גוש 19430, דייר חנא: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה12.06.2025
הופקדה להתנגדויות
אישורהתכנית אושרה23.11.2016
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342).

מסמך תכניתמינהל התכנון

החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
ההחלטה הרשמית האחרונה
27.07.2022 · 262-1007111: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 19430

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

יש תכנית מאושרת: איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

204 מתוך 282 החלקות בגוש בתוך תחום איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.
נמכרו חלקים מהגוש ב־39 עסקאות מאז 2000: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342)58% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי קווי הבנייה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדירחנא (262-0656538)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/25835 שינוי תוואי דרך מס' 6 בדירחנא (262-0573568)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/ 23152 שינוי תוואי דרך מס' 10 בדיר חנא (262-0458547)2% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנא (262-0958207)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הזזת תוואי דרך משולבת - דיר חנא ג/22154 (262-0308262)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי קווי בניין והגדלת אחוזי בניין- דיר חנא (כניסה אמצעית) (262-0304360)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/27909 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנא (262-1165075)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-1099233)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/28698, שינוי יעוד ממגורים תעסוקה ותיירות ליעוד מגורים ג'-דיר חנא (262-1335033)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במגרשי מגורים בדרום דירחנא (262-0494955)7% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/26017 הסדרת יעודי קרקע 19424/134 - דיר חנא (262-0865360)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים , תעסוקה ותיירות בדירחנא (262-0772848)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-1055870)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה - דיר חנא (262-1007111)3% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/27663 - שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנא (262-1169168)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במתחמים G1-G2 בדירחנא (262-1032051)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בדירחנא (262-1105832)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-0969105)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מרואן חוסין - דיר חנא (262-1555333)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-1043553)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-0939538)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנא (262-1111699)1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תוספת זכויות בניה חלקה 361 גוש 19430-דיר חנא (262-1497239)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תיקון תכנית מתחם G1G2 - דיר חנא (262-1100692)58% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדיר חנא (262-1499607)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ג/30007 שינוי יעוד משטח מגורים לשטח למבני ציבור בדיר חנא . (262-1469006)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
הגדלת זכויות הבניה בדרום דירחנא (262-0708289)פחות מ־1% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 282 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 19430 חלקה 3	1,842 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 4	2,117 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 20	783 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 21	1,607 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 22	1,214 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 23	1,714 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 24	6,878 מ״ר	1	11.05.2004	—	לא
גוש 19430 חלקה 25	3,190 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 26	11,093 מ״ר	6	26.11.2008	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 27	1,335 מ״ר	—	—	—	לא

