מדריך עיר · נדל״ן ומגורים

כפר סבא

עיר בישראל · פתח תקווה · כ־100,262 תושבים · 27 שכונות · 149 רחובות

מיקוד כללי 4440900 · נקראת גם

כפר סבא במבט אחד

כדאי לבדוק:
  • מחיר טיפוסי למ״ר: עלייה של 2.4% ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025.
  • מחיר טיפוסי לדירה בכפר סבא יקר פי 1.5 מבכל הארץ.

מחירי דירות בכפר סבא

בשנתיים האחרונות נמכרו בכפר סבא 638 דירות יד שנייה. חצי מהעסקאות היו בטווח ⁦22.2–28⁩ אלף ₪ למ״ר, והמחיר הטיפוסי הוא 24.7 אלף ₪ למ״ר.

  • כל כפר סבא27.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 385 עסקאות
  • כל הארץ19.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 52,317 עסקאות

המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בכפר סבא +2.4%, בכל הארץ −3.1%. בכפר סבא המחיר עלה, ובכל הארץ ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בכפר סבא +52%, בכל הארץ +30%.

דירה טיפוסית בכפר סבא: 108 מ״ר, כ־2.95 מיליון ₪

15 אלף25 אלף30 אלף20222023202420252026
כפר סבאכל הארץ · מחיר טיפוסי למ״ר בכל רבעון, אלפי ₪; רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בכפר סבא

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • העיר וכל הארץ: המחיר לפי השנה האחרונה. השינוי: הרבעון המלא האחרון מול אותו רבעון שנה קודם (הרבעון החדש ביותר עוד מדווח ולכן לא נספר). בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦22.2–28⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בכפר סבא.
שכר דירה ממוצע בכל כפר סבא6,146 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +6.6% בשנה
תשואה ברוטו בכל כפר סבאכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.

מחירי דירות לפי שכונה בכפר סבא

מחיר טיפוסי למ״ר בדירות שנמכרו בשנה האחרונה והשינוי מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 8 דירות.

שכונהמחיר טיפוסי למ״רהטווח הרגילעסקאותמול שנה קודמת
תקומה47.4 אלף ₪ למ״ר⁦29.8–51.1⁩ אלף ₪ למ״ר55+7% בשנה
גבעת אשכול27.7 אלף ₪ למ״ר⁦23–29.6⁩ אלף ₪ למ״ר8+2% בשנה
גאולים27.4 אלף ₪ למ״ר⁦25.8–28.3⁩ אלף ₪ למ״ר43−17% בשנה
גני השרון27.3 אלף ₪ למ״ר⁦23.9–28.6⁩ אלף ₪ למ״ר15+14% בשנה
תחנה מרכזית27.2 אלף ₪ למ״ר⁦21.1–34.5⁩ אלף ₪ למ״ר23+9% בשנה
דגניה26.5 אלף ₪ למ״ר⁦23.2–34.5⁩ אלף ₪ למ״ר41+4% בשנה
בי"ח מאיר26 אלף ₪ למ״ר⁦24.6–28.8⁩ אלף ₪ למ״ר11−1% בשנה
קרית ספיר25.9 אלף ₪ למ״ר⁦21.9–34.6⁩ אלף ₪ למ״ר23−25% בשנה
חצרות הדר25.3 אלף ₪ למ״ר⁦24.3–28.9⁩ אלף ₪ למ״ר12−1% בשנה
נווה הדרים22.8 אלף ₪ למ״ר⁦22.3–26⁩ אלף ₪ למ״ר9−8% בשנה

כל 27 השכונות בכפר סבא: מחירים והשוואה ←

שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.

