תיק קרקע · גוש · עודכן 29.09.2025

גוש 18441

ג'ולס · תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס · 598 דונם · 129 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר26.06.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס (252-0571828).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2016: לפני 9 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    22.07.2025 · 252-0908798: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 18441

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 128 מתוך 129 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס (252-0571828): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־130 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית קודמת כאן לא אושרה. פירוט

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס (252-0571828)99% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רה-תכנון בשכונת מגורים בדרום ג'וליס (שכונת אלבטיח'ה) (252-0613265)12% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הרחבת והסדרת דרכים (מס' 10,12) לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליס (252-0908798)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי קווי בניין במגרש 87 שכונת אלבטיח'ה - ג'וליס (252-1071687)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ביטול חלק מתוואי דרך מס' 4- גוליס (252-0685255)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת שטח מבנה ציבור בחלקות 112,113,116 גוש 18441 - ג'וליס (252-1149376)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שכונת מגורים במערב ג'וליס צמוד לאזור תעסוקה ירכא (252-0396895)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה מחדש בשכונה מערבית ג'וליס (אלבכשיה) (252-0733592)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בחלקות 132,134- ג'וליס (252-0301598)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחמים 11,12,14_שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה דרום מערב ג'וליס (252-1250638)15% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה והסדרת יעודי קרקע בחלקה 127 גוש 18441 ג'וליס (252-1267905)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת דרך כניסה צפוני לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליס (252-1570852)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בחלקות 39,45,105 בגוש 18441 ג'וליס (252-0589408)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רה תכנון מתחם 5, ג'וליס (252-1388677)7% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת שטחים וקביעת הוראות וזכויות בניה (252-0325118)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

תכנית קודמת שלא אושרה

  • איחוד וחלוקה מחדש והסדרת דרך כניסה לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליס (252-0909002) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון

תכנית שנדחתה לא חלה על הגוש. היא כאן כדי שתדעו מה כבר נוסה באזור.

