zips
הכתובות ברחוב המעיין
9 כתובות ו־9 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב המעיין
מיקוד ישן של רחוב המעיין - 52504
כל הכתובות ברחוב המעיין
מחירי דירות ברחוב המעיין
4 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב המעייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת הראשונים41.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 22 עסקאות
- כל רמת גן35.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 496 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +1%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב המעיין
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2024 | המעיין 10 | 3 | 58 | 2,090,000 ₪ | 36 אלף |
| 17.08.2022 | המעיין 10 | 2 | 48 | 1,800,000 ₪+52.5% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2012 | 37.5 אלף |
| 27.03.2022 | המעיין 10 | 2 | 63 | 2,550,000 ₪+408.3% ב־23.6 שנים · נמכרה ב־501,660 ₪ ב־1998 | 40.5 אלף |
| 08.11.2021 | המעיין 10 | 1 | 37 | 1,600,000 ₪ | 43.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת הראשונים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 5,350–6,300 ₪ | כ־6% יותר (בעיר 5,469 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 7,550–8,850 ₪ | כ־20% יותר (בעיר 6,826 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת הראשונים: כ־2.4% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל רמת גן: 5,894 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הראשונים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת הראשונים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הראשונים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב המעיין
5 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| המעיין 6 | 1950 | 4 | 17 | — |
| המעיין 8 | 1959 | 4 | 18 | — |
| המעיין 10 | 1950 | 4 | 34 | 39 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות) |
| המעיין 12 | — | — | — | — |
| המעיין 18 | — | — | 1 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב המעיין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אבא הלל · הקו האדוםפועלת2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- רכבת קלה ארלוזורוב · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- רכבת קלה תל אביב - מרכז · הקו הסגולעיריית תל אביב (07.2026): נסיעות הרצה ב־2027 ופתיחה לנוסעים ב־2028.מתוכננת · צפי 20286 דק׳ הליכה · 510 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ברמת גן.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 506-0154120מתחם הבורסה - רמת גן (מספרים 6, 8, 10, 12, 18)הגבלה זמנית
- 506-1222306רג/1912- בית קנדה ישראל, רמת גן (מספרים 6, 8, 10)בהפקדה
- 506-0746305רג/1506/א - מתחם הראשונים-המעין-יהודה (מספרים 12, 18)בבדיקה
- 506-1067297רג/1897 התחדשות עירונית מתחם 2- רח' המעיין, דב פרידמן, צבי- רמת גן (מספרים 6, 8, 10, 12)בבדיקה
- 506-0917799רג/מק/1308/ד-שינוי קו בניין-בית ישראל- קנדה (מספרים 6, 8, 10)בבדיקה
- 506-0665950שינוי קו בניין-בית ישראל- קנדה, רמת-גן (מספרים 6, 8, 10)בבדיקה
עוד 5 תכניות
- 506-0379776רג/1800- תכנית מתאר למתחם הבורסה (מספר 18)אושרה
- 506-0696658רג/1555/ב - מגדל תעסוקה עלית - תוספת זכויות (מספר 18)אושרה
- 506-0494815מתחם הראשונים (מספרים 8, 10, 12, 18)אושרה
- 506-0152595מתחם עלית - משרדים רג/1555/א (מספר 18)אושרה
- 506-0201640תוספת קומה - מגדל אמות (מספרים 6, 8, 10, 12)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- שכונת ראשוניםהכתובת בתוך המתחם
- רג/1506/א-מתחם הראשונים-המעין-יהודהדקה הליכה · 110 מ׳
- ערבי נחל3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- מתחם ארלוזורוב שמחה המתמיד4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה אבא הללהקו האדום2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוסהבורסה/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 28, 42, 50, 51, 53 ועוד 19דקה הליכה · 100 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל/דרך ז'בוטינסקי · קווים 1, 28, 42, 50, 51, 53 ועוד 26דקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוסאבא הלל · קווים 1, 2, 32 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוסהבורסה/רכבת מרכז · קווים 186, 188, 286, 379, 386, 437 ועוד 32 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 6 תחנות
- תחנת אוטובוסזיסמן/דרך בגין · קווים 58, 802, 812, 8623 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוסת.רק''ל אבא הלל · קווים 42, 67, 142, 238, 5313 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוסדרך מנחם בגין/זיסמן שלום · קווים 11, 584 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- תחנת אוטובוסצומת עלית/ארלוזורוב · קווים 61, 65, 1614 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוסת. רכבת תל אביב - סבידור/דרך מנחם בגין · קווים 1, 28, 50, 51, 65, 186 ועוד 114 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוסתל אביב מרכז5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- 82 אורדקה הליכה · 80 מ׳