מה מתוכנן לקום באזור כפר סבא

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו כפר סבא מזרח · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו אלקלעי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו כפר סבא מרכז · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו ויצמן · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו טשרניחובסקי · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037
  • מטרו תחנת דפו · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037

תכניות שמוסיפות דירות

  • 405-0394908כפר סבא- כס/ 1/25/1 אזור התעסוקה פארק המובילאושרה+2,134 דירות26.10.2026
  • 405-0875708מתחם קניאל-בראון - הקמת מרכז עירוב שימושיםאושרה+880 דירות26.10.2026
  • 405-1153733התחדשות עירונית - מתחם התפוז כפר סבאאושרה+329 דירות25.12.2025
  • 405-1084821התחדשות עירונית במתחם כיסופים כפר סבא כס/34/1/זאושרה+321 דירות18.12.2025
  • 405-1357532התחדשות מתחם האחדות 2-6, כפר סבאבהפקדה+103 דירות23.02.2026
  • 405-1164300שער הפרחיםבבדיקה+86 דירות05.10.2026
עוד 6 תכניות
  • 405-0831933שער העיר מגרש 2005בהפקדה+67 דירות28.08.2025
  • 405-0854299התחדשות עירונית עמרמי - שרתאושרה+60 דירות27.05.2026
  • 405-1143403כס/ מק/ 3/ 9/ ה - רחוב בן גוריון 13-15אושרה+57 דירות17.11.2025
  • 405-1357656כס/מק/5/22/ט- בינוי רחוב ששת הימים 28-30 פינת גלר זאב 15בהפקדה+12 דירות18.10.2026
  • 405-1337120כס/מק/ב/1/ב/3 נשר 3 - מגרש למגורים בכפר-סבאאושרה+10 דירות26.05.2026
  • 405-1568393התחדשות עירונית עמרמי 5בבדיקה+10 דירות26.07.2026

התחדשות עירונית

  • יוספטל+3,208 דירות
  • תקומה+774 דירות
  • ויצמן-גאולה+560 דירות
  • ויצמן-הרצל+450 דירות
  • התפוזפינוי בינוי+329 דירות
  • כיסופיםפינוי בינוי+321 דירות
עוד 6 מתחמים
  • אגרון הפרדספינוי בינוי+265 דירות
  • מתחם הגפן 1-4+170 דירות
  • עלייה - דוד רמז דרומיפינוי בינוי+167 דירות
  • סוקולובפינוי בינוי+115 דירות
  • ששת הימיםפינוי בינוי+80 דירות
  • עמרמי-שרת כפר סבאפינוי בינוי+60 דירות

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.

נתוני פשיעה בכפר סבא

ב־2025 נפתחו בכפר סבא 2,512 תיקים פליליים, כ־25 ל־1,000 תושבים.

  • 20211,578 תיקים
  • 20221,514 תיקים
  • 20232,923 תיקים
  • 20242,723 תיקים
  • 20252,512 תיקים

לפי סוג עבירה (2025)

עבירות כלפי הרכוש
1,378
עבירות סדר ציבורי
545
עבירות נגד גוף
291
עבירות מרמה
153
עבירות מין
46
עבירות כלכליות
39
עבירות כלפי המוסר
24
שגיאת הזנה
18
עבירות תנועה
13
עבירות בטחון
3
עבירות רשוי
1
שאר עבירות
1

סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד.

שכונות, חינוך ותחבורה בכפר סבא

שירותי בריאות הנפש בכפר סבא

  • שכונת אליעזר-מרכז בריאות הנפש מבוגרים - כפר סבא · שדרות מנחם בגין 2כללית
  • שלוותה-טיפול יום נוער · מצדה 1שלוותה-כללית

קרקעות בכפר סבא

כל חלקה בעיר, התכניות שחלות עליה ועסקאות קרקע אמיתיות. בלי מחירי משווקים.

לקרקעות בכפר סבא ←

שכונות ורחובות ראשיים בכפר סבא

149 רחובות בכפר סבא. בחרו שכונה או חפשו רחוב.

