דוח כתובת

ברנר 8, תל אביב–יפו

שכונת לב תל אביב · גוש 6933 · חלקה 89 · מיקוד 6382627

הבניין:
נבנה
1940
קומות
4
דירות
21
מגרש
600 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב ברנרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳63.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 102 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ56.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 472 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 77.5 אלף ₪ למ״ר (53 עסקאות בשנתיים, בעיקר באלנבי 100 ונחלת בנימין 23). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +1%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +14%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 59 מ״ר, כ־3.74 מיליון ₪

48 אלף63 אלף78 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦56.3–70.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2016 בכ־45.1 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־63.4 אלף ₪ למ״ר, כ־40% יותר.

0 אלף20 אלף40 אלף60 אלף80 אלף‏דירה אחת מקבלן, 2016: כ־45.1 אלף ₪ למ״ר‏13.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 13.03.2005‏5.2 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 20.03.2005‏11.5 אלף ₪ למ״ר · 2.5 חדרים · 05.06.2005‏15.3 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 29.07.2007‏27 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 11.02.2010‏24.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 19.08.2010‏28 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 03.02.2011‏19.8 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 06.02.2012‏23.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.07.2012‏31.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 31.12.2013‏34.6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 11.10.2015‏35.8 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 19.01.2016‏49.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 15.11.2017‏43.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 17.03.2020‏46.9 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 12.11.2020‏57.3 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 26.08.2024200520092013201720212025
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת לב תל אביב בכל שנה. נקודה ריקה: הדירות שנמכרו מקבלן, יחד. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
08.20243 חדרים, 72 מ״ר4.13 מיליון ₪57.3 אלף
11.20202 חדרים, 54 מ״ר2.53 מיליון ₪46.9 אלף
03.20203 חדרים, 64 מ״ר2.77 מיליון ₪43.3 אלף
11.20173 חדרים, 72 מ״ר3.55 מיליון ₪49.3 אלף
2016דירה אחת מקבלןכ־3.25 מיליון ₪כ־45.1 אלף
01.20165 חדרים, 123 מ״ר4.4 מיליון ₪35.8 אלף
10.20153 חדרים, 72 מ״ר2.49 מיליון ₪34.6 אלף
12.20133 חדרים, 72 מ״ר2.28 מיליון ₪31.6 אלף
עוד 9 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
07.20123 חדרים, 90 מ״ר2.15 מיליון ₪23.9 אלף
02.20122 חדרים, 54 מ״ר1.07 מיליון ₪19.8 אלף
02.20112 חדרים, 58 מ״ר1.63 מיליון ₪28 אלף
08.20102 חדרים, 61 מ״ר1.5 מיליון ₪24.6 אלף
02.20104 חדרים, 113 מ״ר3.05 מיליון ₪27 אלף
07.20072 חדרים, 58 מ״ר886 אלף ₪15.3 אלף
06.20052.5 חדרים, 60 מ״ר693 אלף ₪11.5 אלף
03.20053 חדרים, 86 מ״ר444 אלף ₪5.2 אלף
03.20054 חדרים, 116 מ״ר1.58 מיליון ₪13.6 אלף

4 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 30%, בתוך כ־4.7 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים6,100–6,700 ₪כ־17% יותר (בעיר 5,487 ₪)
3 חדרים8,600–9,500 ₪כ־28% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים11,250–12,450 ₪כ־34% יותר (בעיר 8,872 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 450–560 ₪ לחודש לדירה של 59 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 6

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3335
גרים בדירה בבעלותם22.1%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 510.1%13.5%
בני 65 ומעלה12.5%15.1%
משקי בית בלי רכב37.5%31.8%
בעלי תואר אקדמי57.3%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו כיכר מגן דוד · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • רכבת קלה הכרמל · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20283 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה מונטיפיורי · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20284 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • מטרו כרמלית · מטרו M2מתוכננת · צפי 20377 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • רכבת קלה אידלסון · הקו הסגולמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • רכבת קלה אלנבי · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

עוד 18 בקשות

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-0631465תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17בבדיקה08.07.20262 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0387076תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23אושרה+32 דירות07.08.20182 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-1103936תא/מק/5152 - העברת זכויות מאלנבי 82 לניסים אלוני 6בבדיקה26.03.20262 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0878066תא/מק/5003 - ניוד זכויות מרמב"ם 15 לקפלן 4 - בית העיתונאיםאושרה+37 דירות25.05.20252 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0455493תא/מק/5019 העברת זכויות מנחלת בנימין 9, לבילויה מעוז 6 ויערי מאיר 20אושרה31.10.20242 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0519413תא/מק/4686 - העברת זכויות מהגלבוע 14 ונחלת בנימין 9 לדיזינגוף 50אושרה+6 דירות26.02.20242 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 14 תכניות
  • 507-0802447תא/מק/4945-חלקה 54 בגוש 7077 במרחב יצחק שדה- והעברת זכויות משימוראושרה+121 דירות27.06.20232 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 507-0908509תא/מק/5035 - בית אלפא 7 - ניוד זכויות מנחלת בנימין 8אושרה23.04.20232 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0578914תא/מק/4976 ניוד זכויות מנחלת בנימין 9 למלון הגר"א 16אושרה28.06.20222 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0559450תא/ מק/ 4694 - נחלת בנימין 13אושרה23.03.20222 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0740316תא/4853 אלנבי 81אושרה27.07.20213 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 507-0570812תא/מק/4704 ניוד זכויות מרחוב אלנבי 81 לרחוב ש"י עגנון 28אושרה+20 דירות10.06.20193 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 507-0312827תא/מק 4577 העברת זכויות בניה מנחלת בנימין 8 לרחוב הלל הזקן 14אושרה+23 דירות06.05.20192 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 507-0530162תא/מק/4681 - רח' גדרה 9 ו9אאושרה31.10.20183 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 507-0456863תא/מק/4635 רבן גמליאל 17, 19אושרה+1 דירה11.10.20183 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0487439תא/מק/4620 העברת זכויות מ-4 מבנים לשימור למתחם יצחק שדה 4, 6, 6אאושרה28.05.2018דקה הליכה · 10 מ׳
  • 507-0203653תא/מק/4353 - ברנר 4, 6אושרה06.05.2015דקה הליכה · 10 מ׳
  • 507-0192146תא/מק/4313 - העברת זכויות מקלישר 23 ונחלת בנימין 5 להארבעה 28אושרה18.11.20142 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • 507-0323436תא/מק/4462 העברת זכויות מנחלת בנימין 27 וגוטליב 12 לירקון 102אושרה31.10.20183 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 507-0184390תא/מק/4341 העברת זכויות מרח' אלנבי 7 ורח' נחלת בנימין 27 לרח' הירש 7אושרה16.03.20153 דק׳ הליכה · 260 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • נחלת בנימין 23

