דוח כתובת

האלה 1, קריית מוצקין

שכונת אביבים · גוש 10426 · חלקה 506 · מיקוד 2641822

הבניין:
מגרש
566 מ״ר

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • ברחוב האלהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳15.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 113 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ16.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 1,170 עסקאות
  • כל קרית מוצקין17 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 441 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 20.1 אלף ₪ למ״ר (12 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב ירקוני יפה וליד רחוב ירקוני יפה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −1%, בכל העיר +0.8%. האזור זז בערך כמו העיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +35%, בכל העיר +33%.

דירה טיפוסית באזור: 93 מ״ר, כ־1.48 מיליון ₪

11 אלף15 אלף19 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (1 בבניין)

לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.4–18.6⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית מוצקיןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של קרית מוצקין.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בקרית מוצקין.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 352-1603828מתחם גלי גילבבדיקה+300 דירות19.10.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 352-1504257תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 45 קרית מוצקיןבהפקדה05.08.20263 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • 352-1503788תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 43 קרית מוצקיןבהפקדה05.08.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 352-1600162תוספת זכויות בניה לבית מגורים ברחוב צאלון 1 קרית מוצקיןבבדיקה03.08.2026דקה הליכה · 90 מ׳
  • 352-1440049מתחם קדיש לוז התחדשות עירונית הודעה לפי סעיף 77-78הגבלה זמנית31.03.20252 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • 352-1119015מגורים ברח' צאלון 1, קרית מוצקיןבבדיקה12.09.2023דקה הליכה · 90 מ׳
עוד 4 תכניות
  • 352-0468157"הסדרת בניה קיימת בגוש 10426 חלקה 439 - רחוב דקר 58 בקרית מוצקין"אושרה14.01.20183 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 352-0127845חניון גן הבנים - בשכונת האומנים בקרית מוצקיןאושרה20.11.20143 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • 352-0141994כורדני - הרחבת תחום שלב א' לביצוע בתכנית ק/408 כורדניאושרה26.06.2014דקה הליכה · 100 מ׳
  • 352-0140566ביטול תנאים להקמת תחנת רכבת עפ"י תכנית ק/408 קרית מוצקיןאושרה09.08.2016דקה הליכה · 100 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • העצמאותפינוי בינוי+303 דירות33 כתובות במתחם4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אפק+2,108 דירות20 כתובות במתחם9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • לכיש דרוםמשולב+372 דירות5 כתובות במתחם10 דק׳ הליכה · 780 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בקרית מוצקין.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס19 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית מוצקין1.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך11 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 16 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • חט"ב ע"ש יצחק רביןכיתות ⁦7–9⁩3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גמנסיה קריותכיתות ⁦10–12⁩4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • חט"ב יהונתן נתניהוכיתות ⁦7–9⁩4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • בן גוריוןכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
  • נעוריםכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • קורצאקכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • מקיף אורטכיתות ⁦10–13⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
  • קדימהכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • חט"ב אורט אפקכיתות ⁦7–9⁩10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
  • אולפנת בנ"ע סגולהכיתות ⁦7–12⁩10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
  • מקיף חדש ע"ש רביןכיתות ⁦7–12⁩12 דק׳ הליכה · 960 מ׳
  • נתניהו ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • גן נתניהו א'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • צביה א'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • צביה ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • גן זיידן ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • גן זיידן א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • סביוןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • גן חרציתגן ילדים5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • עופריםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית מוצקין ←
  • ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־6 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • פרופיט קריית מוצקיןחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • קפה קפהבית קפה או מסעדה · 34 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • Каньон Офер Ха-Кирьонקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • סופרמרקט יליסייבסופרמרקט או מכולת · 10 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • סופר-פארם קיריוןבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • מרכז רפואי מכבי קרית מוצקיןמרפאה · 6 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 570 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת אביבים

הכול על שכונת אביבים: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת אביבים

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 10426, חלקה 506).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 93 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער4,884 ₪הלוואה של 740 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.17 מיליון ₪, מתוכם 432 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב האלה 1 בקריית מוצקין?

המיקוד של האלה 1 בקריית מוצקין הוא 2641822.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד האלה 1?

בשנתיים האחרונות נמכרו 113 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 15.9 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦14.4–18.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד האלה 1?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 10 תכניות, למשל מתחם גלי גיל (בבדיקה); תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 45 קרית מוצקין (בהפקדה); תוספת זכויות בניה למבנה מגורים ברח' קדיש לוז 43 קרית מוצקין (בהפקדה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בקרית מוצקין על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בקרית מוצקין: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.