תיק קרקע · עודכן 26.05.2026

גוש 3567 · חלקה 16

גדרה · תכנית מתאר לגדרה · 10,400 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר19.02.2019
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.02.2019 · 453-0340554: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בחלקה 16

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 16 בתוך תחום תכנית מתאר לגדרה (453-0340554). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־16 עסקאות מאז 2003: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר לגדרה (453-0340554)כל החלקה
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 3567⁦1.4–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר

12 עסקאות ב־24 החודשים עד 26.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.5220222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.2021101 אלף ₪ למ״ר⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר
02.20221580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
04.20226890 ₪ למ״ר⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202241 אלף ₪ למ״ר⁦0.7–1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.20221330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
07.20224770 ₪ למ״ר⁦600–890⁩ ₪ למ״ר
08.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
10.202211.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
11.202211.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
01.202311.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
02.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
03.202361.2 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר
05.202311.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
06.202311.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
08.202311.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
09.202321.7 אלף ₪ למ״ר⁦1.6–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר
01.20241630 ₪ למ״ר630 ₪ למ״ר
09.202411.7 אלף ₪ למ״ר1.7 אלף ₪ למ״ר
01.202521.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
02.20251340 ₪ למ״ר340 ₪ למ״ר
05.20251300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
07.20251320 ₪ למ״ר320 ₪ למ״ר
11.202511.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
12.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
01.202611.4 אלף ₪ למ״ר1.4 אלף ₪ למ״ר
02.202621.6 אלף ₪ למ״ר⁦1.4–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 16