- 128 אורניתדקה הליכה · 80 מ׳
- בארית 10 א2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- דרור 10 ב2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 142 כוכבן3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- 185 חמ ניצנים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 80 חרגולון4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 114_זרעית4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- 4_חמ תלתן4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- 110 חנמ ארגמן4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- באריתצהרון · דב 193 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- דרורצהרון · דב 193 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- כוכבןצהרון · דב 153 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- ניצניםצהרון · תרפ"ב 94 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- זרעיתצהרון · המתמיד 14/166 דק׳ הליכה · 440 מ׳
עוד מעון
- שיבולתצהרון · המתמיד 14/166 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בורסת היהלומיםז'בוטינסקי 3, רמת גן2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף מרכז עסקים יהלומיםז'בוטינסקי 1 בורסת יהלומים, רמת גן2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בנק מסד · סניף תל אביבאריאל שרון 8, גבעתיים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בנק מסד · סניף רמת גןאריאל שרון 8, גבעתיים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הבורסהתובל 23, רמת גן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
עוד סניף
- בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף אבני חןתובל 23, רמת גן3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אתר זעיר פנימיז`בוטינסקי 2 · קרינה מרבית 3.6% מסף הבריאותדקה הליכה · 30 מ׳
- פלאפון · תורן על הגגזבוטינסקי 4 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 50 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימימגדל אמות אטריום דרך זאב ז`בוטינסקי 2 · קרינה מרבית 4% מסף הבריאותדקה הליכה · 50 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגזבוטינסקי 4 · קרינה מרבית 6.2% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- סלקום · תורן קרקעיצומת עלית ז`בוטינסקי 4 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיזבוטינסקי 2 · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאותדקה הליכה · 110 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיאריאל שרון 12 · קרינה מרבית 1.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימידב פרידמן · קרינה מרבית 3.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: הראשונים
הכול על שכונת הראשונים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב המעיין
רחוב המעיין נמצא בשכונת הראשונים.
רָמַת-גַּן היא אחת מהערים המרכזיות במחוז תל אביב בישראל.
ברחוב המעיין ישנם 9 בתים עם 9 מיקודים שונים.
רחוב המעיין ידוע גם בשם: רחוב מעין, רחוב המעין, רחוב מעיין.
משמעות השם: מעיין הוא מבוע של מי תהום מתוך האדמה. לרוב מדובר במי גשמים שחלחלו מפני הקרקע עד לשכבת קרקע אטומה המונעת את המשך החלחול. מים אלה זורמים על פני השכבה האטומה עד למוצא כלשהו אל פני השטח. () ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 27 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם המעיין: אפרת, אשקלון, בן עמי, בנימינה-גבעת עדה, גדעונה, הרצליה, יבנאל, ירושלים, כפר אדומים, כפר האורנים, כפר תבור, מגדל, מודיעין-מכבים-רעות, מטולה, מירון, משמר הירדן, נצרת עילית, עין ורד, עין נקובא, עספיא, עתלית, קצרין, קרית טבעון, ראשון לציון, רעננה, שאר ישוב, תעוז.
ארנונה ברחוב המעיין
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (5) באזור ב. התעריף לדירה רגילה: 64.56–83.35 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 320–420 ₪ |
| 80 מ״ר | 430–560 ₪ |
| 100 מ״ר | 540–690 ₪ |
| 120 מ״ר | 650–830 ₪ |
לדירה רגילה: מבניין מסוג ב ועד סוג א. פנטהאוז, בית פרטי ודירה מעל 130 מ״ר בתעריף סוג א+. אזור א+ חל על דירות שנישומו מ־2026. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב המעיין
מה המיקוד של רחוב המעיין?
לרחוב המעיין ברמת גן יש 9 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל המעיין 2: 5250433). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
האם לשם הרחוב יש משמעות?
השם 'המעיין' מרמז בדרך כלל למקור מים טבעי או לשטחים ירוקים שהיו במקום בעבר.
רחובות סמוכים
רחוב משעול צבי ינאי 107 מטר
רחוב צבי 107 מטר
רחוב אנגלנדר יהודה 117 מטר
רחוב ככר יהודה 117 מטר
רחוב בורסת היהלומים 139 מטר
רחוב זיסמן שלום 178 מטר
רחוב בורסה 182 מטר
רחוב ככר הציונות 190 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של רמת גן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.