דוח כתובת

אלי כהן 9, תל אביב–יפו

שכונת נופי ים · גוש 6630 · חלקה 775 · מיקוד 6963005

הבניין:
נבנה
2009
קומות
12
דירות
129בכל הכניסות
מגרש
6,129 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבניין44.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 3 עסקאות · מדגם קטן
  • ברחוב אלי כהן47.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
  • בסביבה — עד 500 מ׳45.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 40 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ46.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 116 עסקאות
  • כל תל אביב - יפו45.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 807 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 51.3 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות בשנתיים, בעיקר באושה 6 וברלין אליהו 1). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −1%, בכל העיר −4.1%. באזור המחיר ירד פחות מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +16%, בכל העיר +37%.

דירה טיפוסית באזור: 103 מ״ר, כ־4.67 מיליון ₪

23 אלף41 אלף59 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אלי כהן 9–11. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦43.2–50.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2009–2014 בכ־26.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־45.3 אלף ₪ למ״ר, פי 1.7.

20 אלף30 אלף40 אלף50 אלף60 אלף‏6 דירות מקבלן, 2009–2014: כ־26.5 אלף ₪ למ״ר‏29.1 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 23.01.2013‏25.9 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 29.01.2013‏23.8 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 17.04.2013‏32.5 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 05.06.2013‏31.3 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 08.07.2014‏30 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 22.10.2014‏42.1 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 10.02.2015‏35.6 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 11.12.2019‏33.3 אלף ₪ למ״ר · 6 חדרים · 24.05.2020‏24.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 25.10.2021‏47 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 09.03.2023‏38.3 אלף ₪ למ״ר · 7 חדרים · 17.12.2024‏50.9 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 11.03.2025‏44.4 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 18.09.20252013201520172019202120232025
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נופי ים בכל שנה. נקודה ריקה: הדירות שנמכרו מקבלן, יחד. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
09.20255 חדרים, 125 מ״ר5.56 מיליון ₪44.4 אלף
03.20253 חדרים, 81 מ״ר4.13 מיליון ₪50.9 אלף
12.20247 חדרים, 196 מ״ר7.5 מיליון ₪38.3 אלף
03.20233 חדרים, 84 מ״ר3.95 מיליון ₪47 אלף
10.20214 חדרים, 169 מ״ר4.15 מיליון ₪24.6 אלף
05.20206 חדרים, 150 מ״ר5 מיליון ₪33.3 אלף
12.20195 חדרים, 118 מ״ר4.2 מיליון ₪35.6 אלף
02.20156 חדרים, 125 מ״ר5.26 מיליון ₪42.1 אלף
עוד 7 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
10.20143 חדרים, 75 מ״ר2.25 מיליון ₪30 אלף
07.20144 חדרים, 123 מ״ר3.85 מיליון ₪31.3 אלף
2009–20146 דירות מקבלןכ־3 מיליון ₪כ־26.5 אלף
06.20135 חדרים, 120 מ״ר3.9 מיליון ₪32.5 אלף
04.20135 חדרים, 130 מ״ר3.1 מיליון ₪23.8 אלף
01.20136 חדרים, 166 מ״ר4.3 מיליון ₪25.9 אלף
01.20133 חדרים, 84 מ״ר2.44 מיליון ₪29.1 אלף

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים7,000–7,750 ₪כ־4% יותר (בעיר 7,093 ₪)
4 חדרים8,900–9,800 ₪כ־5% יותר (בעיר 8,872 ₪)
5+ חדרים11,250–12,450 ₪כ־4% יותר (בעיר 11,348 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל תל אביב - יפו: 7,421 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.7% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור 1 למגורים
בערך 780–970 ₪ לחודש לדירה של 103 מ״ר
אזור חניה לתושבים
אזור 12

הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר.

מי גר באזור

התושבים בכמה הרחובות סביב הבניין, מול כל תל אביב - יפו. נתוני מפקד 2022.

באזורבכל העיר
גיל טיפוסי3835
גרים בדירה בבעלותם55.2%37.6%
משקי בית עם ילדים עד גיל 517.6%13.5%
בני 65 ומעלה17.2%15.1%
משקי בית בלי רכב5.2%31.8%
בעלי תואר אקדמי50%43%

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה פרופס · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • רכבת קלה אזורי חן · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20288 דק׳ הליכה · 630 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה נופי ים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202810 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • מטרו רמת אביב · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 920 מ׳
  • רכבת קלה נמיר · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,050 מ׳
  • רכבת קלה בורודצקי · הקו הירוקמתוכננת · צפי 202813 דק׳ הליכה · 1,060 מ׳

בבנייה עכשיו, עד 200 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

תכניות, עד 300 מ׳

  • 507-1030709תא/5091 נופי ים צפון - 77-78הגבלה זמנית23.07.20252 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 507-0361915תא/3388/ב' שכונת מגורים צפונית לגוש הגדולאושרה+413 דירות30.11.20212 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תמא/ 10/ א/ 3/ 2/ אמערכת הולכת החשמל בצפון תל אביבאושרה07.04.2024דקה הליכה · 70 מ׳
  • 507-0351593תא/מק/1/3700בהפקדה+57 דירות20.06.20232 דק׳ הליכה · 190 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • אליהו ברלין תל אביב

    צוקי אביב · תל אביב-יפו · אאורה

    2 דק׳ הליכה · 150 מ׳

    בבנייה41 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    60 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    2
    סיום מתוכנן
    2026