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.05.202016לא מעובדת—40,000 ₪—
25.12.201816לא מעובדת—32,000 ₪—
25.12.201816לא מעובדת—40,000 ₪—
25.12.201816לא מעובדת—60,000 ₪—
14.08.201816לא מעובדת500 השטח שדווח67,500 ₪140
25.06.201816ללא תיכנון—40,000 ₪—
25.06.201816ללא תיכנון—80,000 ₪—
13.06.201816לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
16.04.201816לא מעובדת—55,000 ₪—
26.02.201816לא מעובדת—40,000 ₪—
26.02.201816לא מעובדת—60,000 ₪—
03.06.200416לא מעובדת—19,130 ₪—
05.05.200416לא מעובדת—132,249 ₪—
01.04.200416לא מעובדת—130,917 ₪—
25.09.200316לא מעובדת—165,555 ₪—
03.09.200316קרקע—47,291 ₪—
כל העסקאות בגוש278 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.05.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון40 השטח שדווח160,000 ₪4 אלףמעל
03.05.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון25 השטח שדווח100,000 ₪4 אלףמעל
26.03.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון34 השטח שדווח150,000 ₪4.4 אלףמעל
25.03.2026גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת100 השטח שדווח355,932 ₪3.6 אלףמעל
15.02.2026גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת—58,475 ₪—
10.02.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון65 השטח שדווח93,220 ₪1.4 אלףבטווח
08.02.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון35 השטח שדווח60,000 ₪1.7 אלףבטווח
04.01.2026גוש 3567 חלקה 7ללא תיכנון42 השטח שדווח57,000 ₪1.4 אלףמתחת
19.12.2025גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון32 קנייה משותפת: החלק של הקונה83,700 ₪2.6 אלףבטווח
18.12.2025גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון45 השטח שדווח53,390 ₪1.2 אלףמתחת
18.11.2025גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת500 השטח שדווח100,000 ₪200מתחת
03.11.2025גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון43 השטח שדווח60,000 ₪1.4 אלףבטווח
27.07.2025גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת750 השטח שדווח242,500 ₪320מתחת
19.05.2025גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—175,000 ₪—
05.05.2025גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח150,000 ₪300מתחת
21.04.2025גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח56,377 ₪110מתחת
27.02.2025גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח170,000 ₪340מתחת
28.01.2025גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון150 השטח שדווח205,024 ₪1.4 אלףמתחת
22.01.2025גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—168,000 ₪—
13.01.2025גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת500 השטח שדווח100,000 ₪200מתחת
05.01.2025גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון50 השטח שדווח70,000 ₪1.4 אלףבטווח
31.12.2024גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—135,000 ₪—
31.12.2024גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—136,752 ₪—
04.11.2024גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—120,000 ₪—
16.09.2024גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון111 השטח שדווח188,679 ₪1.7 אלףבטווח
04.09.2024גוש 3567 חלקה 3מגורים—82,000 ₪—
02.09.2024גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—1,323,585 ₪—
19.08.2024גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת350 השטח שדווח56,000 ₪160מתחת
25.06.2024גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—240,000 ₪—
09.05.2024גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—240,000 ₪—
18.04.2024גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת150 השטח שדווח22,500 ₪150
14.01.2024גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון100 השטח שדווח62,924 ₪630
13.11.2023גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
21.09.2023גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
10.09.2023גוש 3567 חלקה 3ללא תיכנון190 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪1.9 אלף
05.09.2023גוש 3567 חלקה 3ללא תיכנון125 השטח שדווח200,000 ₪1.6 אלף
31.08.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון333 השטח שדווח452,830 ₪1.4 אלף
12.07.2023גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
15.06.2023גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת220 החלק בחלקה × שטח החלקה262,054 ₪1.2 אלף
01.06.2023גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון500 השטח שדווח75,000 ₪150
24.05.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון555 השטח שדווח710,376 ₪1.3 אלף
30.03.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון777 השטח שדווח1,028,301 ₪1.3 אלף
20.03.2023גוש 3567 חלקה 3ללא תיכנון200 השטח שדווח205,128 ₪1 אלף
16.03.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון222 השטח שדווח320,509 ₪1.4 אלף
08.03.2023גוש 3567 חלקה 3ללא תיכנון200 השטח שדווח205,128 ₪1 אלף
05.03.2023גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון150 השטח שדווח125,000 ₪830
01.03.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון1,554 השטח שדווח2,306,697 ₪1.5 אלף
13.02.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון333 השטח שדווח450,000 ₪1.4 אלף
06.02.2023גוש 3567 חלקה 3לא מעובדת722 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪170
30.01.2023גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת550 החלק בחלקה × שטח החלקה689,404 ₪1.3 אלף
12.01.2023גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון—1,534,905 ₪—
07.12.2022גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון—1,580,189 ₪—
20.11.2022גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון666 השטח שדווח856,604 ₪1.3 אלף
30.10.2022גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת473 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
20.10.2022גוש 3567 חלקה 21ללא תיכנון690 החלק בחלקה × שטח החלקה961,319 ₪1.4 אלף
07.09.2022גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת230 החלק בחלקה × שטח החלקה37,500 ₪160
18.08.2022גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת1,650 החלק בחלקה × שטח החלקה2,254,606 ₪1.4 אלף
20.07.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון150 השטח שדווח90,000 ₪600
19.07.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון100 השטח שדווח89,000 ₪890
14.07.2022גוש 3567 חלקה 8מגורים100 השטח שדווח65,000 ₪650
14.07.2022גוש 3567 חלקה 8מגורים150 השטח שדווח133,280 ₪890
14.07.2022גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
27.06.2022גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת10,001 החלק בחלקה × שטח החלקה3,300,000 ₪330
06.05.2022גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת97 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1 אלף
03.05.2022גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת97 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1 אלף
02.05.2022גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח100,000 ₪1 אלף
01.05.2022גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח74,000 ₪740
29.04.2022גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת97 החלק בחלקה × שטח החלקה74,000 ₪760
28.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון100 השטח שדווח74,000 ₪740
28.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—95,000 ₪—
28.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—150,000 ₪—
28.04.2022גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח99,000 ₪1 אלף
28.04.2022גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת745 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪160
27.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון100 השטח שדווח89,000 ₪890
27.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—178,000 ₪—