החלקות בגוש

כל 129 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18441 חלקה 17,920 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 22,407 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 310,567 מ״ר113.03.2013—כן
גוש 18441 חלקה 61,318 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 74,307 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 8303 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 91,512 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 104,878 מ״ר125.05.2015—כן
גוש 18441 חלקה 115,354 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 126,090 מ״ר525.07.2024—כן
כל החלקות בגושעוד 119
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18441 חלקה 132,821 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 141,529 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 152,090 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 163,622 מ״ר3731.12.2018⁦200–260⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18441 חלקה 17537 מ״ר215.11.2016—כן
גוש 18441 חלקה 182,548 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 192,184 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 201,090 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 213,372 מ״ר206.12.2000—כן
גוש 18441 חלקה 222,712 מ״ר121.11.2007—כן
גוש 18441 חלקה 233,738 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 242,601 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 251,070 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 261,594 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 272,777 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 281,791 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 293,392 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 304,448 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 315,259 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 327,224 מ״ר405.11.2022—כן
גוש 18441 חלקה 33837 מ״ר121.07.2003—כן
גוש 18441 חלקה 3410,657 מ״ר1401.08.2022—כן
גוש 18441 חלקה 353,786 מ״ר301.08.2022—כן
גוש 18441 חלקה 3612,618 מ״ר1009.08.2022—כן
גוש 18441 חלקה 37247 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 382,396 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 393,278 מ״ר1217.12.2015—כן
גוש 18441 חלקה 4039,324 מ״ר4722.11.2022—כן
גוש 18441 חלקה 411,405 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 431,722 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 44837 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 4552,274 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 474,950 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 482,266 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 493,497 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 504,398 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 5126,101 מ״ר230.12.2019—כן
גוש 18441 חלקה 537,564 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 547,412 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 57867 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 58809 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 592,844 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 609,696 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 615,028 מ״ר112.04.2010—כן
גוש 18441 חלקה 6210,322 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 633,052 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 647,377 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 653,595 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 666,887 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 671,633 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 681,387 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 691,819 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 702,079 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 713,716 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 721,523 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 734,323 מ״ר3207.08.2023—כן
גוש 18441 חלקה 743,144 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 752,422 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 762,177 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 77488 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 781,707 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 791,424 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 801,356 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 811,451 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 82789 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 83855 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 841,604 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 858,310 מ״ר103.05.2016—כן
גוש 18441 חלקה 861,728 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 872,882 מ״ר110.11.2020—כן
גוש 18441 חלקה 883,073 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 892,925 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 906,451 מ״ר424.08.2017⁦180–190⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18441 חלקה 912,007 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 922,711 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 935,418 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 941,152 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 952,650 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 962,410 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 979,182 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 9816,997 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 992,082 מ״ר———לא
גוש 18441 חלקה 100378 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1011,480 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1029,691 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 103624 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 104298 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1058,075 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1061,127 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1074,380 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1084,000 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1092,114 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 110575 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 111712 מ״ר219.03.2016—כן
גוש 18441 חלקה 11212,711 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1133,595 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1143,675 מ״ר131.12.2019—כן
גוש 18441 חלקה 1154,210 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1162,000 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1171,908 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1181,405 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 119937 מ״ר114.02.2011—כן
גוש 18441 חלקה 120468 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 121468 מ״ר129.09.2025—כן
גוש 18441 חלקה 122874 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1231,000 מ״ר113.08.2003—כן
גוש 18441 חלקה 124590 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 125428 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1261,000 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 12712,401 מ״ר324.08.2020—כן
