תיק קרקע · גוש · עודכן 18.11.2025

גוש 19427

דייר חנא · 130 דונם · 68 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    17.08.2025 · 262-1231893: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19427

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־33 עסקאות מאז 2006: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ג/23503 תוספת תכליות בנייה במגרש 37-6 בדיר חנא (262-0491605)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/25570 שינוי יעוד לתעשיה קלה ומלאכה במערב דירחנא (262-0838888)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26805 שינוי יעוד לתעשייה בדרום דירחנא (262-1037845)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27310 הגדלת שטח לתעשייה במערב דירחנא (262-1073329)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28047 הוספת שימושים במגרש מוחסן נסאר בדרום דיר חנא (262-1231893)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/22317-העברת שטח המיועד למתקן הנדסי ותחנת מעבר לפסולת יבשה. (262-0315671)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)1% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 68 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19427 חלקה 1862 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 21,820 מ״ר113.08.2019—
גוש 19427 חלקה 3821 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 41,969 מ״ר215.07.2019—
גוש 19427 חלקה 51,919 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 6820 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 71,695 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 83,147 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 9394 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 102,772 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 58
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19427 חלקה 11671 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 154,934 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 16314 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 172,181 מ״ר718.11.2025—
גוש 19427 חלקה 18562 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 19610 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 20797 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 211,514 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 221,593 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 232,125 מ״ר127.05.2019—
גוש 19427 חלקה 242,486 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 251,945 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 261,732 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 271,582 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 282,563 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 291,079 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 301,408 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 31769 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 321,042 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 332,139 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 34630 מ״ר109.02.2019—
גוש 19427 חלקה 35243 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 36465 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 3711,652 מ״ר622.02.2022—
גוש 19427 חלקה 392,887 מ״ר429.06.2011120 ₪ למ״ר
גוש 19427 חלקה 40950 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 414,153 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 421,448 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 432,065 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 442,514 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 452,411 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 461,415 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 471,553 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 481,556 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 49312 מ״ר130.12.2021—
גוש 19427 חלקה 501,288 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 513,074 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 525,885 מ״ר515.10.2022—
גוש 19427 חלקה 534,933 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 55339 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 56686 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 57204 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 581,110 מ״ר518.03.2018—
גוש 19427 חלקה 59622 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 60912 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 6414 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 6511 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 669 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 6775 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 684,282 מ״ר224.09.2023—
גוש 19427 חלקה 69215 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 70387 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 71146 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 723,611 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 744,641 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 7611,171 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 7813 מ״ר———
גוש 19427 חלקה 793,353 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020192020202120222023₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20192170 ₪ למ״ר⁦130–200⁩ ₪ למ״ר
05.20191200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
07.20191200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
08.20191240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
09.20211180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
01.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
09.20231200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
18.11.2025גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון—46,153 ₪—
18.11.2025גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון—113,461 ₪—
24.09.2023גוש 19427 חלקה 68ללא תיכנון250 השטח שדווח50,000 ₪200
28.01.2023גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון—2,200 ₪—
28.01.2023גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון57 קנייה משותפת: החלק של הקונה10,200 ₪180
28.01.2023גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון—8,600 ₪—
15.10.2022גוש 19427 חלקה 52ללא תיכנון—88,000 ₪—
22.02.2022גוש 19427 חלקה 37מגורים—1,050,000 ₪—
22.02.2022גוש 19427 חלקה 37מגורים800 השטח שדווח560,000 ₪700
30.12.2021גוש 19427 חלקה 49לא מעובדת—17,000 ₪—
20.09.2021גוש 19427 חלקה 52לא מעובדת418 החלק בחלקה × שטח החלקה74,000 ₪180
13.08.2019גוש 19427 חלקה 2ללא תיכנון910 השטח שדווח220,000 ₪240
15.07.2019גוש 19427 חלקה 4לא מעובדת656 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪200
27.05.2019גוש 19427 חלקה 23לא מעובדת200 השטח שדווח40,000 ₪200
09.02.2019גוש 19427 חלקה 34ללא תיכנון79 החלק בחלקה × שטח החלקה15,790 ₪200
09.02.2019גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון273 החלק בחלקה × שטח החלקה35,700 ₪130
21.07.2018גוש 19427 חלקה 4ללא תיכנון656 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪180
18.03.2018גוש 19427 חלקה 58מגורים1,110 החלק בחלקה × שטח החלקה777,934 ₪700
10.02.2017גוש 19427 חלקה 68מגורים998 החלק בחלקה × שטח החלקה121,000 ₪120
21.02.2016גוש 19427 חלקה 52מגורים836 החלק בחלקה × שטח החלקה93,000 ₪110
17.11.2015גוש 19427 חלקה 58ללא תיכנון—30,000 ₪—
21.10.2015גוש 19427 חלקה 58ללא תיכנון—30,000 ₪—
25.08.2015גוש 19427 חלקה 17ללא תיכנון273 החלק בחלקה × שטח החלקה38,000 ₪140
26.05.2014גוש 19427 חלקה 37ללא תיכנון792 החלק בחלקה × שטח החלקה266,000 ₪340
24.12.2012גוש 19427 חלקה 37מגורים1,491 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪340
08.07.2012גוש 19427 חלקה 37ללא תיכנון3,884 השטח שדווח730,000 ₪190
08.07.2012גוש 19427 חלקה 58ללא תיכנון370 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪190
13.02.2012גוש 19427 חלקה 37ללא תיכנון3,880 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪180
13.02.2012גוש 19427 חלקה 58ללא תיכנון370 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪180
29.06.2011גוש 19427 חלקה 39ללא תיכנון1,386 החלק בחלקה × שטח החלקה164,500 ₪120
29.06.2011גוש 19427 חלקה 39ללא תיכנון1,498 החלק בחלקה × שטח החלקה178,100 ₪120
30.09.2010גוש 19427 חלקה 52ללא תיכנון—20,000 ₪—
10.06.2007גוש 19427 חלקה 52ללא תיכנון836 החלק בחלקה × שטח החלקה88,000 ₪110
06.12.2006גוש 19427 חלקה 39לא מעובדת1,386 החלק בחלקה × שטח החלקה157,000 ₪110
25.09.2006גוש 19427 חלקה 39לא מעובדת1,498 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪120

