דוח כתובת

יהודה הלוי 74, תל אביב–יפו

שכונת לב תל אביב · גוש 7103 · חלקה 88 · מיקוד 6522710

הבניין:
דירות
4בכל הכניסות
מגרש
2,733 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב יהודה הלוי57.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳58.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 90 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ56.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 412 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 63.5 אלף ₪ למ״ר (103 עסקאות בשנתיים, בעיקר בקרליבך 6 ודרך בגין 62). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +3%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +21%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 72 מ״ר, כ־4.19 מיליון ₪

46 אלף57 אלף68 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: יהודה הלוי 74 וכורש 13–15 ולינקולן 2–4. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦52–63.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים6,050–6,650 ₪כ־16% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים7,850–8,700 ₪כ־17% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים10,450–11,550 ₪כ־24% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים13,550–15,000 ₪כ־26% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 540–680 ₪ לחודש לדירה של 72 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3235
גרים בדירה בבעלותם24.8%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 511.3%13.5%
בני 65 ומעלה7.5%15.1%
משקי בית בלי רכב32.9%31.8%
בעלי תואר אקדמי54.3%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • מטרו הבימה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20376 דק׳ הליכה · 510 מ׳
עוד 4 תחנות
  • מטרו חשמונאים · מטרו M2מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • רכבת קלה קפלן · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 580 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • רכבת קלה יהודית · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 14 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1622059תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביבבהפקדה11.10.2026דקה הליכה · 100 מ׳
  • 507-1580760השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוקהגבלה זמנית04.06.20262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 507-0994350תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונהאושרה26.03.20264 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 507-1309186תא/מק/5211 - לינקולן מקורותבבדיקה25.03.20262 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0327239תא/מק/4579/הרברט סמואל 50-54, הירקון 39- 41, רוטשילד 117בהפקדה21.04.20254 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 507-1106343תא/מק/5138 - העברת זכויות מרוטשילד 117 לניסים אלוני 19אושרה01.01.20254 דק׳ הליכה · 300 מ׳
עוד 13 תכניות
  • 507-1102870תא/מק/5216 העברת זכויות מביאליק 19 ללינקולן 16אושרה08.10.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תתל/ 71/ ברכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק" - מקטע מרכזיאושרה23.05.20173 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 507-1041060תא/מק/5100 - ניוד זכויות מרוטשילד 117 להירקון 142אושרה+3 דירות26.02.20244 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה+6 דירות26.02.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0731646תא/4944 - מזא"ה 59אושרה+4 דירות20.12.20232 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 507-0822841תא/מק/5067 בנק הפועלים-רוטשילד 50, יהודה לוי 62אושרה+104 דירות09.07.20232 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • 507-0693291תא/מק / 4874 העברת זכויות מנחמני 43 למגדל רמזאושרה21.12.20203 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 507-0513911תא/מק/4661 נחמני 49-51אושרה+10 דירות05.11.20193 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 507-0415315מתחם יצחק שדה - מזא"ה תא/4555אושרה+268 דירות15.04.20192 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 507-0606335תא/מק/4709 העברת זכויות מרחוב החשמונאים 72 למגדל עזריאלי שרונהאושרה26.11.20184 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • 507-0536292הרחבת תחנת קרליבך - תא/מק/4621אושרה19.07.20184 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • 507-0144709תא/מק/4056 ניוד זכויות מקלישר 23 ושיינקין 65 לפריש ד' 3 ודרך בגין 23אושרה19.02.20152 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 507-0405282תא/מק/4660 העברת זכויות ממבנה לשימור ברחוב הגלבוע 14אושרה31.10.20182 דק׳ הליכה · 170 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • מזא"ה 39

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

    מחיר טיפוסי
    97.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2028

  • ישראל טל 1

    מונטיפיורי · תל אביב-יפו · קבוצת אקרו בע"מ

    5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

    בבנייהפינוי בינוי268 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    69.5 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2031

  • מלצ'ט 21

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

    יש היתרתמ״א 3819 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • קרליבך 6

    גני שרונה · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 460 מ׳

    מחיר טיפוסי
    58.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    37
    סיום מתוכנן
    2033

  • דה וינצ'י לאונרדו 2

    גני שרונה · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 670 מ׳

    מחיר טיפוסי
    37.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    11
    סיום מתוכנן
    2027