גוש 18441 חלקה 1286,378 מ״ר318.10.2024—כן
גוש 18441 חלקה 1293,580 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1305,844 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1316,719 מ״ר428.12.2015⁦150–210⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18441 חלקה 13215,218 מ״ר818.04.2021100 ₪ למ״רכן
גוש 18441 חלקה 1332,400 מ״ר———כן
גוש 18441 חלקה 1346,201 מ״ר228.12.2007—כן
גוש 18441 חלקה 13527,681 מ״ר301.07.2006—כן
גוש 18441 חלקה 1362,200 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.20201220 ₪ למ״ר220 ₪ למ״ר
04.20211500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
08.20211560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
08.20221130 ₪ למ״ר130 ₪ למ״ר
11.20221660 ₪ למ״ר660 ₪ למ״ר
04.20231440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
07.20241530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר
10.20241500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
09.20251480 ₪ למ״ר480 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
29.09.2025גוש 18441 חלקה 121מגורים156 קנייה משותפת: החלק של הקונה75,000 ₪480
18.10.2024גוש 18441 חלקה 128ללא תיכנון250 השטח שדווח125,000 ₪500
25.07.2024גוש 18441 חלקה 12מגורים451 השטח שדווח240,000 ₪530
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—750 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—754 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—801 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—1,290 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—1,601 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—1,801 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—3,002 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—3,452 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—4,363 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—7,925 ₪—
07.08.2023גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—8,286 ₪—
20.04.2023גוש 18441 חלקה 12ללא תיכנון564 השטח שדווח250,000 ₪440
22.11.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,928 ₪—
05.11.2022גוש 18441 חלקה 32ללא תיכנון236 השטח שדווח155,000 ₪660
30.10.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
29.09.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,860 ₪—
27.09.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,811 ₪—
09.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—8,900 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 34ללא תיכנון—7,362 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 34ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 34ללא תיכנון—61,314 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 35ללא תיכנון—7,609 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 35ללא תיכנון—7,609 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 35ללא תיכנון—7,648 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—7,609 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—7,648 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—7,841 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—7,928 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—8,936 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—9,139 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—10,931 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 36ללא תיכנון—46,223 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—4,139 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—4,219 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—4,875 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—5,000 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,735 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,773 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,802 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,812 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,814 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,840 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,841 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,841 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,841 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,841 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,928 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,928 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—8,024 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—8,044 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—8,063 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—8,440 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—9,139 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—9,173 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—18,694 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—43,780 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—43,781 ₪—
01.08.2022גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון351 האחזקה שנמכרה43,943 ₪130
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—396 ₪—
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—740 ₪—
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—801 ₪—
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—1,801 ₪—
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—2,302 ₪—
03.03.2022גוש 18441 חלקה 73ללא תיכנון—2,402 ₪—
23.11.2021גוש 18441 חלקה 34מגורים—1,875 ₪—
23.11.2021גוש 18441 חלקה 34מגורים—2,695 ₪—
23.11.2021גוש 18441 חלקה 34מגורים—3,750 ₪—
23.11.2021גוש 18441 חלקה 34מגורים—4,219 ₪—
23.11.2021גוש 18441 חלקה 34מגורים—5,391 ₪—
08.08.2021גוש 18441 חלקה 128מגורים395 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪560
18.04.2021גוש 18441 חלקה 132מגורים—38,980 ₪—
04.04.2021גוש 18441 חלקה 32מגורים472 השטח שדווח236,000 ₪500
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—2,075 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—3,009 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—3,113 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—3,891 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—4,150 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—4,510 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—5,966 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—6,900 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—7,679 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—8,301 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—9,339 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—11,933 ₪—
11.12.2020גוש 18441 חלקה 40ללא תיכנון—12,245 ₪—
10.11.2020גוש 18441 חלקה 87ללא תיכנון1,213 השטח שדווח266,860 ₪220
02.09.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים—47,983 ₪—
02.09.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים—49,320 ₪—
24.08.2020גוש 18441 חלקה 127ללא תיכנון918 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪220
20.08.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים—49,069 ₪—
14.07.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים—45,580 ₪—
14.07.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים563 האחזקה שנמכרה57,542 ₪100
14.07.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים564 האחזקה שנמכרה57,623 ₪100
14.07.2020גוש 18441 חלקה 132מגורים565 האחזקה שנמכרה57,704 ₪100
