zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין23.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב אנגל28 אלף ₪ למ״רשנתיים · 18 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳25.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 93 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ26.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 95 עסקאות
- כל כפר סבא24.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 245 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 39.8 אלף ₪ למ״ר (16 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב שיינפיין ושיינפיין 7). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −7%, בכל העיר −2.6%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +28%, בכל העיר +42%.
דירה טיפוסית באזור: 148 מ״ר, כ־3.83 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: אוסטרובסקי 1–3 ואנגל 28–30. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 130 | 3,500,000 ₪+169% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,301,168 ₪ ב־2009 | 26.9 אלףבטווח |
| 02.07.2026 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 7621 חלקה 450 | 4 | 138 | 3,280,000 ₪ | 23.8 אלףמתחת |
| 21.06.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 155 | 3,225,000 ₪ | 20.8 אלףמתחת |
| 18.06.2026 | סקיבין 103 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 146 | 3,700,000 ₪ | 25.3 אלףבטווח |
| 17.06.2026 | לוונברג 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 140 | 3,240,000 ₪+52.1% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,130,000 ₪ ב־2016 | 23.1 אלףמתחת |
| 09.06.2026 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 7621 חלקה 558 | 5 | 161 | 4,600,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | קמינסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 142 | 3,425,000 ₪+72.5% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,985,000 ₪ ב־2015 | 24.1 אלףבטווח |
| 31.05.2026 | שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 7621 חלקה 486 | 3 | 90 | 2,717,609 ₪ | 30.2 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 155 | 4,200,000 ₪+147.1% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2010 | 27.1 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | אנציקובסקי 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 168 | 3,900,000 ₪+64.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,370,000 ₪ ב־2016 | 23.2 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 113 | 4,800,000 ₪+81.1% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־2,650,000 ₪ ב־2015 | 42.5 אלףמעל |
| 26.04.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 175 | 4,320,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | שיינפיין 175 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 114 | 3,350,000 ₪+70.1% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,970,000 ₪ ב־2015 | 29.4 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | לוונברג 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 101 | 3,620,000 ₪+64.5% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2019 | 35.8 אלףמעל |
| 24.03.2026 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 167 | 4,275,000 ₪+90% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2015 | 25.6 אלףבטווח |
| 24.03.2026 | אוסטרובסקי 132 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 141 | 3,540,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,360,000 ₪ ב־2019 | 25.1 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 131 | 4,480,000 ₪+169.9% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2010 | 34.2 אלףמעל |
| 20.03.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 142 | 3,500,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 15.03.2026 | קמינסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 137 | 3,200,000 ₪+46.8% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 23.4 אלףמתחת |
| 03.03.2026 | בבניין | 4 | 135 | 3,150,000 ₪+76.5% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,785,000 ₪ ב־2013 | 23.3 אלףמתחת |
| 27.02.2026 | סקיבין 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 6 | 154 | 4,800,000 ₪+49.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־3,210,000 ₪ ב־2021 | 31.2 אלףמעל |
| 25.02.2026 | ויינברג 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 91 | 3,475,000 ₪+51.7% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־2,290,000 ₪ ב־2020 | 38.2 אלףמעל |
| 23.02.2026 | שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 7621 חלקה 486 | 3 | 110 | 2,850,000 ₪ | 25.9 אלףבטווח |
| 09.02.2026 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 142 | 4,250,000 ₪+3.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־4,100,000 ₪ ב־2022 | 29.9 אלףבטווח |
| 05.02.2026 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 151 | 4,120,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 23.01.2026 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 160 | 3,520,000 ₪+43.7% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,450,000 ₪ ב־2018 | 22 אלףמתחת |
| 15.01.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 185 | 4,195,000 ₪ | 22.7 אלףמתחת |
