zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין59.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב טשרניחובסקי62.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 12 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳59.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 119 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ60.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 485 עסקאות
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 76.9 אלף ₪ למ״ר (22 עסקאות בשנתיים, בעיקר במיכ"ל 4 וחיסין 9). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −8%, בכל העיר +5%. באזור המחיר ירד, ובעיר עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +6%, בכל העיר +38%.
דירה טיפוסית באזור: 62 מ״ר, כ־3.68 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: טשרניחובסקי 51–57. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | שבע השקמים 65 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 52 | 3,450,000 ₪+22.2% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־2,822,500 ₪ ב־2020 | 66.3 אלףבטווח |
| 12.05.2026 | פרוג 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 70 | 3,120,000 ₪ | 44.6 אלףמתחת |
| 31.03.2026 | טשרניחובסקי 106 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 66 | 3,250,000 ₪+366.4% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־696,824 ₪ ב־2006 | 49.2 אלףמתחת |
| 26.03.2026 | שלום עליכם 565 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 78 | 4,290,000 ₪+110.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־2,040,000 ₪ ב־2011 | 55 אלףבטווח |
| 22.03.2026 | הס משה 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 73 | 4,250,000 ₪ | 58.2 אלףבטווח |
| 15.02.2026 | צפת 23 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 1 | 34 | 2,050,000 ₪ | 60.3 אלףבטווח |
| 10.02.2026 | מיכ"ל 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 64 | 4,350,000 ₪ | 68 אלףמעל |
| 03.02.2026 | רבנו תם 145 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 49 | 2,975,000 ₪+13.5% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,620,000 ₪ ב־2021 | 60.7 אלףבטווח |
| 19.01.2026 | בן ציון 196 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 45 | 1,500,000 ₪ | 33.3 אלףמתחת |
| 08.01.2026 | שלום עליכם 285 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 55 | 3,900,000 ₪ | 70.9 אלףמעל |
| 07.01.2026 | בוגרשוב 772 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 3 | 86 | 4,250,000 ₪ | 49.4 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | בוקי בן יגלי 143 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 50 | 2,350,000 ₪ | 47 אלףמתחת |
| 28.12.2025 | פינסקר 482 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 72 | 4,000,000 ₪+55.3% ב־7 שנים · נמכרה ב־2,575,000 ₪ ב־2019 | 55.6 אלףבטווח |
| 24.12.2025 | דרך שלמה 315 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 80 | 3,500,000 ₪ | 43.8 אלףמתחת |
| 18.12.2025 | אסתר המלכה 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 86 | 5,150,000 ₪+15% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־4,480,000 ₪ ב־2021 | 59.9 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | דרך שלמה 214 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 70 | 2,900,000 ₪ | 41.4 אלףמתחת |
| 16.12.2025 | פינסקר 472 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 1 | 30 | 1,800,000 ₪ | 60 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | רש"י 95 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 50 | 3,720,000 ₪ | 74.4 אלףמעל |
| 11.12.2025 | בוגרשוב 215 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 54 | 3,000,000 ₪+0.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־2,985,000 ₪ ב־2015 | 55.6 אלףבטווח |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 93 | 492,000 ₪ | 5.3 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 93 | 5,008,000 ₪ | 53.8 אלףבטווח |
| 02.12.2025 | צפת 82 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 95 | 2,367,000 ₪ | 24.9 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | בן ציון 95 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 115 | 5,000,000 ₪ | 43.5 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | המלך ג'ורג' 464 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 26 | 3,140,000 ₪+37.7% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־2,280,000 ₪ ב־2018 | 120.8 אלףמעל |
| 25.11.2025 | פרוג 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 76 | 4,680,000 ₪+50% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־3,120,000 ₪ ב־2017 | 61.6 אלףבטווח |
| 25.11.2025 | אהרונוביץ 14 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 93 | 4,900,000 ₪ | 52.7 אלףבטווח |
| 23.11.2025 | רש"י 156 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 53 | 4,150,000 ₪+24.5% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־3,332,808 ₪ ב־2019 | 78.3 אלףמעל |
