zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר19.02.2019
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2020: לפני 5 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
19.02.2019 · 453-0340554: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מה מצאנו בגוש 80050
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 63 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר לגדרה (453-0340554). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־15 עסקאות מאז 2017: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תכנית מתאר לגדרה (453-0340554)כל הגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- החלפת שטחים בין שצ"פ ושטח למבני ציבור - שכונת גולדה, גדרה (460-0833962)2% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
החלקות בגוש
כל 63 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר לגדרה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גוש 80050 חלקה 2 | — | 2,577 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 3 | — | 1,105 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 4 | — | 1,094 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 5 | — | 3,087 מ״ר | 2 | 12.05.2022 | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 6 | — | 2,749 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 7 | — | 3,889 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 8 | — | 2,652 מ״ר | 1 | 12.09.2016 | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 9 | — | 183 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 10 | — | 681 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 80050 חלקה 11 | — | 600 מ״ר | 1 | 21.07.2021 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 53
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2021 | 1 | 6.3 אלף ₪ למ״ר | 6.3 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 1 | 6.3 אלף ₪ למ״ר | 6.3 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 6.5 אלף ₪ למ״ר | 6.5 אלף ₪ למ״ר |
| 05.2022 | 2 | 14.6 אלף ₪ למ״ר | 14.6 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 7.2 אלף ₪ למ״ר | 7.2 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 8.4 אלף ₪ למ״ר | 8.4 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.12.2025 | גוש 80050 חלקה 23 | מגורים | 360 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,040,000 ₪ | 8.4 אלף | |
| 30.10.2025 | גוש 80050 חלקה 23 | מגורים | 360 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,576,271 ₪ | 7.2 אלף | |
| 28.11.2023 | גוש 80050 חלקה 49 | מגורים | 283 החלק בחלקה × שטח החלקה | 203,266 ₪ | 720 | |
| 12.05.2022 | גוש 80050 חלקה 5 | מגורים | 154 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,250,000 ₪ | 14.6 אלף | |
| 12.05.2022 | גוש 80050 חלקה 5 | מגורים | 617 החלק בחלקה × שטח החלקה | 9,000,000 ₪ | 14.6 אלף | |
| 21.07.2021 | גוש 80050 חלקה 11 | מגורים | 600 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,900,000 ₪ | 6.5 אלף | |
| 13.04.2021 | גוש 80050 חלקה 47 | ללא תיכנון | 283 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,790,000 ₪ | 6.3 אלף | |
| 17.03.2021 | גוש 80050 חלקה 47 | מגורים | 283 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,780,875 ₪ | 6.3 אלף | |
| 02.08.2020 | גוש 80050 חלקה 53 | מגורים | 291 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,750,000 ₪ | 6 אלף | |
| 11.03.2019 | גוש 80050 חלקה 48 | מגורים | 565 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,346,055 ₪ | 2.4 אלף | |
| 11.03.2019 | גוש 80050 חלקה 51 | מגורים | 621 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,283,752 ₪ | 2.1 אלף | |
| 11.02.2019 | גוש 80050 חלקה 48 | אופציה | — | 62,500 ₪ | — | |
| 11.02.2019 | גוש 80050 חלקה 49 | מגורים | 565 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,430,208 ₪ | 2.5 אלף | |
| 11.02.2019 | גוש 80050 חלקה 51 | אופציה | — | 125,000 ₪ | — | |
| 15.01.2019 | גוש 80050 חלקה 53 | מגורים | 300 האחזקה שנמכרה | 1,800,000 ₪ | 6 אלף | |
| 13.01.2019 | גוש 80050 חלקה 48 | אופציה | — | 62,500 ₪ | — | |
| 13.01.2019 | גוש 80050 חלקה 48 | אופציה | — | 62,500 ₪ | — | |
| 13.01.2019 | גוש 80050 חלקה 49 | אופציה | — | 125,000 ₪ | — | |
| 26.06.2018 | גוש 80050 חלקה 53 | מגורים | 582 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,563,891 ₪ | 4.4 אלף | |
| 27.02.2018 | גוש 80050 חלקה 50 | מגורים | 660 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,442,910 ₪ | 2.2 אלף | |
| 27.02.2018 | גוש 80050 חלקה 50 | מגורים | 660 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,442,910 ₪ | 2.2 אלף | |
| 01.02.2018 | גוש 80050 חלקה 50 | אופציה | — | 133,332 ₪ | — | |
| 26.11.2017 | גוש 80050 חלקה 36 | ללא תיכנון | — | 10,332 ₪ | — | |
| 14.08.2017 | גוש 80050 חלקה 53 | מגורים | — | 64,100 ₪ | — | |
| 12.09.2016 | גוש 80050 חלקה 1 | מגורים | — | 13,412,455 ₪ | — | |
| 12.09.2016 | גוש 80050 חלקה 8 | מגורים | 2,652 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,704,843 ₪ | 4 אלף | |
| 14.07.2004 | גוש 80050 חלקה 37 | מגורים | 4,054 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,464,020 ₪ | 610 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בגדרה לפי מספר חדרים
