תיק קרקע · גוש · עודכן 16.10.2025

גוש 19418

דייר חנא · 484 דונם · 235 חלקות

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2016: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    29.06.2025 · 262-1218452: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 19418

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־42 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדירחנא (262-0953604)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19418/32-33 - דיר חנא (262-0709741)6% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה, 19416/4 + 19418/224 - דיר חנא (262-1260751)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 37/2/2 - דיר חנא (262-0311407)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הקטנת רוחב דרך מס' 30 וביטול דרך משולבת בדיר-חנא - ג/22869 (262-0417014)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה והסדרת תוואי דרך בחלקות 62 ו- 86 - דיר חנא (262-0452078)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה ושינוי קווי הבניה במגרש מגורים בדירחנא (262-0653881)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/28522 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנא (262-1295047)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה והארכת דרך בדיר חנא (262-1218452)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/26840 שינוי יעוד מאיזור חקלאי לאיזור מגורים - דיר חנא (262-1043579)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונה מזרחית עראבה (262-0473991)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 - בדיר חנא (262-0404616)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - דיר חנא (262-0381863)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדירחנא (262-1382506)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - בדיר חנא (262-0414805)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה-דיר חנא (262-1371947)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב דיר חנא (262-1568112)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת זכויות הבניה במגרש במערב דירחנא (262-1010719)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבה (262-0458422)1% מהגוש
    תכנית מתאר · בהפקדה בהליך אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 235 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19418 חלקה 16,283 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 24,358 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 35,668 מ״ר204.01.2023—
גוש 19418 חלקה 46,549 מ״ר102.03.2014—
גוש 19418 חלקה 53,222 מ״ר427.01.2011110 ₪ למ״ר
גוש 19418 חלקה 64,819 מ״ר415.08.2013140 ₪ למ״ר
גוש 19418 חלקה 75,515 מ״ר223.04.2019—
גוש 19418 חלקה 85,315 מ״ר128.01.2023—
גוש 19418 חלקה 94,059 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 179,497 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 225
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 19418 חלקה 185,048 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 199,924 מ״ר103.04.2014—
גוש 19418 חלקה 20121 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 216,234 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 221,304 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 232,752 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 243,813 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 252,993 מ״ר118.03.2011—
גוש 19418 חלקה 263,171 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 27521 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 281,631 מ״ר126.02.2022—
גוש 19418 חלקה 291,209 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 302,325 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 311,613 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 342,029 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 357,530 מ״ר128.03.2022—
גוש 19418 חלקה 3613,709 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 374,676 מ״ר102.01.2009—
גוש 19418 חלקה 38837 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 395,197 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 404,200 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 411,090 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 42702 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 431,141 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 444,276 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 454,496 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 464,082 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 476,228 מ״ר125.11.1998—
גוש 19418 חלקה 484,674 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 492,332 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 501,521 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 512,241 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 521,121 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 53521 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 54721 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 55514 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 562,258 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 571,050 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 58359 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 592,645 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 60547 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 61363 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 623,056 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 631,688 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 64624 מ״ר124.06.2006—
גוש 19418 חלקה 652,598 מ״ר125.06.2006—
גוש 19418 חלקה 661,275 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 672,265 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 681,524 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 692,696 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 70359 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 71197 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 72258 מ״ר105.02.2012—
גוש 19418 חלקה 733,949 מ״ר206.06.2010—
גוש 19418 חלקה 742,413 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 751,163 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 763,515 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 772,490 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 78943 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 79519 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 802,072 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 812,505 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 8277 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 832,927 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 841,130 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 852,606 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 86474 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 871,486 מ״ר115.10.2002—