| 14.01.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 173 | 4,580,000 ₪ | 26.5 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 160 | 3,700,000 ₪+45.1% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,550,000 ₪ ב־2019 | 23.1 אלףמתחת |
| 11.01.2026 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 156 | 3,360,000 ₪ | 21.5 אלףמתחת |
| 04.01.2026 | קמינסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 174 | 3,980,000 ₪ | 22.9 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | שיינפיין 163 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 184 | 4,540,000 ₪+137.2% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,914,000 ₪ ב־2013 | 24.7 אלףבטווח |
| 30.12.2025 | שיינפיין 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 148 | 3,450,000 ₪ | 23.3 אלףמתחת |
| 29.12.2025 | ויינברג 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 88 | 3,565,000 ₪+35% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־2,640,000 ₪ ב־2021 | 40.5 אלףמעל |
| 21.12.2025 | ברדיצ'ב אבא 84 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 108 | 3,680,000 ₪ | 34.1 אלףמעל |
| 14.12.2025 | ויינברג 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 160 | 3,500,000 ₪+51.5% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־2,310,000 ₪ ב־2017 | 21.9 אלףמתחת |
| 04.12.2025 | זליוונסקי 34 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 171 | 4,500,000 ₪ | 26.3 אלףבטווח |
| 18.11.2025 | זליוונסקי 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 186 | 4,575,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 149 | 3,350,000 ₪+36.2% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,460,000 ₪ ב־2021 | 22.5 אלףמתחת |
| 30.10.2025 | שיינפיין 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 126 | 4,100,000 ₪ | 32.5 אלףמעל |
| 18.09.2025 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 5 | 171 | 4,400,000 ₪ | 25.7 אלףבטווח |
| 17.09.2025 | לוונברג 63 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 50 | 3,740,000 ₪+36.7% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־2,735,000 ₪ ב־2018 | 74.8 אלףמעל |
| 17.09.2025 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 149 | 3,260,000 ₪+103.8% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 21.9 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 156 | 4,320,000 ₪+98.2% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2014 | 27.7 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 113 | 4,375,000 ₪ | 38.7 אלףמעל |
| 13.08.2025 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 116 | 3,500,000 ₪ | 30.2 אלףבטווח |
| 12.08.2025 | סוסנובסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 145 | 3,360,000 ₪+112.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2011 | 23.2 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 140 | 3,590,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 10.08.2025 | אברוצקי 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 130 | 4,120,000 ₪ | 31.7 אלףמעל |
| 05.08.2025 | שיינפיין 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 126 | 4,977,000 ₪ | 39.5 אלףמעל |
| 27.07.2025 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 7621 חלקה 558 | 4 | 114 | 3,270,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | ויינברג 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 173 | 4,800,000 ₪+275.9% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,277,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | ויינברג 52 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 178 | 4,800,000 ₪+64.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־2,925,000 ₪ ב־2020 | 27 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | סקיבין 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 148 | 3,176,500 ₪ | 21.5 אלףמתחת |
| 09.07.2025 | אוסטרובסקי 112 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 5 | 153 | 3,786,000 ₪+34% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,826,000 ₪ ב־2021 | 24.7 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 89 | 3,630,000 ₪+51.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,400,000 ₪ ב־2020 | 40.8 אלףמעל |
| 04.06.2025 | אנגל 434 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 130 | 4,390,600 ₪+322.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,039,500 ₪ ב־2013 | 33.8 אלףמעל |
| 29.05.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 167 | 4,250,000 ₪+49.1% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,850,000 ₪ ב־2020 | 25.4 אלףבטווח |
| 20.05.2025 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 187 | 3,875,000 ₪ | 20.7 אלףמתחת |
| 14.05.2025 | סקיבין 44 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 160 | 4,340,000 ₪ | 27.1 אלףבטווח |
| 13.05.2025 | אנגל 434 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 130 | 4,050,000 ₪ | 31.2 אלףמעל |
| 09.05.2025 | לוונברג 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 174 | 4,625,000 ₪+56.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־2,960,000 ₪ ב־2016 | 26.6 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 113 | 5,000,000 ₪+30.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־3,820,000 ₪ ב־2021 | 44.2 אלףמעל |
