zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר19.02.2019
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
19.02.2019 · 453-0340554: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בחלקה 24
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל חלקה 24 בתוך תחום תכנית מתאר לגדרה (453-0340554). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהחלקה ב־91 עסקאות מאז 2009: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר לגדרה (453-0340554)כל החלקהתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
לפי
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 38692.1–3 אלף ₪ למ״ר
162 עסקאות ב־24 החודשים עד 04.06.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.4 אלף ₪ למ״ר
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בחלקה 242–2.6 אלף ₪ למ״ר
77 עסקאות ב־5 השנים האחרונות של החלקה. מעט עסקאות, אז הטווח פחות יציב. · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.3 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
- חודש עם עסקה בחלקה 24
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 09.2021 | 1 | 940 ₪ למ״ר | 940 ₪ למ״ר |
| 11.2021 | 1 | 750 ₪ למ״ר | 750 ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2022 | 1 | 2.1 אלף ₪ למ״ר | 2.1 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2022 | 1 | 3.1 אלף ₪ למ״ר | 3.1 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2022 | 1 | 1.7 אלף ₪ למ״ר | 1.7 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 3 | 820 ₪ למ״ר | 820 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 17 | 2 אלף ₪ למ״ר | 1.2–2 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2023 | 8 | 2 אלף ₪ למ״ר | 1.4–4 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 14 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 1.4–4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2023 | 8 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2–3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2023 | 10 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.2–3.5 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2023 | 8 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 1.6–4.2 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 6 | 2.1 אלף ₪ למ״ר | 1–2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2023 | 8 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 1.9–2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 5 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 1.6–3 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 3 | 1.6 אלף ₪ למ״ר | 1.1–1.6 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 2 אלף ₪ למ״ר | 2 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2023 | 5 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 2.1–2.8 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2024 | 5 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 1.9–4 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 9 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 1.1–3.3 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 16 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 12 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 1–3.3 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2024 | 7 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 1.9–2.6 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2024 | 13 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3.6 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 13 | 2.8 אלף ₪ למ״ר | 2–3 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 10 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 1.6–4 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 3 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 1.2–2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2024 | 5 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2024 | 12 | 2.8 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3.6 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2024 | 11 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2–3.2 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 6 | 2 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3.1 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2025 | 3 | 2 אלף ₪ למ״ר | 2–2.5 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 5 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2–4.3 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2025 | 1 | 3 אלף ₪ למ״ר | 3 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2025 | 6 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 2–3 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2025 | 3 | 2.6 אלף ₪ למ״ר | 2.4–4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 5 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 0.9–2.3 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 6 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 0.8–3.9 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2025 | 2 | 1.8 אלף ₪ למ״ר | 1.7–1.9 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 6 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 1.9–4 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 9 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 2–4.6 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 9 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 1.8–4.6 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2026 | 9 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 1.5–4 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2026 | 11 | 3.3 אלף ₪ למ״ר | 2–4.4 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2026 | 4 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 1.6–4.5 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2026 | 4 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 1.9–3.1 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2026 | 6 | 3.1 אלף ₪ למ״ר | 2–4.3 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2026 | 1 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 24
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 157,288 ₪ | — | |
| 27.05.2026 | 24 | ללא תיכנון | 35 השטח שדווח | 112,000 ₪ | 3.2 אלף | מעל |
| 06.05.2026 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 24.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 216,000 ₪ | — | |
| 17.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 13 האחזקה שנמכרה | 29,250 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 14.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 29 האחזקה שנמכרה | 89,900 ₪ | 3.1 אלף | מעל |
| 06.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 74,250 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 61 האחזקה שנמכרה | 15,599 ₪ | 260 | מתחת |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 39 השטח שדווח | 93,600 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 130,800 ₪ | — | |
| 25.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 28 האחזקה שנמכרה | 63,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 23.02.2026 | 24 | לא מעובדת | 72 השטח שדווח | 162,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 18.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 20 האחזקה שנמכרה | 50,847 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 11.02.2026 | 24 | לא מעובדת | 43 השטח שדווח | 85,416 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 11.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 109 השטח שדווח | 255,496 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 09.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 02.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 183,000 ₪ | — | |
