zips
הכתובות ברחוב בן שמן
10 כתובות ו־10 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן שמן
מיקוד ישן של רחוב בן שמן - 52573
כל הכתובות ברחוב בן שמן
מחירי דירות ברחוב בן שמן
- ברחוב בן שמןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נחלת גנים35.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב בן שמן בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת נחלת גנים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,000–5,850 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 5,469 ₪) |
| 4 חדרים | 6,700–7,400 ₪ | כ־3% יותר (בעיר 6,826 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נחלת גנים: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נחלת גנים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נחלת גנים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נחלת גנים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב בן שמן
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| בן שמן 2 | — | — | — | — |
| בן שמן 3 | — | — | — | — |
| בן שמן 5, 7 | — | — | — | — |
| בן שמן 6 | 1980 | 3 | 7 | — |
| בן שמן 8, 9, 10 | 1950 | 1 | 1 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן שמן
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה בן־גוריון · הקו האדוםפועלת2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- רכבת קלה ביאליק · הקו האדוםפועלת12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- רכבת קלה הדר יוסף · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 202819 דק׳ הליכה · 1,480 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-0749705רג/ 1822 - התחדשות עירונית במתחם סוקולוב הסביון רמת גן (מספר 8)בהפקדה
- 506-0905919רג/1895 - התחדשות עירונית מתחם 104, הפודים 36-42, בן שמן 6 (מספרים 2, 3, 5, 6, 8)בבדיקה
- 501-0511154תכנית מתאר BBC (מספרים 2, 3)אושרה
- 501-0782110BBC TOWER- תוספת זכויות ושינוי בינוי (מספר 3)אושרה
- 501-0201731אזור תעסוקה בני ברק - בב/566/ב/1 (מספרים 2, 3)אושרה
- 501-0155028בנין "היהלום" בני ברק - בב/827 (מספר 2)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- הפודים - מתחם 104דקה הליכה · 10 מ׳
- סוקולוב 4,6דקה הליכה · 100 מ׳
- בר כוכבאדקה הליכה · 110 מ׳
- סוקולוב 10,122 דק׳ הליכה · 130 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה בן־גוריוןהקו האדום2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוסמגדל קונקורד/דרך בן גוריון · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 42דקה הליכה · 90 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/מרכז דן · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 72 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוסמגדל ויטה/דרך בן גוריון · קווים 7, 9, 18, 32, 33, 35 ועוד 422 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 7, 9, 18, 37, 37א ועוד 373 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסבן גוריון · קווים 1, 2, 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך בן גוריון/דרך ז'בוטינסקי · קווים 32, 33, 35, 54, 318, 355 ועוד 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל בן גוריון/מכון מור · קווים 1, 7, 9, 18, 37, 50 ועוד 473 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך ז'בוטינסקי/קריניצי · קווים 51, 66, 68, 82, 186, 188 ועוד 113 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסמוזיאון לאמנות/דרך אבא הלל · קווים 21, 42, 58, 67, 128, 142 ועוד 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- תחנת אוטובוסהירקון/בר כוכבא · קו 54 דק׳ הליכה · 350 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- מרכז אק'למשפט ועסקיםדקה הליכה · 40 מ׳
- המנחיל2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 103_קשת2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 102 ענן2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 22 חמ אלמוג3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 130 יובלים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 137 עופרים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- 149 ערבה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- שתילים בני ברק4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- 02 -בית יעקב4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- אלמוג חמצהרון · הפודים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- ענן )משולב(צהרון · הפודים 323 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- קשתצהרון · הפודים 323 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- ערבהצהרון · סוקולוב 263 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- עופריםצהרון · העמל 213 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 3 מעונות
- יובליםצהרון · העמל 213 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- התמריםמעון · שד התמרים 'א44 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- חסידהצהרון · שד התמרים 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף דרך בן גוריוןדרך בן גוריון 13, בני ברק2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף עסקים הירקוןדוד בן גוריון 9 בניין אלייד (MAX), בני ברק2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- בנק יהב לעובדי המדינה · סניף רמת גןדרך בן גוריון 10, רמת גן3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מגדלי קונקורדבן גוריון 13, בני ברק4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בני ברקרבי עקיבא 60, בני ברק11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אתר זעיר פנימיבן גוריון 13 · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימידרך בן גוריון 13 · קרינה מרבית 6.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` בן גוריון 13 · קרינה מרבית 3.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיפינת הרחובות בן גוריון 42 וז`בוטינסקי · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגז`בוטינסקי 155 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 3 אנטנות
- סלקום · תורן על הגגבן גוריון 42 · קרינה מרבית 6.3% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץז`בוטינסקי 155 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימימגדל ביזנס סנטר פינת הרחובות בן גוריון וז``בוטינסקי בני ברק. · קרינה מרבית 3.5% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נחלת גנים
הכול על שכונת נחלת גנים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב בן שמן
רחוב בן שמן נמצא בשכונת נחלת גנים.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב בן שמן ישנם 10 בתים עם 10 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 4 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בן שמן: אופקים, חיפה, לוד, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב בן שמן
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (8) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב בן שמן
מה משמעות השם רחוב בן שמן?
השם מתייחס ליער בן שמן, גוש יער גדול בישראל המכיל בעיקר אורנים וברושים.
איפה ממוקם רחוב בן שמן?
ברמת גן, בקרבה לרחובות מבוא הפודים, סביון, הלפיד ויהושע בן נון.
רחובות סמוכים
רחוב מבוא הפודים 60 מטר
רחוב סביון 95 מטר
רחוב יהושע בן נון 167 מטר
רחוב הלפיד 171 מטר
רחוב שכ נחלת גנים 194 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.