תיק קרקע · עודכן 20.08.2025

גוש 7765 · חלקה 73

טירה · 26,459 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־02.2023: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    04.12.2023 · 403-1165869: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 73

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה בחלקה 73 גוש 7765 (403-1165869)30% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.5220212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
04.202111.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
06.20223660 ₪ למ״ר⁦620–690⁩ ₪ למ״ר
01.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 73

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש48 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
20.08.2025גוש 7765 חלקה 14ללא תיכנון—118,560 ₪—
12.07.2025גוש 7765 חלקה 7מגורים—2,149,400 ₪—
08.01.2025גוש 7765 חלקה 14מגורים463 השטח שדווח571,900 ₪1.2 אלף
04.01.2025גוש 7765 חלקה 14ללא תיכנון—1,269,200 ₪—
14.06.2022גוש 7765 חלקה 91מגורים83 החלק בחלקה × שטח החלקה51,400 ₪620
14.06.2022גוש 7765 חלקה 91מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה20,560 ₪660
14.06.2022גוש 7765 חלקה 91מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה14,456 ₪690
14.06.2022גוש 7765 חלקה 91מגורים—9,913 ₪—
14.06.2022גוש 7765 חלקה 91מגורים—8,031 ₪—
03.04.2021גוש 7765 חלקה 1מגורים125 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪1.7 אלף
18.11.2018גוש 7765 חלקה 84מגורים400 השטח שדווח200,000 ₪500
15.03.2018גוש 7765 חלקה 3לא מעובדת—3,828 ₪—
15.03.2018גוש 7765 חלקה 3לא מעובדת—7,655 ₪—
15.03.2018גוש 7765 חלקה 3לא מעובדת93 החלק בחלקה × שטח החלקה11,483 ₪120
15.03.2018גוש 7765 חלקה 3לא מעובדת187 החלק בחלקה × שטח החלקה22,966 ₪120
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים—17,316 ₪—
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים175 קנייה משותפת: החלק של הקונה43,292 ₪250
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים—10,815 ₪—
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים—10,388 ₪—
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים—8,658 ₪—
28.01.2018גוש 7765 חלקה 14מגורים—5,407 ₪—
18.12.2017גוש 7765 חלקה 20ללא תיכנון998 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪400
07.11.2017גוש 7765 חלקה 14ללא תיכנון219 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪240
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14קומבינציה—34,700 ₪—
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14מגורים—21,700 ₪—
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14מגורים—45,650 ₪—
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14מגורים—69,730 ₪—
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14מגורים—43,900 ₪—
20.04.2017גוש 7765 חלקה 14מגורים175 קנייה משותפת: החלק של הקונה173,525 ₪1 אלף
20.02.2017גוש 7765 חלקה 14ללא תיכנון—36,500 ₪—
03.01.2017גוש 7765 חלקה 14ללא תיכנון—15,628 ₪—
30.11.2015גוש 7765 חלקה 7לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
02.09.2014גוש 7765 חלקה 89ללא תיכנון576 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪350
08.07.2014גוש 7765 חלקה 10ללא תיכנון—150,000 ₪—
12.04.2014גוש 7765 חלקה 78ללא תיכנון—35,000 ₪—
06.04.2014גוש 7765 חלקה 26מגורים73 השטח שדווח32,600 ₪450
02.03.2014גוש 7765 חלקה 26מגורים103 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪490
31.12.2013גוש 7765 חלקה 53ללא תיכנון5,128 החלק בחלקה × שטח החלקה7,400,000 ₪1.4 אלף
09.11.2013גוש 7765 חלקה 61ללא תיכנון—160,000 ₪—
22.05.2010גוש 7765 חלקה 61ללא תיכנון—170,455 ₪—
14.12.2008גוש 7765 חלקה 26ללא תיכנון137 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪330
28.07.2007גוש 7765 חלקה 26ללא תיכנון480 החלק בחלקה × שטח החלקה159,090 ₪330
13.11.2005גוש 7765 חלקה 77ללא תיכנון79 החלק בחלקה × שטח החלקה138,000 ₪1.7 אלף
19.10.2004גוש 7765 חלקה 77מגורים2,431 החלק בחלקה × שטח החלקה472,161 ₪190
18.05.2001גוש 7765 חלקה 12קרקע181 החלק בחלקה × שטח החלקה117,556 ₪650
28.05.1998גוש 7765 חלקה 89לא מעובדת23 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪5.2 אלף
17.05.1998גוש 7765 חלקה 78קרקע—187,747 ₪—
18.04.1998גוש 7765 חלקה 36קרקע69 החלק בחלקה × שטח החלקה26,841 ₪390