| 28.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 25.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 158,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 19.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 59,593 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 19.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 15.01.2026 | 24 | לא מעובדת | 48 השטח שדווח | 95,349 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 13.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 117,200 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 07.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 103 השטח שדווח | 241,432 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 04.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 188,711 ₪ | — | |
| 29.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 111 השטח שדווח | 266,400 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 29.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 175 השטח שדווח | 420,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 16.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 67 השטח שדווח | 170,338 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 09.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 275,900 ₪ | — | |
| 04.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 03.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 76,271 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 20.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 4.6 אלף | מעל |
| 19.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 480,000 ₪ | — | |
| 10.11.2025 | 24 | לא מעובדת | 48 השטח שדווח | 95,349 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 10.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 1,172,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 09.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 150 השטח שדווח | 297,966 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 27.10.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 172,050 ₪ | — | |
| 27.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 200 השטח שדווח | 480,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 17.10.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 140,640 ₪ | — | |
| 15.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 122,100 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 03.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 150 השטח שדווח | 360,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 19.09.2025 | 24 | לא מעובדת | 109 השטח שדווח | 201,650 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 11.09.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 296,610 ₪ | — | |
| 02.09.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 06.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 348,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 59,593 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 135,952 ₪ | — | |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 390,000 ₪ | — | |
| 03.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 24.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 77,352 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 24.07.2025 | 24 | לא מעובדת | 69 השטח שדווח | 161,736 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 23.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 76 השטח שדווח | 178,144 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 16.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 311,500 ₪ | 2.1 אלף | בטווח |
| 18.06.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 348,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 19.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 102 השטח שדווח | 306,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 14.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 222,680 ₪ | — | |
| 13.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 32 האחזקה שנמכרה | 75,008 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 13.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 99,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 13.05.2025 | 24 | אופציה | — | 166,424 ₪ | — | |
| 13.05.2025 | 24 | לא מעובדת | — | 301,939 ₪ | — | |
| 07.05.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 131,105 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 07.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 113 השטח שדווח | 264,872 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 06.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 187,520 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 02.04.2025 | 24 | ללא תיכנון | 67 השטח שדווח | 201,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 25.03.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 158,400 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 13.03.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 03.03.2025 | 24 | לא מעובדת | 33 השטח שדווח | 83,898 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 27.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 165 השטח שדווח | 419,492 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 18.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 35 השטח שדווח | 71,187 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 17.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 02.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 179,850 ₪ | — | |
| 22.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 45 השטח שדווח | 85,576 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 22.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 15.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 06.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 254,237 ₪ | — | |
| 06.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 31.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 47 השטח שדווח | 105,468 ₪ | 2.2 אלף | בטווח |
| 30.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | — | 210,936 ₪ | — | |
| 30.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 415,800 ₪ | 3.2 אלף | מעל |
| 29.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 480,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 26.12.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 233,691 ₪ | — | |
| 25.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 70 השטח שדווח | 168,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 25.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 163 החלק בחלקה × שטח החלקה | 403,920 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 20.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 99,000 ₪ | 3 אלף | מעל |