כל החלקות בגושעוד 272

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 19430 חלקה 37	1,652 מ״ר	1	28.10.2001	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 104	182 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 116	1,666 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 118	11,860 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 121	41,174 מ״ר	1	31.12.2001	—	לא
גוש 19430 חלקה 123	435 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 124	463 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 125	418 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 126	421 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 127	422 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 128	426 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 129	426 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 130	401 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 131	462 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 132	497 מ״ר	1	02.08.2009	—	לא
גוש 19430 חלקה 133	410 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 134	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 135	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 136	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 137	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 138	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 139	420 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 140	428 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 141	440 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 142	442 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 143	862 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 144	1,414 מ״ר	1	13.06.2002	—	לא
גוש 19430 חלקה 145	414 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 146	414 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 147	421 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 148	442 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 149	452 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 150	474 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 151	535 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 152	511 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 153	512 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 154	518 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 155	504 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 156	499 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 157	535 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 158	669 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 159	842 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 160	829 מ״ר	1	02.07.2002	—	לא
גוש 19430 חלקה 161	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 162	400 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 163	432 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 164	443 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 165	568 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 166	404 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 167	430 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 168	407 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 169	631 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 170	2,932 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 172	255 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 173	1,102 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 174	171 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 175	370 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 176	133 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 177	115 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 178	541 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 183	1,033 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 185	87 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 188	2,025 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 190	80 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 192	394 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 193	374 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 194	374 מ״ר	1	17.03.2022	—	כן
גוש 19430 חלקה 195	603 מ״ר	1	20.12.2025	—	כן
גוש 19430 חלקה 196	491 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 197	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 198	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 199	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 200	746 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 201	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 202	886 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 203	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 204	726 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 205	626 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 206	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 207	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 208	713 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 209	391 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 210	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 211	412 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 212	278 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 213	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 214	1,545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 215	1,360 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 216	1,275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 217	697 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 218	870 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 219	322 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 220	376 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 221	276 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 222	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 223	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 224	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 225	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 226	322 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 227	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 228	686 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 229	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 230	676 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 231	383 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 232	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 233	452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 234	863 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 235	433 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 236	433 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 237	522 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 238	522 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 239	330 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 240	330 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 241	330 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 242	226 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 243	880 מ״ר	1	05.08.2025	—	כן
גוש 19430 חלקה 244	3,124 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 245	780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 246	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 247	390 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 248	780 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 249	650 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 250	650 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 251	413 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 252	827 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 253	2,034 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 254	2,328 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 255	2,390 מ״ר	2	21.08.2024	—	כן
גוש 19430 חלקה 256	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 257	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 258	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 259	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 260	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 261	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 262	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 263	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 264	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 265	784 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 266	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 267	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 268	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 269	807 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 270	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 271	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 272	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 273	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 274	381 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 275	599 מ״ר	1	15.06.2020	—	כן
גוש 19430 חלקה 276	832 מ״ר	2	18.12.2025	—	כן
גוש 19430 חלקה 277	265 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 278	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 279	621 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 280	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 281	664 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 282	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 283	482 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 284	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 285	590 מ״ר	2	04.12.2022	—	כן
