רחוב בירושלים · שכונת פסגת זאב

רחוב הולצברג שמחה בירושלים

בנייני מגורים של 4–5 קומות, רובם נבנו בין 1988 ל־1997.

39 כתובות39 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הולצברג שמחה 7 ←

מפה של רחוב הולצברג שמחה בירושלים

הולצברג שמחה 7הולצברג שמחה 9הולצברג שמחה 11הולצברג שמחה 14הולצברג שמחה 16הולצברג שמחה 17בהולצברג שמחה 17אהולצברג שמחה 17הולצברג שמחה 19הולצברג שמחה 19אהולצברג שמחה 19בהולצברג שמחה 20הולצברג שמחה 21הולצברג שמחה 22הולצברג שמחה 24הולצברג שמחה 26הולצברג שמחה 26אהולצברג שמחה 26בהולצברג שמחה 26גהולצברג שמחה 28הולצברג שמחה 28אהולצברג שמחה 28בהולצברג שמחה 30הולצברג שמחה 32© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הולצברג שמחה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הולצברג שמחה

39 כתובות ו־39 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הולצברג שמחה

למשל, המיקוד של בית 19757401מיקוד ישן: 97574
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הולצברג שמחה - 97574

כל הכתובות ברחוב הולצברג שמחה

עוד 11 כתובות

בודקים דירה ברחוב הולצברג שמחה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הולצברג שמחה

23 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הולצברג שמחה28.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת פסגת זאב28 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 214 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 77 מ״ר, כ־2.17 מיליון ₪

20 אלף30 אלף40 אלף2023202420252026
רחוב הולצברג שמחהשכונת פסגת זאבירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב הולצברג שמחה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦25.9–29.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת פסגת זאב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים · מדגם קטן3,050–3,600 ₪כ־13% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,300–4,750 ₪כ־7% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,100–5,650 ₪כ־13% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים6,300–6,950 ₪כ־14% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת בשכונת פסגת זאב: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת פסגת זאב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת פסגת זאב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת פסגת זאב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הולצברג שמחה

9 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

15 אלף20 אלף25 אלף30 אלף35 אלףכל הרחוב: 28.2 אלף ₪ למ״רהולצברג שמחה 7: 26.9 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 1998 · 6 קומותהולצברג שמחה 9, 11: 17.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחתהולצברג שמחה 17ב, 17א, 17: 26.5 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאותהולצברג שמחה 19, 19א, 19ב: 26.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאותהולצברג שמחה 22, 24: 29.3 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1997 · 4 קומותהולצברג שמחה 26, 26א, 26ב…: 34.4 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1996 · 5 קומותהולצברג שמחה 30, 32: 29.9 אלף ₪ למ״ר · 4 עסקאות · נבנה 198871930
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הולצברג שמחה 71998611426.9 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)
הולצברג שמחה 9, 11——417.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הולצברג שמחה 14, 16, 20——9—
הולצברג שמחה 17ב, 17א, 17——126.5 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
הולצברג שמחה 19, 19א, 19ב——226.7 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
הולצברג שמחה 21————
הולצברג שמחה 22, 2419974429.3 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
הולצברג שמחה 26, 26א, 26ב…199653634.4 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הולצברג שמחה 30, 321988—229.9 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הולצברג שמחה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה משה דיין - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • רכבת קלה אומר אל חיאם · הקו החוםמתוכננת6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1108331הרחבת יח"ד קיימות ברחוב מזל דלי 8 ו - 10, פסגת זאב ירושלים (מספרים 17, 19, 26, 30)בהפקדה25.05.2025
  • 101-0788745השלמת קומות עליונות בבניין לשם תוספת יח"ד חדשה, רח' מזל דלי 10 (מספרים 19, 30)בהפקדה+1 דירה12.04.2021
  • 101-1464346התחדשות עירונית משה דיין 20-22, ירושלים (מספר 17)בבדיקה+136 דירות13.07.2026
  • 101-1283969מתחם מגורים בשכונת פסגת זאב, ירושלים (מספרים 14, 22)בבדיקה+252 דירות29.06.2026
  • 101-1320159הרחבות דיור בבניין ברח' שד' משה דיין 24 פסגת זאב, ירושלים (מספרים 17, 19)בבדיקה06.11.2025
  • 101-1230622תוספת קומה והרחבות דיור רח' שדרות משה דיין 32 (מספר 21)אושרה30.08.2026

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה משה דיין - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • רכבת קלה5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • רכבת קלה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • פסגת זאב צפוןדקה הליכה · 30 מ׳
  • פסגת__זאבדקה הליכה · 30 מ׳
  • גן חב"דדקה הליכה · 90 מ׳
  • גן חבד פסגת זאב צפוןדקה הליכה · 90 מ׳
  • יוסף לקחדקה הליכה · 90 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • בי"ס יוסף ה' עליכםדקה הליכה · 90 מ׳
  • פסגת זאב צפון חטיבה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • פסגת זאב צפון2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • פסגת זאב צפון2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • יוסף השם עליכם3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • פסגת זאבמעון · מזל גדי -113 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • נווה יעקבמעון · אבא אחימאיר 266 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף פסגת זאבשד' משה דיין 106, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית חנינה · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` פיידי אל עלמי בית חנינא · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעישד` משה דיין · קרינה מרבית 2.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץבית חנינא · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגבזק שד` נווה יעקב פינת רח` משה סנה · קרינה מרבית 4.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגנווה יעקב · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • פלאפון · תורן על הגגסנש משה 2 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: פסגת זאב

הכול על שכונת פסגת זאב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הולצברג שמחה

רחוב הולצברג שמחה בירושלים נקרא על שמו של שמחה הולצברג, חתן פרס ישראל לשנת 1976 הידוע כאבי הפצועים. רחובות סמוכים כוללים: מזל דלי, מזל גדי, מזל שור, מזל מאזניים ומזל תאומים.

רחוב הולצברג שמחה נמצא בשכונת פסגת זאב.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הולצברג שמחה ישנם 39 בתים עם 39 מיקודים שונים.

רחוב הולצברג שמחה ידוע גם בשם: רחוב שמחה הולצברג, רחוב הולצברג.

משמעות השם: שמחה הולצברג, שהיה ידוע בכינויו אבי הפצועים, היה חתן פרס ישראל לשנת 1976. () ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 16 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם הולצברג שמחה: אשקלון, באר יעקב, באר שבע, בת ים, גבעת שמואל, גדרה, הרצליה, חיפה, פתח תקווה, קריית אונו, ראשון לציון, רחובות, רמלה, רעננה, שדרות, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב הולצברג שמחה

לא הצלחנו לשייך את המקום לאזור ארנונה, אז אלה התעריפים בכל אזורי העיר.

אזור₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א107.65720 ₪900 ₪
אזור ב86.34580 ₪720 ₪
אזור ג64.23430 ₪540 ₪
אזור ד⁦46.35–64.23⁩⁦310–430⁩ ₪⁦390–540⁩ ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הולצברג שמחה

מה משמעות השם של הרחוב?

הרחוב נקרא על שמו של שמחה הולצברג, חתן פרס ישראל לשנת 1976, שכונה אבי הפצועים.

איפה נמצא הרחוב בתוך ירושלים?

הרחוב נמצא בשכונה בה מספר רחובות סמוכים נקראים על שמות מזלות: מזל דלי, גדי, שור, מאזניים ותאומים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.