zips
הכתובות ברחוב הולצברג שמחה
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב הולצברג שמחה
מיקוד ישן של רחוב הולצברג שמחה - 68061
כל הכתובות ברחוב הולצברג שמחה
מחירי דירות ברחוב הולצברג שמחה
- ברחוב הולצברג שמחהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת יפו ג' ונוה גולן34.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 10 עסקאות · מדגם קטן
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב הולצברג שמחה בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת יפו ג' ונוה גולן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת יפו ג' ונוה גולן
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 4,900–5,750 ₪ | כ־25% פחות (בעיר 7,093 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת יפו ג' ונוה גולן: כ־3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת יפו ג' ונוה גולן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת יפו ג' ונוה גולן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת יפו ג' ונוה גולן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת יפו ג' ונוה גולן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב הולצברג שמחה
3 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| הולצברג שמחה 1, 3, 5 | 1980 | 7 | 50 | — |
| הולצברג שמחה 7 | — | — | — | — |
| הולצברג שמחה 9 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב הולצברג שמחה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה העצמאות · הקו האדוםפועלת4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת קלה מחרוזת · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- רכבת קלה רוטשילד · הקו האדוםפועלת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 502-0921064בי/555 - בור הסיד (מספר 1)בהפקדה
- 502-0805655בי/1/514/מק - איחוד וחלוקה - שער העיר הצפוני- בת ים (מספרים 1, 7, 9)אושרה
- 502-0804310בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים (מספרים 7, 9)אושרה
- 507-0621243תא/מק/4793 מתחם טוכולסקי יפו ג- שינוי סעיף התכלות (מספר 9)אושרה
- 502-0142976בי/550 מתחם ביל"ו (מספרים 7, 9)אושרה
- 502-0316588בי/ 514 פינוי בינוי 'שער העיר הצפוני' (מספרים 1, 7, 9)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- המבואה הצפוניתדקה הליכה · 100 מ׳
- ביל"ו2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- שער צפון העיר3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- אפלטון - אייזיק חריף3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־4 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה העצמאותהקו האדום4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסשמחה הולצברג/אייזיק חריף · קו 44דקה הליכה · 40 מ׳
- תחנת אוטובוסשד' העצמאות/שמחה הולצברג · קווים 6, 15, 85, 141, 1424 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוסבלפור/שמחה הולצברג · קווים 10, 46, 83, 884 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסשד' ירושלים/שמחה הולצברג · קווים 1, 15, 18, 25, 40, 42 ועוד 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסיפת/יוטבת · קווים 10, 44, 46, 83, 884 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסיפת/3198 · קו 884 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסהעצמאות · קווים 1, 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל העצמאות · קווים 1, 15, 18, 25, 40, 42 ועוד 45 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוסשד' ירושלים/הגיבורים · קווים 44, 855 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- תחנת אוטובוסרוטשילד/שדרות העצמאות · קווים 6, 15, 40, 42, 855 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- מ ריףדקה הליכה · 70 מ׳
- מ צדףדקה הליכה · 70 מ׳
- נתיבי הים2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- נמל2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מרינה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- טורקיז3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- א.ד.גורדון3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- קלג קונכיה4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מעון שלום4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- רמט 2 - גליל4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- גלילצהרון · מייזל זלמן 32 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- מעון שירהמעון · ביל"ו 12 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- יפו ג.מעון · חריף אייזיק 213 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- מעון שלוםמעון · אריסטו 184 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- השלוםצהרון · אריסטו 184 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד מעון
- קונכיהצהרון · אריסטו 164 דק׳ הליכה · 290 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף מרכז שירות בת-יםשדרות העצמאות 67, בת ים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף בת יםשד' העצמאות 65, בת ים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף בת יםבלפור 58, בת ים10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף שלוחת בת יםדניאל 33, בת ים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · תורן על הגגשד` העצמאות 67 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץהעצמאות 67 · קרינה מרבית 7.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימישדרות העצמאות 67 · קרינה מרבית 4.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתשד העצמאות 67 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: יפו ג' ונוה גולן
הכול על שכונת יפו ג' ונוה גולן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב הולצברג שמחה
רחוב הולצברג שמחה נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב הולצברג שמחה נמצא בשכונת יפו ג' ונוה גולן.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב הולצברג שמחה ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
רחוב הולצברג שמחה ידוע גם בשם: רחוב גבול בת ים, רחוב יפו שכון ג, רחוב כביש חדש עמידר, רחוב כביש חדש ש עובדים, רחוב כביש חדש ש ג, רחוב כביש בת ים, רחוב יפו ג, רחוב הגבול, רחוב הולצברג, רחוב שמחה הולצברג.
משמעות השם: שמחה הולצברג, שהיה ידוע בכינויו אבי הפצועים, היה חתן פרס ישראל לשנת 1976. () ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 16 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הולצברג שמחה: אשקלון, באר יעקב, באר שבע, בת ים, גבעת שמואל, גדרה, הרצליה, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, קריית אונו, ראשון לציון, רחובות, רמלה, רעננה, שדרות.
ארנונה ברחוב הולצברג שמחה
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור 3. התעריף לדירה רגילה: 63.01–78.39 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–390 ₪ |
| 80 מ״ר | 420–520 ₪ |
| 100 מ״ר | 530–650 ₪ |
| 120 מ״ר | 630–780 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב הולצברג שמחה
מה משמעות השם של רחוב הולצברג שמחה?
הרחוב נקרא על שמו של שמחה הולצברג, זוכה פרס ישראל לשנת 1976 וכונה 'אבי הפצועים'.
איפה ממוקם רחוב הולצברג שמחה?
בצפון-מערב תל אביב-יפו, בסמיכות לרשת רחובות עירונית ושכונות מעורבות.
אילו רחובות סמוכים יש לו?
רחובות סמוכים: טוכולסקי קורט, ויל קורט, מייזל זלמן, סוקרטס וקרוא ברוך.
רחובות סמוכים
רחוב טוכולסקי קורט 141 מטר
רחוב ויל קורט 141 מטר
רחוב מייזל זלמן 154 מטר
רחוב קרוא ברוך 195 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.