zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין20.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב ששת הימים18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 11 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳17.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 102 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 300 עסקאות
- כל נשר17.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 174 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +4%, בכל העיר −2.2%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +44%, בכל העיר +37%.
דירה טיפוסית באזור: 74 מ״ר, כ־1.27 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (10 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: ששת הימים 2–6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.08.2026 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 86 | 1,730,000 ₪ | 20.1 אלףמעל |
| 28.07.2026 | ששת הימים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 56 | 980,000 ₪+382.8% ב־17.7 שנים · נמכרה ב־203,000 ₪ ב־2008 | 17.5 אלףבטווח |
| 16.07.2026 | בבניין | 3 | 56 | 1,000,000 ₪+69.5% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2021 | 17.9 אלףבטווח |
| 01.07.2026 | הרב בר מוחא מרדכי 223 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 64 | 1,350,000 ₪ | 21.1 אלףמעל |
| 16.06.2026 | יעל 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 78 | 1,100,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 15.06.2026 | דבורה 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 91 | 1,450,000 ₪+35.5% ב־10 שנים · נמכרה ב־1,070,000 ₪ ב־2016 | 15.9 אלףבטווח |
| 12.06.2026 | ליד רחוב דבורה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 12573 חלקה 8 | 4 | 99 | 1,024,000 ₪ | 10.3 אלףמתחת |
| 08.06.2026 | קרן היסוד 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 1,170,000 ₪+98.3% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־590,000 ₪ ב־2019 | 16.7 אלףבטווח |
| 04.06.2026 | הרב בר מוחא מרדכי 182 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 54 | 1,256,661 ₪+360.6% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־272,802 ₪ ב־2004 | 23.3 אלףמעל |
| 04.06.2026 | אביר יעקב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 92 | 1,350,000 ₪+42.1% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2017 | 14.7 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | קרן היסוד 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 58 | 850,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 12.05.2026 | דבורה 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 91 | 1,525,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | החצב 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 68 | 1,220,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 29.04.2026 | הנוריות 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 108 | 2,170,000 ₪+88.7% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2019 | 20.1 אלףמעל |
| 14.04.2026 | בבניין | 3 | 56 | 1,045,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 29.03.2026 | החצב 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 76 | 1,500,000 ₪+22.4% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2023 | 19.7 אלףמעל |
| 12.03.2026 | פרץ אברהם 34דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 70 | 1,150,000 ₪+38.6% ב־5 שנים · נמכרה ב־830,000 ₪ ב־2021 | 16.4 אלףבטווח |
| 23.02.2026 | הזית 236 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 86 | 1,220,000 ₪+25.8% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־970,000 ₪ ב־2019 | 14.2 אלףמתחת |
| 22.02.2026 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 96 | 1,675,000 ₪ | 17.4 אלףבטווח |
| 20.02.2026 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 88 | 1,650,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 19.02.2026 | הרב בר מוחא מרדכי 52 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 2 | 38 | 830,000 ₪+52.3% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־545,000 ₪ ב־2019 | 21.8 אלףמעל |
| 18.02.2026 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 58 | 1,410,000 ₪ | 24.3 אלףמעל |
| 25.01.2026 | פרץ אברהם 223 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 54 | 1,140,000 ₪+125.7% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־505,000 ₪ ב־2014 | 21.1 אלףמעל |
| 31.12.2025 | השזיף 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15.5 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 57 | 1,410,000 ₪ | 24.7 אלףמעל |
| 28.12.2025 | השזיף 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 87 | 1,560,000 ₪ | 17.9 אלףבטווח |
| 19.12.2025 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 111 | 1,640,000 ₪+56.2% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2015 | 14.8 אלףבטווח |
| 15.12.2025 | דרך השלום 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 59 | 990,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | קרן היסוד 173 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 63 | 1,075,000 ₪ | 17.1 אלףבטווח |
| 07.12.2025 | ששת הימים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 46 | 1,085,000 ₪+92% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־565,000 ₪ ב־2020 | 23.6 אלףמעל |
| 03.12.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 58 | 1,330,000 ₪+33% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2022 | 22.9 אלףמעל |