| 13.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 163 החלק בחלקה × שטח החלקה | 376,992 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 27.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 140 השטח שדווח | 268,512 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 26.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 124,500 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 25.11.2024 | 24 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 560,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 14.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 171 השטח שדווח | 327,969 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 07.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 102 השטח שדווח | 285,600 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 07.11.2024 | 24 | ללא תיכנון | 140 השטח שדווח | 392,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 183 השטח שדווח | 512,400 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 532,000 ₪ | — | |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 216 השטח שדווח | 604,800 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 05.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 31.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | — | 151,200 ₪ | — | |
| 31.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 09.10.2024 | 24 | לא מעובדת | 67 השטח שדווח | 201,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 06.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | 502 השטח שדווח | 1,280,100 ₪ | 2.6 אלף | בטווח |
| 18.09.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 7,605,000 ₪ | — | |
| 18.09.2024 | 24 | לא מעובדת | 10,000 השטח שדווח | 12,000,000 ₪ | 1.2 אלף | מתחת |
| 08.11.2009 | 24 | לא מעובדת | 5,424 החלק בחלקה × שטח החלקה | 816,875 ₪ | 150 |
כל העסקאות בגוש300 עסקאות האחרונות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 157,288 ₪ | — | |
| 04.06.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 312,500 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 27.05.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 51,500 ₪ | — | |
| 27.05.2026 | 24 | ללא תיכנון | 35 השטח שדווח | 112,000 ₪ | 3.2 אלף | מעל |
| 24.05.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 20 האחזקה שנמכרה | 86,000 ₪ | 4.3 אלף | מעל |
| 19.05.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 312,500 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 18.05.2026 | גוש 3869 חלקה 5 | ללא תיכנון | 50 האחזקה שנמכרה | 100,000 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 15.05.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 14 האחזקה שנמכרה | 50,847 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 06.05.2026 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 27.04.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 345 השטח שדווח | 655,500 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 24.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 216,000 ₪ | — | |
| 17.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 13 האחזקה שנמכרה | 29,250 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 14.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 29 האחזקה שנמכרה | 89,900 ₪ | 3.1 אלף | מעל |
| 06.04.2026 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 74,250 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 61 האחזקה שנמכרה | 15,599 ₪ | 260 | מתחת |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 39 השטח שדווח | 93,600 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 29.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 130,800 ₪ | — | |
| 25.03.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 360,000 ₪ | — | |
| 25.03.2026 | 24 | ללא תיכנון | 28 האחזקה שנמכרה | 63,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 24.03.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 35 השטח שדווח | 157,500 ₪ | 4.5 אלף | מעל |
| 08.03.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 284 השטח שדווח | 457,288 ₪ | 1.6 אלף | מתחת |
| 25.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 30 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 233,051 ₪ | 7.7 אלף | מעל |
| 23.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 20 האחזקה שנמכרה | 76,271 ₪ | 3.8 אלף | מעל |
| 23.02.2026 | 24 | לא מעובדת | 72 השטח שדווח | 162,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 18.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 26 האחזקה שנמכרה | 103,814 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 18.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 20 האחזקה שנמכרה | 50,847 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 11.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 13 האחזקה שנמכרה | 49,576 ₪ | 3.8 אלף | מעל |
| 11.02.2026 | 24 | לא מעובדת | 43 השטח שדווח | 85,416 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 11.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 109 השטח שדווח | 255,496 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 09.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 08.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 131,250 ₪ | 4.4 אלף | מעל |
| 03.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 381,356 ₪ | 3.8 אלף | מעל |
| 02.02.2026 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 70 האחזקה שנמכרה | 231,356 ₪ | 3.3 אלף | מעל |
| 02.02.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 183,000 ₪ | — | |
| 01.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 448 האחזקה שנמכרה | 51,999 ₪ | 120 | מתחת |
| 01.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 129,999 ₪ | — | |
| 01.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 163,800 ₪ | — | |
| 01.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 169,000 ₪ | — | |
| 01.02.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 650,000 ₪ | — | |
| 28.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 27.01.2026 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 35 השטח שדווח | 53,389 ₪ | 1.5 אלף | מתחת |
| 25.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 158,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 19.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 59,593 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 19.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 230,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 16.01.2026 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 25 האחזקה שנמכרה | 100,000 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 15.01.2026 | 24 | לא מעובדת | 48 השטח שדווח | 95,349 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 13.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 117,200 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 07.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | 103 השטח שדווח | 241,432 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 04.01.2026 | 24 | ללא תיכנון | — | 188,711 ₪ | — | |
| 30.12.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 20 האחזקה שנמכרה | 92,500 ₪ | 4.6 אלף | מעל |
| 29.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 111 השטח שדווח | 266,400 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 29.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 175 השטח שדווח | 420,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 21.12.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 453,390 ₪ | 1.8 אלף | מתחת |
| 16.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 67 השטח שדווח | 170,338 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 10.12.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 99,153 ₪ | 3.3 אלף | מעל |
| 09.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 275,900 ₪ | — | |