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 10 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים

  • דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל דייר חנאכ־4.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19427.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ג/23503 תוספת תכליות בנייה במגרש 37-6 בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0491605תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/25570 שינוי יעוד לתעשיה קלה ומלאכה במערב דירחנאאושרההתכנית אושרה262-0838888תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26805 שינוי יעוד לתעשייה בדרום דירחנאאושרההתכנית אושרה262-1037845תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27310 הגדלת שטח לתעשייה במערב דירחנאאושרההתכנית אושרה262-1073329תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. היום האחרון להגשת התנגדויות
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28047 הוספת שימושים במגרש מוחסן נסאר בדרום דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1231893תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
15 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/22317-העברת שטח המיועד למתקן הנדסי ותחנת מעבר לפסולת יבשה.אושרההתכנית אושרה262-0315671תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
14 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 5 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-0927343מסחר ומלאכה זעירה - דיר חנא דרוםנדחתה10.05.2022
  • 262-0407700ג/23888 הוספת זכויות בניה ושימושים לאורך דרך מס' 805 דיר חנאנדחתה01.08.2018
  • ג/ 21480הרחבת שטח לתעשייה קלה ומלאכה - דיר חנאאושרה09.11.2015
  • ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
  • גנ/ 17475הזזת דרך מס' 2, דיר חנאאושרה16.09.2009
  • ג/ 15988תכנון מפורט לדרך אזורית 805 בישוב דיר חנאנדחתה27.02.2006
  • ג/ 9518הקטנת קו בנין, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה21.03.2005
  • ג/ 13665שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור ספורט, בדרום דייר חנאאושרה26.07.2004
  • ג/ 10328שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח נופש וספורט, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה14.01.2002
  • ג/ 7826שנוי יעוד משטח חקלאי למלאכה ותעשיה זעירה ושירותי דרך, דיר חנאאושרה18.01.2001
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־140 מ׳ · מרכז קניות ב־670 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל140 מ׳
  • כביש 8042.5 ק״מ
  • כביש 8063.5 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • בריכת המים דיר חנא Deir hanna lakeפארק1,260 מ׳

חנויות ושירותים

  • בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות670 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים2.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בדייר חנא ←

עוד על דייר חנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19427

באיזה שלב התכנון של גוש 19427?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19427?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19427

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 18.11.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.