תיק קרקע · גוש · עודכן 05.03.2026

גוש 12205

אעבלין · 758 דונם · 90 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר20.02.2024
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    08.09.2025 · 261-1255561: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 12205

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־277 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישוב (261-0524462)28% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 97 - אעבלין (261-1335041)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית לשינויי בהוראות וזכויות הבניה בגוש 12205חלקה 29 - אעבלין (261-1375427)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 57 - אעבלין (261-1304203)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינויי תוואי דרך בגוש 12205 - אעבלין (261-1255561)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12204חלקה 103- אעבלין (261-1316439)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 81 - אעבלין (261-1434273)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 52 - אעבלין (261-1425537)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - אעבלין (261-1117951)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 90 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12205 חלקה 111,837 מ״ר728.05.2024⁦170–180⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 212,150 מ״ר228.06.2011—
גוש 12205 חלקה 312,708 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 413,023 מ״ר129.12.2015—
גוש 12205 חלקה 513,532 מ״ר505.03.2026—
גוש 12205 חלקה 613,245 מ״ר401.03.2018—
גוש 12205 חלקה 713,357 מ״ר929.11.2025⁦140–180⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 812,064 מ״ר812.12.2022⁦180–200⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 910,011 מ״ר1505.03.2026—
גוש 12205 חלקה 108,612 מ״ר508.03.2014—
כל החלקות בגושעוד 80
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 12205 חלקה 117,493 מ״ר704.04.2023⁦100–210⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 12988 מ״ר104.04.2023—
גוש 12205 חלקה 132,572 מ״ר328.09.2019100 ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 1411,825 מ״ר1031.12.2017—
גוש 12205 חלקה 159,127 מ״ר111.11.2020—
גוש 12205 חלקה 1613,005 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 175,980 מ״ר409.01.2018—
גוש 12205 חלקה 1839,099 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1924,482 מ״ר118.08.2009—
גוש 12205 חלקה 212,049 מ״ר120.12.2024—
גוש 12205 חלקה 2218,461 מ״ר316.09.2000⁦140–150⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 2816,012 מ״ר1409.10.2017⁦460–510⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 295,190 מ״ר320.12.2025—
גוש 12205 חלקה 304,664 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 313,749 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 324,637 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 478,921 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 481,077 מ״ר122.03.2025—
גוש 12205 חלקה 498,779 מ״ר813.02.2021—
גוש 12205 חלקה 5026,482 מ״ר210.11.2009—
גוש 12205 חלקה 51170 מ״ר212.10.2016—
גוש 12205 חלקה 5217,569 מ״ר3219.02.2026⁦470–560⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 538,480 מ״ר1020.12.2024⁦440–550⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 541,840 מ״ר604.11.2025—
גוש 12205 חלקה 556,150 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 5610,257 מ״ר1008.04.2019⁦390–420⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 5728,492 מ״ר2317.01.2025⁦470–670⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 586,926 מ״ר2013.03.2007⁦400–460⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 595,198 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 601,645 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 612,215 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 623,273 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 6327,798 מ״ר104.09.2020—
גוש 12205 חלקה 646,683 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 656,891 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 666,917 מ״ר308.01.2012⁦460–610⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 674,187 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 681,211 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 693,229 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 702,325 מ״ר102.07.2014—
גוש 12205 חלקה 713,297 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 7213,915 מ״ר120.03.2005—
גוש 12205 חלקה 7313,129 מ״ר227.11.2021—
גוש 12205 חלקה 742,416 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 752,556 מ״ר109.03.2005—