| 04.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 03.12.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 101,695 ₪ | 3.4 אלף | מעל |
| 03.12.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 76,271 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 30.11.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 101,695 ₪ | 3.4 אלף | מעל |
| 26.11.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 558,600 ₪ | — | |
| 24.11.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 30 האחזקה שנמכרה | 106,780 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 20.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 4.6 אלף | מעל |
| 19.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 480,000 ₪ | — | |
| 18.11.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 50 האחזקה שנמכרה | 169,491 ₪ | 3.4 אלף | מעל |
| 10.11.2025 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 45 השטח שדווח | 93,103 ₪ | 2.1 אלף | בטווח |
| 10.11.2025 | 24 | לא מעובדת | 48 השטח שדווח | 95,349 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 10.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 1,172,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 09.11.2025 | 24 | ללא תיכנון | 150 השטח שדווח | 297,966 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 02.11.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 100 האחזקה שנמכרה | 396,500 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 28.10.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 25 האחזקה שנמכרה | 100,000 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 27.10.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 172,050 ₪ | — | |
| 27.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 200 השטח שדווח | 480,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 21.10.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 50 האחזקה שנמכרה | 200,000 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 17.10.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 140,640 ₪ | — | |
| 15.10.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 1,000,000 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 15.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 122,100 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 03.10.2025 | 24 | לא מעובדת | 150 השטח שדווח | 360,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 19.09.2025 | 24 | לא מעובדת | 109 השטח שדווח | 201,650 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 15.09.2025 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | 69 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 1.7 אלף | מתחת |
| 11.09.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 296,610 ₪ | — | |
| 08.09.2025 | גוש 3869 חלקה 19 | לא מעובדת | — | 2,349,140 ₪ | — | |
| 02.09.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 25.08.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 800 | מתחת |
| 19.08.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 62 השטח שדווח | 241,800 ₪ | 3.9 אלף | מעל |
| 11.08.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 275,000 ₪ | — | |
| 11.08.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 308 השטח שדווח | 700,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 06.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 348,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 30 האחזקה שנמכרה | 59,593 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 135,952 ₪ | — | |
| 05.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 390,000 ₪ | — | |
| 03.08.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 24.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 77,352 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 24.07.2025 | 24 | לא מעובדת | 69 השטח שדווח | 161,736 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 23.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 76 השטח שדווח | 178,144 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 22.07.2025 | גוש 3869 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 25,100 ₪ | — | |
| 18.07.2025 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 369,600 ₪ | — | |
| 16.07.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 311,500 ₪ | 2.1 אלף | בטווח |
| 11.07.2025 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 483,600 ₪ | — | |
| 09.07.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 1,000 השטח שדווח | 850,000 ₪ | 850 | מתחת |
| 01.07.2025 | גוש 3869 חלקה 6 | ללא תיכנון | — | 180,000 ₪ | — | |
| 01.07.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 104,500 ₪ | — | |
| 26.06.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 90 החלק בחלקה × שטח החלקה | 398,142 ₪ | 4.4 אלף | מעל |
| 19.06.2025 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 325,000 ₪ | 2.6 אלף | בטווח |
| 18.06.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 348,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 19.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 102 השטח שדווח | 306,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 14.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 222,680 ₪ | — | |
| 13.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 32 האחזקה שנמכרה | 75,008 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 13.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 33 השטח שדווח | 99,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 13.05.2025 | 24 | אופציה | — | 166,424 ₪ | — | |
| 13.05.2025 | 24 | לא מעובדת | — | 301,939 ₪ | — | |
| 07.05.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 131,105 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 07.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 113 השטח שדווח | 264,872 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 06.05.2025 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 187,520 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 02.04.2025 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 674,661 ₪ | — | |
| 02.04.2025 | 24 | ללא תיכנון | 67 השטח שדווח | 201,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 28.03.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 25 האחזקה שנמכרה | 90,000 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 25.03.2025 | 24 | לא מעובדת | 66 השטח שדווח | 158,400 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 14.03.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 14 האחזקה שנמכרה | 60,000 ₪ | 4.3 אלף | מעל |
| 13.03.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 03.03.2025 | 24 | לא מעובדת | 33 השטח שדווח | 83,898 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 27.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 165 השטח שדווח | 419,492 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 18.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 35 השטח שדווח | 71,187 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 17.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 02.02.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 179,850 ₪ | — | |
| 29.01.2025 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 15 האחזקה שנמכרה | 45,763 ₪ | 3.1 אלף | מעל |
| 27.01.2025 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 25 השטח שדווח | 50,847 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 27.01.2025 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 152,543 ₪ | — | |