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 24 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 7765.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
0.47% מ־26,459 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה בחלקה 73 גוש 7765אושרההתכנית אושרה403-1165869תכנית מפורטתהוועדה המקומית30% מהחלקה
שטח
8 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת65 · 29 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 403-1272673תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד למגרש 43 חלקה 79בהפקדה
  • 403-1185065הרחבת דרך ויצרת מעגל תנועהאושרה21.01.2025
  • 403-1375922איחוד מגרשים, תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בגוש 7765 חלקה 23בהפקדה
  • 403-0798140חלוקה חדשה לחלקה מס' 84 בגוש 7765 בטירהבהפקדה
  • 403-1118975החלפת שטחים בטירהבהפקדה
  • 403-1050368הכשרת מבנה קיים למגורים, מסחר ותעסוקהנדחתה19.06.2023
  • 403-1017110שינוי בהוראות בינוי למגרש מספר 3/39 בחלקה מספר 39אושרה27.12.2022
  • 403-0779033שינוי יעוד והקטנת שבילנדחתה15.02.2021
  • 403-0620070ניוד שטחיםאושרה29.11.2018
  • 403-0566109ניוד שטחיםבבדיקה
  • 403-0561092המרת חלק מדרך מאושרת למגורים וממגורים לדרך חדשה ללא הסכמת בעליםאושרה30.04.2018
  • 403-0530527ניוד שטחיםאושרה31.12.2017
  • 403-0283796שינוי קווי בנייןאושרה29.05.2017
  • 403-0435909איחוד וחלוקה בהסכמת בעליםאושרה13.02.2017
  • מח/ 281תכנית מתאר לעיר אל טירהאושרה19.05.2016
  • 403-0130062שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח למגורים ולדרך משולבתאושרה27.10.2014
  • 403-0201871שינוי בבינוי ובזכויות לבית מגורים בצפון מזרח טירהאושרה27.10.2014
  • 403-0161299: שינוי יעוד משטח מגורים ג' לשטח ציבורי פתוחנדחתה27.10.2014
  • 403-0119867שינוי יעוד משטח מגורים ג' לשטח בנייני ציבור נדחתה06.05.2013
  • טר/ 1077שינוי יעד מאזור מגורים ג' לציבורי פתוחנדחתה20.07.2011
  • טר/ 1139קביעת קו בניין לחזית כפי שמסומן בתשריטנדחתה20.07.2011
  • טר/ 1071לחלק השטח למגרשי בניה, להרחיב דרך קיימתנדחתה20.07.2011
  • טר/ 9682 מבנים על חלקהנדחתה20.07.2011
  • טר/ 2790שינוי לתכנית מפורטת מס' טר/ במ/ 3003נדחתה12.07.2010
  • טר/ 2409/ בביטול דרכים קיימות ותוספת דרכים חדשות, ביטול חלק משטח ציבורי לדרךאושרה14.03.2010
  • טר/ מק/ 5112שינוי יעוד קרקע מגורים ג' לאזור תחנת תדלוק דרגה אבבדיקה
  • טר/ 2136יצירת מסגרת תכנונית להקמת שטח מגוריםנדחתה02.02.2009
  • טר/ 2721/ 1יצירת מסגרת תכנונית להקמת שטח למגוריםנדחתה07.07.2008
  • טר/ 2590ביטול חלק מדרך והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה24.06.2008
  • טר/ 2561קביעת חזית מסחרית, קוי בניה ואחוזי בניה בהתאם לקיים,שינוי מש.צ.פ. למגורים גנדחתה27.02.2008
  • טר/ 2190טר/ 2190נדחתה15.01.2008
  • טר/ 2656ביטול חלק מ: קילדסק למגורים ג', ממגורים ב' לשביל ירוק, קביעת הוראות בניהנדחתה15.01.2008
  • טר/ 2559שינוי מרחבת דרך למגורים ג', מש.צ.פ. למגורים ג', הרחבת דרךנדחתה15.01.2008
  • טר/ 2624ביטול חלק מ:ממגורים ג והמרתו לשביל ירוק,משביל ירוק והמרתו למגורים ג'.קביעת הורנדחתה15.01.2008
  • טר/ 2588ביטול חלק מש.ב.צ. והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהנדחתה26.04.2007
  • טר/ 2519טר/ 2519נדחתה26.04.2007
  • טר/ 2721ביטול חלק משטח לבנייני ציבור והמרתו למגורים ג'נדחתה20.03.2007
  • טר/ 2422/ 1ביטול חלק: מש.פ.צ. והמרתו למגורים ג', ממגורים ג' והמרתו לדרך, מש.פ.צ לדרךאושרה29.10.2006