גוש 19418 חלקה 885,412 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 891,152 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 9011,148 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 91642 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 92466 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 933,322 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 9415,440 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 955,189 מ״ר104.02.2020—
גוש 19418 חלקה 961,065 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 97580 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 983,987 מ״ר129.12.2016—
גוש 19418 חלקה 99501 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 10021,410 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1011,983 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 102809 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 10367 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 10516,884 מ״ר416.10.2025—
גוש 19418 חלקה 108552 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 109558 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 110582 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 111588 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 112548 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 113588 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 114602 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 115577 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 116590 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 117572 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 118557 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 119543 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 120586 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 121603 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 122585 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 123554 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 124645 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 125560 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 126550 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 127500 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 128557 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 129539 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 130578 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 131582 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 132585 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 133576 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 134655 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 135555 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 136593 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 137547 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 138559 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 139575 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 140634 מ״ר230.06.2022—
גוש 19418 חלקה 141671 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 142656 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 143568 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 144626 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 145565 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 146617 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 147542 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 148542 מ״ר116.06.2019—
גוש 19418 חלקה 149541 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 151546 מ״ר505.11.2023⁦450–660⁩ ₪ למ״ר
גוש 19418 חלקה 153598 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 155564 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 156545 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 157508 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 158576 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 159570 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 160514 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 161545 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 162644 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 163560 מ״ר209.09.2023—
גוש 19418 חלקה 164599 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 165547 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 166553 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 167515 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 168573 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 169552 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 170586 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 171552 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 172584 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 173544 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 174511 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 175528 מ״ר122.10.2017—
גוש 19418 חלקה 1762,053 מ״ר119.12.2021—
גוש 19418 חלקה 1771,474 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1781,271 מ״ר109.05.2022—
גוש 19418 חלקה 1791,522 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1801,503 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 18112,400 מ״ר126.11.2020—
גוש 19418 חלקה 18212,028 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 183452 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1841,455 מ״ר109.02.2020—
גוש 19418 חלקה 185964 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1862,919 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1881,034 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 189202 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 190698 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 191104 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1922,301 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 1931,627 מ״ר119.07.2021—