| 22.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 45 השטח שדווח | 85,576 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 22.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 15.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 80 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 06.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | — | 254,237 ₪ | — | |
| 06.01.2025 | 24 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 294,915 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 31.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 47 השטח שדווח | 105,468 ₪ | 2.2 אלף | בטווח |
| 30.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | — | 210,936 ₪ | — | |
| 30.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 131 החלק בחלקה × שטח החלקה | 415,800 ₪ | 3.2 אלף | מעל |
| 29.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 480,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 27.12.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 20 האחזקה שנמכרה | 64,957 ₪ | 3.2 אלף | מעל |
| 26.12.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 102,900 ₪ | — | |
| 26.12.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | — | 306,250 ₪ | — | |
| 26.12.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 1,430,700 ₪ | — | |
| 26.12.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 233,691 ₪ | — | |
| 25.12.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 1,000,000 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 25.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 70 השטח שדווח | 168,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 25.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 163 החלק בחלקה × שטח החלקה | 403,920 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 23.12.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 20.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 99,000 ₪ | 3 אלף | מעל |
| 13.12.2024 | 24 | ללא תיכנון | 163 החלק בחלקה × שטח החלקה | 376,992 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 06.12.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 96,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 27.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 140 השטח שדווח | 268,512 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 26.11.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 26.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 124,500 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 25.11.2024 | 24 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 560,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 24.11.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | לא מעובדת | 150 השטח שדווח | 307,692 ₪ | 2.1 אלף | מתחת |
| 14.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 171 השטח שדווח | 327,969 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 13.11.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 392,200 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 11.11.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 369,600 ₪ | — | |
| 07.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 102 השטח שדווח | 285,600 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 07.11.2024 | 24 | ללא תיכנון | 140 השטח שדווח | 392,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 183 השטח שדווח | 512,400 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 532,000 ₪ | — | |
| 06.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 216 השטח שדווח | 604,800 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 05.11.2024 | 24 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 280,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 31.10.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 448,200 ₪ | — | |
| 31.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | — | 151,200 ₪ | — | |
| 31.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 250,000 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 30.10.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 984 השטח שדווח | 1,869,600 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 16.10.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 100 האחזקה שנמכרה | 230,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 09.10.2024 | 24 | לא מעובדת | 67 השטח שדווח | 201,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 06.10.2024 | 24 | ללא תיכנון | 502 השטח שדווח | 1,280,100 ₪ | 2.6 אלף | בטווח |
| 19.09.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | אופציה | — | 240,000 ₪ | — | |
| 18.09.2024 | 24 | לא מעובדת | — | 7,605,000 ₪ | — | |
| 18.09.2024 | 24 | לא מעובדת | 10,000 השטח שדווח | 12,000,000 ₪ | 1.2 אלף | מתחת |
| 17.09.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 575,000 ₪ | 2.3 אלף | בטווח |
| 15.09.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 05.09.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 79,200 ₪ | — | |
| 03.09.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 280,900 ₪ | — | |
| 28.08.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 305 השטח שדווח | 495,299 ₪ | 1.6 אלף | מתחת |
| 27.08.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 220,000 ₪ | 2.2 אלף | בטווח |
| 27.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 22.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 300,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 22.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 290 השטח שדווח | 817,700 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 20.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 140 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,000 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 14.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 14.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 180,000 ₪ | — | |
| 11.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 369,600 ₪ | — | |
| 07.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 99,600 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 07.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 195,000 ₪ | 3.9 אלף | מעל |
| 01.08.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 31.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 28.07.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | לא מעובדת | 400 השטח שדווח | 880,000 ₪ | 2.2 אלף | בטווח |
| 24.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 139,125 ₪ | — | |
| 24.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 90 השטח שדווח | 236,250 ₪ | 2.6 אלף | בטווח |
| 22.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 167 השטח שדווח | 459,250 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 21.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 369,600 ₪ | — | |
| 16.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 15.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 14.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 369,600 ₪ | — | |
| 14.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 210 השטח שדווח | 588,000 ₪ | 2.8 אלף | בטווח |
| 11.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 10.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 09.07.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 09.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 08.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 120,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 04.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 3 אלף | בטווח |
