תיק קרקע · גוש · עודכן 09.02.2026

גוש 19424

דייר חנא · 429 דונם · 109 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    אין החלטה רשמית במאגרים.

  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19424

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־31 עסקאות מאז 2005: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנא (262-0409342)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26017 הסדרת יעודי קרקע 19424/134 - דיר חנא (262-0865360)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תיקון תכנית מתחם G1G2 - דיר חנא (262-1100692)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 109 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19424 חלקה 11370 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 15643 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 164,501 מ״ר430.11.2012—
גוש 19424 חלקה 176,090 מ״ר219.04.2025—
גוש 19424 חלקה 1810,024 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 194,259 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 203,834 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 217,289 מ״ר131.12.2018—
גוש 19424 חלקה 223,214 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 231,889 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 99
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19424 חלקה 246,308 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 257,232 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 261,389 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 274,628 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 281,827 מ״ר128.02.2009—
גוש 19424 חלקה 291,848 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 30445 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 311,504 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 406,254 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 415,189 מ״ר116.07.2011—
גוש 19424 חלקה 42696 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 435,276 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 44456 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 45473 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 4617,899 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 472,994 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 48670 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 491,822 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 505,293 מ״ר130.05.2016—
גוש 19424 חלקה 512,968 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 522,657 מ״ר116.09.2021—
גוש 19424 חלקה 532,486 מ״ר202.02.2023—
גוש 19424 חלקה 541,521 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 559,202 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 562,485 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 57178 מ״ר105.04.2020—
גוש 19424 חלקה 583,940 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 592,409 מ״ר309.02.2026—
גוש 19424 חלקה 601,780 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 61801 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 621,262 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 63755 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 641,404 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 651,428 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 661,353 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 671,249 מ״ר219.05.2025—
גוש 19424 חלקה 681,212 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 69706 מ״ר115.11.2009—
גוש 19424 חלקה 702,458 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 711,979 מ״ר128.02.2005—
גוש 19424 חלקה 721,025 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 73363 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 742,559 מ״ר116.01.2021—
גוש 19424 חלקה 75958 מ״ר219.05.2025—
גוש 19424 חלקה 762,420 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 772,713 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 784,905 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 791,854 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 801,255 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 81411 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 82706 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 831,419 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 841,521 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 852,070 מ״ר122.12.2012—
גוש 19424 חלקה 863,754 מ״ר110.06.2013—
גוש 19424 חלקה 871,603 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 882,645 מ״ר110.12.2016—
גוש 19424 חלקה 891,339 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 9049,214 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 912,983 מ״ר103.10.2015—
גוש 19424 חלקה 9216,878 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 938,782 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 941,603 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 952,273 מ״ר104.03.2000—
גוש 19424 חלקה 9613,406 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 9711,670 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 984,964 מ״ר117.02.2022—
גוש 19424 חלקה 994,716 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1005,137 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1014,118 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1021,810 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1033,290 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1042,879 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1052,133 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 106711 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1071,866 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1088,656 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1091,184 מ״ר116.10.2021—
גוש 19424 חלקה 1101,216 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1114,266 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1124,258 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1136,448 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1152,210 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1161,875 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 117708 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 11810,580 מ״ר123.09.2023—
גוש 19424 חלקה 1199,587 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1241,140 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 12610,930 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 12855 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1308,947 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 132129 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 134281 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 13610,437 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 138380 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1421,309 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1448,012 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1462,310 מ״ר———
גוש 19424 חלקה 1473,223 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
09.02.2026גוש 19424 חלקה 59ללא תיכנון—60,000 ₪—
19.05.2025גוש 19424 חלקה 75ללא תיכנון—20,000 ₪—
19.05.2025גוש 19424 חלקה 67ללא תיכנון—25,000 ₪—
19.04.2025גוש 19424 חלקה 17ללא תיכנון845 השטח שדווח160,000 ₪190
07.04.2025גוש 19424 חלקה 75ללא תיכנון—6,666 ₪—
07.04.2025גוש 19424 חלקה 67ללא תיכנון—8,333 ₪—
04.04.2025גוש 19424 חלקה 17ללא תיכנון—10,000 ₪—
08.12.2023גוש 19424 חלקה 59ללא תיכנון—15,000 ₪—
08.12.2023גוש 19424 חלקה 59ללא תיכנון—35,000 ₪—
23.09.2023גוש 19424 חלקה 118ללא תיכנון—800,000 ₪—
02.02.2023גוש 19424 חלקה 53לא מעובדת—200,000 ₪—
24.01.2023גוש 19424 חלקה 53ללא תיכנון—200,000 ₪—
17.02.2022גוש 19424 חלקה 98ללא תיכנון—39,999 ₪—
16.10.2021גוש 19424 חלקה 109ללא תיכנון—40,000 ₪—
16.09.2021גוש 19424 חלקה 52ללא תיכנון—5,000 ₪—
16.01.2021גוש 19424 חלקה 74מגורים—80,000 ₪—
05.04.2020גוש 19424 חלקה 57ללא תיכנון157 האחזקה שנמכרה16,666 ₪110
24.07.2019גוש 19424 חלקה 5ללא תיכנון—100,000 ₪—
31.12.2018גוש 19424 חלקה 21ללא תיכנון—325,000 ₪—
10.12.2016גוש 19424 חלקה 88ללא תיכנון—65,000 ₪—
16.11.2016גוש 19424 חלקה 5מגורים—128,500 ₪—
30.05.2016גוש 19424 חלקה 50ללא תיכנון—150,000 ₪—
28.04.2016גוש 19424 חלקה 114ללא תיכנון—150,000 ₪—
20.03.2016גוש 19424 חלקה 12ללא תיכנון—2,183 ₪—
20.03.2016גוש 19424 חלקה 13ללא תיכנון—55,000 ₪—
26.12.2015גוש 19424 חלקה 32ללא תיכנון—60,000 ₪—
03.10.2015גוש 19424 חלקה 91ללא תיכנון—65,000 ₪—
10.06.2013גוש 19424 חלקה 86לא מעובדת—15,000 ₪—
22.12.2012גוש 19424 חלקה 85לא מעובדת—47,000 ₪—
30.11.2012גוש 19424 חלקה 16לא מעובדת—76,000 ₪—
19.11.2011גוש 19424 חלקה 7ללא תיכנון—9,500 ₪—
19.11.2011גוש 19424 חלקה 7ללא תיכנון—47,500 ₪—
15.08.2011גוש 19424 חלקה 5ללא תיכנון—72,000 ₪—
16.07.2011גוש 19424 חלקה 41ללא תיכנון—155,000 ₪—
31.10.2010גוש 19424 חלקה 16ללא תיכנון—70,000 ₪—
31.12.2009גוש 19424 חלקה 16ללא תיכנון—82,000 ₪—
15.11.2009גוש 19424 חלקה 69מגורים—13,300 ₪—
28.02.2009גוש 19424 חלקה 28ללא תיכנון—112,374 ₪—
31.08.2007גוש 19424 חלקה 16לא מעובדת—81,000 ₪—
28.02.2005גוש 19424 חלקה 71שלחין—15,800 ₪—
04.03.2000גוש 19424 חלקה 95קרקע—43,210 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 39 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים

  • דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל דייר חנאכ־4.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19424.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים G1 ו -G2 בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0409342תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
524
שטח
171 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26017 הסדרת יעודי קרקע 19424/134 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0865360תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תיקון תכנית מתחם G1G2 - דיר חנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1100692תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
524
שטח
173 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1225952ג/28481 הרחבת שטח למגורים תעסוקה ותיירות בדרום דיר חנאנדחתה19.09.2024
  • 262-1055870שינוי חלוקת שטחי הבנייה במגרש מגורים בדרום דירחנאאושרה14.08.2023
  • 262-0772848הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים , תעסוקה ותיירות בדירחנאאושרה15.03.2020
  • 262-0494955איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במגרשי מגורים בדרום דירחנאאושרה17.10.2017
  • ג/ 20727מבדד נטופהאושרה20.07.2016
  • ג/ 21358שינוי במערך הדרכים וקביעת אחוזי בניה במתחמים G1 ו G2, דיר חנאאושרה18.11.2015
  • ג/ 15320מתחם יער הר אחים- עצמוןאושרה13.03.2014
  • ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
  • ג/ 15988תכנון מפורט לדרך אזורית 805 בישוב דיר חנאנדחתה27.02.2006
  • ג/ 9518הקטנת קו בנין, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה21.03.2005
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־420 מ׳ · מרכז קניות ב־950 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל420 מ׳
  • כביש 8062.1 ק״מ
  • כביש 8043.8 ק״מ
  • מחלף צומת דיר חנאהמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק2.1 ק״מ

חנויות ושירותים

  • בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות950 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים4 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • מסילת הגלילאישור680 מ׳
  • 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר בדייר חנא ←

עוד על דייר חנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19424

באיזה שלב התכנון של גוש 19424?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19424?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19424

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.