  • טר/ 2409/ אטר/ 2409/ אנדחתה07.02.2006
  • טר/ מק/ 5098קביעת קו בנייה, קביעת חניה מקורהוקביעת הוראות בניהאושרה29.09.2005
  • טר/ מק/ 5093שינוי יעוד מש.צ.פ לאזור מגוריםאושרה30.04.2005
  • טר/ 2527שינוי יעוד מש.צ.פ.: למגורים ג', לדרך משולבת, לשביל. קביעת הוראות בניהאושרה28.03.2005
  • טר/ 2589ביטול חלק מדרך והמרתו למגורים ג'. קביעת הוראות בניהאושרה28.03.2005
  • טר/ 2675הקטנת כביש, הקטנת קוו בנין, קביעת קו בנין אחורינדחתה22.02.2005
  • טר/ 2591ביטול חלק: מש.צ.פ. והמרתו למגורים ג',ממגורים ג' והמרתו לשביל.קביעת הוראות בניהאושרה20.12.2004
  • טר/ מק/ 5066/ 1שינוי במיקום יעודים ביטול חלק מש.צ.פ. והמרתו למגורים ג',ביטול חלק ממגורים לשצפאושרה27.06.2004
  • טר/ 2560ממגורים לחזית מסחרית, הקטנת קו בניה קדמי, קביעת הוראות בניהנדחתה30.03.2004
  • טר/ 2602בטול חלק מ: שטח הציבורי למגורים ג', ממגורים ג' לשביל ירוק, קביעת הוראות בניהנדחתה30.03.2004
  • טר/ 2493טר/ 2493נדחתה30.03.2004
  • טר/ 2243טר/ 2243נדחתה23.03.2004
  • טר/ מק/ 5072איחוד וחלוקה בהסכמת בעליםבבדיקה
  • טר/ 2257טר/ 2257נדחתה29.05.2002
  • טר/ 2232טר/ 2232נדחתה29.05.2002
  • טר/ 2360/ 1ביטול ח' מדרך משולבת והמרתה למגורים ג',ביטול חלק מדרך משולבת והמרתה לשביל ירוקאושרה31.10.2001
  • טר/ מק/ 5071שינוי לתכנית מתאר טר/ 3003אושרה25.09.2001
  • טר/ 2478ביטול חלק מש.ב.צ. והמרתו למגורים ג', קביעת הוראות בניהאושרה17.01.2001
  • טר/ 2414טר/ 2414נדחתה18.07.2000
  • טר/ 2218קביעת חזית מסחרית והריסת המסומן להריסה הוא תנאי מתנאי היתר בניהאושרה20.09.1998
  • טר/ במ/ 3003טירהאושרה27.11.1997
  • טר/ במ/ 3004טירהאושרה27.11.1997
  • טר/ 2193קביעת חזית מסחרית,חניה ציבורית,קוי ואחוזי בניה,הוראות בניהאושרה12.05.1994
  • טר/ 2200שנוי יעוד ממגורים ג' לשטח בניני ציבור,קביעת קווי בנין ואחוזי בניה בהתאם לקייםאושרה14.09.1993
  • טר/ 2222קביעת קוי בנין בהתאם לקיים,קביעת אחוזי בניה %50 במקום %35אושרה03.06.1993
  • טר/ 2223שינוי ייעוד קרקע משטח צבורי פתוח לשטח לבניני ציבור - מעון יום לקשישאושרה01.04.1993
  • טר/ 2117התווית דרכים ושבילים חדשים וביטול חלק מקלדהסק וחלק מדרך ושביל אושרה15.11.1990
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטירה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • נווה עמל+180 דירות720 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־1.9 ק״מ · כביש 554 ב־430 מ׳ · מרכז קניות ב־540 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, טירה-כוכב יאיר1.9 ק״מ
  • כביש 554430 מ׳
  • כביש 61.7 ק״מ
  • כביש 5512.3 ק״מ
  • מחלף איילהמחלף הקרוב2.1 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Topaz Parkפארק3.6 ק״מ

חנויות ושירותים

  • קניון טירהמרכז קניות540 מ׳
  • עיראקי אשרף ושות' - מרכז רפואי אלרחמהבית חולים1,240 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
בתי ספר18

כל בתי הספר בטירה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טירה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 73 בגוש 7765

באיזה שלב התכנון של גוש 7765 חלקה 73?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 7765 חלקה 73?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 73

הגושים הגובלים בגוש 7765

כל החלקות בגוש 7765

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 20.08.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.