תיק קרקע · גוש · עודכן 04.03.2026

גוש 19425

דייר חנא · 225 דונם · 131 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־12.2016: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.10.2021 · 262-0795229: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19425

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־10 עסקאות מאז 2007: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במרכז דירחנא . (262-0886887)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19425/3,4 - דיר חנא (262-1201300)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28560 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים בדיר חנא (262-1211382)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקות 9+10 - דיר חנא (262-0265603)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית גלג/65/14/15132 להקטנת קו בנין לכביש מס' 18-בדיר חנא (262-0236372)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בדירחנא (262-0999649)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/29863 הסדרת מתחם קופ"ח לאומית - דיר חנא (262-1547926)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה ותוספת זכויות בניה - דיר חנא (262-0933804)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקווי בניה - דיר חנא (262-0550848)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות הבניה, אבו ג'מיע - דיר חנא (262-0736660)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25831 שינוי יעוד ממגורים א' למגורים מסחר ותעסוקה - דיר חנא (262-0795229)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה בהסכמה 19425/87 - דיר חנא (262-0649301)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27909 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנא (262-1165075)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה חלקות 25 ו 26 גוש 19425-דיר חנא (262-1520428)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדירחנא (262-1435593)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 131 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19425 חלקה 1281 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 2215 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 5271 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 6279 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 7361 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 8731 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 9766 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 10884 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 111,384 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 12945 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 121
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19425 חלקה 13552 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 14724 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 15232 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 16158 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 17462 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 20344 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 21334 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 223,768 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 231,864 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 241,479 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 251,471 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 262,530 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 273,090 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 301,148 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 31650 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 341,357 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 351,108 מ״ר126.11.2012—
גוש 19425 חלקה 37816 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 40425 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 421,722 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 431,807 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 442,551 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 452,501 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 46596 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 47434 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 48342 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 491,224 מ״ר110.06.2019—
גוש 19425 חלקה 505,486 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 512,646 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 532,746 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 545,196 מ״ר121.04.2016—
גוש 19425 חלקה 551,666 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 562,117 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 571,259 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 583,753 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 591,127 מ״ר101.06.2022—
גוש 19425 חלקה 601,756 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 632,418 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 64423 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 656,640 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 666,692 מ״ר104.03.2026—
גוש 19425 חלקה 671,284 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 681,511 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 691,760 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 701,210 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 71254 מ״ר130.12.2015—
גוש 19425 חלקה 724,402 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 73408 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 743,656 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 75723 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 76379 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 772,328 מ״ר112.02.2014—
גוש 19425 חלקה 783,352 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 794,864 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 80821 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 811,696 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 826,482 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 833,830 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 841,506 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 851,907 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 862,353 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 873,679 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 885,057 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 891,019 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 90654 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 91624 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 921,335 מ״ר206.06.2021—
גוש 19425 חלקה 931,193 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 942,517 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 951,947 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 96949 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 973,744 מ״ר110.09.2016—
גוש 19425 חלקה 981,875 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 999,820 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 10017,432 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 105517 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 108727 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1101,556 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1121,367 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1141,744 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1167,987 מ״ר126.11.2012—
גוש 19425 חלקה 120474 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 122561 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 124340 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 12611,035 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1292,535 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 131436 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 132428 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 133430 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 134421 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 135457 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 136507 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 137474 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 138402 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 139420 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 140463 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 141413 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 142423 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 143426 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 144536 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 145178 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 148521 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 15179 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 152772 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 153257 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1543,415 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 15532 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 15648 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 1571,054 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 158400 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 159773 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 160190 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 161223 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 162360 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 166218 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 168396 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 16990 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 17113 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 172190 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 173218 מ״ר———
גוש 19425 חלקה 17421 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120172018201920202021אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.20161490 ₪ למ״ר490 ₪ למ״ר
02.20171400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
06.20211450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
04.03.2026גוש 19425 חלקה 66ללא תיכנון—3,999 ₪—
01.06.2022גוש 19425 חלקה 59ללא תיכנון—25,000 ₪—
06.06.2021גוש 19425 חלקה 92מגורים381 השטח שדווח172,040 ₪450
10.06.2019גוש 19425 חלקה 49לא מעובדת—7,500 ₪—
01.02.2017גוש 19425 חלקה 92מגורים143 החלק בחלקה × שטח החלקה57,500 ₪400
10.09.2016גוש 19425 חלקה 97מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪490
21.04.2016גוש 19425 חלקה 54מגורים—12,000 ₪—
30.12.2015גוש 19425 חלקה 71מגורים254 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪310
12.02.2014גוש 19425 חלקה 77מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪330
26.11.2012גוש 19425 חלקה 35מגורים147 האחזקה שנמכרה132,162 ₪900
26.11.2012גוש 19425 חלקה 116מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה112,959 ₪1.8 אלף
08.11.2007גוש 19425 חלקה 146מגורים—61,656 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 5 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים

  • דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל דייר חנאכ־4.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19425.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במרכז דירחנא .אושרההתכנית אושרה262-0886887תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19425/3,4 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1201300תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28560 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1211382תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
9
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקות 9+10 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0265603תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
12
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית גלג/65/14/15132 להקטנת קו בנין לכביש מס' 18-בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0236372תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
29
שטח
8 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0999649תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
10
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/29863 הסדרת מתחם קופ"ח לאומית - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1547926תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה ותוספת זכויות בניה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0933804תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקווי בניה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0550848תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
10
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי בהוראות הבניה, אבו ג'מיע - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0736660תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
16
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25831 שינוי יעוד ממגורים א' למגורים מסחר ותעסוקה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0795229תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
16
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה בהסכמה 19425/87 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0649301תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
34
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27909 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1165075תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה חלקות 25 ו 26 גוש 19425-דיר חנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1520428תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
6
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדירחנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1435593תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת34 · 14 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-0573568ג/25835 שינוי תוואי דרך מס' 6 בדירחנאאושרה14.07.2025
  • 262-1155969שינוי בהוראות וזכויות בניה אבו ג'מיע דיר חנא - ג/27877נדחתה28.10.2024
  • 262-1144005ג/27488 שינוי יעוד ממגורים לשצ"פ וחניון במרכז דיר חנאנדחתה20.11.2023
  • 262-1070291ג/26985 הסדרת שימושים ותכליות במגרש מוחמד ח'לאילה - דיר חנאנדחתה26.07.2022
  • 262-0849109ג/24318 הגדלת אחוזי בניה - דיר חנאנדחתה30.09.2020
  • 262-0849075ג/ 25579 הגדלת אחוזי בניה - דיר חנאנדחתה11.08.2020
  • 262-0407700ג/23888 הוספת זכויות בניה ושימושים לאורך דרך מס' 805 דיר חנאנדחתה01.08.2018
  • 262-0580464שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית עדנאן אבו אלחוף - דיר חנאנדחתה22.05.2018
  • 262-0458547ג/ 23152 שינוי תוואי דרך מס' 10 בדיר חנאאושרה16.05.2018
  • ג/ 7657שנוי יעוד מאזור תעשיה לאזור מגורים, שרותי דרך ודרכים, דיר חנאנדחתה25.04.2018
  • 262-0294629שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 75- דיר חנאנדחתה21.11.2016
  • ג/ 21358שינוי במערך הדרכים וקביעת אחוזי בניה במתחמים G1 ו G2, דיר חנאאושרה18.11.2015
  • ג/ 21372תכנית מפורטת לשינוי בזכויות בניה והקטנת קווי בניה, דיר חנאאושרה02.02.2015
  • ג/ לג/ 3492/ 12/ 27חלוקה בהסכמה ושינוי קווי הבניין - דיר חנאבבדיקה
  • ג/ לג/ 3492/ 11/ 10תכנית מפורטת לשינוי בקווי בניין והגדלת תכסית - דיר חנאאושרה28.11.2011
  • ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
  • ג/ לג/ 3492/ 07/ 32הקטנת קווי בנין,דיר חנאבבדיקה
  • ג/ לג/ 12908/ 09/ 05איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי קווי בנין במגרש 100, דיר חנאאושרה04.08.2009
  • ג/ 7824תכנון השטח מחדש על מנת לפתור בעיות גישה לכל הבתים דיר חנאנדחתה18.03.2009
  • ג/ לג/ 12908/ 08/ 17איחוד וחלוקה בהסמכה, וקביעת גודל מגרש מינימלי ושינוי קו בנין, דיר חנאאושרה25.05.2008
  • גנ/ 16506שינוי נקודתי של תוואי דרך ושינוי קווי בניין , מז' דיר חנאנדחתה29.11.2006
  • ג/ לג/ 12908/ 05/ 34שינוי קו בנין, דיר חנאאושרה28.02.2006
  • ג/ 15988תכנון מפורט לדרך אזורית 805 בישוב דיר חנאנדחתה27.02.2006
  • ג/ 9518הקטנת קו בנין, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה21.03.2005
  • ג/ לג/ 6757/ 04/ 6שיוני קו בנין בהתאם לקיים והרחבת דרך, דיר חנאאושרה30.12.2004
  • ג/ 13959שינוי תוואי מס' 13 במרכז דיר חנא:אושרה20.10.2004
  • ג/ לג/ 6757/ 03/ 55שינוי קו בנין, חלוקה בהסכמה, וקביעת גודל מגרש מינימלי, דיר חנאאושרה30.11.2003
  • ג/ 8506ביטול כביש מס' 51 שעל בתים קיימים והצעת דרכים חלופיות, שינוי למתאר, דיר חננדחתה10.06.2003
  • ג/ 12908שינוי תקנון לישוב דייר חנאאושרה23.12.2002
  • ג/ 7826שנוי יעוד משטח חקלאי למלאכה ותעשיה זעירה ושירותי דרך, דיר חנאאושרה18.01.2001
  • ג/ 3492שנוי יעוד למגורים ותעשיה זעירה-דיר חנא דרומיתאושרה17.12.1992
  • ג/ 3821שינוי יעוד לתחנת תידלוק -דיר חנאאושרה05.01.1984
  • ג/ 654חלוקת מגרשים בדיר חנאאושרה10.02.1966
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן9