26.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון100 השטח שדווח89,000 ₪890
26.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון100 השטח שדווח99,000 ₪1 אלף
26.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—200,000 ₪—
26.04.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון489 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
26.04.2022גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת977 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
02.02.2022גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪580
18.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1 אלף
16.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1 אלף
15.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1 אלף
13.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1 אלף
13.06.2021גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת1,966 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪150
10.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.2 אלף
08.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון144 החלק בחלקה × שטח החלקה126,000 ₪880
06.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1 אלף
06.06.2021גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת977 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
04.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה87,948 ₪1 אלף
04.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—89,000 ₪—
04.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—168,000 ₪—
03.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון86 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1 אלף
02.06.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה168,000 ₪1 אלף
28.05.2021גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—90,000 ₪—
27.05.2021גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
05.05.2021גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת983 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
19.04.2021גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת473 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪160
15.04.2021גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת972 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪120
25.05.202016לא מעובדת—40,000 ₪—
20.05.2020גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—86,500 ₪—
13.05.2020גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון182 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪930
12.05.2020גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—45,000 ₪—
25.02.2020גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—95,000 ₪—
21.02.2020גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—100,000 ₪—
14.02.2020גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1.2 אלף
31.12.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪1.3 אלף
22.12.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה96,500 ₪1.3 אלף
08.12.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.4 אלף
08.12.2019גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת750 השטח שדווח75,000 ₪100
29.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪1.1 אלף
26.11.2019גוש 3567 חלקה 18לא מעובדת10,734 החלק בחלקה × שטח החלקה1,408,000 ₪130
24.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1 אלף
21.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון291 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪860
20.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1.2 אלף
10.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון291 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪820
08.11.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪1 אלף
02.10.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה76,000 ₪1 אלף
18.09.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪1.1 אלף
15.09.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון182 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪880
13.09.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה84,000 ₪1.2 אלף
29.08.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪1.2 אלף
16.08.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪820
15.08.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה79,000 ₪1.1 אלף
13.08.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—40,000 ₪—
01.08.2019גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת73 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪1.2 אלף
28.07.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה86,400 ₪1.2 אלף
25.07.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון73 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪1 אלף
01.07.2019גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—75,000 ₪—
13.06.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח78,000 ₪780
12.06.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון50 השטח שדווח41,000 ₪820
30.05.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח70,000 ₪700
26.05.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח65,000 ₪650
26.05.2019גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—40,000 ₪—
26.05.2019גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת473 קנייה משותפת: החלק של הקונה50,000 ₪110
26.05.2019גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—100,000 ₪—
16.05.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון389 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪720
15.05.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח70,000 ₪700
07.05.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪720
01.04.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון292 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪650
28.03.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪770
20.03.2019גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—40,000 ₪—
20.03.2019גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—60,000 ₪—
20.03.2019גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—80,000 ₪—
06.03.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה85,000 ₪870
28.02.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח75,000 ₪750
03.02.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח74,000 ₪740
31.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח70,000 ₪700
23.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה79,000 ₪810
21.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח79,000 ₪790
17.01.2019גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—95,000 ₪—
15.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח70,000 ₪700
15.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪820
11.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪770
07.01.2019גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה79,000 ₪810
26.12.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪820
25.12.201816לא מעובדת—32,000 ₪—
25.12.201816לא מעובדת—40,000 ₪—
25.12.201816לא מעובדת—60,000 ₪—
23.12.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪770
20.12.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪820
10.12.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח74,000 ₪740
29.11.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח79,000 ₪790
29.11.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח50,000 ₪100
28.11.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח79,000 ₪790
22.11.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון100 השטח שדווח75,000 ₪750
20.11.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון—145,000 ₪—