גוש 12205 חלקה 764,331 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 771,978 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 78856 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 7918,554 מ״ר320.12.2024—
גוש 12205 חלקה 8014,550 מ״ר1412.12.2018⁦430–560⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 8113,790 מ״ר1701.09.2025⁦460–600⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 86983 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 885,044 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 891,650 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 91554 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 924,336 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 9413,096 מ״ר117.10.2022—
גוש 12205 חלקה 9721,147 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 9925,291 מ״ר304.02.2025⁦700–870⁩ ₪ למ״ר
גוש 12205 חלקה 1012,822 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1033,184 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1053,602 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1078,643 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1084,859 מ״ר121.01.2025—
גוש 12205 חלקה 1104,917 מ״ר219.12.2024—
גוש 12205 חלקה 1124,966 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1144,972 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1165,032 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1184,924 מ״ר519.09.2023—
גוש 12205 חלקה 1205,024 מ״ר112.12.2025—
גוש 12205 חלקה 1225,264 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1255,539 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 126791 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1285,641 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1311,634 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1326,041 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1346,921 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1352,939 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 1362,002 מ״ר———
גוש 12205 חלקה 13720,130 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 12205⁦560–760⁩ ₪ למ״ר

13 עסקאות ב־24 החודשים עד 20.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 660 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
02.20211390 ₪ למ״ר390 ₪ למ״ר
07.20211790 ₪ למ״ר790 ₪ למ״ר
08.20214500 ₪ למ״ר⁦420–870⁩ ₪ למ״ר
11.20211700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
01.20223450 ₪ למ״ר⁦400–460⁩ ₪ למ״ר
02.20221410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
03.20221410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
11.20221200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
12.20221200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
03.20231370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
04.20232150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
05.20231500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
06.20232180 ₪ למ״ר⁦170–180⁩ ₪ למ״ר
07.20231180 ₪ למ״ר180 ₪ למ״ר
09.20234480 ₪ למ״ר⁦300–580⁩ ₪ למ״ר
01.20241920 ₪ למ״ר920 ₪ למ״ר
03.20241550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
04.20241190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר
05.20241170 ₪ למ״ר170 ₪ למ״ר
08.20241500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
12.20243690 ₪ למ״ר⁦540–760⁩ ₪ למ״ר
01.20251660 ₪ למ״ר660 ₪ למ״ר
02.20252710 ₪ למ״ר⁦600–820⁩ ₪ למ״ר
03.20251560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
11.20252760 ₪ למ״ר⁦580–940⁩ ₪ למ״ר
12.20251690 ₪ למ״ר690 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.03.2026גוש 12205 חלקה 5ללא תיכנון—16,666 ₪—
05.03.2026גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—7,143 ₪—
05.03.2026גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—11,906 ₪—
05.03.2026גוש 12205 חלקה 9קבוצת רכישה - קרקע מ—23,440 ₪—
05.03.2026גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—23,805 ₪—
19.02.2026גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון—80,000 ₪—
20.12.2025גוש 12205 חלקה 29ללא תיכנון577 השטח שדווח400,000 ₪690בטווח
12.12.2025גוש 12205 חלקה 120ללא תיכנון—87,000 ₪—
29.11.2025גוש 12205 חלקה 7ללא תיכנון—30,000 ₪—
29.11.2025גוש 12205 חלקה 7ללא תיכנון—40,000 ₪—
15.11.2025גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון710 השטח שדווח411,800 ₪580בטווח
04.11.2025גוש 12205 חלקה 54מגורים460 השטח שדווח433,407 ₪940מעל
01.09.2025גוש 12205 חלקה 81ללא תיכנון—800,000 ₪—
13.05.2025גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון—76,450 ₪—
