 ₪280
06.06.2016גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת37 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000 ₪300
14.04.2016גוש 12212 חלקה 21מגורים979 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
05.03.2016גוש 12212 חלקה 67מגורים230 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪260
24.02.2016גוש 12212 חלקה 21מגורים1,191 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪110
15.02.2016גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת979 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
01.02.2016גוש 12212 חלקה 36מגורים108 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪280
01.02.2016גוש 12212 חלקה 36מגורים275 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪270
31.12.2015גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת979 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
30.12.2015גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת979 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
29.12.2015גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת979 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
27.12.2015גוש 12212 חלקה 32מגורים760 השטח שדווח198,000 ₪260
24.11.2015גוש 12212 חלקה 5מגורים1,074 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪130
18.08.2015גוש 12212 חלקה 61מגורים697 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪360
24.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
24.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת956 החלק בחלקה × שטח החלקה232,000 ₪240
17.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת1,269 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪240
15.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת975 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪250
10.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
09.06.2015גוש 12212 חלקה 46מגורים629 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪330
05.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
03.06.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
25.05.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת625 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
12.05.2015גוש 12212 חלקה 7מגורים982 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
07.05.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת681 החלק בחלקה × שטח החלקה149,617 ₪220
07.05.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת717 החלק בחלקה × שטח החלקה158,086 ₪220
27.04.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת717 החלק בחלקה × שטח החלקה174,000 ₪240
27.04.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת754 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪240
27.04.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת6,897 החלק בחלקה × שטח החלקה1,650,000 ₪240
20.04.2015גוש 12212 חלקה 20מגורים1,994 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪120
06.04.2015גוש 12212 חלקה 7מגורים478 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
24.03.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת681 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪240
23.03.2015גוש 12212 חלקה 32לא מעובדת644 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪250
05.01.2015גוש 12212 חלקה 2ללא תיכנון—55,000 ₪—
01.12.2014גוש 12212 חלקה 67לא מעובדת—6,000 ₪—
01.12.2014גוש 12212 חלקה 67לא מעובדת46 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪220
01.12.2014גוש 12212 חלקה 67לא מעובדת628 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪190
08.11.2014גוש 12212 חלקה 1ללא תיכנון—400,000 ₪—
09.10.2014גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—95,000 ₪—
03.04.2014גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון563 החלק בחלקה × שטח החלקה83,223 ₪150
03.04.2014גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון1,126 החלק בחלקה × שטח החלקה166,447 ₪150
03.04.2014גוש 12212 חלקה 30ללא תיכנון1,689 החלק בחלקה × שטח החלקה246,052 ₪150
28.12.2013גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—400,000 ₪—
30.11.2013גוש 12212 חלקה 75לא מעובדת—185,000 ₪—
11.11.2013גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת226 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪180
24.09.2013גוש 12212 חלקה 75לא מעובדת—60,000 ₪—
24.09.2013גוש 12212 חלקה 75לא מעובדת—100,000 ₪—
13.08.2013גוש 12212 חלקה 27לא מעובדת1,500 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪110
18.06.2013גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—420,000 ₪—
16.06.2013גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—115,000 ₪—
11.06.2013גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת226 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪180
10.06.2013גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
20.05.2013גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת99 החלק בחלקה × שטח החלקה18,000 ₪180
20.05.2013גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת232 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪160
20.05.2013גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת1,226 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪150
16.05.2013גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—510,000 ₪—
23.04.2013גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪180