| 02.12.2025 | יעל 305 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 85 | 1,010,000 ₪ | 11.9 אלףמתחת |
| 26.11.2025 | הלוטם 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 110 | 1,555,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 25.11.2025 | פרץ אברהם 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 48 | 880,000 ₪+214.3% ב־26.4 שנים · נמכרה ב־280,000 ₪ ב־1999 | 18.3 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | שקד 2דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 74 | 1,000,000 ₪+5.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2022 | 13.5 אלףמתחת |
| 18.11.2025 | בבניין | 3 | 52 | 1,085,000 ₪ | 20.9 אלףמעל |
| 17.11.2025 | קרן היסוד 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 82 | 1,000,000 ₪+72.4% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2013 | 12.2 אלףמתחת |
| 12.11.2025 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 85 | 1,540,000 ₪+28.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2017 | 18.1 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | בבניין | 3 | 46 | 1,100,000 ₪+61.8% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־680,000 ₪ ב־2021 | 23.9 אלףמעל |
| 07.11.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 97 | 1,820,000 ₪ | 18.8 אלףבטווח |
| 27.10.2025 | קרן היסוד 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 66 | 1,060,000 ₪+86% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־570,000 ₪ ב־2014 | 16.1 אלףבטווח |
| 26.10.2025 | אביר יעקב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 90 | 1,500,000 ₪ | 16.7 אלףבטווח |
| 22.10.2025 | החצב 22דקה הליכה · 110 מ׳ | 2 | 68 | 1,500,000 ₪+36.4% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2019 | 22.1 אלףמעל |
| 16.10.2025 | הלוטם 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 78 | 1,220,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 09.10.2025 | הלוטם 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 89 | 1,240,000 ₪ | 13.9 אלףמתחת |
| 25.09.2025 | ששת הימים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 56 | 850,000 ₪+88.9% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2013 | 15.2 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | קרן היסוד 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 64 | 1,200,000 ₪+77.8% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2022 | 18.8 אלףבטווח |
| 07.09.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 140 | 1,750,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 07.09.2025 | החצב 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 108 | 1,470,000 ₪+69% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־870,000 ₪ ב־2016 | 13.6 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | צבר 172 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 96 | 1,000,000 ₪ | 10.4 אלףמתחת |
| 01.09.2025 | כליל החורש 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 110 | 1,580,000 ₪+35% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2018 | 14.4 אלףמתחת |
| 26.08.2025 | קרן היסוד 12דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 74 | 1,240,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 87 | 1,600,000 ₪ | 18.4 אלףבטווח |
| 18.08.2025 | כליל החורש 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 80 | 1,575,000 ₪ | 19.7 אלףמעל |
| 13.08.2025 | פרץ אברהם 53 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 3 | 81 | 1,450,000 ₪+142.9% ב־12.9 שנים · נמכרה ב־597,000 ₪ ב־2012 | 17.9 אלףבטווח |
| 11.08.2025 | החצב 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 114 | 1,530,000 ₪ | 13.4 אלףמתחת |
| 06.08.2025 | קרן היסוד 12דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 74 | 530,000 ₪−11.7% ב־6 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2019 | 7.2 אלףמתחת |
| 04.08.2025 | בבניין | 3 | 60 | 975,000 ₪+57.3% ב־5.9 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2019 | 16.3 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | קרן היסוד 15 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 57 | 1,090,000 ₪+67.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2018 | 19.1 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | הלילך 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 87 | 1,400,000 ₪+33.3% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 30.07.2025 | הרדוף 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 99 | 1,600,000 ₪+36.8% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,170,000 ₪ ב־2020 | 16.2 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 89 | 1,710,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 20.07.2025 | דבורה 84 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 99 | 1,040,000 ₪ | 10.5 אלףמתחת |
| 14.07.2025 | ברק 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 58 | 1,000,000 ₪+490% ב־18.4 שנים · נמכרה ב־169,480 ₪ ב־2007 | 17.2 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | בבניין | 2 | 27 | 735,000 ₪ | 27.2 אלףמעל |
| 10.07.2025 | בבניין | 2 | 27 | 735,000 ₪ | 27.2 אלףמעל |
| 08.07.2025 | השזיף 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3 | 74 | 1,185,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | קרן היסוד 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 74 | 1,100,000 ₪+27.9% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־860,000 ₪ ב־2022 | 14.9 אלףבטווח |