22.03.2025גוש 12205 חלקה 48ללא תיכנון1,077 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪560בטווח
04.02.2025גוש 12205 חלקה 99ללא תיכנון488 השטח שדווח400,000 ₪820מעל
01.02.2025גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון617 השטח שדווח370,000 ₪600בטווח
21.01.2025גוש 12205 חלקה 108ללא תיכנון1,367 השטח שדווח900,000 ₪660בטווח
17.01.2025גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון—50,000 ₪—
27.12.2024גוש 12205 חלקה 29ללא תיכנון—350,000 ₪—
20.12.2024גוש 12205 חלקה 21ללא תיכנון256 השטח שדווח138,240 ₪540מתחת
20.12.2024גוש 12205 חלקה 53ללא תיכנון449 קנייה משותפת: החלק של הקונה340,000 ₪760מעל
20.12.2024גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון—8,500 ₪—
20.12.2024גוש 12205 חלקה 79ללא תיכנון—118,260 ₪—
19.12.2024גוש 12205 חלקה 110ללא תיכנון865 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪690בטווח
28.11.2024גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון—80,000 ₪—
09.11.2024גוש 12205 חלקה 110ללא תיכנון—600,000 ₪—
20.08.2024גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון300 השטח שדווח150,000 ₪500מתחת
18.07.2024גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון626 השטח שדווח80,000 ₪130מתחת
28.05.2024גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון178 החלק בחלקה × שטח החלקה30,000 ₪170מתחת
09.04.2024גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון—60,000 ₪—
01.04.2024גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון647 השטח שדווח125,000 ₪190מתחת
18.03.2024גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון668 קנייה משותפת: החלק של הקונה370,000 ₪550מתחת
20.01.2024גוש 12205 חלקה 99ללא תיכנון489 השטח שדווח450,000 ₪920מעל
05.12.2023גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון626 השטח שדווח69,000 ₪110
18.11.2023גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—2,939 ₪—
18.11.2023גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—5,861 ₪—
19.09.2023גוש 12205 חלקה 118ללא תיכנון1,247 השטח שדווח600,000 ₪480
01.09.2023גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון270 השטח שדווח130,000 ₪480
01.09.2023גוש 12205 חלקה 99ללא תיכנון714 השטח שדווח414,120 ₪580
01.09.2023גוש 12205 חלקה 118ללא תיכנון—6,800 ₪—
01.09.2023גוש 12205 חלקה 118ללא תיכנון—41,000 ₪—
01.09.2023גוש 12205 חלקה 118ללא תיכנון—49,000 ₪—
01.09.2023גוש 12205 חלקה 118ללא תיכנון1,640 קנייה משותפת: החלק של הקונה492,400 ₪300
15.07.2023גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון647 השטח שדווח116,460 ₪180
21.06.2023גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון647 השטח שדווח116,460 ₪180
02.06.2023גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון59 קנייה משותפת: החלק של הקונה10,054 ₪170
02.06.2023גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון—19,945 ₪—
22.05.2023גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון616 השטח שדווח308,800 ₪500
11.05.2023גוש 12205 חלקה 1ללא תיכנון647 השטח שדווח70,000 ₪110
04.04.2023גוש 12205 חלקה 11ללא תיכנון356 השטח שדווח53,400 ₪150
04.04.2023גוש 12205 חלקה 12ללא תיכנון494 השטח שדווח74,100 ₪150
23.03.2023גוש 12205 חלקה 11לא מעובדת352 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪370
12.12.2022גוש 12205 חלקה 8ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
28.11.2022גוש 12205 חלקה 8ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪200
17.10.2022גוש 12205 חלקה 94ללא תיכנון—80,000 ₪—
01.03.2022גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת176 החלק בחלקה × שטח החלקה72,000 ₪410
25.02.2022גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת193 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪410
22.01.2022גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪400
18.01.2022גוש 12205 חלקה 57לא מעובדת541 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪460
14.01.2022גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת399 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪450
12.01.2022גוש 12205 חלקה 52מגורים—300,000 ₪—
02.12.2021גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון—8,357 ₪—
02.12.2021גוש 12205 חלקה 52מגורים—84,847 ₪—
27.11.2021גוש 12205 חלקה 73מגורים639 השטח שדווח447,000 ₪700
29.08.2021גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת14 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪870
29.08.2021גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת331 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪480
29.08.2021גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת524 החלק בחלקה × שטח החלקה268,000 ₪510
23.08.2021גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת526 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪420