גוש 19418 חלקה 19456 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 195342 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 19714 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 198175 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 199160 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 200164 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 201100 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 202160 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 20398 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 204294 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2051,331 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 20710,175 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2099,970 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 212499 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 213626 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 214626 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 215498 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 216900 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 217532 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 218527 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 219528 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 220537 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 221539 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 222385 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 223386 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 225430 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 226360 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 227392 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 228401 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 229566 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 230360 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 232381 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2344,543 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2363,500 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 23771 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2397,335 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 240640 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2424,006 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 24325,841 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2451,102 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 248591 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 249576 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 250541 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 251595 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 252721 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 253393 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 254316 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 255416 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 256397 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 257397 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 258416 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 259439 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 260438 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 261438 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 2622,173 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 265329 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 266470 מ״ר———
גוש 19418 חלקה 26747 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20211260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
03.20222330 ₪ למ״ר⁦150–520⁩ ₪ למ״ר
05.20221510 ₪ למ״ר510 ₪ למ״ר
06.20221760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר
08.20221550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
01.20232170 ₪ למ״ר⁦160–180⁩ ₪ למ״ר
10.20231640 ₪ למ״ר640 ₪ למ״ר
11.20231730 ₪ למ״ר730 ₪ למ״ר
10.20251550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.10.2025גוש 19418 חלקה 105ללא תיכנון732 השטח שדווח400,000 ₪550
25.08.2025גוש 19418 חלקה 224ללא תיכנון—250,000 ₪—
05.11.2023גוש 19418 חלקה 151ללא תיכנון546 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪730
26.10.2023גוש 19418 חלקה 151ללא תיכנון546 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪640
09.09.2023גוש 19418 חלקה 163ללא תיכנון560 החלק בחלקה × שטח החלקה610,000 ₪1.1 אלף
28.01.2023גוש 19418 חלקה 8ללא תיכנון375 השטח שדווח60,000 ₪160
04.01.2023גוש 19418 חלקה 3ללא תיכנון2,834 השטח שדווח500,000 ₪180
14.08.2022גוש 19418 חלקה 151ללא תיכנון546 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪550
30.06.2022גוש 19418 חלקה 140ללא תיכנון158 השטח שדווח120,000 ₪760
09.05.2022גוש 19418 חלקה 178ללא תיכנון1,271 החלק בחלקה × שטח החלקה647,120 ₪510
31.03.2022גוש 19418 חלקה 151ללא תיכנון546 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪150
28.03.2022גוש 19418 חלקה 35ללא תיכנון537 השטח שדווח280,000 ₪520
26.02.2022גוש 19418 חלקה 28ללא תיכנון—3,000 ₪—
19.12.2021גוש 19418 חלקה 176ללא תיכנון2,053 החלק בחלקה × שטח החלקה531,080 ₪260
13.11.2021גוש 19418 חלקה 14לא מעובדת—175,000 ₪—
19.07.2021גוש 19418 חלקה 193מגורים1,627 החלק בחלקה × שטח החלקה2,092,995 ₪1.3 אלף
26.11.2020גוש 19418 חלקה 181מגורים—7,786 ₪—
09.02.2020גוש 19418 חלקה 184ללא תיכנון—10,477 ₪—
04.02.2020גוש 19418 חלקה 95מגורים445 השטח שדווח199,999 ₪450
16.06.2019גוש 19418 חלקה 108מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה163,234 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 109מגורים558 החלק בחלקה × שטח החלקה164,840 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 110מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה171,361 ₪290
16.06.2019גוש 19418 חלקה 111מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה234,922 ₪400
16.06.2019גוש 19418 חלקה 112מגורים548 החלק בחלקה × שטח החלקה151,912 ₪280
16.06.2019גוש 19418 חלקה 113מגורים588 החלק בחלקה × שטח החלקה206,486 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 114ללא תיכנון602 החלק בחלקה × שטח החלקה183,810 ₪310
16.06.2019גוש 19418 חלקה 115מגורים577 החלק בחלקה × שטח החלקה170,200 ₪290
16.06.2019גוש 19418 חלקה 116מגורים590 החלק בחלקה × שטח החלקה207,303 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 117מגורים572 החלק בחלקה × שטח החלקה168,829 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 118מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה164,839 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 119מגורים543 החלק בחלקה × שטח החלקה195,759 ₪360
16.06.2019גוש 19418 חלקה 120מגורים586 החלק בחלקה × שטח החלקה176,868 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 121מגורים603 החלק בחלקה × שטח החלקה211,471 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 122מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה233,711 ₪400