| 19.06.2025 | הלוטם 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 68 | 1,455,000 ₪ | 21.4 אלףמעל |
| 12.06.2025 | יעל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 70 | 1,020,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | כליל החורש 6דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 77 | 1,480,000 ₪ | 19.2 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | אורן 265 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 63 | 1,200,000 ₪ | 19 אלףבטווח |
| 04.06.2025 | הרב בר מוחא מרדכי 32 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 43 | 855,000 ₪+36.8% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־625,000 ₪ ב־2022 | 19.9 אלףמעל |
| 04.06.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 110 | 1,800,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 29.05.2025 | הזית 295 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 96 | 1,350,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 27.05.2025 | ששת הימים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 56 | 950,000 ₪+82.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־520,000 ₪ ב־2021 | 17 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | יעל 305 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 80 | 1,000,000 ₪+44.9% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־690,000 ₪ ב־2017 | 12.5 אלףמתחת |
| 28.04.2025 | פרץ אברהם 223 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 54 | 1,220,000 ₪+126.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־538,500 ₪ ב־2015 | 22.6 אלףמעל |
| 24.04.2025 | קרן היסוד 392 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+29.8% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2021 | 16.9 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | פרץ אברהם 223 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 60 | 1,100,000 ₪+80.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־610,000 ₪ ב־2016 | 18.3 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 115 | 1,440,000 ₪ | 12.5 אלףמתחת |
| 31.03.2025 | דבורה 123 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 84 | 1,150,000 ₪+45.6% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2017 | 13.7 אלףמתחת |
| 30.03.2025 | צבר 172 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 95 | 1,230,000 ₪ | 12.9 אלףמתחת |
| 11.03.2025 | דרך השלום 104 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,130,000 ₪+67.4% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־675,000 ₪ ב־2020 | 16.1 אלףבטווח |
| 09.03.2025 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 68 | 1,315,000 ₪+107.1% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־635,000 ₪ ב־2010 | 19.3 אלףמעל |
| 04.03.2025 | פרץ אברהם 282 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 54 | 1,130,000 ₪+56.9% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־720,000 ₪ ב־2020 | 20.9 אלףמעל |
| 23.02.2025 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 57 | 1,430,000 ₪ | 25.1 אלףמעל |
| 17.02.2025 | אביר יעקב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 92 | 1,300,000 ₪+25% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2022 | 14.1 אלףמתחת |
| 05.02.2025 | יעל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 54 | 1,100,000 ₪ | 20.4 אלףמעל |
| 31.01.2025 | אביר יעקב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 90 | 1,370,000 ₪+71.3% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2019 | 15.2 אלףבטווח |
| 28.01.2025 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 97 | 1,290,000 ₪+57.3% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־820,000 ₪ ב־2012 | 13.3 אלףמתחת |
| 15.01.2025 | אורן 225 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 79 | 1,133,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 13.01.2025 | קרן היסוד 134 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 3 | 64 | 1,230,000 ₪+65.1% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2020 | 19.2 אלףבטווח |
| 13.01.2025 | יעל 435 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 60 | 1,170,000 ₪+17% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2023 | 19.5 אלףמעל |
| 09.01.2025 | יעל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 46 | 950,000 ₪ | 20.7 אלףמעל |
| 02.01.2025 | החצב 22דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 72 | 1,270,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | הצבעוני 133 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 94 | 1,710,000 ₪+222.3% ב־18 שנים · נמכרה ב־530,606 ₪ ב־2006 | 18.2 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | יעל 24 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 110 | 1,340,000 ₪ | 12.2 אלףמתחת |
| 12.12.2024 | הלוטם 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 71 | 1,270,000 ₪0% ב־0.6 שנים · נמכרה ב־1,270,000 ₪ ב־2024 | 17.9 אלףבטווח |
| 12.12.2024 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 69 | 1,230,000 ₪+24.2% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2021 | 17.8 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | דרך השלום 404 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 68 | 1,260,000 ₪+21.2% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2022 | 18.5 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | פרץ אברהם 282 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 68 | 1,065,000 ₪+63.8% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־650,000 ₪ ב־2019 | 15.7 אלףבטווח |