07.07.2021גוש 12205 חלקה 57לא מעובדת570 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪790
13.02.2021גוש 12205 חלקה 49לא מעובדת70 החלק בחלקה × שטח החלקה27,045 ₪390
11.11.2020גוש 12205 חלקה 15לא מעובדת1,141 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪150
14.09.2020גוש 12205 חלקה 79מגורים902 השטח שדווח550,000 ₪610
04.09.2020גוש 12205 חלקה 63מגורים843 השטח שדווח632,250 ₪750
04.09.2020גוש 12205 חלקה 79מגורים—550,000 ₪—
10.08.2020גוש 12205 חלקה 8לא מעובדת2,015 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪150
30.04.2020גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת704 החלק בחלקה × שטח החלקה339,500 ₪480
07.03.2020גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת511 השטח שדווח205,000 ₪400
06.01.2020גוש 12205 חלקה 52מגורים—9,589 ₪—
06.01.2020גוש 12205 חלקה 52מגורים—17,199 ₪—
06.01.2020גוש 12205 חלקה 52מגורים—218,943 ₪—
06.01.2020גוש 12205 חלקה 52מגורים—219,199 ₪—
28.12.2019גוש 12205 חלקה 35מגורים—476,000 ₪—
18.12.2019גוש 12205 חלקה 52מגורים—11,999 ₪—
18.12.2019גוש 12205 חלקה 52מגורים—24,799 ₪—
18.12.2019גוש 12205 חלקה 52מגורים—219,199 ₪—
13.12.2019גוש 12205 חלקה 43לא מעובדת—555,000 ₪—
28.09.2019גוש 12205 חלקה 13לא מעובדת500 השטח שדווח50,000 ₪100
25.09.2019גוש 12205 חלקה 11מגורים500 השטח שדווח50,000 ₪100
20.08.2019גוש 12205 חלקה 57מגורים582 השטח שדווח412,000 ₪710
23.06.2019גוש 12205 חלקה 33ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
30.05.2019גוש 12205 חלקה 54מגורים460 השטח שדווח200,000 ₪430
08.04.2019גוש 12205 חלקה 56מגורים1,000 השטח שדווח411,700 ₪410
30.03.2019גוש 12205 חלקה 11מגורים622 קנייה משותפת: החלק של הקונה62,500 ₪100
30.03.2019גוש 12205 חלקה 13מגורים427 קנייה משותפת: החלק של הקונה43,000 ₪100
12.12.2018גוש 12205 חלקה 29מגורים649 קנייה משותפת: החלק של הקונה450,000 ₪690
12.12.2018גוש 12205 חלקה 80ללא תיכנון—165,000 ₪—
06.10.2018גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת—399,999 ₪—
20.09.2018גוש 12205 חלקה 35מגורים—186,666 ₪—
01.03.2018גוש 12205 חלקה 5ללא תיכנון—2,745 ₪—
01.03.2018גוש 12205 חלקה 5ללא תיכנון—8,233 ₪—
01.03.2018גוש 12205 חלקה 5ללא תיכנון162 קנייה משותפת: החלק של הקונה16,468 ₪100
01.03.2018גוש 12205 חלקה 6ללא תיכנון—4,029 ₪—
01.03.2018גוש 12205 חלקה 6ללא תיכנון—12,088 ₪—
01.03.2018גוש 12205 חלקה 6ללא תיכנון238 קנייה משותפת: החלק של הקונה24,177 ₪100
03.02.2018גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון812 השטח שדווח330,000 ₪410
12.01.2018גוש 12205 חלקה 80ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה24,334 ₪560
12.01.2018גוש 12205 חלקה 80ללא תיכנון44 החלק בחלקה × שטח החלקה24,765 ₪570
12.01.2018גוש 12205 חלקה 80ללא תיכנון437 החלק בחלקה × שטח החלקה191,657 ₪440
09.01.2018גוש 12205 חלקה 17מגורים96 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪100
09.01.2018גוש 12205 חלקה 17מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
31.12.2017גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת733 החלק בחלקה × שטח החלקה92,500 ₪130
31.12.2017גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת1,478 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪130
27.12.2017גוש 12205 חלקה 57מגורים256 החלק בחלקה × שטח החלקה137,500 ₪540
27.12.2017גוש 12205 חלקה 57מגורים399 החלק בחלקה × שטח החלקה202,500 ₪510
21.12.2017גוש 12205 חלקה 7ללא תיכנון828 קנייה משותפת: החלק של הקונה136,000 ₪160
09.10.2017גוש 12205 חלקה 28מגורים610 השטח שדווח305,000 ₪500
31.03.2017גוש 12205 חלקה 8מגורים989 החלק בחלקה × שטח החלקה113,333 ₪110
31.03.2017גוש 12205 חלקה 52מגורים211 החלק בחלקה × שטח החלקה100,140 ₪470
31.03.2017גוש 12205 חלקה 52מגורים404 החלק בחלקה × שטח החלקה189,860 ₪470
19.12.2016גוש 12205 חלקה 81מגורים993 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪430
28.11.2016גוש 12205 חלקה 56מגורים1,097 החלק בחלקה × שטח החלקה458,200 ₪420
09.11.2016גוש 12205 חלקה 52מגורים—7,200 ₪—
20.10.2016גוש 12205 חלקה 5מגורים—82,333 ₪—
20.10.2016גוש 12205 חלקה 6מגורים821 החלק בחלקה × שטח החלקה82,333 ₪100
12.10.2016גוש 12205 חלקה 51מגורים—1,975 ₪—
12.10.2016גוש 12205 חלקה 51מגורים—7,950 ₪—
01.10.2016גוש 12205 חלקה 56מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה209,000 ₪420
07.08.2016גוש 12205 חלקה 33מגורים—350,000 ₪—
25.05.2016גוש 12205 חלקה 54לא מעובדת460 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪390
13.04.2016גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת336 החלק בחלקה × שטח החלקה173,333 ₪520
02.03.2016גוש 12205 חלקה 33מגורים—320,000 ₪—
13.02.2016גוש 12205 חלקה 49מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪410