15.04.2013גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת1,989 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪150
10.03.2013גוש 12212 חלקה 30לא מעובדת16,563 החלק בחלקה × שטח החלקה1,700,000 ₪100
20.01.2013גוש 12212 חלקה 33לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪130
20.01.2013גוש 12212 חלקה 33לא מעובדת983 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
31.12.2012גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—90,000 ₪—
15.12.2012גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—330,000 ₪—
01.11.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת478 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
07.10.2012גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—300,000 ₪—
30.08.2012גוש 12212 חלקה 5לא מעובדת—45,000 ₪—
16.08.2012גוש 12212 חלקה 1לא מעובדת—90,000 ₪—
11.08.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת478 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪250
12.07.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪110
12.06.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪110
11.06.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת1,989 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪110
05.06.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת982 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪110
12.05.2012גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
08.05.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת478 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
21.04.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת478 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
21.04.2012גוש 12212 חלקה 7לא מעובדת2,492 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪110
17.03.2012גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
25.02.2012גוש 12212 חלקה 21לא מעובדת—420,000 ₪—
08.02.2012גוש 12212 חלקה 70מגורים561 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪370
30.01.2012גוש 12212 חלקה 33לא מעובדת983 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪130
22.11.2011גוש 12212 חלקה 65מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
29.09.2011גוש 12212 חלקה 65מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360
11.06.2011גוש 12212 חלקה 2ללא תיכנון—74,000 ₪—
04.05.2011גוש 12212 חלקה 21ללא תיכנון—420,000 ₪—
20.12.2010גוש 12212 חלקה 65מגורים290 החלק בחלקה × שטח החלקה108,000 ₪370
06.11.2010גוש 12212 חלקה 65מגורים186 החלק בחלקה × שטח החלקה86,400 ₪460
06.11.2010גוש 12212 חלקה 65מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה216,000 ₪450
24.08.2010גוש 12212 חלקה 19ללא תיכנון490 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
24.08.2010גוש 12212 חלקה 19ללא תיכנון993 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
17.06.2010גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון—305,000 ₪—
28.05.2010גוש 12212 חלקה 75ללא תיכנון—70,000 ₪—
22.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון1,830 החלק בחלקה × שטח החלקה186,000 ₪100
21.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון176 החלק בחלקה × שטח החלקה17,578 ₪100
21.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון—76,422 ₪—
13.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון176 החלק בחלקה × שטח החלקה20,570 ₪120
13.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון805 החלק בחלקה × שטח החלקה89,430 ₪110
08.02.2010גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון556 החלק בחלקה × שטח החלקה57,536 ₪100
18.11.2009גוש 12212 חלקה 20ללא תיכנון—83,000 ₪—
02.11.2009גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון—56,000 ₪—
20.10.2009גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון366 החלק בחלקה × שטח החלקה39,979 ₪110
30.09.2009גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון805 החלק בחלקה × שטח החלקה99,312 ₪120
18.09.2009גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
21.08.2009גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון—28,500 ₪—
21.08.2009גוש 12212 חלקה 13ללא תיכנון—42,000 ₪—
15.08.2009גוש 12212 חלקה 5ללא תיכנון—3,164 ₪—
15.08.2009גוש 12212 חלקה 5ללא תיכנון—3,308 ₪—
15.08.2009גוש 12212 חלקה 5ללא תיכנון—5,673 ₪—
15.08.2009גוש 12212 חלקה 5ללא תיכנון—6,709 ₪—
20.05.2009גוש 12212 חלקה 7ללא תיכנון478 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
29.03.2009גוש 12212 חלקה 28ללא תיכנון2,464 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪130
05.03.2009גוש 12212 חלקה 54לא מעובדת—3,250 ₪—
05.03.2009גוש 12212 חלקה 70לא מעובדת—1,316,250 ₪—
13.09.2008גוש 12212 חלקה 36ללא תיכנון492 החלק בחלקה × שטח החלקה83,305 ₪170
22.06.2007גוש 12212 חלקה 67ללא תיכנון704 החלק בחלקה × שטח החלקה73,800 ₪100
18.06.2007גוש 12212 חלקה 65ללא תיכנון496 החלק בחלקה × שטח החלקה242,411 ₪490
23.04.2007גוש 12212 חלקה 36ללא תיכנון118 החלק בחלקה × שטח החלקה22,095 ₪190
12.08.2005גוש 12212 חלקה 29לא מעובדת932 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪110
20.04.2005גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת79 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪190
13.04.2004גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת—3,000 ₪—
13.04.2004גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת—4,166 ₪—
13.04.2004גוש 12212 חלקה 36לא מעובדת69 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪200

