תיק קרקע · גוש · עודכן 20.12.2025

גוש 18557

טמרה · 1,014 דונם · 112 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18557

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־56 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • מצפה אבי"ב- תכנית מפורטת לישוב (205-0416610)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • טמרה-רובע דרומי (תמל/ 1101)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 112 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18557 חלקה 33,019 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 59,008 מ״ר101.03.2017—
גוש 18557 חלקה 88,180 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 95,235 מ״ר322.06.2023—
גוש 18557 חלקה 104,398 מ״ר123.12.2004—
גוש 18557 חלקה 116,940 מ״ר128.04.2013—
גוש 18557 חלקה 1210,596 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 134,424 מ״ר113.11.2005—
גוש 18557 חלקה 143,817 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 156,235 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 102
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18557 חלקה 1610,781 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 171,609 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 18820 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 197,472 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 209,383 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 305,071 מ״ר105.11.2002—
גוש 18557 חלקה 3197,118 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 323,901 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 336,708 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 345,634 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 353,687 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 365,298 מ״ר716.12.2025⁦120–130⁩ ₪ למ״ר
גוש 18557 חלקה 375,871 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 386,738 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 392,790 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 4021,687 מ״ר723.12.2023⁦130–150⁩ ₪ למ״ר
גוש 18557 חלקה 4110,724 מ״ר319.10.2023—
גוש 18557 חלקה 42809 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 431,801 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 443,857 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 4513,424 מ״ר226.02.2025—
גוש 18557 חלקה 462,664 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 471,837 מ״ר115.09.2013—
גוש 18557 חלקה 481,564 מ״ר103.12.2009—
גוש 18557 חלקה 491,200 מ״ר103.12.2009—
גוש 18557 חלקה 5010,453 מ״ר419.10.2011—
גוש 18557 חלקה 512,595 מ״ר106.04.2023—
גוש 18557 חלקה 524,732 מ״ר103.06.2010—
גוש 18557 חלקה 537,856 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 549,609 מ״ר204.09.2001—
גוש 18557 חלקה 554,538 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 566,701 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 572,377 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 581,649 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 593,269 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 607,336 מ״ר206.10.2016—
גוש 18557 חלקה 618,388 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 623,157 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 631,458 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 64898 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 658,468 מ״ר522.10.2022⁦110–120⁩ ₪ למ״ר
גוש 18557 חלקה 665,973 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 676,504 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 687,395 מ״ר520.12.2025—
גוש 18557 חלקה 695,483 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 7010,595 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 716,304 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 72618 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 7314,665 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 74531 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 751,513 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 7676,255 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 777,394 מ״ר216.03.2019—
גוש 18557 חלקה 78104,880 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 795,996 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 807,831 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 81799 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 8210,348 מ״ר227.03.2011—