18.01.2016גוש 12205 חלקה 11מגורים1,244 החלק בחלקה × שטח החלקה124,900 ₪100
18.01.2016גוש 12205 חלקה 13מגורים856 החלק בחלקה × שטח החלקה85,700 ₪100
09.01.2016גוש 12205 חלקה 73מגורים—9,503 ₪—
29.12.2015גוש 12205 חלקה 4מגורים—524,160 ₪—
11.10.2015גוש 12205 חלקה 8מגורים3,016 החלק בחלקה × שטח החלקה301,600 ₪100
10.10.2015גוש 12205 חלקה 8לא מעובדת3,016 החלק בחלקה × שטח החלקה331,766 ₪110
31.08.2015גוש 12205 חלקה 56מגורים1,036 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪330
18.07.2015גוש 12205 חלקה 17לא מעובדת—8,000 ₪—
07.07.2015גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת93 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪270
07.07.2015גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת280 החלק בחלקה × שטח החלקה70,987 ₪250
07.07.2015גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת314 החלק בחלקה × שטח החלקה78,188 ₪250
07.07.2015גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת950 החלק בחלקה × שטח החלקה234,567 ₪250
06.07.2015גוש 12205 חלקה 28מגורים624 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪420
27.06.2015גוש 12205 חלקה 80מגורים466 החלק בחלקה × שטח החלקה185,000 ₪400
30.04.2015גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת993 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪280
14.01.2015גוש 12205 חלקה 49לא מעובדת—500,000 ₪—
12.01.2015גוש 12205 חלקה 52מגורים1,107 החלק בחלקה × שטח החלקה490,000 ₪440
09.12.2014גוש 12205 חלקה 54לא מעובדת920 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪280
05.07.2014גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת—2,500 ₪—
05.07.2014גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת—6,250 ₪—
05.07.2014גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת—6,520 ₪—
05.07.2014גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת—8,000 ₪—
05.07.2014גוש 12205 חלקה 14לא מעובדת—40,000 ₪—
02.07.2014גוש 12205 חלקה 70מגורים49 החלק בחלקה × שטח החלקה19,000 ₪390
05.04.2014גוש 12205 חלקה 7ללא תיכנון2,337 החלק בחלקה × שטח החלקה274,000 ₪120
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—1,230 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—1,639 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—4,918 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—4,919 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—8,198 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 9ללא תיכנון—22,953 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 10ללא תיכנון—1,397 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 10ללא תיכנון—1,398 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 10ללא תיכנון—4,193 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 10ללא תיכנון—8,385 ₪—
08.03.2014גוש 12205 חלקה 10ללא תיכנון—8,386 ₪—
01.03.2014גוש 12205 חלקה 7ללא תיכנון1,082 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪180
06.02.2014גוש 12205 חלקה 14ללא תיכנון—19,706 ₪—
06.02.2014גוש 12205 חלקה 14ללא תיכנון—19,707 ₪—
06.02.2014גוש 12205 חלקה 14ללא תיכנון—59,120 ₪—
30.12.2013גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת668 החלק בחלקה × שטח החלקה205,000 ₪310
06.11.2013גוש 12205 חלקה 11לא מעובדת352 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪180
07.07.2013גוש 12205 חלקה 33לא מעובדת—600,000 ₪—
20.04.2013גוש 12205 חלקה 26לא מעובדת—60,000 ₪—
27.03.2013גוש 12205 חלקה 26לא מעובדת—150,000 ₪—
13.02.2013גוש 12205 חלקה 17לא מעובדת—33,000 ₪—
02.01.2013גוש 12205 חלקה 80מגורים1,571 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪270
28.06.2012גוש 12205 חלקה 49מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
20.06.2012גוש 12205 חלקה 7לא מעובדת—140,000 ₪—
30.03.2012גוש 12205 חלקה 52לא מעובדת650 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪310
08.01.2012גוש 12205 חלקה 66מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה38,500 ₪620
08.01.2012גוש 12205 חלקה 66מגורים256 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪610
16.10.2011גוש 12205 חלקה 33מגורים—586,000 ₪—
27.08.2011גוש 12205 חלקה 56לא מעובדת492 החלק בחלקה × שטח החלקה82,000 ₪170
28.06.2011גוש 12205 חלקה 2לא מעובדת—85,000 ₪—
16.02.2011גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת624 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪290
07.02.2011גוש 12205 חלקה 80לא מעובדת1,993 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪250
19.01.2011גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת705 החלק בחלקה × שטח החלקה224,864 ₪320
19.01.2011גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת1,489 החלק בחלקה × שטח החלקה477,836 ₪320