| 03.05.2025 | ליד רחוב שיינפיין6 דק׳ הליכה · 440 מ׳גוש 7621 חלקה 485 | 3 | 120 | 3,075,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 152 | 3,700,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 28.04.2025 | שיינפיין 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 122 | 4,050,000 ₪ | 33.2 אלףמעל |
| 09.04.2025 | זליוונסקי 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 6 | 211 | 6,470,000 ₪ | 30.7 אלףמעל |
| 08.04.2025 | אברוצקי 73 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 188 | 6,100,000 ₪ | 32.4 אלףמעל |
| 06.04.2025 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 158 | 4,585,000 ₪+63.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,800,000 ₪ ב־2019 | 29 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | בבניין | 5 | 202 | 4,640,000 ₪+157.8% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2010 | 23 אלףמתחת |
| 27.03.2025 | שיינפיין 163 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 194 | 4,600,000 ₪+137.7% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,935,000 ₪ ב־2013 | 23.7 אלףמתחת |
| 20.03.2025 | סוסנובסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 6 | 165 | 4,350,000 ₪+61.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־2,690,000 ₪ ב־2016 | 26.4 אלףבטווח |
| 02.03.2025 | שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 7621 חלקה 486 | 3 | 75 | 3,150,000 ₪ | 42 אלףמעל |
| 16.02.2025 | ויינברג 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 160 | 3,850,000 ₪+172.1% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,415,000 ₪ ב־2009 | 24.1 אלףמתחת |
| 04.02.2025 | אנגל 19דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 159 | 4,050,000 ₪+52.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־2,660,000 ₪ ב־2020 | 25.5 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | אנציקובסקי 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 167 | 4,100,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | אוסטרובסקי 132 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 130 | 3,670,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 138 | 3,450,000 ₪+133.1% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2009 | 25 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | אנגל 434 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 133 | 3,330,000 ₪+29.1% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־2,580,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | קמינסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 105 | 3,300,000 ₪ | 31.4 אלףמעל |
| 07.01.2025 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 144 | 3,550,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 30.12.2024 | זליוונסקי 34 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 150 | 4,200,000 ₪ | 28 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 153 | 3,548,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | לוונברג 22 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 165 | 4,950,000 ₪+47.8% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־3,350,000 ₪ ב־2019 | 30 אלףבטווח |
| 18.12.2024 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 144 | 3,630,000 ₪+49.1% ב־6 שנים · נמכרה ב־2,435,000 ₪ ב־2018 | 25.2 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | שיינפיין 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 131 | 3,350,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 186 | 4,520,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 174 | 4,100,000 ₪+112.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2012 | 23.6 אלףמתחת |
| 03.12.2024 | אנגל 19דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 105 | 3,520,000 ₪+98.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2013 | 33.5 אלףמעל |
| 02.12.2024 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 111 | 3,400,000 ₪+104.8% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2012 | 30.6 אלףבטווח |
| 01.12.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 151 | 3,500,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 01.12.2024 | שיינפיין 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 6 | 189 | 6,100,000 ₪ | 32.3 אלףמעל |
| 12.11.2024 | ליד רחוב שיינפיין6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 7621 חלקה 484 | 3 | 111 | 3,200,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 22.09.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 180 | 4,500,000 ₪ | 25 אלףבטווח |
| 06.09.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 150 | 4,300,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 18.08.2024 | ליד רחוב שיינפיין6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 7621 חלקה 484 | 4 | 161 | 3,400,000 ₪ | 21.1 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | אוסטרובסקי 132 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 150 | 4,030,000 ₪ | 26.9 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | קמינסקי 72 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 173 | 3,900,000 ₪+54.2% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,530,000 ₪ ב־2017 | 22.5 אלףמתחת |
