zips
הכתובות ברחוב השפלה
15 כתובות ו־15 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב השפלה
מיקוד ישן של רחוב השפלה - 66183
כל הכתובות ברחוב השפלה
מחירי דירות ברחוב השפלה
- ברחוב השפלהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה שאנן41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 16 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב השפלה בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת נווה שאנן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־17% פחות (בעיר 5,487 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה שאנן: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה שאנן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה שאנן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה שאנן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב השפלה
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| השפלה 1 | 1950 | 1 | 6 | — |
| השפלה 2 | 1940 | 1 | 1 | — |
| השפלה 3 | 1950 | 1 | — | — |
| השפלה 4 | 1940 | 1 | — | — |
| השפלה 6 | 1940 | 1 | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב השפלה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- רכבת קלה קרליבך · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רכבת קלה גינת לוינסקי · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 460 מ׳
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 507-0228833תא/4321 - מתחם שומרון (התחנה המרכזית הישנה) (מספרים 2, 4, 6)הגבלה זמנית
- תממ/ 5/ 7/ 77הודעה בדבר הכנת תכניות מתאר מחוזית (קו ירוק) (מספרים 1, 2, 3, 4, 6)הגבלה זמנית
- 507-0870741תא/מק/4434 - מרחב הדר (מספרים 1, 3)בהפקדה
- 507-0909861תא/מק/4321/ 3 - מרחב שומרון - מתחם 3 (מספרים 2, 4, 6)בהפקדה
- 507-0952994תא/מק/4926 השרון 8-12 תל אביב (מספרים 1, 2, 3, 4, 6)אושרה
- 507-0796045תא/ מק/ 5063 - מרחב בגין החשמל (מספרים 1, 2, 3, 4, 6)אושרה
עוד 2 תכניות
- 507-0520098תא/4321 - מרחב השומרון (מתחם התחנה המרכזית הישנה) (מספרים 2, 4, 6)אושרה
- תתל/ 71/ ברכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק" - מקטע מרכזי (מספרים 1, 2, 3, 4, 6)אושרה
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה אלנביהקו האדום4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוסהרכבת/דרך מנחם בגין · קו 5דקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך מנחם בגין/הגליל · קווים 1, 31, 40, 42, 44, 163 ועוד 2דקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוסחברת החשמל/דרך מנחם בגין · קווים 1, 31, 40, 42, 44, 142 ועוד 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוסהרכבת/סלומון · קווים 2, 5, 16, 31, 74, 101 ועוד 262 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסדרך מנחם בגין/הרכבת · קווים 1, 2, 40, 42, 44, 74 ועוד 162 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסמקווה ישראל/לבונטין · קו 1422 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוסהגליל/השרון · קו 8032 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוססלומון/הרכבת · קווים 5, 2892 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסיהודה הלוי/נחמני · קו 1683 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוסאלנבי · קווים 1, 2, 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- המכללה לאופטומטריה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- גן זמנהוף5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- בינ"ה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גן חב"ד 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גן חב"ד 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- גבעת הוד5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- גן טליה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תל"ם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- בני ציון5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- בית הילד העירוני5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הסניף המרכזישד' רוטשילד 42, תל אביב -יפו2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק אוצר החייל · סניף הסניף המרכזישד' רוטשילד 42, תל אביב -יפו2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק הפועלים · סניף הסניף הראשירוטשילד 50, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בנק הפועלים · סניף הנהלה ראשיתרוטשילד 50, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בנק הפועלים · סניף מרכז מזומניםרוטשילד 50, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
עוד סניף
- בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים ראשי ת"אאלנבי 105, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית הדר דרך פ"ת 44 · קרינה מרבית 5.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 30 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגמנחם בגין 44 · קרינה מרבית 1.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 30 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` הנגב 11 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימידרך מנחם בגין 23 · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימידרך פתח תקווה · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אתר זעיר פנימיתל אביב · קרינה מרבית 5.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימירח` מנחם בגין 48 · קרינה מרבית 3.8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימידרך פתח תקווה תא · קרינה מרבית 3.8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה שאנן
הכול על שכונת נווה שאנן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב השפלה
רחוב השפלה נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב השפלה נמצא בשכונת נווה שאנן.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב השפלה ישנם 15 בתים עם 15 מיקודים שונים.
משמעות השם: שפלת יהודה היא אזור גאוגרפי בישראל במעבר בין הרי יהודה למישור החוף. גבולותיה: במזרח - הרי יהודה - הרים תלולים וגבוהים, במערב - המעבר ההדרגתי למישור החוף, בצפון מזרח - שולי הר שומרון ואזור מעבר אפק-ראש העין, בצפון מערב - ראשון לציון, בדרום - צפון הנגב. (איזור גיאוגרפי בארץ ישראל) ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 13 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם השפלה: אלפי מנשה, אשקלון, בית דגן, בית שאן, גבעת כ"ח, גדרה, יבנה, כוכב יאיר, כפר סבא, פתח תקווה, קרית מלאכי, ראש העין, רמת השרון.
ארנונה ברחוב השפלה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב השפלה
מה המיקוד של רחוב השפלה?
לרחוב השפלה בתל אביב - יפו יש 15 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל השפלה 1: 6618338). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה ממוקם רחוב השפלה?
רחוב בשכונת תל אביב-יפו, בסביבת רחובות מרכזיים נוספים וקל לגישה מתחבורה ציבורית ואזורי מסחר.
רחובות סמוכים
רחוב השרון 121 מטר
רחוב הנגב 127 מטר
רחוב הגליל 159 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.