16.06.2019גוש 19418 חלקה 123מגורים554 החלק בחלקה × שטח החלקה199,364 ₪360
16.06.2019גוש 19418 חלקה 124מגורים645 החלק בחלקה × שטח החלקה219,669 ₪340
16.06.2019גוש 19418 חלקה 125מגורים560 החלק בחלקה × שטח החלקה155,070 ₪280
16.06.2019גוש 19418 חלקה 126מגורים550 החלק בחלקה × שטח החלקה157,908 ₪290
16.06.2019גוש 19418 חלקה 132מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה205,650 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 134מגורים655 החלק בחלקה × שטח החלקה227,768 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 136ללא תיכנון593 החלק בחלקה × שטח החלקה186,584 ₪310
16.06.2019גוש 19418 חלקה 138מגורים559 החלק בחלקה × שטח החלקה165,392 ₪300
16.06.2019גוש 19418 חלקה 140מגורים634 החלק בחלקה × שטח החלקה391,481 ₪620
16.06.2019גוש 19418 חלקה 144מגורים626 החלק בחלקה × שטח החלקה218,614 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 146מגורים617 החלק בחלקה × שטח החלקה215,911 ₪350
16.06.2019גוש 19418 חלקה 148מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה160,626 ₪300
23.04.2019גוש 19418 חלקה 7לא מעובדת827 קנייה משותפת: החלק של הקונה264,333 ₪320
23.04.2019גוש 19418 חלקה 7לא מעובדת827 קנייה משותפת: החלק של הקונה264,334 ₪320
29.04.2018גוש 19418 חלקה 105מגורים500 השטח שדווח200,000 ₪400
25.03.2018גוש 19418 חלקה 105מגורים500 השטח שדווח200,000 ₪400
22.10.2017גוש 19418 חלקה 127מגורים—7,581 ₪—
22.10.2017גוש 19418 חלקה 128מגורים—16,816 ₪—
22.10.2017גוש 19418 חלקה 129מגורים—8,108 ₪—
22.10.2017גוש 19418 חלקה 131מגורים582 החלק בחלקה × שטח החלקה185,113 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 133מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה209,528 ₪360
22.10.2017גוש 19418 חלקה 135מגורים555 החלק בחלקה × שטח החלקה171,899 ₪310
22.10.2017גוש 19418 חלקה 137מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה176,174 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 139מגורים575 החלק בחלקה × שטח החלקה186,931 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 141מגורים671 החלק בחלקה × שטח החלקה224,737 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 143מגורים568 החלק בחלקה × שטח החלקה183,656 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 145מגורים565 החלק בחלקה × שטח החלקה175,726 ₪310
22.10.2017גוש 19418 חלקה 147מגורים542 החלק בחלקה × שטח החלקה174,650 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 149מגורים541 החלק בחלקה × שטח החלקה174,650 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 151מגורים—8,393 ₪—
22.10.2017גוש 19418 חלקה 153מגורים598 החלק בחלקה × שטח החלקה196,802 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 155מגורים564 החלק בחלקה × שטח החלקה181,375 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 156מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה176,223 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 157מגורים508 החלק בחלקה × שטח החלקה165,999 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 158מגורים576 החלק בחלקה × שטח החלקה180,688 ₪310
22.10.2017גוש 19418 חלקה 159מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה184,470 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 160מגורים514 החלק בחלקה × שטח החלקה167,612 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 161מגורים545 החלק בחלקה × שטח החלקה215,446 ₪400
22.10.2017גוש 19418 חלקה 162מגורים644 החלק בחלקה × שטח החלקה143,168 ₪220
22.10.2017גוש 19418 חלקה 163מגורים560 החלק בחלקה × שטח החלקה565,973 ₪1 אלף
22.10.2017גוש 19418 חלקה 164מגורים599 החלק בחלקה × שטח החלקה232,960 ₪390
22.10.2017גוש 19418 חלקה 165מגורים547 החלק בחלקה × שטח החלקה216,166 ₪400
22.10.2017גוש 19418 חלקה 166מגורים553 החלק בחלקה × שטח החלקה177,328 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 167מגורים515 החלק בחלקה × שטח החלקה190,855 ₪370
22.10.2017גוש 19418 חלקה 168מגורים573 החלק בחלקה × שטח החלקה233,781 ₪410
22.10.2017גוש 19418 חלקה 169מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה202,340 ₪370
22.10.2017גוש 19418 חלקה 170מגורים586 החלק בחלקה × שטח החלקה191,653 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 171מגורים552 החלק בחלקה × שטח החלקה177,327 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 172מגורים584 החלק בחלקה × שטח החלקה190,840 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 173מגורים544 החלק בחלקה × שטח החלקה175,288 ₪320
22.10.2017גוש 19418 חלקה 174מגורים511 החלק בחלקה × שטח החלקה167,186 ₪330
22.10.2017גוש 19418 חלקה 175מגורים528 החלק בחלקה × שטח החלקה143,920 ₪270
18.09.2017גוש 19418 חלקה 105מגורים500 השטח שדווח194,805 ₪390
17.06.2017גוש 19418 חלקה 11ללא תיכנון—424,000 ₪—
29.12.2016גוש 19418 חלקה 98ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה93,000 ₪190
03.02.2016גוש 19418 חלקה 3ללא תיכנון—461,524 ₪—
03.02.2016גוש 19418 חלקה 11ללא תיכנון—362,626 ₪—
01.11.2015גוש 19418 חלקה 14ללא תיכנון—155,200 ₪—
03.04.2014גוש 19418 חלקה 19ללא תיכנון—21 ₪—
02.03.2014גוש 19418 חלקה 4לא מעובדת1,808 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪110
15.08.2013גוש 19418 חלקה 6ללא תיכנון106 החלק בחלקה × שטח החלקה14,666 ₪140
15.08.2013גוש 19418 חלקה 6ללא תיכנון106 החלק בחלקה × שטח החלקה14,667 ₪140
15.08.2013גוש 19418 חלקה 6ללא תיכנון318 החלק בחלקה × שטח החלקה44,000 ₪140
25.11.2012גוש 19418 חלקה 6לא מעובדת535 החלק בחלקה × שטח החלקה73,334 ₪140
05.02.2012גוש 19418 חלקה 72מגורים175 החלק בחלקה × שטח החלקה77,222 ₪440
11.04.2011גוש 19418 חלקה 14ללא תיכנון—29,249 ₪—
18.03.2011גוש 19418 חלקה 25ללא תיכנון218 החלק בחלקה × שטח החלקה234,567 ₪1.1 אלף
27.01.2011גוש 19418 חלקה 5ללא תיכנון738 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪100
01.10.2010גוש 19418 חלקה 5ללא תיכנון806 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪110
06.06.2010גוש 19418 חלקה 73ללא תיכנון—76,481 ₪—
06.05.2010גוש 19418 חלקה 5ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה21,250 ₪110
06.05.2010גוש 19418 חלקה 5ללא תיכנון806 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪110
07.04.2010גוש 19418 חלקה 14ללא תיכנון—283,500 ₪—
14.03.2010גוש 19418 חלקה 73מגורים—77,205 ₪—
02.01.2009גוש 19418 חלקה 37ללא תיכנון575 החלק בחלקה × שטח החלקה174,000 ₪300
10.09.2008גוש 19418 חלקה 14ללא תיכנון—130,000 ₪—
24.05.2007גוש 19418 חלקה 14לא מעובדת—38,000 ₪—
27.01.2007גוש 19418 חלקה 14לא מעובדת—102,000 ₪—
25.06.2006גוש 19418 חלקה 65מגורים—2,000 ₪—
24.06.2006גוש 19418 חלקה 64מגורים—2,000 ₪—
29.09.2005גוש 19418 חלקה 14לא מעובדת—146,325 ₪—
29.09.2005גוש 19418 חלקה 14לא מעובדת—465,010 ₪—
15.10.2002גוש 19418 חלקה 87מגורים—2,414 ₪—
25.11.1998גוש 19418 חלקה 47קרקע498 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪250