| 20.11.2025 | טשרניחובסקי 262 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 55 | 3,800,000 ₪+137.5% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2014 | 69.1 אלףמעל |
| 13.11.2025 | שמשון 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 68 | 3,400,000 ₪+36% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2015 | 50 אלףבטווח |
| 12.11.2025 | שלמה המלך 245 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 81 | 3,660,000 ₪ | 45.2 אלףמתחת |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 265 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 57 | 4,452,000 ₪ | 78.1 אלףמעל |
| 10.11.2025 | שלום עליכם 425 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 72 | 3,000,000 ₪+345.4% ב־26.8 שנים · נמכרה ב־673,530 ₪ ב־1999 | 41.7 אלףמתחת |
| 05.11.2025 | מלצ'ט 516 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 79 | 4,100,000 ₪+316.9% ב־23.5 שנים · נמכרה ב־983,332 ₪ ב־2002 | 51.9 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | טשרניחובסקי 216 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 88 | 3,800,000 ₪ | 43.2 אלףמתחת |
| 26.10.2025 | פינסקר 333 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 57 | 2,800,000 ₪+30.2% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2015 | 49.1 אלףמתחת |
| 19.10.2025 | שמשון 86 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 56 | 3,700,000 ₪ | 66.1 אלףבטווח |
| 09.10.2025 | רבנו תם 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 46 | 3,050,000 ₪ | 66.3 אלףבטווח |
| 03.10.2025 | דיזנגוף 325 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 29 | 2,700,000 ₪+45.2% ב־6 שנים · נמכרה ב־1,860,000 ₪ ב־2019 | 93.1 אלףמעל |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 572 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 1 | 56 | 2,600,000 ₪ | 46.4 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | בר כוכבא 22דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 105 | 9,420,000 ₪ | 89.7 אלףמעל |
| 18.09.2025 | אהרונוביץ 63 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 38דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 125 | 2,292,000 ₪ | 18.3 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | בר כוכבא 38דקה הליכה · 50 מ׳ | 4 | 125 | 5,008,000 ₪ | 40.1 אלףמתחת |
| 14.09.2025 | רש"י 46 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 14.09.2025 | הס משה 136 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 78 | 4,500,000 ₪ | 57.7 אלףבטווח |
| 11.09.2025 | צפת 33 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 58 | 2,550,000 ₪ | 44 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | שמריהו לוין 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 55 | 4,180,000 ₪+21.2% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־3,450,000 ₪ ב־2014 | 76 אלףמעל |
| 27.08.2025 | שטנד 55 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3.5 | 78 | 4,625,000 ₪ | 59.3 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | סירקין 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 68 | 5,000,000 ₪ | 73.5 אלףמעל |
| 19.08.2025 | סמ גן מאיר 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 61 | 3,700,000 ₪ | 60.7 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | שלום עליכם 375 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 62 | 4,200,000 ₪ | 67.7 אלףמעל |
| 12.08.2025 | טשרניחובסקי 342 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 68 | 4,100,000 ₪+13.9% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־3,600,000 ₪ ב־2017 | 60.3 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | המליץ 52 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2.5 | 63 | 2,900,000 ₪+201.4% ב־19.5 שנים · נמכרה ב־962,065 ₪ ב־2006 | 46 אלףמתחת |
| 31.07.2025 | ישראליס 56 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 49 | 2,020,000 ₪+117.2% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־930,000 ₪ ב־2009 | 41.2 אלףמתחת |
| 29.07.2025 | פינסקר 254 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 2 | 47 | 2,950,000 ₪ | 62.8 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | פרוג 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 2 | 55 | 3,600,000 ₪+12.3% ב־7.1 שנים · נמכרה ב־3,205,850 ₪ ב־2018 | 65.5 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | שניאור זלמן 134 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 58 | 3,950,000 ₪ | 68.1 אלףמעל |
| 06.07.2025 | דרך שלמה 356 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2.5 | 58 | 3,580,000 ₪+25.6% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־2,850,000 ₪ ב־2020 | 61.7 אלףבטווח |
| 03.07.2025 | שלום עליכם 445 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2 | 55 | 2,600,000 ₪ | 47.3 אלףמתחת |
| 02.07.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 48 | 2,862,000 ₪ | 59.6 אלףבטווח |