| 17.07.2024 | סוסנובסקי 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 159 | 3,450,000 ₪ | 21.7 אלףמתחת |
| 15.07.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 120 | 4,170,000 ₪ | 34.8 אלףמעל |
| 14.07.2024 | זליוונסקי 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 99 | 3,260,000 ₪ | 32.9 אלףמעל |
| 09.07.2024 | אברוצקי 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 163 | 4,130,000 ₪ | 25.3 אלףבטווח |
| 07.07.2024 | שיינפיין 175 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 136 | 3,550,000 ₪+112.8% ב־12.7 שנים · נמכרה ב־1,668,465 ₪ ב־2011 | 26.1 אלףבטווח |
| 27.06.2024 | שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 7621 חלקה 486 | 3 | 111 | 2,840,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | שיינפיין 83 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 97 | 3,400,000 ₪ | 35.1 אלףמעל |
| 10.06.2024 | זליוונסקי 34 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 164 | 3,500,000 ₪ | 21.3 אלףמתחת |
| 06.06.2024 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 130 מ׳גוש 7621 חלקה 450 | 4 | 115 | 3,300,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 113 | 4,050,000 ₪ | 35.8 אלףמעל |
| 02.06.2024 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 6 | 160 | 4,220,000 ₪+153.6% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,663,793 ₪ ב־2012 | 26.4 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | אנציקובסקי 1דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 179 | 4,100,000 ₪+173.3% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2010 | 22.9 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 152 | 3,350,000 ₪ | 22 אלףמתחת |
| 19.05.2024 | אנגל 36דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 139 | 3,250,000 ₪+116.7% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2011 | 23.4 אלףמתחת |
| 16.05.2024 | שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)6 דק׳ הליכה · 480 מ׳גוש 7621 חלקה 486 | 3 | 97 | 3,000,000 ₪ | 30.9 אלףמעל |
| 08.05.2024 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 125 | 3,500,000 ₪+48.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־2,355,000 ₪ ב־2020 | 28 אלףבטווח |
| 04.04.2024 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 178 | 4,540,000 ₪+102.7% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־2,240,000 ₪ ב־2015 | 25.5 אלףבטווח |
| 04.04.2024 | ויינברג 83 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 160 | 3,885,000 ₪+60.5% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־2,420,000 ₪ ב־2016 | 24.3 אלףבטווח |
| 03.04.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 185 | 4,385,000 ₪+12.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־3,900,000 ₪ ב־2022 | 23.7 אלףמתחת |
| 01.04.2024 | שיינפיין 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 126 | 4,150,000 ₪ | 32.9 אלףמעל |
| 27.03.2024 | בבניין | 4 | 134 | 3,350,000 ₪+53.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 25 אלףבטווח |
| 26.03.2024 | סוסנובסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 135 | 3,750,000 ₪+114.9% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,745,000 ₪ ב־2010 | 27.8 אלףבטווח |
| 21.03.2024 | נלקין 103 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 172 | 4,615,000 ₪ | 26.8 אלףבטווח |
| 20.03.2024 | שיינפיין 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 6 | 140 | 4,170,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 19.03.2024 | אנגל 354 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5 | 113 | 5,000,000 ₪+131.5% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,160,000 ₪ ב־2013 | 44.2 אלףמעל |
| 12.03.2024 | אנגל 443 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 177 | 4,080,000 ₪ | 23.1 אלףמתחת |
| 12.03.2024 | שיינפיין 54 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 6 | 140 | 4,170,000 ₪ | 29.8 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | קמינסקי 62 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 139 | 3,390,000 ₪+45.5% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־2,330,000 ₪ ב־2018 | 24.4 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | ויינברג 94 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 146 | 3,515,000 ₪+159.4% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2009 | 24.1 אלףבטווח |
| 10.03.2024 | אנגל 26דקה הליכה · 60 מ׳ | 6 | 176 | 4,420,000 ₪ | 25.1 אלףבטווח |
| 22.02.2024 | ליד רחוב אנגל3 דק׳ הליכה · 210 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 5 | 165 | 4,750,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 19.02.2024 | ויינברג 13 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 190 | 3,975,000 ₪ | 20.9 אלףמתחת |
| 15.02.2024 | אברוצקי 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 183 | 5,008,000 ₪ | 27.4 אלףבטווח |
| 08.02.2024 | שיינפיין 163 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 6 | 184 | 4,452,500 ₪+133.1% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2013 | 24.2 אלףבטווח |