15.10.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—20,000 ₪—
15.10.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.10.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—60,000 ₪—
14.10.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—50,000 ₪—
14.10.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—75,000 ₪—
04.10.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון194 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪930
20.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון200 השטח שדווח160,000 ₪800
17.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪920
13.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪820
12.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪770
05.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
04.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון—100,000 ₪—
03.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה79,000 ₪810
02.09.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪920
30.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה79,000 ₪810
28.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה89,000 ₪920
23.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪770
19.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה84,000 ₪860
15.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪930
14.08.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח60,000 ₪120
14.08.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח62,500 ₪130
14.08.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח65,000 ₪130
14.08.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—125,000 ₪—
14.08.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח62,500 ₪130
14.08.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח65,000 ₪130
14.08.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת650 השטח שדווח81,250 ₪130
14.08.2018גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת850 השטח שדווח102,000 ₪120
14.08.201816לא מעובדת500 השטח שדווח67,500 ₪140
08.08.2018גוש 3567 חלקה 1לא מעובדת3,189 החלק בחלקה × שטח החלקה974,740 ₪310
08.08.2018גוש 3567 חלקה 2לא מעובדת—974,740 ₪—
08.08.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪930
31.07.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה89,100 ₪920
30.07.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון97 החלק בחלקה × שטח החלקה87,900 ₪900
17.07.2018גוש 3567 חלקה 12ללא תיכנון—90,000 ₪—
11.07.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח60,000 ₪120
11.07.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת500 השטח שדווח65,000 ₪130
11.07.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח65,000 ₪130
11.07.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת972 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
11.07.2018גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת983 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪130
25.06.201816ללא תיכנון—40,000 ₪—
25.06.201816ללא תיכנון—80,000 ₪—
13.06.201816לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
23.05.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת486 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
16.04.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה62,000 ₪130
16.04.2018גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—62,000 ₪—
16.04.201816לא מעובדת—55,000 ₪—
25.03.2018גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת500 השטח שדווח65,000 ₪130
25.03.2018גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—65,000 ₪—
26.02.201816לא מעובדת—40,000 ₪—
26.02.201816לא מעובדת—60,000 ₪—
19.02.2018גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת2,990 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪140
23.01.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—80,000 ₪—
07.01.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—40,000 ₪—
07.01.2018גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—120,000 ₪—
22.11.2017גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—40,000 ₪—
22.11.2017גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—40,000 ₪—
22.11.2017גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—64,000 ₪—
24.10.2017גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון—40,000 ₪—
14.09.2017גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—40,000 ₪—
17.08.2017גוש 3567 חלקה 13ללא תיכנון—40,000 ₪—
17.08.2017גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת—72,222 ₪—
17.08.2017גוש 3567 חלקה 21לא מעובדת—216,667 ₪—
10.10.2016גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
25.09.2016גוש 3567 חלקה 8ללא תיכנון230 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪260
07.10.2015גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—25,000 ₪—
07.08.2014גוש 3567 חלקה 2לא מעובדת2,510 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪110
18.02.2014גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת489 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
08.08.2013גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—40,000 ₪—
25.02.2013גוש 3567 חלקה 3לא מעובדת—67,500 ₪—
25.07.2012גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת977 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪350
01.03.2012גוש 3567 חלקה 2לא מעובדת—40,000 ₪—
27.09.2011גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת—50,000 ₪—
25.07.2010גוש 3567 חלקה 2לא מעובדת—86,853 ₪—
25.07.2010גוש 3567 חלקה 3לא מעובדת—160,000 ₪—
17.05.2009גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת—30,000 ₪—
14.12.2006גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—28,228 ₪—
26.11.2006גוש 3567 חלקה 3לא מעובדת1,672 החלק בחלקה × שטח החלקה335,672 ₪200
02.11.2006גוש 3567 חלקה 11לא מעובדת—942,260 ₪—
13.09.2006גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—29,619 ₪—
19.06.2006גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—44,450 ₪—
06.06.2006גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת—20,111 ₪—
08.05.2006גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—19,948 ₪—
06.02.2006גוש 3567 חלקה 7לא מעובדת—18,000 ₪—
23.11.2005גוש 3567 חלקה 18לא מעובדת—319,072 ₪—
10.05.2005גוש 3567 חלקה 8לא מעובדת—39,132 ₪—
10.05.2005גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—21,740 ₪—
10.05.2005גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—26,088 ₪—
19.04.2005גוש 3567 חלקה 12לא מעובדת—19,715 ₪—
03.06.200416לא מעובדת—19,130 ₪—
05.05.200416לא מעובדת—132,249 ₪—
01.04.200416לא מעובדת—130,917 ₪—
27.01.2004גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—74,342 ₪—
07.01.2004גוש 3567 חלקה 13שלחין—59,333 ₪—
01.01.2004גוש 3567 חלקה 13לא מעובדת—167,497 ₪—
25.09.200316לא מעובדת—165,555 ₪—
15.09.2003גוש 3567 חלקה 13קרקע—71,844 ₪—
04.09.2003גוש 3567 חלקה 13קרקע—127,313 ₪—
03.09.200316קרקע—47,291 ₪—
03.08.2003גוש 3567 חלקה 13קרקע—235,499 ₪—
20.07.2003גוש 3567 חלקה 13קרקע—47,142 ₪—
24.06.2003גוש 3567 חלקה 13קרקע—764,226 ₪—
22.12.2002גוש 3567 חלקה 12קרקע—119,347 ₪—
03.12.2002גוש 3567 חלקה 12קרקע—139,200 ₪—
03.12.2002גוש 3567 חלקה 12קרקע—148,480 ₪—
23.08.2002גוש 3567 חלקה 12קרקע—298,240 ₪—
20.05.2002גוש 3567 חלקה 8קרקע—116,496 ₪—
20.05.2002גוש 3567 חלקה 8קרקע—135,912 ₪—
20.05.2002גוש 3567 חלקה 8קרקע—252,408 ₪—
11.11.2001גוש 3567 חלקה 8קרקע—486,859 ₪—
25.10.2001גוש 3567 חלקה 7קרקע—150,125 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 105 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בגדרה לפי מספר חדרים