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בדייר חנא לפי מספר חדרים

  • דייר חנא812 אלף ₪6.7 אלף ₪ למ״ר · 22 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל דייר חנאכ־4.8% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
308/2020
30.06.2021		מגרש 193חברת משאבות סכנין בע"מ1.07 מיליון ₪—29% מתחת לשומה של רמ״י5
98/2020
09.08.2020		מגרש 176, 177
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות36———0
98/2020
09.08.2020		מגרש 178, 179, 180
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות43———0
140/2017
17.09.2017		מגרש 131חוסיין ח'אלד1.62 מיליון ₪—35% מעל השומה של רמ״י5
277/2008
21.12.2008		מגרש 29לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 47לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 39לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 31לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 49לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 41לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 33לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 51לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 43לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 35לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 53לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 45לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 37לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 55לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 58לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 60לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 62לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 64לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 66לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 68לא נמכר: אין הצעות4———0
277/2008
21.12.2008		מגרש 70לא נמכר: אין הצעות4———0
293/2024
מגרש 2001
מחיר מוגבל או השכרה		המכרז פתוח להגשת הצעות4———0
293/2024
מגרש 2011
מחיר מוגבל או השכרה		המכרז פתוח להגשת הצעות4———0
293/2024
מגרש 2021
מחיר מוגבל או השכרה		המכרז פתוח להגשת הצעות4———0
293/2024
מגרש 2031
מחיר מוגבל או השכרה		המכרז פתוח להגשת הצעות4———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19418.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מגורים בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0953604תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
18
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19418/32-33 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0709741תכנית מפורטתהוועדה המקומית6% מהגוש
דירות
216
שטח
30 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, 19416/4 + 19418/224 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1260751תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 37/2/2 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0311407תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הקטנת רוחב דרך מס' 30 וביטול דרך משולבת בדיר-חנא - ג/22869אושרההתכנית אושרה262-0417014תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה והסדרת תוואי דרך בחלקות 62 ו- 86 - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0452078תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
56
שטח
9 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה ושינוי קווי הבניה במגרש מגורים בדירחנאאושרההתכנית אושרה262-0653881תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
3
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/28522 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1295047תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה והארכת דרך בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1218452תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
161
שטח
16 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/26840 שינוי יעוד מאיזור חקלאי לאיזור מגורים - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-1043579תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
11
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונה מזרחית עראבהאושרההתכנית אושרה262-0473991תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1,176
שטח
250 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במתחמים D1-D2 - בדיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0404616תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
175
שטח
82 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - דיר חנאאושרההתכנית אושרה262-0381863תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