| 07.11.2024 | ששת הימים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 6 | 93 | 1,210,000 ₪+121.6% ב־26 שנים · נמכרה ב־546,000 ₪ ב־1998 | 13 אלףמתחת |
| 06.11.2024 | פרץ אברהם 113 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 48 | 850,000 ₪+51.8% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־560,000 ₪ ב־2015 | 17.7 אלףבטווח |
| 31.10.2024 | קרן היסוד 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 85 | 1,253,500 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 29.10.2024 | פרץ אברהם 34דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 54 | 1,100,000 ₪ | 20.4 אלףמעל |
| 27.10.2024 | הצבעוני 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 75 | 1,170,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 20.10.2024 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 60 | 1,355,000 ₪ | 22.6 אלףמעל |
| 15.10.2024 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 56 | 1,345,000 ₪ | 24 אלףמעל |
| 09.10.2024 | קרן היסוד 94 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 74 | 1,105,000 ₪+76.8% ב־5.8 שנים · נמכרה ב־625,000 ₪ ב־2018 | 14.9 אלףבטווח |
| 08.10.2024 | החצב 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 95 | 1,610,000 ₪+116.1% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־745,000 ₪ ב־2011 | 16.9 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | הלוטם 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 80 | 1,140,000 ₪−10.6% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2023 | 14.3 אלףמתחת |
| 26.09.2024 | הנוריות 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 110 | 1,850,000 ₪ | 16.8 אלףבטווח |
| 22.09.2024 | הלילך 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 86 | 1,300,000 ₪+31.3% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2016 | 15.1 אלףבטווח |
| 19.09.2024 | צבר 7דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 103 | 1,320,000 ₪ | 12.8 אלףמתחת |
| 18.09.2024 | אשכולות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 60 | 1,350,000 ₪ | 22.5 אלףמעל |
| 15.09.2024 | בבניין | 3 | 50 | 1,000,000 ₪+62.6% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־615,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףמעל |
| 09.09.2024 | אורן 265 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2 | 41 | 1,080,000 ₪+208.6% ב־10.4 שנים · נמכרה ב־350,000 ₪ ב־2014 | 26.3 אלףמעל |
| 04.09.2024 | הזית 295 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 104 | 1,600,000 ₪ | 15.4 אלףבטווח |
| 03.09.2024 | דרך השלום 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 57 | 1,000,000 ₪+58.7% ב־7 שנים · נמכרה ב־630,000 ₪ ב־2017 | 17.5 אלףבטווח |
| 02.09.2024 | קרן היסוד 392 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 4 | 86 | 1,155,000 ₪+41.7% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־815,000 ₪ ב־2021 | 13.4 אלףמתחת |
| 28.08.2024 | הצבעוני 14 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 65 | 1,365,000 ₪ | 21 אלףמעל |
| 28.08.2024 | הלוטם 24 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 86 | 1,650,000 ₪+108.9% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2011 | 19.2 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | פרץ אברהם 282 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 54 | 1,250,000 ₪+93.8% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־645,000 ₪ ב־2020 | 23.1 אלףמעל |
| 05.08.2024 | פרץ אברהם 143 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 54 | 750,000 ₪+154.2% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־295,000 ₪ ב־2010 | 13.9 אלףמתחת |
| 04.08.2024 | החצב 172 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 150 | 1,650,000 ₪ | 11 אלףמתחת |
| 01.08.2024 | אביר יעקב 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 170 | 1,870,000 ₪+130.9% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2012 | 11 אלףמתחת |
| 18.07.2024 | קרן היסוד 232 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2 | 27 | 850,000 ₪+71.7% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־495,000 ₪ ב־2019 | 31.5 אלףמעל |
| 11.07.2024 | השזיף 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 55 | 993,500 ₪ | 18.1 אלףבטווח |
| 28.06.2024 | יעל 435 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 70 | 920,000 ₪+248.8% ב־8.2 שנים · נמכרה ב־263,750 ₪ ב־2016 | 13.1 אלףמתחת |
| 14.06.2024 | אורן 325 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 79 | 1,265,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 10.06.2024 | הרב בר מוחא מרדכי 243 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 49 | 550,000 ₪ | 11.2 אלףמתחת |
| 10.06.2024 | גוש 10174 חלקה 676 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 59 | 550,000 ₪ | 9.3 אלףמתחת |
| 09.06.2024 | דרך השלום 404 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 67 | 1,350,000 ₪ | 20.1 אלףמעל |
| 06.06.2024 | הלילך 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 87 | 1,360,000 ₪ | 15.6 אלףבטווח |
| 05.06.2024 | החצב 113 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 90 | 1,225,000 ₪+163.2% ב־21.2 שנים · נמכרה ב־465,500 ₪ ב־2003 | 13.6 אלףמתחת |