| 02.07.2025 | בר כוכבא 22דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 83 | 5,950,000 ₪ | 71.7 אלףמעל |
| 29.06.2025 | בר כוכבא 29דקה הליכה · 80 מ׳ | 2 | 35 | 2,600,000 ₪+282.4% ב־21.9 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2003 | 74.3 אלףמעל |
| 10.06.2025 | בר-גיורה 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2.5 | 69 | 3,850,000 ₪ | 55.8 אלףבטווח |
| 10.06.2025 | בר כוכבא 20דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 103 | 4,090,000 ₪ | 39.7 אלףמתחת |
| 09.06.2025 | חברון 125 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 57 | 4,000,000 ₪ | 70.2 אלףמעל |
| 08.06.2025 | פינסקר 542 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 59 | 3,350,000 ₪−2% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־3,419,000 ₪ ב־2021 | 56.8 אלףבטווח |
| 05.06.2025 | דיזנגוף 1025 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 196 | 17,400,000 ₪ | 88.8 אלףמעל |
| 03.06.2025 | שלום עליכם 176 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 94 | 7,000,000 ₪+161.5% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־2,676,870 ₪ ב־2007 | 74.5 אלףמעל |
| 29.05.2025 | שטנד 216 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 60 | 2,700,000 ₪ | 45 אלףמתחת |
| 27.05.2025 | המלך ג'ורג' 684 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 69 | 3,600,000 ₪+47.5% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־2,440,000 ₪ ב־2017 | 52.2 אלףבטווח |
| 18.05.2025 | פינסקר 195 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 43 | 3,150,000 ₪ | 73.3 אלףמעל |
| 18.05.2025 | טשרניחובסקי 156 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 57 | 3,625,000 ₪ | 63.6 אלףבטווח |
| 14.05.2025 | בר גיורא 52 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 2 | 49 | 2,725,000 ₪+42.7% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,909,800 ₪ ב־2022 | 55.6 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | הס משה 235 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 72 | 3,800,000 ₪+153.3% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2008 | 52.8 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | בורוכוב 96 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 80 | 6,100,000 ₪ | 76.3 אלףמעל |
| 29.04.2025 | חובבי ציון 454 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 1.5 | 47 | 3,000,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | בן ציון 44 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2 | 54 | 3,050,000 ₪ | 56.5 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | בר כוכבא 652 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 1 | 29 | 1,850,000 ₪ | 63.8 אלףבטווח |
| 21.04.2025 | טרומפלדור 246 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 82 | 3,500,000 ₪+84.2% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־1,900,000 ₪ ב־2011 | 42.7 אלףמתחת |
| 06.04.2025 | טרומפלדור 344 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 2.5 | 62 | 3,200,000 ₪ | 51.6 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | פינסקר 333 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 53 | 2,632,500 ₪ | 49.7 אלףבטווח |
| 30.03.2025 | בבניין | 2 | 58 | 3,150,000 ₪ | 54.3 אלףבטווח |
| 25.03.2025 | טשרניחובסקי 315 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 2.5 | 51 | 3,100,000 ₪+84.5% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2013 | 60.8 אלףבטווח |
| 23.03.2025 | ריינס 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 5 | 91 | 1,742,000 ₪−30.3% ב־15.4 שנים · נמכרה ב־2,500,000 ₪ ב־2009 | 19.1 אלףמתחת |
| 18.03.2025 | המלך ג'ורג' 453 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 1 | 31 | 1,200,000 ₪ | 38.7 אלףמתחת |
| 18.03.2025 | דיזנגוף 1025 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 75 | 5,900,000 ₪+313.1% ב־15.5 שנים · נמכרה ב־1,428,058 ₪ ב־2009 | 78.7 אלףמעל |
| 09.03.2025 | רש"י 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 82 | 5,500,000 ₪ | 67.1 אלףבטווח |
| 06.03.2025 | שלום עליכם 405 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 116 | 8,900,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 02.03.2025 | סירקין 206 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 79 | 5,000,000 ₪ | 63.3 אלףבטווח |
| 20.02.2025 | פינסקר 106 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 167 | 13,392,000 ₪ | 80.2 אלףמעל |
| 13.02.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 61 | 3,500,000 ₪ | 57.4 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | טשרניחובסקי 432 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 80 | 3,900,000 ₪ | 48.8 אלףמתחת |
| 11.02.2025 | דיזנגוף 502 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 2 | 48 | 3,000,000 ₪ | 62.5 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | בן ציון 266 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3.5 | 80 | 4,805,000 ₪ | 60.1 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | פרוג 24 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 216 | 15,500,000 ₪ | 71.8 אלףמעל |