גוש 18557 חלקה 837,854 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 8417,173 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 851,947 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 865,662 מ״ר222.03.2000—
גוש 18557 חלקה 875,910 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 88783 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 891,180 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 9011,022 מ״ר304.03.2017—
גוש 18557 חלקה 914,963 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 9210,641 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 95525 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 9776,109 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 9926 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1025,821 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1065,138 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1081,917 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 10975 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1101,682 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 111493 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1127,006 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1132,609 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 115393 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1172,033 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1186,377 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 12090,781 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 12119,490 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 124587 מ״ר106.04.2023—
גוש 18557 חלקה 1261,646 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1292,209 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1312,050 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1333,052 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1342,707 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1366,666 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 137480 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1398,469 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1401 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1422,501 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 144911 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1465,787 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 148351 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1501,908 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 1521,815 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 15328 מ״ר———
גוש 18557 חלקה 15434,758 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020212022202320242025₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20221150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
05.20224120 ₪ למ״ר⁦120–130⁩ ₪ למ״ר
10.20221120 ₪ למ״ר120 ₪ למ״ר
04.20232150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
06.20231160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
12.20241130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
03.20251130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
12.20252160 ₪ למ״ר⁦150–160⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.12.2025גוש 18557 חלקה 68לא מעובדת2,943 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪150
16.12.2025גוש 18557 חלקה 36ללא תיכנון2,120 השטח שדווח339,000 ₪160
08.03.2025גוש 18557 חלקה 36ללא תיכנון1,060 השטח שדווח135,000 ₪130
26.02.2025גוש 18557 חלקה 45ללא תיכנון—160,000 ₪—
13.01.2025גוש 18557 חלקה 36ללא תיכנון—405,000 ₪—
03.12.2024גוש 18557 חלקה 36ללא תיכנון1,060 השטח שדווח135,000 ₪130
23.12.2023גוש 18557 חלקה 40ללא תיכנון—62,838 ₪—
19.10.2023גוש 18557 חלקה 41ללא תיכנון—700,000 ₪—
22.06.2023גוש 18557 חלקה 9ללא תיכנון1,309 השטח שדווח210,000 ₪160
06.04.2023גוש 18557 חלקה 124ללא תיכנון100 האחזקה שנמכרה15,000 ₪150
06.04.2023גוש 18557 חלקה 51ללא תיכנון2,595 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪150
22.10.2022גוש 18557 חלקה 65ללא תיכנון1,000 השטח שדווח120,000 ₪120
20.05.2022גוש 18557 חלקה 65מגורים1,411 השטח שדווח180,000 ₪130
16.05.2022גוש 18557 חלקה 36ללא תיכנון2,596 החלק בחלקה × שטח החלקה311,522 ₪120
16.05.2022גוש 18557 חלקה 36לא מעובדת1,695 החלק בחלקה × שטח החלקה203,443 ₪120
16.05.2022גוש 18557 חלקה 36לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה120,795 ₪120
31.01.2022גוש 18557 חלקה 45ללא תיכנון3,080 השטח שדווח462,000 ₪150
16.03.2019גוש 18557 חלקה 77לא מעובדת—35,000 ₪—
13.03.2019גוש 18557 חלקה 77לא מעובדת—35,000 ₪—
31.12.2018גוש 18557 חלקה 24ללא תיכנון—74,000 ₪—