גוש 19430 חלקה 286	369 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 287	358 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 288	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 289	412 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 290	332 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 291	320 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 292	580 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 293	207 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 294	498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 295	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 296	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 297	410 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 298	800 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 299	872 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 300	626 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 301	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 302	313 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 303	380 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 304	380 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 305	380 מ״ר	1	29.12.2025	—	כן
גוש 19430 חלקה 306	700 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 307	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 308	490 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 309	311 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 310	665 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 311	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 312	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 313	473 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 314	591 מ״ר	1	19.05.2020	—	כן
גוש 19430 חלקה 315	669 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 316	847 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 317	717 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 318	920 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 319	27,772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 320	1,620 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 322	108 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 323	45 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 19430 חלקה 324	452 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 325	134 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 326	133 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 327	84 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 328	585 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 329	107 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 330	93 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 331	37 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 332	225 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 333	241 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 334	168 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 335	102 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 336	80 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 337	405 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 338	868 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 340	530 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 341	114 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 342	77 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 343	497 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 344	6,553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 345	3,666 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 346	1,865 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 347	638 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 348	114 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 349	59 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 350	250 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 351	154 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 352	176 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 353	152 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 354	70 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 355	6,290 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 356	2,601 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 357	2,999 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 358	20 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 359	206 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 360	847 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 361	438 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 362	875 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 363	391 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 364	275 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 367	1,276 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 369	763 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 370	575 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 372	676 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 373	676 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 374	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 375	384 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 376	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 377	400 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 378	650 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 379	330 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 380	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 381	423 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 382	983 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 383	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 384	1,082 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 19430 חלקה 385	273 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 386	260 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 387	420 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 388	478 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 389	313 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 390	311 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 391	1,276 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 392	394 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 393	788 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 394	948 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 395	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 397	6,541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 399	766 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 401	3,486 מ״ר	1	14.03.2018	—	כן
גוש 19430 חלקה 402	956 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 403	2,149 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 404	1,336 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 405	229 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 406	418 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 407	419 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 19430 חלקה 408	418 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
01.2022	1	400 ₪ למ״ר	400 ₪ למ״ר
03.2022	1	560 ₪ למ״ר	560 ₪ למ״ר
12.2022	1	500 ₪ למ״ר	500 ₪ למ״ר
08.2025	1	800 ₪ למ״ר	800 ₪ למ״ר
12.2025	4	700 ₪ למ״ר	⁦610–760⁩ ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
29.12.2025	גוש 19430 חלקה 305	ללא תיכנון	380 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	660
20.12.2025	גוש 19430 חלקה 195	ללא תיכנון	302 השטח שדווח	185,000 ₪	610
18.12.2025	גוש 19430 חלקה 276	ללא תיכנון	87 קנייה משותפת: החלק של הקונה	64,250 ₪	740
18.12.2025	גוש 19430 חלקה 276	ללא תיכנון	89 קנייה משותפת: החלק של הקונה	67,250 ₪	760
05.08.2025	גוש 19430 חלקה 243	ללא תיכנון	100 השטח שדווח	80,000 ₪	800
21.08.2024	גוש 19430 חלקה 255	ללא תיכנון	—	259,052 ₪	—
21.08.2024	גוש 19430 חלקה 255	ללא תיכנון	—	195,474 ₪	—
04.12.2022	גוש 19430 חלקה 285	ללא תיכנון	129 השטח שדווח	65,000 ₪	500
17.03.2022	גוש 19430 חלקה 194	ללא תיכנון	374 החלק בחלקה × שטח החלקה	211,000 ₪	560
01.01.2022	גוש 19430 חלקה 285	לא מעובדת	163 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,000 ₪	400
15.06.2020	גוש 19430 חלקה 275	מגורים	599 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	420
19.05.2020	גוש 19430 חלקה 314	מגורים	591 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	420
09.02.2019	גוש 19430 חלקה 51	ללא תיכנון	—	34,340 ₪	—
28.06.2018	גוש 19430 חלקה 88	מגורים	—	150,000 ₪	—
14.03.2018	גוש 19430 חלקה 401	ללא תיכנון	—	210,000 ₪	—
19.02.2018	גוש 19430 חלקה 39	מגורים	—	500,000 ₪	—
22.04.2017	גוש 19430 חלקה 46	מגורים	—	35,000 ₪	—
22.04.2017	גוש 19430 חלקה 56	מגורים	—	240,000 ₪	—
02.08.2016	גוש 19430 חלקה 43	ללא תיכנון	—	317,500 ₪	—
13.05.2016	גוש 19430 חלקה 43	מגורים	—	60,000 ₪	—
10.02.2016	גוש 19430 חלקה 86	ללא תיכנון	—	83,000 ₪	—
08.02.2016	גוש 19430 חלקה 86	ללא תיכנון	—	44,000 ₪	—
30.12.2015	גוש 19430 חלקה 77	ללא תיכנון	—	26,000 ₪	—
30.12.2015	גוש 19430 חלקה 77	ללא תיכנון	—	56,100 ₪	—
30.12.2015	גוש 19430 חלקה 77	מגורים	—	14,900 ₪	—
12.05.2015	גוש 19430 חלקה 87	מגורים	—	30,000 ₪	—
07.04.2015	גוש 19430 חלקה 35	מגורים	—	195,000 ₪	—
30.07.2014	גוש 19430 חלקה 35	מגורים	—	180,000 ₪	—
19.03.2013	גוש 19430 חלקה 86	מגורים	—	25,136 ₪	—
01.12.2011	גוש 19430 חלקה 86	ללא תיכנון	—	13,000 ₪	—
01.12.2011	גוש 19430 חלקה 86	ללא תיכנון	—	27,000 ₪	—
16.08.2010	גוש 19430 חלקה 64	ללא תיכנון	—	90,000 ₪	—
17.03.2010	גוש 19430 חלקה 63	ללא תיכנון	—	19,900 ₪	—
02.08.2009	גוש 19430 חלקה 132	מגורים	497 החלק בחלקה × שטח החלקה	159,900 ₪	320
26.11.2008	גוש 19430 חלקה 26	ללא תיכנון	632 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	240
26.06.2007	גוש 19430 חלקה 43	ללא תיכנון	—	105,000 ₪	—
28.04.2007	גוש 19430 חלקה 26	מגורים	433 החלק בחלקה × שטח החלקה	187,000 ₪	430
08.08.2006	גוש 19430 חלקה 45	לא מעובדת	—	125,000 ₪	—
29.03.2006	גוש 19430 חלקה 43	לא מעובדת	—	100,000 ₪	—
03.03.2006	גוש 19430 חלקה 63	לא מעובדת	—	110,000 ₪	—
11.05.2004	גוש 19430 חלקה 24	מגורים	1,321 החלק בחלקה × שטח החלקה	370,320 ₪	280
02.07.2002	גוש 19430 חלקה 160	קרקע	—	1,691 ₪	—
13.06.2002	גוש 19430 חלקה 144	קרקע	—	30,289 ₪	—
24.03.2002	גוש 19430 חלקה 45	קרקע	—	209,000 ₪	—
31.12.2001	גוש 19430 חלקה 121	קרקע	—	34,371 ₪	—
28.10.2001	גוש 19430 חלקה 37	קרקע	299 החלק בחלקה × שטח החלקה	49,581 ₪	170
13.01.2001	גוש 19430 חלקה 26	מגורים	100 החלק בחלקה × שטח החלקה	28,000 ₪	280
15.07.2000	גוש 19430 חלקה 26	קרקע	399 החלק בחלקה × שטח החלקה	105,466 ₪	260
15.07.2000	גוש 19430 חלקה 26	קרקע	33 החלק בחלקה × שטח החלקה	14,379 ₪	430
28.02.1999	גוש 19430 חלקה 26	מגורים	—	52,611 ₪	—
+ עוד 40 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 32 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים

דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

תשואה ברוטו בכל דייר חנאכ־4.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרז	מגרש	זוכה	דירות	סכום הזכייה	לדירה	מול השומה	הצעות
324/2011 18.04.2012	מגרש 146	לא נמכר: אין הצעות	4	—	—	—	0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא3 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 19430 (כאן)	13	⁦660–760⁩ ₪ למ״ר	24 חודשים עד 29.12.2025
גוש 19424	—	—	מעט עסקאות
גוש 19428	—	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 19430

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19430.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 262-0409342 (524 דירות): כ־0.38 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0409342תכנית מפורטתהוועדה המקומית58% מהגוש

דירות: 524
שטח: 171 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

01.06.2016
התכנית הוגשה
23.11.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי קווי הבנייה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0656538תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 8
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

26.06.2018
התכנית הוגשה
17.01.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/25835 שינוי תוואי דרך מס' 6 בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0573568תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 1
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

16.08.2020
התכנית הוגשה
07.11.2020
עברה בדיקת תנאי סף
04.08.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
25.11.2022
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
24.01.2023
היום האחרון להגשת התנגדויות
14.08.2023
הוועדה החליטה בהתנגדויות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/ 23152 שינוי תוואי דרך מס' 10 בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0458547תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש

דירות: 3
שטח: 5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

19.12.2016
התכנית הוגשה
04.06.2017
עברה בדיקת תנאי סף
16.05.2018
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
03.08.2018
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
02.10.2018
היום האחרון להגשת התנגדויות
27.12.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0958207תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 6
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

20.06.2021
התכנית הוגשה
24.01.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הזזת תוואי דרך משולבת - דיר חנא ג/22154אושרההתכנית אושרה262-0308262תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 6
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

25.03.2015
התכנית הוגשה
29.04.2015
עברה בדיקת תנאי סף
15.06.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
04.09.2015
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
03.11.2015
היום האחרון להגשת התנגדויות
09.03.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי קווי בניין והגדלת אחוזי בניין- דיר חנא (כניסה אמצעית)אושרההתכנית אושרה262-0304360תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש

דירות: 6
שטח: 3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.06.2015
התכנית הוגשה
15.07.2015
עברה בדיקת תנאי סף
16.09.2015
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
25.03.2016
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
24.05.2016
היום האחרון להגשת התנגדויות
17.11.2016
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/27909 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1165075תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 4
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

24.04.2023
התכנית הוגשה
16.07.2023
עברה בדיקת תנאי סף
20.11.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
15.12.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
13.02.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
01.07.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדרום דירחנאאושרההתכנית אושרה262-1099233תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

08.09.2022
התכנית הוגשה
04.06.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/28698, שינוי יעוד ממגורים תעסוקה ותיירות ליעוד מגורים ג'-דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1335033תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