| 02.02.2025 | גדעון 46 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 2 | 70 | 4,070,000 ₪+135.9% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2010 | 58.1 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | בר כוכבא 572 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 47 | 2,030,000 ₪+2,040.9% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־94,820 ₪ ב־2002 | 43.2 אלףמתחת |
| 28.01.2025 | בבניין | 2 | 51 | 3,280,000 ₪ | 64.3 אלףבטווח |
| 23.01.2025 | פינסקר 116 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 94 | 4,000,000 ₪+77.8% ב־12 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2013 | 42.6 אלףמתחת |
| 20.01.2025 | מיכ"ל 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 72 | 4,425,000 ₪ | 61.5 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | פרוג 116 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 69 | 4,110,000 ₪ | 59.6 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | חובבי ציון 196 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 51 | 3,500,000 ₪+302.5% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־869,616 ₪ ב־2006 | 68.6 אלףמעל |
| 08.01.2025 | רש"י 95 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 2 | 50 | 2,890,000 ₪ | 57.8 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | חברון 125 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 60 | 4,000,000 ₪+33.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־3,000,000 ₪ ב־2017 | 66.7 אלףבטווח |
| 06.01.2025 | המליץ 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 72 | 3,700,000 ₪ | 51.4 אלףבטווח |
| 02.01.2025 | מיכ"ל 185 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 3 | 72 | 4,075,000 ₪ | 56.6 אלףבטווח |
| 01.01.2025 | ברנשטין כהן 104 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 2.5 | 55 | 3,000,000 ₪ | 54.5 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | ברוק צבי 73 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3.5 | 99 | 6,345,000 ₪ | 64.1 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | עין חרוד 143 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 81 | 4,450,000 ₪ | 54.9 אלףבטווח |
| 22.12.2024 | בורוכוב 146 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 2.5 | 57 | 3,425,000 ₪ | 60.1 אלףבטווח |
| 17.12.2024 | בר כוכבא 603 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2.5 | 50 | 3,175,000 ₪ | 63.5 אלףבטווח |
| 16.12.2024 | שלום עליכם 485 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 70 | 4,800,000 ₪ | 68.6 אלףמעל |
| 24.11.2024 | פינסקר 254 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 88 | 4,300,000 ₪ | 48.9 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | ישראליס 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 54 | 3,800,000 ₪ | 70.4 אלףמעל |
| 19.11.2024 | סמ גן מאיר 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 46 | 3,350,000 ₪ | 72.8 אלףמעל |
| 12.11.2024 | שד' בן ציון 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 44 | 3,425,000 ₪ | 77.8 אלףמעל |
| 12.11.2024 | שד' בן ציון 165 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 2 | 44 | 3,450,000 ₪ | 78.4 אלףמעל |
| 08.11.2024 | רות 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 2 | 53 | 3,150,000 ₪ | 59.4 אלףבטווח |
| 16.10.2024 | המליץ 83 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 3 | 64 | 4,600,000 ₪ | 71.9 אלףמעל |
| 14.10.2024 | ישראליס 36 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 49 | 2,350,000 ₪ | 48 אלףמתחת |
| 01.10.2024 | חיות פרץ 265 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 1 | 26 | 2,200,000 ₪ | 84.6 אלףמעל |
| 25.09.2024 | בבניין | 1 | 52 | 3,400,000 ₪ | 65.4 אלףבטווח |
| 25.09.2024 | רש"י 46 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 54 | 4,700,000 ₪ | 87 אלףמעל |
| 24.09.2024 | בר כוכבא 673 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 40 | 1,579,150 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 17.09.2024 | המלך ג'ורג' 934 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 59 | 3,850,000 ₪ | 65.3 אלףבטווח |
| 13.09.2024 | שטנד 106 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 92 | 4,200,000 ₪ | 45.7 אלףמתחת |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 49.3–67.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 5,487 ₪) |
| 3 חדרים | 7,500–8,300 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים | 8,950–9,900 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 13,300–15,600 ₪ | כ־27% יותר (בעיר 11,348 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.2%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור 1 למגורים
- בערך 470–580 ₪ לחודש לדירה של 62 מ״ר
- אזור חניה לתושבים
- אזור 9
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.