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0668947שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית מוחמד עבאס - דיר חנאבבדיקה31.07.2018
  • 262-0786475שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית מוחמד עבאס - דיר חנאאושרה09.09.2020
  • 262-1080829שינוי בהוראות וזכויות בנייה בדירחנאאושרה17.04.2023
  • 262-1415652שינוי בזכויות והוראות בניה - דיר חנאאושרה20.10.2025
  • 262-0768473שינוי בהוראות וזכויות בניה - דיר חנאאושרה12.06.2025
  • 262-1383348שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד ח'לאילה - דיר חנאאושרה31.12.2025
  • 262-1525880שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוחמד + בהאא חמוד - דיר חנאאושרה06.07.2026
  • 262-0869321ג/26650 שינוי יעוד לעירוני מעורב - בדיר חנאאושרה06.10.2022
  • 262-0745844שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש עזמי ח'טיב - דיר חנאאושרה28.02.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־50 מ׳ · מרכז קניות ב־40 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל50 מ׳
  • כביש 8063 ק״מ
  • כביש 8043 ק״מ
  • מחלף צומת דיר חנאהמחלף הקרוב3 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק1,170 מ׳

חנויות ושירותים

  • בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות40 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים3.3 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • מסילת הגלילאישור950 מ׳
  • 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר בדייר חנא ←

עוד על דייר חנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19425

באיזה שלב התכנון של גוש 19425?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19425?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19425

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 04.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.