  • גדרה2.6 מיליון ₪21.6 אלף ₪ למ״ר · 139 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 9.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בגדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז המרכז5,474 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +6% בשנה
תשואה ברוטו בכל גדרהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר לגדרה19 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 3865525⁦1.4–1.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.06.2026
גוש 3869499⁦2.1–3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.06.2026
גוש 3567 (כאן)278⁦1.4–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 26.05.2026
גוש 3864254⁦1.1–1.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 04.06.2026
גוש 3871176⁦2.6–4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.02.2026
גוש 3866173⁦170–500⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.06.2026
גוש 4581170⁦1.5–1.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.08.2025
גוש 3867134⁦310–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.06.2026
גוש 387095⁦3.5–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.10.2025
גוש 386881⁦400–470⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 28.05.2026
גוש 387380⁦7.2–9.4⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.02.2026
גוש 462350—מעט עסקאות
גוש 387842—מעט עסקאות
גוש 462534—מעט עסקאות
גוש 456929—מעט עסקאות
גוש 8005026—מעט עסקאות
גוש 470118—מעט עסקאות
גוש 515912—מעט עסקאות
גוש 22187⁦4.3–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 10.07.2023

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 3567.

המחיר למ״ר1.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1.4–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
1.2% מ־10,400 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר196,000 ₪
מס רכישה (6%)11,760 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,156 ₪
סך הכול208,916 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר לגדרהאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר453-0340554תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,451 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 1 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמל/ 3011גדרה מערב - מתחם 8בבדיקה
  • זמ/ גד/ 2000תכנית מתאר לגדרהנדחתה25.07.2001
  • מח/ 97/ אקביעת הוראות וסייגים להטמנת קו דלק 10 אשדוד נעןאושרה17.05.1998
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 460-0729327קביעת זכויות והוראות למרתפים ביעוד מגוריםאושרה30.06.2021
  • 460-0811620הנחיות להקמת סגירות חורף עבור עסקיםבבדיקה12.02.2020
  • 460-1052356סגירות חורף לבתי אוכל בגדרהאושרה30.01.2024
  • 460-1222017בריכות שחיה - גדרהאושרה20.01.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בגדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,300 מ׳ · רכבת ב־4.2 ק״מ · כביש 40 ב־630 מ׳ · מרכז קניות ב־2.7 ק״מ.

תחבורה

  • רכבת ישראל, יבנה מזרח4.2 ק״מ
  • כביש 40630 מ׳
  • כביש 73.4 ק״מ
  • כביש 424.3 ק״מ
  • מחלף גדרההמחלף הקרוב3.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן הפסליםפארק2.3 ק״מ

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות2.7 ק״מ
  • Больницаבית חולים2.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 13 דירות חדשות, ב⁦22.1–25.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר1

כל בתי הספר בגדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על גדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 16 בגוש 3567

האם גוש 3567 חלקה 16 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית תכנית מתאר לגדרה (453-0340554).

באיזה שלב התכנון של גוש 3567 חלקה 16?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 3567 חלקה 16?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 3567 חלקה 16?

ב־24 החודשים עד 26.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦1.4–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 12 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 16

הגושים הגובלים בגוש 3567

כל החלקות בגוש 3567

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 26.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.