- גדרה2.6 מיליון ₪21.6 אלף ₪ למ״ר · 139 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 9.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בגדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 309/2017 12.06.2018 | מגרש מ210, 211מ, 212מ, 214מ, 314מ, 315מ, 405מ, 406מ, 408מ מחיר למשתכן | אפי קפיטל פרוייקט מגורים בע"מ | 168 | 8 אלף ₪ | 228 אלף ₪ מתוכם פיתוח 228 אלף ₪ | 100% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר לגדרה19 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 3865 | 525 | 1.4–1.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.06.2026 |
| גוש 3869 | 499 | 2.1–3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.06.2026 |
| גוש 3567 | 278 | 1.4–2.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.05.2026 |
| גוש 3864 | 254 | 1.1–1.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 04.06.2026 |
| גוש 3871 | 176 | 2.6–4 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 25.02.2026 |
| גוש 3866 | 173 | 170–500 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 02.06.2026 |
| גוש 4581 | 170 | 1.5–1.6 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 14.08.2025 |
| גוש 3867 | 134 | 310–870 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 11.06.2026 |
| גוש 3870 | 95 | 3.5–6.3 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.10.2025 |
| גוש 3868 | 81 | 400–470 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 28.05.2026 |
| גוש 3873 | 80 | 7.2–9.4 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 12.02.2026 |
| גוש 4623 | 50 | — | מעט עסקאות |
| גוש 3878 | 42 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4625 | 34 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4569 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 80050 (כאן) | 26 | — | מעט עסקאות |
| גוש 4701 | 18 | — | מעט עסקאות |
| גוש 5159 | 12 | — | מעט עסקאות |
| גוש 2218 | 7 | 4.3–4.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 10.07.2023 |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 80050
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 80050.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכנית מתאר לגדרה
- שטח
- 11,451 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
החלפת שטחים בין שצ"פ ושטח למבני ציבור - שכונת גולדה, גדרה
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 460-0729327קביעת זכויות והוראות למרתפים ביעוד מגוריםאושרה30.06.2021
- 460-0811620הנחיות להקמת סגירות חורף עבור עסקיםבבדיקה12.02.2020
- 460-1052356סגירות חורף לבתי אוכל בגדרהאושרה30.01.2024
- 460-1222017בריכות שחיה - גדרהאושרה20.01.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בגדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־7.1 ק״מ · כביש 7 ב־990 מ׳ · מרכז קניות ב־720 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, קרית מלאכי7.1 ק״מ
- כביש 7990 מ׳
- כביש 402.2 ק״מ
- כביש 33.3 ק״מ
- מחלף גדרההמחלף הקרוב2 ק״מ
חינוך
- גווניםממ · כיתות 1–6670 מ׳
- דרכא ע"ש אילן ואסף רמוןממ · כיתות 7–12730 מ׳
- רעותממ · כיתות 1–6900 מ׳
- 13 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בגדרה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- פארק רמוןפארק570 מ׳
שכונות מגורים
- רשפים, גדרה הצעירה ואחוזת גדרהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי המושבהמרכז קניות720 מ׳
- מרכז רפואי גריאטרי שיקומי הרצפלדבית חולים1,130 מ׳
תשתיות לאומיות
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור10 מ׳
- תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודותאישור500 מ׳
- מסילת פלשת-שורק-עוקף לודאישור560 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 62 דירות חדשות, ב25.3–27.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב10 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 37/ 3/ ב: תכנית מתאר ארצית לרצועת תשתיות משולבת ומתקנים - מקטע אשל הנשיא - יסודות500 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 79/ 77-78: מסילת פלשת-שורק-עוקף לוד560 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 79-סעיף-78: מסילת פלשת שורק -עוקף לוד750 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 79: מסילת פלשת שורק-עוקף לוד750 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר13
- גווניםממ · כיתות 1–6670 מ׳
- דרכא ע"ש אילן ואסף רמוןממ · כיתות 7–12730 מ׳
- רעותממ · כיתות 1–6900 מ׳
- הביל"וייםממ · כיתות 1–6910 מ׳
- רימוניםממ · כיתות 1–61,070 מ׳
- בית אורממ · כיתות 1–81,350 מ׳
- אולפנא בהר"ןחמד · כיתות 9–121.5 ק״מ
- דרכא ע"ש מנחם בגיןממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- ממ"ד אוהל שלוםחמד · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מיוחד מוריהחרדי · כיתות 1–121.7 ק״מ
- ניצניםממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- קריית חינוך נתיבי נועם דרכאחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ
- ממ' פינסממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 80050
האם גוש 80050 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).
באיזה שלב התכנון של גוש 80050?
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 80050?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 80050
- גוש 4587 · גדרה
- גוש 4592 · גדרה
- גוש 4711 · גדרה
- גוש 5024 · גדרה
- גוש 5913 · גדרה
- גוש 80051 · גדרה
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.