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

    מחיר טיפוסי
    74.4 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2026

  • טשרניחובסקי 1

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

    בקשה בטיפול21 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    71.2 אלף ₪ למ״ר

  • אלמונית 7

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    4 דק׳ הליכה · 290 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    61.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2024

  • מלצ'ט 21

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 360 מ׳

    יש היתרתמ״א 3819 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    66.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1

  • אלנבי 100

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

    מחיר טיפוסי
    89.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    7
    סיום מתוכנן
    2027

  • קלישר 32

    לב תל אביב · תל אביב-יפו

    6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

    יש היתרתמ״א 3827 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    44.9 אלף ₪ למ״ר

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • בניין ותיק (1940): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
  • 21 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • 3 בקשות או היתרי תמ״א 38 עד 200 מ׳ בשנתיים האחרונות
  • תחנת מטרו: 2 דק׳ הליכה · 180 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • צפיפות 35 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף

צפיפות: 35 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהכ־29 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־9 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקו 79 · כ־29 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקר2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רכבת קלה אלנביהקו האדום9 דק׳ הליכה · 720 מ׳
  • מטרו כיכר מגן דודמטרו M2מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב ההגנה2.1 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 16:47
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה9 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 29 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
ירוק ופנאי9 גינות ופארקים עד 800 מ׳שינקין ערוגות בדקה הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • שינקין ערוגות2.2 דונםדקה הליכה · 80 מ׳
  • מרדכי2.3 דונםדקה הליכה · 100 מ׳
  • שטראוס1.7 דונם3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • מאיר7.9 דונם5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • הכובשים 2 -הגדול17.2 דונם7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
  • רוטשילד -שדרה22.6 דונם7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • בן ציון -שדרה4.2 דונם8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
  • קויפמן - דניאל1.1 דונם9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • צמח נחום2.2 דונם10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בריכה, דיזנגוף סנטר10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • מתקני כושר בגינה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • 6 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
קהילה6 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • בית תמי לב תל אביבמרכז קהילתי2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • מרכז קהילתי דרהי (קלישר 5)מרכז קהילתי5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • 4 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט בדקה הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • BiteMeבית קפה או מסעדה · 123 עד 1 ק״מדקה הליכה · 80 מ׳
  • am:pmסופרמרקט או מכולת · 28 עד 1 ק״מדקה הליכה · 110 מ׳
  • מרפאת שיניים אזורי חןמרפאה · 9 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • Щук Кармельקניון · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מכבי פארםבית מרקחת · 16 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • מאמנת כושר אישית בתל אביב - הדס אורןחדר כושר · 18 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת לב תל אביב

הכול על שכונת לב תל אביב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת לב תל אביב

לפני החלטה

מעלית, מחסנים, לובי וחדר דיירים

אין מאגר ציבורי של החלקים המשותפים בבניין. זה מה שעולה מבקשות ההיתר שהוגשו לעירייה על הבניין הזה:

מחסנים, לובי, חדר דיירים: לא מוזכרים בבקשות. זה לא אומר שאין, רק שלא הופיעו בהן.

בקשה היא מה שהתבקש, לא בהכרח מה שקיים היום. כדאי לוודא במקום או בתיק הבניין.

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6933, חלקה 89).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 59 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער12,341 ₪הלוואה של 1.87 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.96 מיליון ₪, מתוכם 1.09 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב ברנר 8 בתל אביב - יפו?

המיקוד של ברנר 8 בתל אביב - יפו הוא 6382627.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ברנר 8?

בשנתיים האחרונות נמכרו 102 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 63.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦56.3–70.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד ברנר 8?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 20 תכניות, למשל תא/מק/5008 - הרברט סמואל- רוסלקה, בן יהודה 12, נחלת בנימין 17 (בבדיקה); תא/ מק/ 4490 - נחלת בנימין 9, שלמה המלך 65, ישראל ב"ק 11-23 (אושרה); תא/מק/5152 - העברת זכויות מאלנבי 82 לניסים אלוני 6 (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לברנר 8?

התחנה הקרובה היא כיכר מגן דוד, 2 דק׳ הליכה (180 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת ברנר 8?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: בלפור. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 6. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.