29.05.2024
התכנית הוגשה
03.09.2024
עברה בדיקת תנאי סף
11.11.2024
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
21.03.2025
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
20.05.2025
היום האחרון להגשת התנגדויות
28.08.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במגרשי מגורים בדרום דירחנאאושרההתכנית אושרה262-0494955תכנית מפורטתהוועדה המקומית7% מהגוש

דירות: 18
שטח: 19 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

19.07.2017
התכנית הוגשה
10.04.2018
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/26017 הסדרת יעודי קרקע 19424/134 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0865360תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.11.2020
התכנית הוגשה
01.03.2021
עברה בדיקת תנאי סף
23.05.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
15.12.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
13.02.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
15.04.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים , תעסוקה ותיירות בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0772848תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

23.08.2019
התכנית הוגשה
18.05.2020
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בדרום דירחנאאושרההתכנית אושרה262-1055870תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

13.10.2022
התכנית הוגשה
25.10.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

איחוד וחלוקה מחדש ללא הסכמה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1007111תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש

שטח: 9 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.08.2021
התכנית הוגשה
27.07.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/27663 - שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1169168תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.01.2023
התכנית הוגשה
10.11.2023
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
09.01.2024
היום האחרון להגשת התנגדויות
05.11.2024
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במתחמים G1-G2 בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-1032051תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

09.12.2021
התכנית הוגשה
24.01.2023
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-1105832תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 4
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.07.2022
התכנית הוגשה
15.05.2025
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדרום דירחנאאושרההתכנית אושרה262-0969105תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

22.04.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מרואן חוסין - דיר חנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1555333תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

30.03.2026
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1043553תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 14
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

14.02.2022
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-0939538תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 14
שטח: 3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

06.04.2021
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

חלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדרום דירחנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1111699תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 14
שטח: 2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.10.2024
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תוספת זכויות בניה חלקה 361 גוש 19430-דיר חנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1497239תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 3
שטח: 0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

12.08.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תיקון תכנית מתחם G1G2 - דיר חנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1100692תכנית מפורטתהוועדה המקומית58% מהגוש

דירות: 524
שטח: 173 דונם
איחוד וחלוקה: בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

12.06.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים בדיר חנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1499607תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

18.09.2025
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ג/30007 שינוי יעוד משטח מגורים לשטח למבני ציבור בדיר חנא .בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1469006תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש

דירות: 11
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

10.02.2026
התכנית הוגשה
09.03.2026
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

הגדלת זכויות הבניה בדרום דירחנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-0708289תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש

דירות: 2
שטח: 6 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

02.01.2019
התכנית הוגשה

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת23 · 11 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
262-1225952ג/28481 הרחבת שטח למגורים תעסוקה ותיירות בדרום דיר חנאנדחתה19.09.2024
262-0444273שינוי יעוד משטח לתכנון מפורט לשטח עירוני מעורב בדיר חנא ג/22888אושרה16.08.2018
262-0407700ג/23888 הוספת זכויות בניה ושימושים לאורך דרך מס' 805 דיר חנאנדחתה01.08.2018
ג/ 21358שינוי במערך הדרכים וקביעת אחוזי בניה במתחמים G1 ו G2, דיר חנאאושרה18.11.2015
262-0233338שינוי יעוד ממגורים לשב"צ - דיר חנאנדחתה10.11.2014
ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
ג/ 14741שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח משולב שצ"פ ושב"צ והתויית דרך, דיר חנאאושרה23.10.2008
ג/ לג/ 1232/ 97/ 38הרחבת דרך מס 4 ושינוי קו בנין, דיר חנאאושרה21.07.2008
ג/ 7016שנוי מחקלאי לאזור מגורים א' , דיר חנאנדחתה27.02.2008
ג/ 16789שינוי ייעוד מחקלאי למגורים ושצ"פ, דיר חנאנדחתה08.08.2007
ג/ 15842הרחבת דיר חנא לכיוון דרום מזרח (מדרום לדרך 85,35 דונם 154 יח"ד)נדחתה18.12.2006
ג/ לג/ 10104/ 05/ 25ג/ לג/ 10104/ 05/ 25בבדיקה
ג/ 15988תכנון מפורט לדרך אזורית 805 בישוב דיר חנאנדחתה27.02.2006
ג/ 9518הקטנת קו בנין, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה21.03.2005
ג/ 13957שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' והתויית דרך - דיר חנא:נדחתה19.01.2004
ג/ לג/ 6757/ 03/ 59שינוי קו בנין , דיר חנאאושרה30.11.2003
ג/ 12908שינוי תקנון לישוב דייר חנאאושרה23.12.2002
ג/ 12237שינוי יעוד משטח למגורים א' לשטח לשב"צ, הרחבת מבני ציבור, דיר חנאנדחתה20.03.2002
ג/ 7019שנוי יעוד מחקלאי למלאכה, דיר חנאנדחתה30.05.2001
ג/ 10104שינוי יעוד למגורים, שטחים ציבוריים ודרכים, שינוי למתאר, דייר חנאאושרה06.09.2000
ג/ 3492שנוי יעוד למגורים ותעשיה זעירה-דיר חנא דרומיתאושרה17.12.1992
ג/ 654חלוקת מגרשים בדיר חנאאושרה10.02.1966

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

262-0330241ג/22979 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 121/4 - דיר חנאאושרה17.12.2017
262-0537613הרחבת דרך להקמת מעגל תנועה - דיר חנאאושרה10.03.2019
262-1333616שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש נאג'י גוטאני - דיר חנאאושרה17.06.2026
262-1516319שינויי ייעוד משטח למבני ציבור לחניון ציבורי-דיר חנאבבדיקה01.10.2025
262-0311399הגדלת תכסית קרקע וגובה מבנה והסדרת קווי בניה - דיר חנאאושרה05.01.2017
262-1300151שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד חוסין - דיר חנאאושרה21.04.2025
262-0606699שינוי קווי הבניין בהתאם למסומן בתשריט והגדלת אחוזי הבנייה .אושרה12.07.2018
262-0604512שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ג'יהאד חוסין - דיר חנאאושרה21.05.2018
262-0778233שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית אמג'ד עבאס - דיר חנאבבדיקה13.09.2019
262-1084417שינוי בקווי בנין בחלקה 374 גוש 19430-דיר חנאאושרה18.07.2023
262-1253145שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש בילאל נסרה - דיר חנאאושרה16.08.2023
262-0957134שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית זכריא נסרה - דיר חנאבבדיקה18.03.2021
262-0688895שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית שאדי חוסין - דיר חנאבבדיקה16.10.2018

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־120 מ׳ · מרכז קניות ב־500 מ׳.

תחבורה

כביש 805הגליל120 מ׳
כביש 8062.4 ק״מ
כביש 8043.6 ק״מ
מחלף צומת דיר חנאהמחלף הקרוב2.4 ק״מ

חינוך

יסודי א' דיר חנאממ · כיתות 1–6320 מ׳
מקיף דיר חנאממ · כיתות 10–13430 מ׳
חט"ב דיר חנאממ · כיתות 7–9530 מ׳
4 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בדייר חנא ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק1.6 ק״מ

חנויות ושירותים

בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות500 מ׳
מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים3.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מסילת הגלילאישור660 מ׳
1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

בתי ספר4

יסודי א' דיר חנאממ · כיתות 1–6320 מ׳
מקיף דיר חנאממ · כיתות 10–13430 מ׳
חט"ב דיר חנאממ · כיתות 7–9530 מ׳
ממלכתי ב' דיר חנאממ · כיתות 1–61,400 מ׳

כל בתי הספר בדייר חנא ←

עוד על דייר חנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19430

האם גוש 19430 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342).

באיזה שלב התכנון של גוש 19430?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19430?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19430

גוש 19412 · דייר חנא
גוש 19420 · דייר חנא
גוש 19424
גוש 19425
גוש 19428

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.12.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.