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—3,123 ₪—
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—937 ₪—
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—1,734 ₪—
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—2,811 ₪—
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—4,218 ₪—
12.04.2020גוש 18441 חלקה 34מגורים—5,389 ₪—
31.12.2019גוש 18441 חלקה 114ללא תיכנון575 השטח שדווח190,000 ₪330
30.12.2019גוש 18441 חלקה 51ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.04.2019גוש 18441 חלקה 128מגורים—4,077 ₪—
31.12.2018גוש 18441 חלקה 12ללא תיכנון564 השטח שדווח183,500 ₪330
31.12.2018גוש 18441 חלקה 16מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪200
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—520 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—666 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—720 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—800 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,150 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,334 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,478 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,600 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,710 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—1,800 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—2,000 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—2,300 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—2,336 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—2,520 ₪—
15.04.2018גוש 18441 חלקה 73מגורים—3,452 ₪—
24.08.2017גוש 18441 חלקה 90ללא תיכנון155 החלק בחלקה × שטח החלקה29,600 ₪190
30.07.2017גוש 18441 חלקה 12מגורים564 השטח שדווח160,600 ₪280
30.06.2017גוש 18441 חלקה 12מגורים564 השטח שדווח160,600 ₪280
09.04.2017גוש 18441 חלקה 90ללא תיכנון155 החלק בחלקה × שטח החלקה29,750 ₪190
09.04.2017גוש 18441 חלקה 90ללא תיכנון477 החלק בחלקה × שטח החלקה89,250 ₪190
12.03.2017גוש 18441 חלקה 32מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪260
15.11.2016גוש 18441 חלקה 17לא מעובדת—8,950 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—333 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—500 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—673 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—750 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—1,500 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת—2,112 ₪—
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת62 החלק בחלקה × שטח החלקה16,250 ₪260
14.11.2016גוש 18441 חלקה 16לא מעובדת130 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪250
23.09.2016גוש 18441 חלקה 16מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪200
03.05.2016גוש 18441 חלקה 85ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪230
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—550 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—640 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—1,017 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—1,120 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—1,155 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—1,925 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—2,000 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—2,875 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16ללא תיכנון—6,000 ₪—
05.04.2016גוש 18441 חלקה 16מגורים76 החלק בחלקה × שטח החלקה21,330 ₪280
19.03.2016גוש 18441 חלקה 111מגורים78 החלק בחלקה × שטח החלקה21,725 ₪280
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—620 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—670 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—813 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,080 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,155 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,240 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,340 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,435 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,509 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,675 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—1,925 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—2,012 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—2,875 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—3,000 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—3,117 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—3,118 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 16מגורים—6,900 ₪—
28.12.2015גוש 18441 חלקה 131מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪170
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—396 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—440 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—528 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—658 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—880 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—921 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—1,067 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—1,201 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—1,320 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—1,535 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—1,602 ₪—
17.12.2015גוש 18441 חלקה 39מגורים—2,303 ₪—
20.11.2015גוש 18441 חלקה 111ללא תיכנון79 החלק בחלקה × שטח החלקה23,000 ₪290
12.08.2015גוש 18441 חלקה 51מגורים235 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪270
25.05.2015גוש 18441 חלקה 10מגורים400 החלק בחלקה × שטח החלקה109,000 ₪270
10.12.2014גוש 18441 חלקה 17ללא תיכנון36 החלק בחלקה × שטח החלקה98,200 ₪2.7 אלף
15.06.2014גוש 18441 חלקה 131מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה24,000 ₪260
24.11.2013גוש 18441 חלקה 90לא מעובדת161 החלק בחלקה × שטח החלקה23,000 ₪140
22.06.2013גוש 18441 חלקה 131מגורים585 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪120
13.03.2013גוש 18441 חלקה 3לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה279,284 ₪280
21.07.2011גוש 18441 חלקה 32מגורים405 החלק בחלקה × שטח החלקה83,900 ₪210
14.02.2011גוש 18441 חלקה 119לא מעובדת937 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪140
12.04.2010גוש 18441 חלקה 61לא מעובדת1,096 החלק בחלקה × שטח החלקה121,500 ₪110
28.12.2007גוש 18441 חלקה 134ללא תיכנון620 החלק בחלקה × שטח החלקה88,711 ₪140
21.11.2007גוש 18441 חלקה 22מגורים301 החלק בחלקה × שטח החלקה76,500 ₪250
01.07.2006גוש 18441 חלקה 135מגורים83 החלק בחלקה × שטח החלקה20,250 ₪240
18.01.2006גוש 18441 חלקה 134מגורים1,997 החלק בחלקה × שטח החלקה370,000 ₪190
13.08.2003גוש 18441 חלקה 123ללא תיכנון900 החלק בחלקה × שטח החלקה128,000 ₪140
21.07.2003גוש 18441 חלקה 33ללא תיכנון837 החלק בחלקה × שטח החלקה132,900 ₪160
20.06.2002גוש 18441 חלקה 135לא מעובדת388 החלק בחלקה × שטח החלקה69,762 ₪180
22.06.2001גוש 18441 חלקה 127קרקע—4,334 ₪—
22.06.2001גוש 18441 חלקה 127קרקע—8,666 ₪—
06.12.2000גוש 18441 חלקה 21קרקע543 החלק בחלקה × שטח החלקה71,500 ₪130
22.05.2000גוש 18441 חלקה 135קרקע997 החלק בחלקה × שטח החלקה147,000 ₪150
15.02.2000גוש 18441 חלקה 131קרקע1,646 החלק בחלקה × שטח החלקה234,000 ₪140
08.03.1999גוש 18441 חלקה 21קרקע1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה138,555 ₪130

