שכונה בקרית מוצקין · 15 רחובות

שכונת אביבים בקרית מוצקין

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 35% מ־293 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.87 מיליון ₪

כדאי לבדוק:
  • כ־1,586 דירות בתכניות ובמתחמי התחדשות באזור: צפו לבנייה בשנים הקרובות.

מפה של שכונת אביבים

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת אביבים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת אביבים

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת אביבים17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 148 עסקאות
  • כל קרית מוצקין17 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 441 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +5.7%, בכל העיר +0.8%. בשכונה המחיר עלה יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +48%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית בשכונה: 110 מ״ר, כ־1.9 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת אביביםקרית מוצקין · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת אביבים

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦14.6–18.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
שכר דירה ממוצע בכל מחוז חיפה3,719 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.9% בשנה
תשואה ברוטו בכל קרית מוצקיןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור אביבים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

אין תחנת רכבת קלה או מטרו בשכונה, פועלת או מתוכננת.

תכניות

  • 352-1495779מתחם התחדשות עירונית קדיש לוז- דרך עכו - קרית מוצקיןבבדיקה+1,148 דירות29.10.2026
  • 352-1319722מגורים, מסחר ותעסוקה בדרך עכו 133-135 ורח' קדיש לוז 6, קרית מוצקיןאושרה+43 דירות16.06.2026
  • 352-1260884התחדשות עירונית ברח' רוקח 39א', 41, 43 קרית מוצקיןאושרה+28 דירות02.03.2025
  • 352-1579309תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' משה שרת 11 קרית מוצקיןבהפקדה+6 דירות12.10.2026

התחדשות עירונית

  • יוספטלפינוי בינוי+361 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס16 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
  • רכבת ישראל, קרית מוצקין1.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה6 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך12 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 15 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • גמנסיה קריותכיתות ⁦10–12⁩דקה הליכה · 20 מ׳
  • נעוריםכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • חט"ב יהונתן נתניהוכיתות ⁦7–9⁩5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • חט"ב ע"ש יצחק רביןכיתות ⁦7–9⁩5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • בן גוריוןכיתות ⁦1–6⁩5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • מקיף אורטכיתות ⁦10–13⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
  • קדימהכיתות ⁦1–6⁩7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • קורצאקכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • אולפנת בנ"ע סגולהכיתות ⁦7–12⁩9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
  • הבוניםכיתות ⁦1–6⁩10 דק׳ הליכה · 810 מ׳
  • חט"ב אורט אפקכיתות ⁦7–9⁩11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
  • חט"ב דפנהכיתות ⁦7–9⁩12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • צביה א'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • צביה ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • נתניהו ב'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • גן נתניהו א'גן ילדים2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • צור שלוםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • גן נחמיה תמריגן ילדים3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • גן נרקיסיםגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • גן אילנותגן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • כל בתי הספר בקרית מוצקין ←
  • ועוד 7 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • פרופיט קריית מוצקיןחדר כושר · 7 עד 1 ק״מדקה הליכה · 50 מ׳
  • קפה לנדוור סניף קריוןבית קפה או מסעדה · 37 עד 1 ק״מדקה הליכה · 100 מ׳
  • סופרמרקט יליסייבסופרמרקט או מכולת · 12 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • בית מרקחת כללית קרית ביאליקבית מרקחת · 6 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • Каньон Офер Ха-Кирьонקניון · 4 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • מרכז רפואי מכבי קרית מוצקיןמרפאה · 6 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: קרית מוצקין · 1.8 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת אביבים (15)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: קרית מוצקין

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)20
  • אוכלוסייה49,057
  • גיל טיפוסי39
  • גודל משק בית ממוצע2.5
  • % בעלות על דירה65.2
  • % בשכירות29.3
  • % בעלי תואר אקדמי28.2
  • % מועסקים90.1
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)15,141.1
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת אביבים

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת אביבים?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 13 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-39 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת אביבים?

ברדיוס 500 מטר יש 23 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא קרית מוצקין במרחק של כ-1.77 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת אביבים?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 363 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בקרית מוצקין

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות בקרית מוצקין ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.