| 26.05.2024 | השזיף 23 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 3.5 | 85 | 1,250,000 ₪ | 14.7 אלףבטווח |
| 26.05.2024 | אורן 166 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 70 | 1,000,000 ₪ | 14.3 אלףמתחת |
| 24.05.2024 | דרך השלום 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 82 | 1,270,000 ₪+62.8% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־780,000 ₪ ב־2020 | 15.5 אלףבטווח |
| 23.05.2024 | פרץ אברהם 223 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 54 | 600,000 ₪+20% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2016 | 11.1 אלףמתחת |
| 22.05.2024 | הלוטם 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 80 | 1,270,000 ₪+41.1% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2020 | 15.9 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | בבניין | 3 | 46 | 900,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 16.05.2024 | קרן היסוד 413 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 74 | 1,160,000 ₪+6.4% ב־1.6 שנים · נמכרה ב־1,090,000 ₪ ב־2022 | 15.7 אלףבטווח |
| 13.05.2024 | השזיף 92 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 60 | 960,000 ₪ | 16 אלףבטווח |
| 05.05.2024 | בבניין | 3 | 56 | 870,000 ₪+61.1% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2015 | 15.5 אלףבטווח |
| 18.04.2024 | יעל 85 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 46 | 1,090,000 ₪ | 23.7 אלףמעל |
| 17.04.2024 | המגינים 26 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 228 | 2,230,000 ₪ | 9.8 אלףמתחת |
| 15.04.2024 | החצב 212 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 70 | 1,150,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 10.04.2024 | קרן היסוד 232 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 2.5 | 57 | 1,140,000 ₪ | 20 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 14.7–19.3 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2010, הייתה בכ־6.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.2 אלף ₪ למ״ר, פי 2.6.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 07.2026 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 17.9 אלף |
| 04.2026 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 18.7 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 52 מ״ר | 1.09 מיליון ₪ | 20.9 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 1.1 מיליון ₪ | 23.9 אלף |
| 08.2025 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 975 אלף ₪ | 16.3 אלף |
| 07.2025 | 2 חדרים, 27 מ״ר | 735 אלף ₪ | 27.2 אלף |
| 07.2025 | 2 חדרים, 27 מ״ר | 735 אלף ₪ | 27.2 אלף |
| 09.2024 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 1 מיליון ₪ | 20 אלף |
עוד 42 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 05.2024 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 900 אלף ₪ | 19.6 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 870 אלף ₪ | 15.5 אלף |
| 08.2023 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 750 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 700 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 10.2022 | 1 חדרים, 30 מ״ר | 363 אלף ₪ | 12.1 אלף |
| 02.2022 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 700 אלף ₪ | 15.2 אלף |
| 12.2021 | 2 חדרים, 46 מ״ר | 670 אלף ₪ | 14.6 אלף |
| 10.2021 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 650 אלף ₪ | 14.1 אלף |
| 08.2021 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 660 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 07.2021 | 3 חדרים, 55 מ״ר | 680 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 590 אלף ₪ | 12.8 אלף |
| 01.2021 | 3 חדרים, 50 מ״ר | 600 אלף ₪ | 12 אלף |
| 10.2020 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 625 אלף ₪ | 13.6 אלף |
| 06.2020 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 550 אלף ₪ | 12 אלף |
| 10.2019 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 635 אלף ₪ | 13.8 אלף |
| 09.2019 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 620 אלף ₪ | 13.5 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 570 אלף ₪ | 12.4 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 540 אלף ₪ | 11.7 אלף |
| 05.2018 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 620 אלף ₪ | 11.1 אלף |
| 01.2018 | 2 חדרים, 46 מ״ר | 600 אלף ₪ | 13 אלף |
| 12.2017 | 3 חדרים, 56 מ״ר | 725 אלף ₪ | 12.9 אלף |
| 07.2017 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 645 אלף ₪ | 14 אלף |
| 01.2017 | 2.5 חדרים, 46 מ״ר | 640 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 08.2016 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 605 אלף ₪ | 13.2 אלף |
| 07.2016 | 2 חדרים, 46 מ״ר | 615 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 05.2016 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 500 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 615 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 09.2015 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 540 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 01.2015 | 1 חדרים, 27 מ״ר | 400 אלף ₪ | 14.8 אלף |
| 01.2014 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 470 אלף ₪ | 10.2 אלף |
| 01.2014 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 465 אלף ₪ | 10.1 אלף |