| 08.02.2024 | זליוונסקי 124 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 130 | 3,300,000 ₪ | 25.4 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 24.1–30.6 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2009: 76 מכירות. 6 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 48%, בתוך כ־5.4 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,950–6,550 ₪ | כ־31% יותר (בעיר 4,771 ₪) |
| 4 חדרים | 5,850–6,450 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 6,042 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,900–8,750 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 7,796 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל כפר סבא: 6,146 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של כפר סבא.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו תחנת דפו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- מטרו התדהר · מטרו M1מתוכננת · צפי 203712 דק׳ הליכה · 980 מ׳
עוד תחנה
- מטרו עקיבא · מטרו M1מתוכננת · צפי 203714 דק׳ הליכה · 1,090 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בכפר סבא.
תכניות, עד 300 מ׳
- 405-1473065כס/מק/23/1/מ-שינוי בינוי בגוש 7621 חלקה 234 כפר סבאבהפקדהדקה הליכה · 90 מ׳
- 405-1296607הסדרת חריגות במגרשים 2010, 2011 מתכנית כס/מק/80/1/א/1אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 405-1133495כס/מק/23/1/ח/1 - איחוד וחלוקה של חלקות 304-307, שכונת עלייה.אושרהדקה הליכה · 100 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בכפר סבא.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 11.7 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2010): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־11 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 20 מ׳
- מטרו תחנת דפומטרו M1מתוכננת · צפי 203711 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- רכבת ישראל, רעננה דרום2.6 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- ש"י עגנוןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 490 מ׳
- בית יעקב "יצהר"כיתות 1–68 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- הירוק ע"ש פרסכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- עטרת חייםכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 970 מ׳
- מנגוגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
- מלוןגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
- אננסגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
- בננהגן ילדיםדקה הליכה · 20 מ׳
- אתרוגגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
- אשכוליתגן ילדיםדקה הליכה · 50 מ׳
- לימוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תפוזגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- אבטיחגן ילדים5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- קוקוסגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- פטלגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- אפרסקגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- כרכוםגן ילדים5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- עינבגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- דבשגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- תפוחגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר בכפר סבא ←
- ועוד 2 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- LASHAבית קפה או מסעדה · 14 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- סופר פארםבית מרקחת4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- נעלי נמרוד כפר סבא הירוקהקניון · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מזור לכאב - מרפאת כאב - מקצועית, זמינה ומצליחהמרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ספייסחדר כושר · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- שופרסל דיל שבירו כפר סבאסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)
הכול על שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80): מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7621, חלקה 458).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 148 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,638 ₪הלוואה של 1.92 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.03 מיליון ₪, מתוכם 1.12 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אנגל 28 בכפר סבא?
המיקוד של אנגל 28 בכפר סבא הוא 4465102.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אנגל 28?
בשנתיים האחרונות נמכרו 93 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 25.9 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 24.1–30.6 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אנגל 28?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 3 תכניות, למשל כס/מק/23/1/מ-שינוי בינוי בגוש 7621 חלקה 234 כפר סבא (בהפקדה); הסדרת חריגות במגרשים 2010, 2011 מתכנית כס/מק/80/1/א/1 (אושרה); כס/מק/23/1/ח/1 - איחוד וחלוקה של חלקות 304-307, שכונת עלייה. (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאנגל 28?
התחנה הקרובה היא תחנת דפו, 11 דק׳ הליכה (850 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בכפר סבא על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בכפר סבא: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.