zips
הכתובות ברחוב בן שמן
13 כתובות ו־13 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן שמן
מיקוד ישן של רחוב בן שמן - 67442
כל הכתובות ברחוב בן שמן
מחירי דירות ברחוב בן שמן
- ברחוב בן שמןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נחלת יצחק40.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 17 עסקאות
- כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −4%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב בן שמן בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת נחלת יצחק הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נחלת יצחק
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 6,500–7,650 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 7,093 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נחלת יצחק: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נחלת יצחק כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נחלת יצחק. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נחלת יצחק: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נחלת יצחק יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב בן שמן
7 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| בן שמן 1, 3 | — | — | — | — |
| בן שמן 2, 4, 4א… | 1935 | 4 | 42 | — |
| בן שמן 5 | — | — | — | — |
| בן שמן 7 | — | — | — | — |
| בן שמן 8 | — | — | 2 | — |
| בן שמן 9 | — | — | — | — |
| בן שמן 11 | — | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן שמן
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו השלום · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- רכבת קלה שאול המלך · הקו האדוםפועלת3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- רכבת קלה יהודית · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 700 מ׳
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 507-0347740מרחב תחנת רכבת השלום - הודעה על פי סעיף 77-78 לחוק (מספרים 1, 2, 5, 7, 8, 9 ועוד 1)הגבלה זמנית
- תתל/ 132תתל 132- הרחבת גשרים באיילון (מספרים 1, 2, 5, 7, 8, 9 ועוד 1)בבדיקה
- תתל/ 214/ סעיף-77-78מתח"ם השלום (מספרים 1, 2, 5, 7, 8, 9 ועוד 1)אושרה
- 507-0157305מתחם טרה בנחלת יצחק תא/4068 (מספרים 1, 2, 5, 7, 8, 9 ועוד 1)אושרה
- תתל/ 101/ בקווי מטרו במטרופולין ת"א- קו M1 צפוני חלק מרכזי (מספרים 1, 8, 9, 11)אושרה
- תתל/ 132/ סעיף-77תתל 132- הרחבת גשרים באיילון (מספרים 1, 2, 5, 7, 8, 9 ועוד 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- עמק ברכה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- דפנה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- גב/599 - מתחם ציפורן8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- ערבי נחל8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה שאול המלךהקו האדום3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- מטרו השלוםמטרו M1מתוכננת · צפי 20372 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוסיגאל אלון/תוצרת הארץ · קו 622 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוסנחלת יצחק/יגאל אלון · קווים 54, 62, 632 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוסיגאל אלון/דרך השלום · קווים 7, 8, 37, 46, 51, 54 ועוד 43 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוסהשלום3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- תחנת אוטובוסיגאל אלון/עמק ברכה · קווים 7, 46, 54, 59, 62, 633 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוסת. רכבת השלום · קווים 8, 23, 36, 37, 56, 62 ועוד 143 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- תחנת אוטובוסקניון עזריאלי/דרך מנחם בגין · קווים 1, 40, 42, 44, 47, 50 ועוד 994 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסשאול המלך · קווים 1, 2, 34 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל שאול המלך/דרך מנחם בגין · קווים 71, 91, 116, 148, 171, 176 ועוד 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- תחנת אוטובוסקניון עזריאלי/כביש 20 · קווים 177, 274, 280, 490, 8014 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- מכללת הסביבה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- פורח4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- זורע4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- כה מפל4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אשכול נץ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- אשכול חוגלה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אשכול שקנאי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אשכול תוכי4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אשכול הטירה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- אשכול נשר4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- רפע - זורעצהרון · תוצרת הארץ 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רפע - פורחצהרון · תוצרת הארץ 73 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- רתר - חוגלהצהרון · טירת צבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רתר - נץצהרון · טירת צבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רתר - שקנאיצהרון · טירת צבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד 3 מעונות
- רתר - תוכיצהרון · טירת צבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- רתר - נשרצהרון · טירת צבי 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- מעייןצהרון · טירת צבי 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף הלל יפה חדרהדרך השלום 1 בית החולים הלל יפה, חדרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף השלוםדרך מנחם בגין 132, תל אביב -יפו4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מידטאון ת"אמנחם בגין 146, תל אביב -יפו5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף קריית הממשלה ת"א - מגדל היובלמנחם בגין 125 מגדל היובל, תל אביב -יפו7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף אלוןיגאל אלון 96, תל אביב -יפו9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
עוד סניף
- בנק אוצר החייל · סניף הקריהקפלן הקריה 27, תל אביב -יפו9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · אנטנה משתפלתבן שמן 9 ת"א · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 50 מ׳
- פלאפון · אנטנה משתפלתבן שמן 9 · קרינה מרבית 0.7% מסף הבריאותדקה הליכה · 50 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבן שמן 9 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאותדקה הליכה · 60 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגיגאל אלון 123 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיתוצרת הארץ 5 · קרינה מרבית 1.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · אתר זעיר פנימידרך מנחם בגין · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימימגדל עזריאלי המרובע · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימירח` תוצרת הארץ 5 תל אביב · קרינה מרבית 1.4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נחלת יצחק
הכול על שכונת נחלת יצחק: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב בן שמן
רחוב בן שמן נמצא בעיר תל אביב - יפו באזור ת"א - מרכז.
רחוב בן שמן נמצא בשכונת נחלת יצחק.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל.
ברחוב בן שמן ישנם 13 בתים עם 13 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 4 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בן שמן: אופקים, חיפה, לוד, רמת גן.
ארנונה ברחוב בן שמן
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (13) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב בן שמן
מה המיקוד של רחוב בן שמן?
לרחוב בן שמן בתל אביב - יפו יש 13 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן שמן 1: 6744225). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצאת הרחוב?
רחוב בן שמן נמצא בתל אביב-יפו, בקרבה לרשת רחובות עירונית ומוקדי מסחר ושירות.
מה משמעות השם 'בן שמן'?
השם מתייחס ליער בן שמן, גוש יער גדול בישראל שמכיל בעיקר אורנים וברושים.
רחובות סמוכים
רחוב גינוסר 53 מטר
רחוב מוזס יהודה ונח 112 מטר
רחוב מנורת המאור 185 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של תל אביב-יפו
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.