30.12.2018גוש 18557 חלקה 40לא מעובדת737 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪150
30.12.2018גוש 18557 חלקה 40לא מעובדת—25,000 ₪—
18.10.2018גוש 18557 חלקה 65ללא תיכנון999 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
30.10.2017גוש 18557 חלקה 9ללא תיכנון1,309 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪110
09.10.2017גוש 18557 חלקה 40לא מעובדת130 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪150
04.03.2017גוש 18557 חלקה 90ללא תיכנון11,022 החלק בחלקה × שטח החלקה1,150,000 ₪100
01.03.2017גוש 18557 חלקה 5ללא תיכנון—295,000 ₪—
15.01.2017גוש 18557 חלקה 9ללא תיכנון1,309 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪110
06.10.2016גוש 18557 חלקה 60ללא תיכנון—320,000 ₪—
30.01.2016גוש 18557 חלקה 65ללא תיכנון—120,000 ₪—
10.08.2015גוש 18557 חלקה 41ללא תיכנון601 החלק בחלקה × שטח החלקה65,650 ₪110
10.08.2015גוש 18557 חלקה 41ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה108,642 ₪110
31.03.2015גוש 18557 חלקה 90לא מעובדת—1,000,000 ₪—
06.01.2015גוש 18557 חלקה 40ללא תיכנון781 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪110
10.04.2014גוש 18557 חלקה 90ללא תיכנון—440,000 ₪—
15.09.2013גוש 18557 חלקה 47ללא תיכנון—6,000 ₪—
28.04.2013גוש 18557 חלקה 11ללא תיכנון—62,500 ₪—
27.12.2012גוש 18557 חלקה 68מגורים—50,000 ₪—
19.10.2011גוש 18557 חלקה 50מגורים—190,000 ₪—
05.10.2011גוש 18557 חלקה 50מגורים—105,000 ₪—
17.09.2011גוש 18557 חלקה 50מגורים—87,000 ₪—
21.04.2011גוש 18557 חלקה 40מגורים1,908 החלק בחלקה × שטח החלקה194,900 ₪100
11.04.2011גוש 18557 חלקה 50מגורים3,847 החלק בחלקה × שטח החלקה395,800 ₪100
27.03.2011גוש 18557 חלקה 82מגורים—169,016 ₪—
27.03.2011גוש 18557 חלקה 82מגורים—253,442 ₪—
09.02.2011גוש 18557 חלקה 40מגורים—374,100 ₪—
30.11.2010גוש 18557 חלקה 4מגורים—204,499 ₪—
03.06.2010גוש 18557 חלקה 52מגורים—184,000 ₪—
03.12.2009גוש 18557 חלקה 24מגורים—91,150 ₪—
03.12.2009גוש 18557 חלקה 48מגורים—33,900 ₪—
03.12.2009גוש 18557 חלקה 49מגורים—26,100 ₪—
03.12.2009גוש 18557 חלקה 24מגורים—95,750 ₪—
13.11.2005גוש 18557 חלקה 13לא מעובדת—363,286 ₪—
26.10.2005גוש 18557 חלקה 68לא מעובדת—37,000 ₪—
23.12.2004גוש 18557 חלקה 10לא מעובדת1,100 החלק בחלקה × שטח החלקה127,458 ₪120
05.11.2002גוש 18557 חלקה 30שלחין—249,828 ₪—
04.09.2001גוש 18557 חלקה 54קרקע—131,568 ₪—
24.08.2001גוש 18557 חלקה 68קרקע—116,359 ₪—
12.12.2000גוש 18557 חלקה 60קרקע—90,000 ₪—
07.11.2000גוש 18557 חלקה 54קרקע—198,000 ₪—
22.03.2000גוש 18557 חלקה 86קרקע—3,880 ₪—
22.03.2000גוש 18557 חלקה 86קרקע—11,620 ₪—
01.03.2000גוש 18557 חלקה 65קרקע—120,000 ₪—
25.11.1999גוש 18557 חלקה 68קרקע—125,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 39 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18557.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מצפה אבי"ב- תכנית מפורטת לישובאושרההתכנית אושרה205-0416610תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
730
שטח
1,098 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
טמרה-רובע דרומיאושרההתכנית אושרהתמל/ 1101תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי1% מהגוש
שטח
1,901 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 4 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 263-1003086תחנת תדלוק על כביש 781 בגוש 18557 חלקה 46נדחתה16.02.2023
  • תמל/ 1028טמרה-רובע דרומינדחתה13.07.2016
  • ג/ 16130יער שפרעםאושרה27.11.2012
  • ג/ 15756תוכנית מתאר - טמרהאושרה15.11.2012
  • ג/ 14192תחנת תידלוק דרך 782-טמרה:נדחתה05.12.2011
  • ג/ 17305קדוח אבליים 1, סמוך למצפה אביבאושרה26.10.2011
  • ג/ 15453יער שכניהאושרה10.08.2011
  • ג/ 15878תחנת תדלוק צומת מצפה אביבנדחתה19.06.2006
  • ג/ 10143מיסוד ושיפור תוואי דרך למצפה אבי"ב, שינוי למתאראושרה17.01.2000
  • ג/ 4509דרך מס' 793, קטע מורשת עבליןאושרה18.02.1993
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטמרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 781 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־1,180 מ׳.

תחבורה

  • כביש 781130 מ׳
  • כביש 7841.5 ק״מ
  • כביש 704.7 ק״מ
  • מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק מעברפארק2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • The Fog Bankמרכז קניות1,180 מ׳
  • מרפאת ברק דנט לבריאות השןבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר5

כל בתי הספר בטמרה ←

עוד על טמרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18557

באיזה שלב התכנון של גוש 18557?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18557?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18557

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.