שכונת אזור המלאכה

5 רחובות ראשיים

שכונת אזור מלאכה

5 רחובות ראשיים

שכונת אזור תעשייה

5 רחובות ראשיים

שכונת אלי כהן

5 רחובות ראשיים

שכונת אליעזר

5 רחובות ראשיים

שכונת בי"ח מאיר

5 רחובות ראשיים

שכונת בית ונוף

5 רחובות ראשיים

שכונת גאולים

5 רחובות ראשיים

שכונת גבעת אשכול

5 רחובות ראשיים

שכונת גני השרון

9 רחובות ראשיים

שכונת דגניה

5 רחובות ראשיים

שכונת הדרים

5 רחובות ראשיים

רחובות נוספים בכפר סבא

עובדות מהירות

כְּפַר סָבָא היא עיר במחוז המרכז בישראל, הוכרזה כעיר בשנת 1962. שטחה כ־14 קמ"ר, וביולי 2018 התגוררו בה כ־109,348 תושבים. העיר משמשת מרכז מנהלי, מסחרי, חינוכי ובריאותי לאזור דרום השרון, ומאופיינת במרכז תעשייה גדול. היא חברה בארגון פורום ה־15.
אוכלוסייה
100,262
אזור
מרכז
שנת הקמה
1962
שם בעברית
כפר סבא
שם באנגלית
KEFAR SAVA
מיקוד כללי
4440900
קואורדינטות
32.1825° N, 34.9025° E
שמות נוספים
כ"ס, כס,

נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה (מפקד 2022)

משקי בית
35,655
גודל משק בית ממוצע
2.70
צפיפות אוכלוסייה (נפש/קמ״ר)
9,781.70
% גילאי 0–19
29.90
% גילאי 20–64
50
% גילאי 65+
20.10
% בעלי תעודה אקדמית
39.70
מידת דתיות
חילוני

יישובים סמוכים

שאלות נפוצות על כפר סבא

מהי ההיסטוריה של כפר סבא?

כפר סבא מוזכרת לראשונה בכתבי יוסף בן מתתיהו מתקופת בית שני. המושבה הוקמה בשנת 1903, והוכרזה כעיר בשנת 1962. במהלך השנים, העיר התפתחה משמעותית והפכה למרכז עירוני חשוב במרכז הארץ.

אילו אתרים היסטוריים ניתן למצוא בכפר סבא?

בכפר סבא ישנם מספר אתרים היסטוריים, כגון שביל הראשונים, המוזיאון הארכיאולוגי, והח'אן – המבנה הראשון של המושבה. בנוסף, הוכרזו 50 מבנים לשימור ברחבי העיר, כולל קולנוע 'עמל' ובית הקפה 'פידלר'.

מהם מקומות הבילוי והתרבות המומלצים בכפר סבא?

כפר סבא מציעה מגוון מקומות בילוי ותרבות, כולל היכל התרבות העירוני, מרכזי קניות, מסעדות, ובתי קפה. העיר מארחת אירועים תרבותיים ופסטיבלים לאורך השנה, המושכים קהל מגוון.

אילו מוסדות ציבוריים ושירותים קיימים בכפר סבא?

כפר סבא מציעה מגוון שירותים ומוסדות ציבוריים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, ספריות ציבוריות, ומרכזי קהילה. העיר משקיעה בשיפור השירותים לתושביה ומציעה פעילויות מגוונות לכל הגילאים.

מהם הנתונים הדמוגרפיים של כפר סבא?

כפר סבא מונה כ־109,972 תושבים. מתוכם, 26% הם ילדים בגילאי 0-18, 53.8% בגילאי עבודה (19-64), ו־20.1% בני 65 ומעלה. שיעור האבטלה בעיר עומד על 1.99% (נתון מ־2019).

מה הרכב האוכלוסייה בכפר סבא?

בכפר סבא מתגוררים כ־100,262 תושבים. מתוכם כ־26.0% הם ילדים (עד גיל 18) וכ-20.1% הם בני 65 ומעלה.

מה שיעור האבטלה בכפר סבא?

לפי נתוני לשכת התעסוקה, שיעור האבטלה המוערך בכפר סבא עמד על 1.99% (נתון אחרון מ־2019-05).

באיזה אזור נמצאת העיר כפר סבא?

העיר כפר סבא נמצאת בפתח תקווה, כפר סבא.

אילו יישובים נמצאים ליד כפר סבא?

יישובים סמוכים לכפר סבא כוללים: צופית, נווה ימין, גן חיים.

מה סוג היישוב של כפר סבא?

כפר סבא היא עיר בישראל.

מה המיקוד של כפר סבא?

המיקוד הכללי של כפר סבא הוא 4440900.

מקורות
  • מחירים ועסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN), עם קישור לכל תכנית במבא״ת.
  • התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים.
  • רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • פשיעה: משטרת ישראל, דרך data.gov.il; אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • נתוני אוכלוסייה ודמוגרפיה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • המפה: OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.