  • בן אב"י איתמר 6

    גני שרונה · תל אביב-יפו

    9 דק׳ הליכה · 700 מ׳

    בבנייה23 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    80 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2028

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • צפיפות 1.5 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 4 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • 4 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 340 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 1.5 דירות לדונם (פחות צפוף מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־455 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 23, 168 · כ־455 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 70 מ׳
  • רכבת קלה קרליבךהקו האדום4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • רכבת ישראל, השלום18 דק׳ הליכה · 1,410 מ׳
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 18:14
רעש ואנטנותרעש: רועש מאודקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: רועש מאוד70–75 דציבל, כמו כביש עורקי עמוס (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה8 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • לאמנויותכיתות ⁦1–6⁩2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • בי"ס לאמנויותכיתות ⁦7–9⁩2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • ישיבה תכונית בר אילןכיתות ⁦7–12⁩3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • ת"ת בעל"זכיתות ⁦1–8⁩4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • עירוני א' לאמנויותכיתות ⁦7–12⁩6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • בית יעקב רסג ת"אכיתות ⁦1–8⁩7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • בלפורכיתות ⁦1–6⁩9 דק׳ הליכה · 690 מ׳
  • ממ"ד לטכנולוגיה ולאומנויותכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
  • גבריאלי-הכרמלכיתות ⁦0–6⁩11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • גן זמנהוףגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בעלזא תל אביבגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • ס-אשכול אמיריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ס-אשכול אדמוניגן ילדים6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • ס-אשכול אשלגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • ס-אשכול אביבגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • ס-אשכול אבן חןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
  • ס-אשכול אביביתגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • ס-אשכול אבירגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • ס-אשכול אוריםגן ילדים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: בלפור
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי13 גינות ופארקים עד 800 מ׳קרית ספר ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • קרית ספר4.8 דונם2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רוטשילד -שדרה19.6 דונם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • לרמן1.2 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • שינקין ערוגות2.2 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • שטראוס1.7 דונם6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • בן ציון -שדרה4.2 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • יעקב5.1 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • מרדכי2.3 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • צמח נחום2.2 דונם9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • ח"ן -שדרה2.4 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • מתחם הרציפים סלומון 8 תחנה מרכזית1.4 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • מתחם שרונה פעוטות5.6 דונם9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • השרון2.2 דונם10 דק׳ הליכה · 770 מ׳
  • מתקני כושר בגינה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 11 גני משחקים עד 600 מ׳ · 6 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה5 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז ביכורי העיתיםמרכז קהילתי3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • חשמונאיםקאנטרי קהילתי6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
  • 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • ביסטרו מלון רוטשילד Bistro Rothschild Hotelבית קפה או מסעדה · 98 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • ויקטוריסופרמרקט או מכולת · 32 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • Be Pharmacyבית מרקחת · 18 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • קניון TLVקניון · 5 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • ספייסחדר כושר · 10 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • Лечение в Израиле "ProfiMED Israel"מרפאה · 14 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת לב תל אביב

הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב

לפני החלטה

מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים

אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:

  • מעלית · מוזכר בבקשהחדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה, אחר: בריכת שחיה, שירותי בריכה, שטחים טכניים · המסמכים בארכיון העירייהבקשה בטיפול02.07.2026

מחסנים, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.

בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7103, חלקה 88).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 72 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער13,826 ₪הלוואה של 2.1 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.32 מיליון ₪, מתוכם 1.22 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב יהודה הלוי 74 בתל אביב - יפו?

המיקוד של יהודה הלוי 74 בתל אביב - יפו הוא 6522710.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד יהודה הלוי 74?

בשנתיים האחרונות נמכרו 90 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 58.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦52–63.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד יהודה הלוי 74?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 19 תכניות, למשל תא/מק/5363 - יהודה הלוי 121 תל אביב (בהפקדה); השלמת מגרשי מגורים ברובעי 5-6 - הודעה לפי סעיף 77 ו-78 לחוק (הגבלה זמנית); תא/מק/5089 העברת זכויות מרוטשילד 117 ואלנבי 11 לעזריאלי שרונה (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה ליהודה הלוי 74?

התחנה הקרובה היא קרליבך, 4 דק׳ הליכה (340 מ׳). היא פעילה.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת יהודה הלוי 74?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.