40
שטח
9 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדירחנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1382506תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - בדיר חנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-0414805תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
11
שטח
7 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת זכויות בניה ושינוי קווי בניה-דיר חנאבהפקדההופקדה להתנגדויות262-1371947תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במערב דיר חנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1568112תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
3
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות הבניה במגרש במערב דירחנאבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1010719תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר מקומית כוללנית לעראבהבהפקדה262-0458422תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
9,433 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת44 · 16 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-0927343מסחר ומלאכה זעירה - דיר חנא דרוםנדחתה10.05.2022
  • ג/ 20823הסדרת דרך גישה מכביש 23,דיר חנאנדחתה05.01.2022
  • 262-0844571ג/25570 שינוי יעוד מחקלאי למגורים בדיר חנאנדחתה02.03.2021
  • 262-0407700ג/23888 הוספת זכויות בניה ושימושים לאורך דרך מס' 805 דיר חנאנדחתה01.08.2018
  • ג/ 20070תכנית מפורטת לשכונה מזרחית - עראבהאושרה10.06.2015
  • 262-0236935שינוי קווי בניין והגדלת אחוזי בניין-דיר חנאאושרה18.03.2015
  • ג/ 21371הגדלת אחוזי בנייה ומספר יח"ד והקטנת קווי בנייה, דיר חנאאושרה01.10.2014
  • ג/ 20452שינויי קווי בניין וזכויות בנייה במגרש 40/3, דיר חנאאושרה06.08.2014
  • ג/ 20929ביטול קטע דרך מס' 11 במערב דיר חנאאושרה06.08.2014
  • ג/ לג/ מק/ 9631/ 10/ 45מתחם לאיחוד וחלוקה ללא הסכמה, מערב דיר חנאאושרה13.03.2014
  • ג/ 19712שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים ומבני ציבור דיר חנאאושרה16.10.2013
  • ג/ 20758תחנת תידלוק - דיר חנאנדחתה14.08.2013
  • ג/ 19606שינוי קווי בנין לפי המסומן בתשריט והוראות נוספות דיר חנאנדחתה19.12.2011
  • ג/ 19179שנוי תוואי דרך מס' 19, והקטנת קווי בניין, דיר חנאאושרה21.11.2011
  • ג/ 15132הרחבת הישוב דיר חנאאושרה16.11.2010
  • ג/ לג/ 9631/ 10/ 14חלוקה בהסכמה , שינוי קו בנין , דיר חנאנדחתה03.11.2010
  • ג/ לג/ 9631/ 08/ 72איחוד וחלוקה בהסכמה, דיר חנאאושרה15.12.2009
  • ג/ 6267דיר חנא צפוניתאושרה01.07.2008
  • גנ/ 16712הגדלה נקודתית של זכויות בניה, והקטנת קוי בנין, דיר חנאאושרה26.03.2008
  • ג/ לג/ 9631/ 07/ 28איחוד וחלוקה מחדש ובהסכמה, וקביעת קווי בנין, דיר חנאנדחתה30.01.2008
  • ג/ 3299שנוי יעוד למגורים -דיר חנאנדחתה19.03.2007
  • ג/ לג/ 9631/ 06/ 2העתקת תוואי דרך להולכי רגל ושינוי קווי בנין , דיר חנאאושרה30.07.2006
  • ג/ 15988תכנון מפורט לדרך אזורית 805 בישוב דיר חנאנדחתה27.02.2006
  • גנ/ 15148שינוי תוואי דרך מס' 23, קביעת קוי בניין והגדלת זכויות, דיר חנאנדחתה07.09.2005
  • ג/ לג/ 6757/ 02/ 28הקטנת קו בנין ושטח מגרש מינימלי, דיר חנאאושרה30.08.2005
  • גנ/ 15006שינוי יעוד למגורים, שינוי קוי בניין והזזת שצ"פ, דיר חנאנדחתה15.06.2005
  • ג/ 9518הקטנת קו בנין, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה21.03.2005
  • ג/ לג/ 9631/ 04/ 15שינוי גודל מגרש מינימלי , דיר חנאאושרה28.02.2005
  • ג/ 12456הגדלת זכויות בנייה במבנה מגורים קיים במערב דיר חנאנדחתה27.08.2003
  • ג/ 9780הסדרת כביש חדש לשכונה, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה10.06.2003
  • ג/ 9636תיקון מערכת כבישים, שינוי למתאר, דיר חנאנדחתה10.06.2003
  • ג/ לג/ 9631/ 02/ 89איחוד וחלוקה והקטנת גודל מגרש מינימלי, ושינוי קווי בנין, דיר חנאאושרה28.01.2003
  • ג/ לג/ 10007/ 02/ 87איחוד וחלוקה בהסכמה, קביעת קו בנין, קביעת גודל מגרש מינימלי, דיר חנאאושרה28.01.2003
  • ג/ 12908שינוי תקנון לישוב דייר חנאאושרה23.12.2002
  • ג/ 12745ביטול חלק מדרך מס' 30 והתוית דרך מס' 19 בצפון דייר חנאאושרה06.11.2002
  • ג/ 9631שכונה מערבית - דיר חנאאושרה07.08.2001
  • ג/ 10007שינוי יעוד משטח בית קברות למגורים, שינוי למתאר, דיר חנאאושרה04.07.2001
  • ג/ 10705הקטנת קו בנין בכביש מס' 29, דיר חנאאושרה14.02.2001
  • ג/ 6370שינוי יעוד למגורים, דיר חנאאושרה08.08.1996
  • ג/ 2398שינוי יעוד חלק מחלקה 95 - דיר חנאאושרה30.08.1984
  • ג/ 1876שנוי יעודד למגורים -דיר חנאאושרה23.11.1978
  • ג/ 1337שנוי יעוד -דיר חנאאושרה12.07.1973
  • ג/ 1104שנוי יעוד חלק מחלקה -דיר חנאאושרה04.06.1971
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן14

