zips
הכתובות ברחוב האמוראים
13 כתובות ו־13 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב האמוראים
מיקוד ישן של רחוב האמוראים - 69207
כל הכתובות ברחוב האמוראים
- 1692071936 דירות · 9 קומות · נבנה 1970נמכר 12.2021
- 2692072016 דירות · 4 קומות · נבנה 1960
- 3692072114 דירות · 3 קומות · נבנה 1970
- 4692072216 דירות · 4 קומות · נבנה 1901
- 5692072314 דירות · 4 קומות · נבנה 1960
- 66920724
- 7692072514 דירות · 4 קומות · נבנה 1970
- 8692072626 דירות · 7 קומות · נבנה 1970נמכר 05.2025
- 9692072714 דירות · 4 קומות · נבנה 1970
- 106920728
- 11692072914 דירות · 4 קומות · נבנה 1970
- 12692073057 דירות · 8 קומות · נבנה 2022
- 13692073114 דירות · 4 קומות · נבנה 1970
מחירי דירות ברחוב האמוראים
2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב האמוראיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נוה אביבים וסביבתה46.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 21 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב האמוראים
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | האמוראים 8 | 3.5 | 78 | 3,900,000 ₪+143.8% ב־17.2 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2008 | 50 אלף |
| 06.12.2021 | האמוראים 1 | 5 | 115 | 3,900,000 ₪ | 33.9 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נוה אביבים וסביבתה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 6,550–7,700 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 7,093 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 9,100–10,700 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 8,872 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נוה אביבים וסביבתה: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נוה אביבים וסביבתה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נוה אביבים וסביבתה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נוה אביבים וסביבתה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב האמוראים
13 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| האמוראים 1 | 1970 | 9 | 36 | — |
| האמוראים 2 | 1960 | 4 | 16 | — |
| האמוראים 3 | 1970 | 3 | 14 | — |
| האמוראים 4 | 1901 | 4 | 16 | — |
| האמוראים 5 | 1960 | 4 | 14 | — |
| האמוראים 6 | — | — | — | — |
| האמוראים 7 | 1970 | 4 | 14 | — |
| האמוראים 8 | 1970 | 7 | 26 | 50 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| האמוראים 9 | 1970 | 4 | 14 | — |
| האמוראים 10 | — | — | — | — |
| האמוראים 11 | 1970 | 4 | 14 | — |
| האמוראים 12 | 2022 | 8 | 57 | — |
עוד 1 בניינים
| האמוראים 13 | 1970 | 4 | 14 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב האמוראים
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה נמיר · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת קלה בורודצקי · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- רכבת קלה לוי אשכול · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20287 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בבנייה עכשיו ברחוב
- הריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38)האמוראים 13 · בקשה 20180402בבנייה
- הריסה ובנייה מחדש (תמ״א 38)האמוראים 11 · בקשה 20180609בבנייה
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
- בניין חדשהאמוראים 12 · בקשה 20200227הסתיים
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 507-0211375הודעה על הגבלות ברמת אביב א' וב' בהתאם למדיניות (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 5)הגבלה זמנית
- 507-0251843הודעה על הכנת תכנית והגבלת תנאים ליישום מדיניות רמת אביב הותיקה (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 5)הגבלה זמנית
- 507-1367101תא/מק/5294 תכנית לתוספת שימושים - רחוב אינשטיין (מספרים 1, 2, 3)בבדיקה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- טאגור3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- ברזיל5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- שמעוני 29-27 תל אביב8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה נמירהקו הירוקמתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוסביה''ס יחדיו/יהודה הנשיא · קו 122 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך נמיר/אינשטיין · קווים 40, 49א, 90, 91, 116, 123 ועוד 392 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסטאגור/אנדרסן · קווים 10, 123 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוסאיינשטיין/דרך נמיר · קו 203 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסשד' לוי אשכול/זריצקי · קווים 6, 6א, 9, 20, 26, 71 ועוד 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוסקניון רמת אביב/אינשטיין · קווים 8, 10, 12, 20, 33, 40 ועוד 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסטאגור/אריה פסטרנק · קו 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תחנת אוטובוסשדרות לוי אשכול/מארק שאגאל · קווים 6, 6א, 9, 20, 26, 71 ועוד 15 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- תחנת אוטובוסשדרות לוי אשכול/איינשטיין · קווים 6, 6א, 20, 715 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- תחנת אוטובוסקניון רמת אביב/ברודצקי · קווים 7, 11, 12, 25, 45, 126 ועוד 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- יחדיודקה הליכה · 40 מ׳
- רינהדקה הליכה · 60 מ׳
- קצה יובל2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- קצה צליל2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רמ חופית2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- קטז ניצן2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- ניצנים4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- קיג 1-אביב חטצ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- קכא מזמור4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- קכא חן4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- ניצןצהרון · אנדרסן 202 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- צלילצהרון · התנאים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- ילדודסצהרון · התנאים 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- כוכב יםצהרון · אקסלרוד נתן 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- גליםצהרון · אקסלרוד נתן 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳
עוד 3 מעונות
- צבי יםצהרון · אקסלרוד נתן 34 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אביב קידצהרון · אקסלרוד נתן 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רינהצהרון · יהודה הנשיא 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף רמת אביב למדברודצקי 43 נכס סניף אינשטיין 833, תל אביב -יפו5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף רמת אביב אינשטייןברודצקי 43, תל אביב -יפו5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- בנק הפועלים · סניף אביביםברודצקי 43, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף עסקים תל אביב צפוןברודצקי 43, תל אביב -יפו6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף נוה אביביםיהודה הנשיא 34, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
עוד סניף
- בנק מזרחי טפחות · סניף רמת אביבטאגור 38, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אתר זעיר פנימיבן סרוק 1 · קרינה מרבית 6.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיאינשטיין 40 · קרינה מרבית 0.4% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץאינשטין קניון רמת אביב . · קרינה מרבית 1.5% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתאיינשטיין תל אביב · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץקניון רמת אביב רח` אינשטיין · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 3 אנטנות
- פלאפון · אתר זעיר פנימיאינשטיין 40 · קרינה מרבית 0.6% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגיהודה בורלא · קרינה מרבית 2.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץבורלא יהודה 46 · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נוה אביבים וסביבתה
הכול על שכונת נוה אביבים וסביבתה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב האמוראים
רחוב האמוראים נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב האמוראים נמצא בשכונת נוה אביבים וסביבתה.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב האמוראים ישנם 13 בתים עם 13 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם האמוראים: באר שבע, חדרה, חולון, חיפה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, עפולה, ראשון לציון, רחובות, רמת גן, שדרות.
ארנונה ברחוב האמוראים
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב האמוראים
מה המיקוד של רחוב האמוראים?
לרחוב האמוראים בתל אביב - יפו יש 13 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל האמוראים 1: 6920719). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב האמוראים?
ברובע של תל אביב-יפו, באזור עירוני עם גישה נוחה לרחובות סמוכים ולתחבורה ציבורית.
מה משמעות השם 'האמוראים'?
השם משמר את זכרם של האמוראים — חכמי התלמוד שפעלו לאחר תקופת התנאים.
רחובות סמוכים
רחוב ברגסון 134 מטר
רחוב אנדרסן 157 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- בקשות והיתרי בנייה: עיריית תל אביב - יפו
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.