  • אושה 11

    נוה אביבים וסביבתה · תל אביב-יפו

    3 דק׳ הליכה · 270 מ׳

    בקשה בטיפולתמ״א 3838 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    41.2 אלף ₪ למ״ר

  • יהודה הנשיא 33

    נוה אביבים וסביבתה · תל אביב-יפו

    5 דק׳ הליכה · 380 מ׳

    בבנייהתמ״א 3837 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    51.2 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    3

  • התנאים 18

    נוה אביבים וסביבתה · תל אביב-יפו

    7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

    בבנייהתמ״א 3875 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    57.8 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    9
    סיום מתוכנן
    2028

  • ME הסבוראים

    נוה אביבים וסביבתה · תל אביב-יפו

    7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

    בבנייהתמ״א 3837 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    55.6 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    5
    סיום מתוכנן
    2027

  • הסבוראים 4

    נוה אביבים וסביבתה · תל אביב-יפו

    8 דק׳ הליכה · 610 מ׳

    בבנייהתמ״א 3864 דירות בהיתר

    מחיר טיפוסי
    30.3 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    4
    סיום מתוכנן
    2029

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • תחנת רכבת קלה: 6 דק׳ הליכה · 460 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

  • בניין חדש יחסית (2009): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
  • 129 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן

צפיפות: 21 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 12–26 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־245 אוטובוסים בשעה בבוקר · רכבת קלה ב־6 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוסקווים 20, 90, 91, 123, 124, 148 ועוד 22 · כ־245 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 90 מ׳
  • רכבת קלה פרופסהקו הירוקמתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • רכבת ישראל, תל אביב האוניברסיטה - אקספו2.3 ק״מ
  • אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 17:24
רעש ואנטנותרעש: שקט יחסיתקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • רעש תחבורה: שקט יחסית55–60 דציבל, כמו רחוב עם תנועה קלה (נמדד בגובה קומה ראשונה)
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה4 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 2% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־7 דק׳ הליכה · 3 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • ארזיםכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
  • אביבכיתות ⁦0–6⁩8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • יחדיוכיתות ⁦1–9⁩10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • ניצניםכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 940 מ׳
  • רמת אביבכיתות ⁦1–6⁩12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
  • קיא חלילגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • קיא שירגן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • קסד - מיתרגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • אזור הרישום ליסודי: אביב
  • כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי40 גינות ופארקים עד 800 מ׳גינת בית צורי ב־10 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
  • כהן אלי1.5 דונםדקה הליכה · 40 מ׳
  • נמיר -קק"ל-אינשט: מע25.6 דונםדקה הליכה · 70 מ׳
  • פרופס - פס צפוני ודר3.2 דונםדקה הליכה · 120 מ׳
  • נמיר -דרך -צד מזרח28.2 דונם2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • יהודה הנשיא 1 47.6 דונם2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • ק.ק.ל בין לבנון לנמי2.5 דונם2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • רודנסקי פ. אשכול1.1 דונם2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • אליהו ברלין2.2 דונם2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • בויאר8.1 דונם3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • נופי ים -בויאר 63.8 דונם4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • רבינא2.5 דונם4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • הסבוראים 1 21.8 דונם5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • שניצר1.2 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • אופנהיימר ועצים בגיי6.9 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • אלבאום רון2.4 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • רב אשי3.7 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • תמיר שמואל 9 2 - 7 15.2 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • סמבורסקי 64.3 דונם6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
  • טיילת פרופס2 דונם7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • פוליטי11.9 דונם7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
  • 15 גני משחקים עד 600 מ׳ · 5 גינות כלבים עד 800 מ׳
  • ועוד 23 רחוקים יותר
קהילה3 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • מרכז קהילתי צוקי אביבמרכז קהילתי6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • מרכז הספורט ע"ש אלון רונןמרכז ספורט7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • שופרסל אקספרס ,רודנסקיסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • ארקפהבית קפה או מסעדה · 28 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • מרכז מסחרי מיניקןקניון · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • Beבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • קאנטרי קלאב נווה אביביםחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 440 מ׳
  • מרכז רפאל- מומחים בשיטת רפאל לבריאות הגוף ועמוד השדרהמרפאה · 5 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 630 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת נופי ים

הכול על שכונת נופי ים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת נופי ים

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 6630, חלקה 775).
  2. תיק הבניין בעירייה: היתרים, חריגות בנייה וטופס 4. הארכיון של העירייה.
  3. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  4. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  5. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 103 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער15,410 ₪הלוואה של 2.34 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.7 מיליון ₪, מתוכם 1.36 מיליון ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב אלי כהן 9 בתל אביב - יפו?

המיקוד של אלי כהן 9 בתל אביב - יפו הוא 6963005.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אלי כהן 9?

בשנתיים האחרונות נמכרו 40 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 45.3 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦43.2–50.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד אלי כהן 9?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 4 תכניות, למשל תא/5091 נופי ים צפון - 77-78 (הגבלה זמנית); תא/3388/ב' שכונת מגורים צפונית לגוש הגדול (אושרה); מערכת הולכת החשמל בצפון תל אביב (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאלי כהן 9?

התחנה הקרובה היא פרופס, 6 דק׳ הליכה (460 מ׳). היא בתכנון.

באיזה אזור רישום, ארנונה וחניה נמצאת הכתובת אלי כהן 9?

אזור הרישום לבית ספר יסודי: אביב. אזור ארנונה למגורים: אזור 1. אזור חניה לתושבים: אזור 12. לפי שכבות העירייה.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה ובקשות: עיריית תל אביב-יפו. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. רעש, גינות, חניה וארנונה: עיריית תל אביב-יפו. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.