מי גר באזור
התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.
| באזור | בכל העיר | |
|---|---|---|
| גיל טיפוסי | 32 | 35 |
| גרים בדירה בבעלותם | 19.3% | 37.6% |
| משקי בית עם ילדים עד גיל 5 | 6.4% | 13.5% |
| בני 65 ומעלה | 14% | 15.1% |
| משקי בית בלי רכב | 47.6% | 31.8% |
| בעלי תואר אקדמי | 51.5% | 43% |
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בוגרשוב · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 580 מ׳
עוד 4 תחנות
- מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מטרו הבימה · מטרו M2מתוכננת · צפי 20378 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- רכבת קלה גורדון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20289 דק׳ הליכה · 760 מ׳
בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳
- מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוטטשרניחובסקי 36 · בקשה 20260097בבנייהדקה הליכה · 110 מ׳
- שינויים בהיתר של בניין שכבר בבנייהצפת 6 · בקשה 20241486בבנייה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחהמליץ 7 · בקשה 20251025בבנייה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםבילינסון 1 · בקשה 20260041בבנייה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חידוש של היתר קייםבר כוכבא 9 · בקשה 20251082בבנייה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
- תוספת בנייה וקומותפינסקר 68 · בקשה 20260884בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותדיזנגוף 85 · בקשה 20221547יש היתר2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מסלול מקוצר החלפה או שינוי רכיבים בבנייןבר כוכבא 28 · בקשה 20260851בקשה בטיפולדקה הליכה · 30 מ׳
- שינוי פרטים בהיתר קייםטשרניחובסקי 41 · בקשה 20260729יש היתר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 5 דירותבר כוכבא 65 · בקשה 20222076יש היתר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)בוגרשוב 69 · בקשה 20260734בקשה בטיפולדקה הליכה · 70 מ׳
עוד 19 בקשות
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 3 דירותתל חי 4 · בקשה 20230476יש היתר2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 13 דירות (תמ״א 38)בר כוכבא 21 · בקשה 20221966יש היתרדקה הליכה · 90 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותבר כוכבא 32 · בקשה 20240928יש היתרדקה הליכה · 30 מ׳
- חידוש של היתר קייםבוגרשוב 57 · בקשה 20260625בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- שימוש חורג (שימוש שונה ממה שמותר בתכנית)פינסקר 59 · בקשה 20260218בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הריסה ובנייה מחדש של בניין עם 3 דירות (תמ״א 38)טשרניחובסקי 41 · בקשה 20222115יש היתר2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותדיזנגוף 74 · בקשה 20260142בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותדיזנגוף 72 · בקשה 20260123בקשה בטיפולדקה הליכה · 120 מ׳
- תוספת בנייה וקומותאפטר יעקב 1 · בקשה 20251781בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הוספת ממ״ד (חדר מוגן) לדירותפינסקר 52 · בקשה 20251498בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תוספת בנייה וקומות, 84 דירותדיזנגוף 50 · בקשה 20251176בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- שינויים בבניין, בלי תוספת שטחבר כוכבא 19 · בקשה 20250471בקשה בטיפולדקה הליכה · 100 מ׳
- חידוש של היתר קייםבר כוכבא 22 · בקשה 20250097הסתייםדקה הליכה · 80 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 3 דירותאפטר יעקב 1 · בקשה 20211751בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- הריסה ובנייה מחדשבוגרשוב 75 · בקשה 20231480יש היתרדקה הליכה · 100 מ׳
- חידוש של היתר קייםבוקי בן יגלי 9 · בקשה 20241781הסתיים2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 3 דירותטשרניחובסקי 28 · בקשה 20241810בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- חיזוק ותוספת לבניין לפי תמ״א 38, 15 דירותבוקי בן יגלי 15 · בקשה 20241794בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תוספות בניה שונות (כולל קומת קרקע) , שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דבוגרשוב 57 · בקשה 20221489בקשה בטיפול2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תכניות, עד 300 מ׳
- 507-1290048תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפובהפקדה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרהדקה הליכה · 120 מ׳
- 507-0821934תא/מק/4961 העברת זכויות משימור מחמיר למשמר הגבול 20אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 507-0147520תא/מק/4207 העברת זכויות מכיכר צינה דיזנגוף 4 לרח' יערי 15אושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 507-0147009תא/3991 -כיכר מיכאלסאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 507-0161471תא/מק/4232 העברת זכויות מכיכר צינה דיזנגוף 4 לרח' הארבעה 21אושרה2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
לב אברהם 1
מרכז · תל אביב-יפו
5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 58.5 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2027
אלמונית 7
מרכז · תל אביב-יפו
7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 61.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2024
טשרניחובסקי 1
מרכז · תל אביב-יפו
8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 71.2 אלף ₪ למ״ר
הכובשים 2
כרם התימנים · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 77.6 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
דיזנגוף 137
הצפון הישן · תל אביב-יפו
9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 64.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2024
קצנלסון יצחק 15
הקריה · תל אביב-יפו
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 68.9 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1960): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- 11 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
- תחנת רכבת קלה: 7 דק׳ הליכה · 540 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- צפיפות 48.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 114 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? בקשה חדשה להיתר? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- בנייה בבניין ובבניינים לידבקשות להיתר, היתרים ותחילת בנייה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין, כשמוגשת בקשה להיתר או ניתן היתר בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־271 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־7 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקווים 18, 48, 61, 66, 90, 128 ועוד 1 · כ־271 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 30 מ׳