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 105 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12212.

המחיר למ״ר280 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦250–520⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר35,000 ₪
מס רכישה (6%)2,100 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)207 ₪
סך הכול37,307 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישובאושרההתכנית אושרה261-0524462תכנית מפורטתהוועדה המחוזית29% מהגוש
דירות
15,585
שטח
2,573 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פנימיות לילדים במצב מצוקה - אעבלין מס' ג-22592אושרההתכנית אושרה261-0354621תכנית מפורטתהוועדה המחוזית4% מהגוש
דירות
352
שטח
43 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12212 חלקה 32 - אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1279306תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
76
שטח
18 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקטנת קווי בניין והצעת דרך גישה למגרש-אעבליןאושרההתכנית אושרה261-0790592תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אעבלין - הרחבה דרום מזרחיתאושרההתכנית אושרהתמל/ 1092תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי0% מהגוש
שטח
385 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12212 חלקה 31 - אעבליןבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1361583תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
58
שטח
16 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניין מגרש 36/19-אעבליןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1562248תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - גוש 12212 חלקות 42,43,44,45 -אעבליןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1367705תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
10 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת40 · 17 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 261-0524470תכנית מתאר אעבלין - הרחבת היישובאושרה13.01.2026
  • 261-1255561שינויי תוואי דרך בגוש 12205 - אעבליןאושרה08.09.2025
  • תממ/ 2/ 9/ 23תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 23 - אעבליןאושרה20.02.2024
  • 261-0541037תכנית מתאר כוללנית אעבליןבבדיקה
  • גא/ מק/ 12/ 82שינוי קווי בניה, אעבליןאושרה09.11.2015
  • ג/ 21603הרחבת אזור מגורים, אעבליןאושרה13.05.2015
  • ג/ 18543שנוי יעוד מחקלאי למגורים, שצ"פ והצעת דרכים, אעבליןאושרה11.05.2015
  • ג/ 21602שינוי יעוד ממגורים למתקנים הנדסיים ושצ"פ, אעבליןנדחתה10.03.2015
  • 261-0224832תכנית מתאר אעבלין - הרחבת היישוב במתחם 1 - ג/21886נדחתה17.02.2015
  • ג/ 21179הסדרת מערכת דרכים - אעבליןאושרה27.10.2014
  • ג/ 20682שינוי יעוד ממגורים למתקנים הנדסיים ושצ"פ, אעבליןנדחתה24.04.2013
  • ג/ 16130יער שפרעםאושרה27.11.2012
  • גא/ מק/ 10/ 51הקטנת קו בנין והגדלת תכסית, אעבליןאושרה28.04.2011
  • ג/ 17719שינוי יעוד מחקלאי למגורים והצעת דרכים באעבליןנדחתה30.03.2009
  • ג/ 2626חלוקת מגרשים לבניה -עבליןנדחתה04.01.2009
  • ג/ 17341פירסום סעיפים 77ת78 לחוק התכנון והבניה - אעבליןנדחתה18.02.2008
  • ג/ 16632שינוי יעוד משצ"פ למגורים ודרך, אעבליןנדחתה08.08.2007
  • ג/ 7264שינוי יעוד מחקלאי למגורים -עבליןנדחתה11.07.2007
  • ג/ 12904שכונת דרום - מזרחיתנדחתה29.05.2007
  • גא/ מק/ 05/ 94הקטנת קו בנין, אעבליןאושרה30.07.2006
  • ג/ 14197שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים-אעבלין:נדחתה12.12.2005
  • גא/ מק/ 05/ 20שינוי קו בנין, כפר אעבליןאושרה30.10.2005
  • ג/ 12903שכונה צפוניתנדחתה04.07.2005
  • גא/ מק/ 04/ 52איחוד וחלוקה, הקטנת שטח קו בנין, אעבליןנדחתה30.05.2005
  • ג/ 14870שנוי תואי דרך וביטול קטע שצ"פ, שפרעםנדחתה08.03.2005
  • ג/ 13639שינוי יעוד משטח מגורים למתקנים הנדסיים, ש.צ.פ. משולב עם חניה ודרך גישהנדחתה08.03.2005
  • גא/ מק/ 03/ 23איחוד וחלוקה בהסכמה וקינוי קו בנין, אעבליןאושרה30.05.2004
  • ג/ 13819שינוי יעוד משטח חקלאי למבני ציבורנדחתה20.08.2003
  • ג/ 9777הקטנת רוחב שביל מס' ,26, שינוי למתאר, אעבליןנדחתה01.07.2003
  • ג/ 13540שינוי ש.צ.פ. לאיזור מגורים "א" שינוינ מגורים לש.צ.פ הרחבת דרךנדחתה19.03.2003
  • ג/ 11538שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים והסדרת צומתאושרה05.06.2002
  • ג/ 9877שינוי יעוד מקרקע חקלאית לבית עלמין, שינוי למתאר, אעבליןאושרה15.10.2001
  • ג/ 10427שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, שינוי למתאר, אעבליןאושרה31.05.2001
  • ג/ 10788שינוי יעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים - אעבליןאושרה14.02.2001
  • ג/ 6140שנוי יעוד למגורים, מבני צבוריים פתוחים -עבליןאושרה05.02.2001
  • ג/ 8273הרחבת תכנית המתאר עבליןאושרה21.12.1998
  • ג/ 7536שנוי תואי דרכים 3 ו30-, אעבליןאושרה27.03.1997
  • ג/ 8115שנוי תואי ורוחב של דרך מס' 16, אעבליןאושרה23.02.1997
  • ג/ 984תכנית מתאר -אעבליןאושרה17.10.1985
  • ג/ 1339שנוי יעוד -עבליןאושרה14.08.1973
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 261-0353458בית עלמין לנוצרים-אעבליןאושרה14.03.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באעבלין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 781 ב־710 מ׳ · מרכז קניות ב־860 מ׳.

תחבורה

  • כביש 781710 מ׳
  • כביש 7842.3 ק״מ
  • כביש 793.7 ק״מ
  • מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.4 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • אל בסליהפארק2.4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • The Fog Bankמרכז קניות860 מ׳
  • מרפאת ברק דנט לבריאות השןבית חולים1,050 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר באעבלין ←

עוד על אעבלין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 12212

באיזה שלב התכנון של גוש 12212?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12212?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 12212?

ב־24 החודשים עד 17.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦250–520⁩ ₪ למ״ר, לפי 28 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 12212

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.