| 03.07.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 452 החלק בחלקה × שטח החלקה | 900,600 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 01.07.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 28.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 100,000 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 25.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 100,000 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 25.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 306,768 ₪ | — | |
| 24.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 331,250 ₪ | 2.7 אלף | בטווח |
| 23.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 23.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 19.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 99,600 ₪ | 2.5 אלף | בטווח |
| 18.06.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 475,000 ₪ | 1.9 אלף | מתחת |
| 18.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 13.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 3.6 אלף | מעל |
| 09.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | בטווח |
| 06.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 99,600 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 05.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 99,600 ₪ | 2 אלף | מתחת |
| 02.06.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 השטח שדווח | 112,672 ₪ | 2.8 אלף | |
| 30.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 29.05.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | — | 232,000 ₪ | — | |
| 29.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 144,000 ₪ | — | |
| 28.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 47 השטח שדווח | 93,624 ₪ | 2 אלף | |
| 15.05.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 312,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 15.05.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 582 השטח שדווח | 1,105,800 ₪ | 1.9 אלף | |
| 15.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 12.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 12.05.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 100 השטח שדווח | 240,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 30.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 50 השטח שדווח | 120,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 25.04.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 167 השטח שדווח | 166,000 ₪ | 1 אלף | |
| 25.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 245,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 21.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 21.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 166 השטח שדווח | 547,800 ₪ | 3.3 אלף | |
| 20.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 444,000 ₪ | — | |
| 19.04.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 520,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 17.04.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 902,500 ₪ | — | |
| 12.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 80 השטח שדווח | 192,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 10.04.2024 | גוש 3869 חלקה 22 | ללא תיכנון | 145 השטח שדווח | 377,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 08.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 60 השטח שדווח | 192,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 07.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 370 השטח שדווח | 814,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 03.04.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 500 השטח שדווח | 500,000 ₪ | 1 אלף | |
| 03.04.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 225,000 ₪ | 1.8 אלף | |
| 31.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 42 השטח שדווח | 92,400 ₪ | 2.2 אלף | |
| 31.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | — | 277,896 ₪ | — | |
| 28.03.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 251 השטח שדווח | 476,900 ₪ | 1.9 אלף | |
| 28.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 27.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 27.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 625,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 26.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 125 השטח שדווח | 275,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 24.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 711,200 ₪ | — | |
| 24.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 300 השטח שדווח | 840,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 21.03.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 287,500 ₪ | 2.3 אלף | |
| 21.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 89,100 ₪ | — | |
| 20.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 66,000 ₪ | — | |
| 20.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 20.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 1,042,500 ₪ | — | |
| 19.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 70 השטח שדווח | 182,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 19.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 62 השטח שדווח | 186,000 ₪ | 3 אלף | |
| 13.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 88,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 11.03.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 245,726 ₪ | 2 אלף | |
| 05.03.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 272 השטח שדווח | 516,800 ₪ | 1.9 אלף | |
| 03.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 03.03.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 325,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 01.03.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 4,270,500 ₪ | — | |
| 28.02.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 219 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 26.02.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | 219 החלק בחלקה × שטח החלקה | 250,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 25 השטח שדווח | 62,500 ₪ | 2.5 אלף | |
| 19.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 64 השטח שדווח | 160,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 19.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 325,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 18.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 88,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 16.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 60 השטח שדווח | 186,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 15.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 332 השטח שדווח | 863,200 ₪ | 2.6 אלף | |
| 05.02.2024 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 02.02.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 330,000 ₪ | 3.3 אלף | |
| 31.01.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 88,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 31.01.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 42 השטח שדווח | 170,000 ₪ | 4 אלף | |
| 25.01.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 615 השטח שדווח | 1,168,500 ₪ | 1.9 אלף | |