28.12.2010גוש 12205 חלקה 28ללא תיכנון993 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪420
22.12.2010גוש 12205 חלקה 26ללא תיכנון—12,000 ₪—
22.12.2010גוש 12205 חלקה 26ללא תיכנון—94,000 ₪—
23.02.2010גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון211 החלק בחלקה × שטח החלקה59,080 ₪280
23.02.2010גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון966 החלק בחלקה × שטח החלקה257,420 ₪270
10.11.2009גוש 12205 חלקה 50מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה188,000 ₪390
07.09.2009גוש 12205 חלקה 52ללא תיכנון597 החלק בחלקה × שטח החלקה256,538 ₪430
18.08.2009גוש 12205 חלקה 19ללא תיכנון7,173 החלק בחלקה × שטח החלקה1,426,088 ₪200
28.09.2008גוש 12205 חלקה 81ללא תיכנון386 החלק בחלקה × שטח החלקה88,000 ₪230
13.09.2008גוש 12205 חלקה 66ללא תיכנון125 החלק בחלקה × שטח החלקה39,000 ₪310
13.05.2008גוש 12205 חלקה 81ללא תיכנון41 החלק בחלקה × שטח החלקה29,571 ₪710
27.01.2008גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון798 החלק בחלקה × שטח החלקה166,000 ₪210
22.01.2008גוש 12205 חלקה 54ללא תיכנון920 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪110
20.08.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון1,083 החלק בחלקה × שטח החלקה252,286 ₪230
08.08.2007גוש 12205 חלקה 26לא מעובדת—66,600 ₪—
02.08.2007גוש 12205 חלקה 28מגורים320 החלק בחלקה × שטח החלקה118,400 ₪370
02.08.2007גוש 12205 חלקה 28מגורים673 החלק בחלקה × שטח החלקה251,600 ₪370
30.06.2007גוש 12205 חלקה 57מגורים627 החלק בחלקה × שטח החלקה276,250 ₪440
23.06.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון627 החלק בחלקה × שטח החלקה150,937 ₪240
02.06.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון228 החלק בחלקה × שטח החלקה55,975 ₪250
02.06.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון484 החלק בחלקה × שטח החלקה111,953 ₪230
30.05.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה222,860 ₪220
28.05.2007גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון541 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪180
25.05.2007גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת1,408 החלק בחלקה × שטח החלקה341,832 ₪240
13.03.2007גוש 12205 חלקה 58מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה24,456 ₪500
23.02.2007גוש 12205 חלקה 8לא מעובדת—83,800 ₪—
06.11.2006גוש 12205 חלקה 57ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה193,500 ₪190
02.09.2006גוש 12205 חלקה 57מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה196,700 ₪200
25.08.2006גוש 12205 חלקה 57מגורים1,482 החלק בחלקה × שטח החלקה297,000 ₪200
13.08.2006גוש 12205 חלקה 49לא מעובדת281 החלק בחלקה × שטח החלקה80,300 ₪290
11.07.2006גוש 12205 חלקה 11לא מעובדת352 החלק בחלקה × שטח החלקה74,580 ₪210
14.12.2005גוש 12205 חלקה 57מגורים228 החלק בחלקה × שטח החלקה103,230 ₪450
03.09.2005גוש 12205 חלקה 57מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪180
20.07.2005גוש 12205 חלקה 57מגורים1,482 החלק בחלקה × שטח החלקה617,000 ₪420
02.05.2005גוש 12205 חלקה 80מגורים407 החלק בחלקה × שטח החלקה183,624 ₪450
02.04.2005גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת304 החלק בחלקה × שטח החלקה199,050 ₪650
02.04.2005גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת673 החלק בחלקה × שטח החלקה192,807 ₪290
20.03.2005גוש 12205 חלקה 72מגורים—11,151 ₪—
09.03.2005גוש 12205 חלקה 75מגורים123 החלק בחלקה × שטח החלקה43,000 ₪350
30.12.2004גוש 12205 חלקה 80מגורים1,993 החלק בחלקה × שטח החלקה433,900 ₪220
20.11.2004גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת1,089 החלק בחלקה × שטח החלקה218,000 ₪200
09.05.2004גוש 12205 חלקה 7לא מעובדת3,339 החלק בחלקה × שטח החלקה383,000 ₪110
10.02.2004גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת—593 ₪—
10.02.2004גוש 12205 חלקה 81לא מעובדת—1,790 ₪—
11.10.2003גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת240 החלק בחלקה × שטח החלקה49,000 ₪200
11.10.2003גוש 12205 חלקה 28לא מעובדת849 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪200
24.09.2003גוש 12205 חלקה 49מגורים404 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪250
06.09.2003גוש 12205 חלקה 7לא מעובדת—88,000 ₪—
06.09.2003גוש 12205 חלקה 7לא מעובדת—297,000 ₪—
10.07.2003גוש 12205 חלקה 53לא מעובדת1,230 החלק בחלקה × שטח החלקה267,000 ₪220
03.03.2003גוש 12205 חלקה 40לא מעובדת—309,000 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—1,137 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—1,516 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—2,100 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—3,413 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—2,730 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—3,400 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—3,410 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—4,200 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—4,550 ₪—