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 262-0871970קביעת קוי בנין למסגד אל רחמאן דיר חנאאושרה22.12.2025
  • 262-0230490שינוי בהוראות וזכויות בנייה במערב דיר חנאאושרה28.10.2019
  • 262-0859090הארכת דרך - דיר חנאאושרה11.07.2021
  • 262-0889014ג/26148 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית מוחמד חוסין - דיר חנאאושרה01.12.2021
  • 262-0706226הגדלת אחוזי בניה, בית יוסף חוסין - דיר חנאאושרה12.12.2019
  • 262-0743500הגדלת אחוזי בניה, בית ח'אלד חוסין - דיר חנאאושרה08.09.2020
  • 262-0990903שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית סעיד ח'טיב - דיר חנאבבדיקה01.08.2021
  • 262-0800375ג/25633 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית קאהר וקאסם טאהא - דיר חנאאושרה18.04.2021
  • 262-0354845ג/22563 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש 84/2 - דיר חנאאושרה21.11.2018
  • 262-0856823הצעת זיקת הנאה בדיר החנאבבדיקה14.01.2021
  • 262-1052950הארכת דרך מאושרת בדיר חנאאושרה28.03.2023
  • 262-0860064שינוי קווי בניין בשטח לבניני ציבור בדיר חנאאושרה04.06.2020
  • 262-0649244ג/24717 תוספת שימוש של חדר טראפו ביעוד שטח ציבורי פתוח, דיר חנאאושרה13.01.2020
  • 262-1236322שינוי בהוראות בניה - דיר חנאאושרה02.07.2023
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בדייר חנא הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 805 ב־220 מ׳ · מרכז קניות ב־1,240 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל220 מ׳
  • כביש 8041.8 ק״מ
  • כביש 8064.2 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב1.9 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • ‏𝐀𝐛𝐮 𝐫𝐚𝐦𝐢 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧𝐬פארק810 מ׳

חנויות ושירותים

  • בניין מוסטפא אלנמר عماره مصطفى النمرמרכז קניות1,240 מ׳
  • מרכז רפואי אל-בירוניבית חולים2.2 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 21 דירות חדשות, ב⁦6.6–13.7⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר7

כל בתי הספר בדייר חנא ←

עוד על דייר חנא: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19418

באיזה שלב התכנון של גוש 19418?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19418?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19418

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.10.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.