| 10.2013 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 460 אלף ₪ | 10 אלף |
| 06.2013 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 505 אלף ₪ | 11 אלף |
| 03.2013 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 410 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 10.2012 | 1.5 חדרים, 27 מ״ר | 308 אלף ₪ | 11.4 אלף |
| 09.2012 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 380 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 08.2012 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 380 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 04.2012 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 355 אלף ₪ | 7.7 אלף |
| 03.2012 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 380 אלף ₪ | 8.3 אלף |
| 08.2010 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 315 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 07.2010 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 315 אלף ₪ | 6.8 אלף |
| 03.2010 | 3 חדרים, 46 מ״ר | 300 אלף ₪ | 6.5 אלף |
13 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 32%, בתוך כ־3.9 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים · מדגם קטן | 2,350–2,750 ₪ | כ־3% יותר (במחוז 2,468 ₪) |
| 3 חדרים | 3,000–3,300 ₪ | בערך כמו במחוז (במחוז 3,200 ₪) |
| 4 חדרים | 3,600–4,000 ₪ | כ־7% פחות (במחוז 4,074 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.6% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז חיפה: 3,719 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.9% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז חיפה: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של נשר.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בנשר.
תכניות, עד 300 מ׳
- תמל/ 2031תמל/ 2031 - נשר מתחם השלום-בר מוחאבהפקדהדקה הליכה · 90 מ׳
- תמל/ 2031/ אתמל 2031 א' - התחדשות עירונית נשראושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 355-1038181מכ/1035 דיור להשכרה - מתחם עיריית נשראושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 355-0971606נשר מתחם השלום-בר מוחאהגבלה זמניתדקה הליכה · 90 מ׳
- 355-0600007מכ/מק/922 - הסדרת בניה קיימת ברחוב פרץ אברהם 23, נשר.אושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 355-0485664הסדרת זכויות והוראות בניה במתחם בר יהודה בנשר מכ/897אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- דרך השלום/בר מוחאדקה הליכה · 90 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בנשר.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- בניין ותיק (1970): בניינים שנבנו לפני 1980 הם היעד העיקרי של התחדשות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
מה מקשה
- צפיפות 29.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 77 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס28 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 40 מ׳
- רכבת ישראל, מרכזית המפרץ2.8 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- גלילותכיתות 1–6דקה הליכה · 120 מ׳
- יצחק רביןכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- חט"ב חדשה ברמות יצחקכיתות 7–99 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- חט"ב שניה- רמות יצחקכיתות 7–99 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- יסודי 1 רמת יצחקכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 840 מ׳
- בית יהושעכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- גן כלניתגן ילדיםדקה הליכה · 100 מ׳
- רקפת- ממדגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- היובלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- החרובגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- הלוטםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- אופירהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- כל בתי הספר בנשר ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- תל חנן - נשרמרפאה · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מכבי פארם נשרבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- סביחאבית קפה או מסעדה · 17 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- המכולת של זוהירסופרמרקט או מכולת · 9 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- GoFitNesherחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- מרכז מסחרי רמת יצחקקניון7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת תל חנן
הכול על שכונת תל חנן: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת תל חנן
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 11235, חלקה 216).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 74 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער4,191 ₪הלוואה של 635 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.01 מיליון ₪, מתוכם 371 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב ששת הימים 2 בנשר?
המיקוד של ששת הימים 2 בנשר הוא 3664002.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד ששת הימים 2?
בשנתיים האחרונות נמכרו 102 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.2 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 14.7–19.3 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד ששת הימים 2?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 6 תכניות, למשל תמל/ 2031 - נשר מתחם השלום-בר מוחא (בהפקדה); תמל 2031 א' - התחדשות עירונית נשר (אושרה); מכ/1035 דיור להשכרה - מתחם עיריית נשר (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בנשר על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בנשר: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.