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע35 החלק בחלקה × שטח החלקה13,650 ₪390
31.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע48 החלק בחלקה × שטח החלקה19,700 ₪410
03.12.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—4,200 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58לא מעובדת—758 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58לא מעובדת—947 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58לא מעובדת—1,263 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58לא מעובדת—1,896 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58קרקע—3,300 ₪—
15.02.2002גוש 12205 חלקה 58לא מעובדת—3,790 ₪—
17.08.2001גוש 12205 חלקה 80מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה169,000 ₪340
04.08.2001גוש 12205 חלקה 58קרקע429 החלק בחלקה × שטח החלקה146,000 ₪340
02.08.2001גוש 12205 חלקה 80קרקע844 החלק בחלקה × שטח החלקה287,000 ₪340
07.04.2001גוש 12205 חלקה 81קרקע—6,444 ₪—
07.04.2001גוש 12205 חלקה 81קרקע152 החלק בחלקה × שטח החלקה19,333 ₪130
15.02.2001גוש 12205 חלקה 80מגורים2,241 החלק בחלקה × שטח החלקה833,000 ₪370
12.02.2001גוש 12205 חלקה 80מגורים495 החלק בחלקה × שטח החלקה164,400 ₪330
10.02.2001גוש 12205 חלקה 8קרקע—59,500 ₪—
02.01.2001גוש 12205 חלקה 56קרקע2,072 החלק בחלקה × שטח החלקה223,471 ₪110
10.11.2000גוש 12205 חלקה 39קרקע—28,000 ₪—
10.11.2000גוש 12205 חלקה 39קרקע—129,000 ₪—
16.09.2000גוש 12205 חלקה 22קרקע498 החלק בחלקה × שטח החלקה71,000 ₪140
20.08.2000גוש 12205 חלקה 22קרקע388 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪140
08.07.2000גוש 12205 חלקה 56קרקע2,995 החלק בחלקה × שטח החלקה306,000 ₪100
10.06.2000גוש 12205 חלקה 22קרקע369 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪150
01.06.2000גוש 12205 חלקה 81קרקע—8,400 ₪—
01.06.2000גוש 12205 חלקה 81קרקע496 החלק בחלקה × שטח החלקה62,000 ₪120
25.05.2000גוש 12205 חלקה 81קרקע124 החלק בחלקה × שטח החלקה15,700 ₪130
25.05.2000גוש 12205 חלקה 81קרקע276 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪130
23.05.2000גוש 12205 חלקה 56ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה105,000 ₪110
08.03.2000גוש 12205 חלקה 56קרקע—90,000 ₪—
06.02.2000גוש 12205 חלקה 56קרקע—282,000 ₪—
27.10.1999גוש 12205 חלקה 80מגורים4,845 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪100
09.09.1999גוש 12205 חלקה 40קרקע—162,000 ₪—
10.08.1999גוש 12205 חלקה 2קרקע—27,000 ₪—
10.08.1999גוש 12205 חלקה 9קרקע—7,466 ₪—
26.06.1999גוש 12205 חלקה 54קרקע920 החלק בחלקה × שטח החלקה94,700 ₪100
13.02.1999גוש 12205 חלקה 50קרקע477 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪210
04.10.1998גוש 12205 חלקה 49קרקע641 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪110
23.09.1998גוש 12205 חלקה 49קרקע641 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪110

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 118 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 12205.

המחיר למ״ר660 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦560–760⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר82,000 ₪
מס רכישה (6%)4,920 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)484 ₪
סך הכול87,404 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר אעבלין - הסדרת השטח המאושר ביישובאושרההתכנית אושרה261-0524462תכנית מפורטתהוועדה המחוזית28% מהגוש
דירות
15,585
שטח
2,573 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 97 - אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1335041תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
דירות
89
שטח
21 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית לשינויי בהוראות וזכויות הבניה בגוש 12205חלקה 29 - אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1375427תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 57 - אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1304203תכנית מפורטתהוועדה המקומית4% מהגוש
דירות
130
שטח
28 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינויי תוואי דרך בגוש 12205 - אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1255561תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
40
שטח
12 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה בגוש 12204חלקה 103- אעבליןאושרההתכנית אושרה261-1316439תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
42
שטח
11 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 81 - אעבליןבהפקדההופקדה להתנגדויות261-1434273תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