| 24.01.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 77,000 ₪ | — | |
| 24.01.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 130,000 ₪ | 2.6 אלף | |
| 24.01.2024 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 160 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 460,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 16.01.2024 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 143,000 ₪ | — | |
| 31.12.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 241 החלק בחלקה × שטח החלקה | 499,700 ₪ | 2.1 אלף | |
| 24.12.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 60 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 11.12.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 10.12.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 50 השטח שדווח | 110,000 ₪ | 2.2 אלף | |
| 05.12.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 29.11.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | 332 החלק בחלקה × שטח החלקה | 670,700 ₪ | 2 אלף | |
| 13.11.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 77,000 ₪ | — | |
| 01.11.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 513,000 ₪ | — | |
| 30.10.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | — | 121,000 ₪ | — | |
| 29.10.2023 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 250 השטח שדווח | 275,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 25.10.2023 | גוש 3869 חלקה 1 | ללא תיכנון | 25 האחזקה שנמכרה | 40,000 ₪ | 1.6 אלף | |
| 23.10.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 694 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,143,247 ₪ | 1.6 אלף | |
| 29.09.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 121,000 ₪ | 3 אלף | |
| 27.09.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | לא מעובדת | 241 החלק בחלקה × שטח החלקה | 394,600 ₪ | 1.6 אלף | |
| 26.09.2023 | גוש 3869 חלקה 1 | לא מעובדת | — | 128,150 ₪ | — | |
| 20.09.2023 | גוש 3869 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 800,000 ₪ | — | |
| 20.09.2023 | גוש 3869 חלקה 23 | ללא תיכנון | 125 השטח שדווח | 306,250 ₪ | 2.5 אלף |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 115 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בגדרה לפי מספר חדרים
- גדרה2.6 מיליון ₪21.6 אלף ₪ למ״ר · 139 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 9.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בגדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל גדרהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר לגדרה19 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 3865 | 525 | 1.4–1.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.06.2026 |
| גוש 3869 (כאן) | 499 | 2.1–3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.06.2026 |
| גוש 3567 | 278 | 1.4–2.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.05.2026 |
| גוש 3864 | 254 | 1.1–1.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.06.2026 |
| גוש 3871 | 176 | 2.6–4 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.02.2026 |
| גוש 3866 | 173 | 170–500 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.06.2026 |
| גוש 4581 | 170 | 1.5–1.6 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 14.08.2025 |
| גוש 3867 | 134 | 310–870 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 11.06.2026 |
| גוש 3870 | 95 | 3.5–6.3 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.10.2025 |
| גוש 3868 | 81 | 400–470 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 28.05.2026 |
| גוש 3873 | 80 | 7.2–9.4 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 12.02.2026 |
| גוש 4623 | 50 | — | מעט עסקאות |
| גוש 3878 | 42 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4625 | 34 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4569 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 80050 | 26 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4701 | 18 | — | מעט עסקאות |
| גוש 5159 | 12 | — | מעט עסקאות |
| גוש 2218 | 7 | 4.3–4.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 10.07.2023 |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 3869 חלקה 24
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3869.
המחיר למ״ר2.4 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (2.1–3 אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 0.38% מ־32,675 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 300,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 18,000 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 1,770 ₪ |
| סך הכול | 319,770 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר לגדרה
- שטח
- 11,451 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 2 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- תמל/ 3011גדרה מערב - מתחם 8בבדיקה
- תממ/ 3/ 21/ 40גדרהאושרה09.01.2018
- עח/ 143/ 8"חבת ציון" - כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מאושרה18.10.2009
- זמ/ 500/ 7/ 1שינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע חקלאית מיוחדתאושרה19.11.2006
- זמ/ 500/ 7זמ/ 500/ 7נדחתה10.06.2002
- זמ/ גד/ 2000תכנית מתאר לגדרהנדחתה25.07.2001
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 460-0729327קביעת זכויות והוראות למרתפים ביעוד מגוריםאושרה30.06.2021
- 460-0811620הנחיות להקמת סגירות חורף עבור עסקיםבבדיקה12.02.2020
- 460-1052356סגירות חורף לבתי אוכל בגדרהאושרה30.01.2024
- 460-1222017בריכות שחיה - גדרהאושרה20.01.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בגדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: שכונת מגורים ב־540 מ׳ · רכבת ב־4.9 ק״מ · כביש 40 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־2.6 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, יבנה מזרח4.9 ק״מ
- כביש 40130 מ׳
- כביש 72.6 ק״מ
- כביש 424.8 ק״מ
- מחלף גדרההמחלף הקרוב2.4 ק״מ
חינוך
- קריית חינוך נתיבי נועם דרכאחמד · כיתות 7–121,110 מ׳
- ממ"ד אוהל שלוםחמד · כיתות 1–61,250 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 7–121,380 מ׳
- 7 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בגדרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן הפסליםפארק1,460 מ׳
שכונות מגורים
- אזור תעשייה, נווה משה ונווה שולמיתשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה540 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי המושבהמרכז קניות2.6 ק״מ
- Больницаבית חולים2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור20 מ׳
- 1 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 59 דירות חדשות, ב25.3–27.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
בתי ספר7
- קריית חינוך נתיבי נועם דרכאחמד · כיתות 7–121,110 מ׳
- ממ"ד אוהל שלוםחמד · כיתות 1–61,250 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 7–121,380 מ׳
- מיוחד מוריהחרדי · כיתות 1–121,390 מ׳
- דרכא ע"ש מנחם בגיןממ · כיתות 7–121,480 מ׳
- ממ' פינסממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- רעותממ · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 24 בגוש 3869
האם גוש 3869 חלקה 24 בתוך תכנית?
כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).
באיזה שלב התכנון של גוש 3869 חלקה 24?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3869 חלקה 24?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 3869 חלקה 24?
ב־24 החודשים עד 04.06.2026 שילמו בדרך כלל 2.1–3 אלף ₪ למ״ר, לפי 162 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 24
הגושים הגובלים בגוש 3869
כל החלקות בגוש 3869
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 09.06.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.