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 159 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
409/2025
מגרש 83המכרז פתוח להגשת הצעות3———0
409/2025
מגרש 66המכרז פתוח להגשת הצעות3———0
409/2025
מגרש 65המכרז פתוח להגשת הצעות3———0
409/2025
מגרש 67המכרז פתוח להגשת הצעות3———0
409/2025
מגרש 47המכרז פתוח להגשת הצעות3———0
58/2021
מגרש 15
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 16
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש A17
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש B17
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
58/2021
מגרש 20
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 21
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 22
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 23
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 24
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 25
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 26
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 27
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 28
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 29
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 30
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 31
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 32
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 33
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 34
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 35
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 36
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 37
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 38
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 39
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 40
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 41
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 42
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 43
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 44
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 45
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 46
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 47
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 48
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 49
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 50
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 51
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 52
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 53
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 54
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 55
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 56
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 57
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 58
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 59
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 62
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 63
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 64
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 65
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 66
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 67
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 68
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 69
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 70
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 71
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0
58/2021
מגרש 72
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו3———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס13 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 18450316⁦180–500⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 13.02.2026
גוש 18440234300 ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.02.2026
גוש 18444231⁦310–440⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 24.01.2025
גוש 18441 (כאן)210⁦480–530⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 29.09.2025
גוש 18443167⁦330–430⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 19.03.2025
גוש 18451118—מעט עסקאות
גוש 1844864⁦120–230⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.03.2024
גוש 1844245—מעט עסקאות
גוש 1844924⁦430–470⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.01.2026
גוש 1844522⁦200–400⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 07.10.2025
גוש 1845317—מעט עסקאות
גוש 188859—מעט עסקאות
גוש 18887——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18441.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 252-0909002 (66 דירות)
כ־0.75 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליסאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0571828תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש
שטח
4,386 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רה-תכנון בשכונת מגורים בדרום ג'וליס (שכונת אלבטיח'ה)אושרההתכנית אושרה252-0613265תכנית מפורטתהוועדה המקומית12% מהגוש
דירות
452
שטח
71 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הרחבת והסדרת דרכים (מס' 10,12) לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליסאושרההתכנית אושרה252-0908798תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי קווי בניין במגרש 87 שכונת אלבטיח'ה - ג'וליסאושרההתכנית אושרה252-1071687תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
452
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ביטול חלק מתוואי דרך מס' 4- גוליסאושרההתכנית אושרה252-0685255תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
5
שטח
2 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת שטח מבנה ציבור בחלקות 112,113,116 גוש 18441 - ג'וליסאושרההתכנית אושרה252-1149376תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
