רחוב בחולון · שכונת ג'סי כהן

רחוב האמוראים בחולון

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1948 ל־1970.

22 כתובות22 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: האמוראים 1 ←

מפה של רחוב האמוראים בחולון

האמוראים 1האמוראים 2האמוראים 3האמוראים 5האמוראים 6האמוראים 6אהאמוראים 6בהאמוראים 7האמוראים 8בהאמוראים 8אהאמוראים 8האמוראים 9האמוראים 10האמוראים 10אהאמוראים 10בהאמוראים 11האמוראים 12האמוראים 12אהאמוראים 12בהאמוראים 13האמוראים 14© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב האמוראים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב האמוראים

22 כתובות ו־22 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב האמוראים

למשל, המיקוד של בית 15858113מיקוד ישן: 58581
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב האמוראים - 58581, 58580

כל הכתובות ברחוב האמוראים

מחירי דירות ברחוב האמוראים

13 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב האמוראיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת ג'סי כהן30 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 24 עסקאות
  • כל חולון27.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 445 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +25%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב האמוראים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת ג'סי כהן הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן3,700–4,350 ₪כ־7% פחות (בעיר 4,321 ₪)

תשואה משוערת בשכונת ג'סי כהן: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.8%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חולון: 4,944 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת ג'סי כהן כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת ג'סי כהן: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת ג'סי כהן יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב האמוראים

13 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף32.5 אלף35 אלף37.5 אלף40 אלף42.5 אלףהאמוראים 2: 33.7 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומותהאמוראים 5: 34.8 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותהאמוראים 7: 32.4 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומותהאמוראים 9: 41 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותהאמוראים 11: 41.4 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות2711
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
האמוראים 11970—25—
האמוראים 2196031233.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
האמוראים 31970416—
האמוראים 5196041634.8 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
האמוראים 6, 6א, 6ב196528—
האמוראים 7197041632.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
האמוראים 8ב, 8א, 8194828—
האמוראים 9196041641 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
האמוראים 10, 10א, 10ב195828—
האמוראים 11197041641.4 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
האמוראים 12, 12א, 12ב196028—
האמוראים 13197028—
עוד 1 בניינים
האמוראים 14196028—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב האמוראים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו יוספטל · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • רכבת קלה בגין · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202812 דק׳ הליכה · 1,000 מ׳
  • רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,060 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחולון.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 505-152147577-78 - מתחמי תכנון בשכונת ג'סי כהן (מספרים 1, 2, 3, 5, 6, 7 ועוד 7)הגבלה זמנית30.06.2026
  • 505-1513514התחדשות עירונית שטחי ציבור שכונת ג'סי כהן ושיכון ותקים (מספרים 1, 2, 3, 5, 6, 7 ועוד 7)הגבלה זמנית25.11.2025

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • מטרו יוספטלמטרו M1מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 40 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • מפי עוללים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מפי עוללים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • שחקים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מפי עוללים -שרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מפי עוללים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • מפי עוללים-יצחק .ח2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • מפי עוללים-אברהם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • תרבוטף3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • גן חבד מנחם3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • חמדה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גן חב"ד עליזה בית מנחםצהרון · מכס וגסי כהן 20דקה הליכה · 60 מ׳
  • גסי כהןמעון · הסנהדרין 342 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • גסי כהן-חולוןמעון · הסנהדרין 272 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • ג'סי כהןמעון · הסנהדרין 342 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • מפי עוללים 4-3צהרון · שיבת ציון 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳
עוד 3 מעונות
  • מפי עוללים 5-4צהרון · שיבת ציון 12 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • דיגיטףצהרון · הגאונים 113 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גרניתצהרון · הגאונים 113 דק׳ הליכה · 260 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף רמת הנשיאאנה פרנק 31, בת ים11 דק׳ הליכה · 860 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיהעבודה 5 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` העבודה 5 · קרינה מרבית 6.8% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיהציונות 5 א` חולון · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיהרב מימון פינת התנאים אצטדיון כדורגל5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · מתקן גישה אלחוטיארבע ארצות 7 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד 2 אנטנות
  • פלאפון · תורן קרקעיהתנאים מגרש כדורגל לזרוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • סלקום · תורן קרקעימגרש לזרוס רח` התנאים · קרינה מרבית 0.1% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: ג'סי כהן

הכול על שכונת ג'סי כהן: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב האמוראים

רחוב האמוראים בחולון נקרא על שם חכמי התלמוד (האמוראים). מתאים למסחר ושירותים מקומיים.

רחוב האמוראים נמצא בשכונת ג'סי כהן.

חוֹלוֹן היא עיר במחוז תל אביב, התשיעית בגודל אוכלוסייתה בישראל.

ברחוב האמוראים ישנם 22 בתים עם 22 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 12 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם האמוראים: באר שבע, חדרה, חיפה, יבנה, ירושלים, כפר סבא, עפולה, ראשון לציון, רחובות, רמת גן, שדרות, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב האמוראים

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־1 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א076.96510 ₪680 ₪
אזור ב2154.96370 ₪480 ₪

לפי גודל הדירה, במדרגות: חלק השטח שמעל כל מדרגה בתעריף גבוה יותר. דירה בבניין שנבנה אחרי 1991 באזור א בכל העיר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב האמוראים

מה המיקוד של רחוב האמוראים?

לרחוב האמוראים בחולון יש 22 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל האמוראים 1: 5858113). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב האמוראים בחולון?

ברחובות פנימיים של חולון, בסמיכות לרחובות מכס וג'סי כהן, הסבוראים ורחובות ג', כד וט'.

למה נקרא הרחוב 'האמוראים'?

השם מרמז להנצחת האמוראים, חכמי התלמוד שתרמו לפיתוח התורה בתקופה המאוחרת של ההלכה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של חולון
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.