61
שטח
14 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בגוש 12205 חלקה 52 - אעבליןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1425537תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
75
שטח
18 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - אעבליןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה261-1117951תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
7 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת37 · 18 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 261-0524470תכנית מתאר אעבלין - הרחבת היישובאושרה13.01.2026
  • תממ/ 2/ 9/ 23תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 23 - אעבליןאושרה20.02.2024
  • 261-0541037תכנית מתאר כוללנית אעבליןבבדיקה
  • 261-0840785שינוי יעוד למבני ציבור, תיירות ומסחר - אעבליןנדחתה28.06.2022
  • ג/ 19036הסדרת מערכת דרכים, אעבליןאושרה19.02.2015
  • 261-0224832תכנית מתאר אעבלין - הרחבת היישוב במתחם 1 - ג/21886נדחתה17.02.2015
  • ג/ 21581שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזור ספורט ונופש, אעבליןנדחתה26.05.2014
  • ג/ 20507תכנית מפורטת להסדרת תוואי דרך מס' 15, אעבליןאושרה06.01.2014
  • ג/ 20791שינוי ייעוד מחקלאי לתעשייה, אעבליןנדחתה26.06.2013
  • ג/ 19981תוכנית מפורטת לשנוי משטח חקלאי למסחר ותעסוקה - שטח ציבורי פתוח וחניוןנדחתה14.11.2012
  • ג/ 19845שינוי תוואי דרך מס' 15, אעבליןנדחתה23.07.2012
  • ג/ 15453יער שכניהאושרה10.08.2011
  • גא/ מק/ 09/ 8שינוי הוראות בדבר קווי בניין והגדלת מס' יח"ד למגרש, אעבליןאושרה12.06.2011
  • גא/ מק/ 08/ 76הקטנת קקוי בנין, אעבליןאושרה02.01.2011
  • ג/ 18612שנוי יעוד מחקלאי למגורים, דרך ושצ"פ בצפון מזרח, אעבליןנדחתה05.05.2010
  • ג/ 4704שנוי יעוד למגרש בפורט עם דרך גישה, אעבליןנדחתה05.01.2009
  • גא/ מק/ 03/ 33שינוי יעוד מאזור מגורים א' לדרך גשה , אעבליןנדחתה13.03.2008
  • גא/ מק/ 06/ 112שינוי קווי בניין , אעבליןאושרה03.12.2007
  • ג/ 16558שינוי ייעוד משטח חקלאי לאיזור מגורים , כפר אעבליןנדחתה11.07.2007
  • ג/ 12904שכונת דרום - מזרחיתנדחתה29.05.2007
  • גא/ מק/ 05/ 32חלוקה בהסכמה והקטת קו בנין, אעבליןנדחתה30.05.2006
  • ג/ 15433שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים, אעבליןנדחתה26.12.2005
  • ג/ 14672שנוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, אעבליןנדחתה12.12.2005
  • ג/ 15702שינוי יעוד משטח חקלאי למסחר, אעבליןנדחתה05.12.2005
  • ג/ 12903שכונה צפוניתנדחתה04.07.2005
  • ג/ 13432שינוי יעוד משטח חקלאי למגרש ספורטנדחתה01.09.2004
  • ג/ 10663שינוי יעוד מחקלאי למגורים, שינוי למתאר, אעבליןנדחתה01.07.2003
  • ג/ 10427שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, שינוי למתאר, אעבליןאושרה31.05.2001
  • ג/ 10618שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, שינוי למתאראושרה22.03.2001
  • ג/ 6140שנוי יעוד למגורים, מבני צבוריים פתוחים -עבליןאושרה05.02.2001
  • ג/ 9609שינוי יעוד משטח מגורים למבני ציבור, שינוי למתאר, אעבליןאושרה11.01.2001
  • ג/ 8687תחנת תידלוק ושרותי דרך, אעבליןאושרה15.07.1999
  • ג/ 8273הרחבת תכנית המתאר עבליןאושרה21.12.1998
  • ג/ 7536שנוי תואי דרכים 3 ו30-, אעבליןאושרה27.03.1997
  • ג/ 6049שינוי יעוד למגורים -עבליןאושרה12.10.1995
  • ג/ 4509דרך מס' 793, קטע מורשת עבליןאושרה18.02.1993
  • ג/ 984תכנית מתאר -אעבליןאושרה17.10.1985
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 261-0728022הרחבת אזור ספורט-אעבליןאושרה26.05.2021
  • 261-1282136איחוד מגרשים ושינוי הוראות בניה - גוש 12205 חלקה 30 - אעבליןאושרה25.07.2024
  • 261-0782284תכנית מפורטת לשינויי בהוראות הבניה - אעבליןאושרה20.04.2021
  • 261-1393685שינוי בהוראות בניה - אעבליןבהפקדה26.06.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באעבלין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 781 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־200 מ׳.

תחבורה

  • כביש 781130 מ׳
  • כביש 7842.8 ק״מ
  • כביש 703.6 ק״מ
  • מחלף צומת מורשתהמחלף הקרוב3.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • אל בסליהפארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • The Fog Bankמרכז קניות200 מ׳
  • מרפאת ברק דנט לבריאות השןבית חולים400 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר9

כל בתי הספר באעבלין ←

עוד על אעבלין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 12205

באיזה שלב התכנון של גוש 12205?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 12205?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 12205?

ב־24 החודשים עד 20.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦560–760⁩ ₪ למ״ר, לפי 13 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 12205

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.03.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.