452
שטח
18 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שכונת מגורים במערב ג'וליס צמוד לאזור תעסוקה ירכאאושרההתכנית אושרה252-0396895תכנית מפורטתהוועדה המחוזית3% מהגוש
דירות
20
שטח
25 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה מחדש בשכונה מערבית ג'וליס (אלבכשיה)אושרההתכנית אושרה252-0733592תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
20
שטח
25 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בחלקות 132,134- ג'וליסאושרההתכנית אושרה252-0301598תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
36
שטח
13 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחמים 11,12,14_שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה דרום מערב ג'וליסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1250638תכנית מפורטתהוועדה המחוזית15% מהגוש
דירות
9
שטח
300 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה והסדרת יעודי קרקע בחלקה 127 גוש 18441 ג'וליסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1267905תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
452
שטח
5 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת דרך כניסה צפוני לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1570852תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
66
שטח
9 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בחלקות 39,45,105 בגוש 18441 ג'וליסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-0589408תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
4
שטח
6 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רה תכנון מתחם 5, ג'וליסבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1388677תכנית מפורטתהוועדה המחוזית7% מהגוש
דירות
71
שטח
294 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת שטחים וקביעת הוראות וזכויות בניהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-0325118תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
8
שטח
14 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה מחדש והסדרת דרך כניסה לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליסנדחתה252-0909002תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
66
שטח
11 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת25 · 16 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 24תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 24 - ג'וליסאושרה14.02.2023
  • 252-0672477הסדרת דרכים וכניסות לשכונת אלבטיח'ה- ג'וליסנדחתה09.09.2019
  • 252-0493635שכונת מגורים ומסחר ותעסוקה דרום מערב ג'וליסנדחתה27.11.2018
  • ג/ 21378המשך פיתוח איזור תעשיה דרומה, ג'וליסאושרה18.07.2016
  • ג/ 18540כביש כניסה מערבית, ג'וליסאושרה29.12.2014
  • ג/ 20595שינוי יעוד למסחר, מבנים ומוסדות ציבור, ג'וליסאושרה10.12.2014
  • ג/ 19091שנוי יעוד ממגורים לשצ"פ ומשצ"פ למגורים ב' והתווית דרך, ג'וליסאושרה05.06.2013
  • תממ/ 2/ 9/ 2תכנית מתאר מחוזית חלקית, מחוז הצפון, תמ"מ 2/9/2 - הסדרת מרחב תכנון גליל מרכזיאושרה21.08.2012
  • ג/ 20223שינויי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ג'וליסנדחתה20.08.2012
  • ג/ 19425שכונת חילים משוחררים גוליסנדחתה13.02.2012
  • ג/ 19025תכנית מתאר, ג'וליסנדחתה07.02.2011
  • ג/ 18999שנוי יעוד מחקלאי למסחר ותיירות מבנים ומוסדות ציבור, ג'וליסנדחתה12.01.2011
  • ג/ 7594שנוי יעוד לתחנת תדלוק דרגה ג', ג'וליסנדחתה12.08.2009
  • ג/ 5870שנוי יעוד למגורים ולמבני צבור שנוי למתאר ג'וליסנדחתה04.01.2009
  • ג/ 17443שכונת אזור מסחר ותעסוקה בכביש כניסה לג'וליסנדחתה07.07.2008
  • ג/ 16587שינוי ייעוד משטח חקלאי למגורים ומסחר וביטול שב"צ , מע' ג'וליסנדחתה10.01.2007
  • ג/ 13520שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א', 120 יח"ד והתויית דרך בדרום מערב ג'וליסאושרה27.03.2006
  • ג/ 13261שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה והתווית דרך, ג'וליסנדחתה02.08.2004
  • ג/ 14530הצרת תוואי דרך מס' 3 ג'וליסנדחתה28.07.2004
  • ג/ 14522שנוי יעוד נקודתי משטח חקלאי למגורים והתויית דרך, ג'ליסנדחתה28.07.2004
  • ג/ 13010שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור תעשיה, מסחר ומגורים א' לאורך כביש הכניסה לגו'ליסנדחתה26.01.2004
  • ג/ 9979הסדרת כביש כניסה, שינוי למתאר, ג'וליסנדחתה24.06.2003
  • ג/ 10199שינוי יעוד משטח חקלאי למבני ציבור, קרית חינוך, שטחלמסחר, והתווית דרך, שינוי למנדחתה24.06.2003
  • ג/ 9128התווית דרך חדשה וביטול דרכים מתוכננות, שינוי למתאר, ג'וליסאושרה23.09.1999
  • ג/ 7145שנוי לתכנית מתאר, ג'וליסאושרה02.03.1995
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 252-1047828שינוי קווי בנין בחלקה 39, גוש 18441 בג'וליסאושרה25.12.2024
  • 252-0714469שינוי קווי בניין למגרש 108/2/1ו-108/2/2-גוליסאושרה26.07.2019
  • 252-0623371שינוי קווי בניין בחלקה 127 בגוש 18441- ג'וליסאושרה02.04.2020
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בג'ולס הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־3.1 ק״מ · כביש 70 ב־1,310 מ׳ · מרכז קניות ב־910 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד3.1 ק״מ
  • כביש 701,310 מ׳
  • כביש 853 ק״מ
  • כביש 853.2 ק״מ
  • מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב5.9 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פיצול יציאהפארק570 מ׳

חנויות ושירותים

  • Merkazaמרכז קניות910 מ׳
  • אל ח'לווהבית חולים3.5 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 25 דירות חדשות, ב⁦8.9–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר10

כל בתי הספר בג'ולס ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ג'ולס: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18441

האם גוש 18441 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר מקומית כוללנית ג'וליס (252-0571828).

באיזה שלב התכנון של גוש 18441?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. התכנית 252-0909002 נדחתה. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18441?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18441

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.