- רכבת קלה בוגרשובהקו הסגולמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- רכבת ישראל, השלום1.8 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:07
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה15 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 14 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- גבריאלי-הכרמלכיתות 0–64 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אנקוריכיתות 9–125 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- תל-נורדויכיתות 0–66 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תיכון תל אביבכיתות 9–129 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- בית חינוך קהילתי גאולהכיתות 9–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- ישיבה תכונית בר אילןכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- בלפורכיתות 1–612 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- ת"ת בעל"זכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
- רמז- רמזגן ילדים3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- רסט צבעוניגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רסט צמרתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רסט-רוםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי פסגותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי ידידוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי אחוהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי עמיתיגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי יחדיוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חברותגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי חבריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- רפצ-טשרנחובסקי צוותאגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: תל נורדוי
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
- ועוד 2 רחוקים יותר
ירוק ופנאי18 גינות ופארקים עד 800 מ׳ככר צינה דיזנוף ב־2 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- ככר צינה דיזנוף3.6 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- מאיר7.9 דונם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בן ציון -שדרה4.2 דונם3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- קרוון אברהם1.9 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רות1.3 דונם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- צמח נחום2.2 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- ככר מסריק2.3 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- יעקב5.1 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- ח"ן -שדרה9.5 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- רוטשילד -שדרה5.4 דונם7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- לונדון4.3 דונם8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- האם1.3 דונם8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- מרדכי2.3 דונם8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- שינקין ערוגות2.2 דונם9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- פינצ`וק1.2 דונם9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
- דבורה ברון2 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- אינדיק5.8 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- ככר רבין1.3 דונם9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- בריכה, דיזנגוף סנטר2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בריכה, מלון מטרופוליטן7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- 11 גני משחקים עד 600 מ׳ · 3 גינות כלבים עד 800 מ׳
- ועוד 1 רחוקים יותר
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־4 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- המרכז הגאהמרכז קהילתי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מוזיאון העירמרכז תרבות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- 7 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- הולמס פלייסחדר כושר · 23 עד 1 ק״מדקה הליכה · 60 מ׳
- לה מולאןבית קפה או מסעדה · 125 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
- מגה בעיר- דיזנגוף סנטרסופרמרקט או מכולת · 26 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- דיזינגוף סנטרקניון · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- סופר-פארם דיזינגוף סנטרבית מרקחת · 20 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- וטרינר בסנטר | Medical-vet Clinicמרפאה · 10 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת מרכז
הכול על שכונת מרכז: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת מרכז
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7092, חלקה 214).
- תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 62 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,143 ₪הלוואה של 1.84 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.91 מיליון ₪, מתוכם 1.07 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב טשרניחובסקי 53 בתל אביב - יפו?
המיקוד של טשרניחובסקי 53 בתל אביב - יפו הוא 6433325.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד טשרניחובסקי 53?
בשנתיים האחרונות נמכרו 119 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 59.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 49.3–67.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד טשרניחובסקי 53?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 6 תכניות, למשל תא/מק/5235 - טבריה 2-4, תל אביב-יפו (בהפקדה); תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50 (אושרה); תא/מק/4961 העברת זכויות משימור מחמיר למשמר הגבול 20 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לטשרניחובסקי 53?
התחנה הקרובה היא בוגרשוב, 7 דק׳ הליכה (540 מ׳). היא בתכנון.
באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת טשרניחובסקי 53?
אזור הרישום לבית ספר יסודי: תל נורדוי. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 9. לפי שכבות העירייה.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.