zipsבודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין33.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 8 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב אנגל28 אלף ₪ למ״רשנתיים · 18 עסקאות
- בסביבה — עד 500 מ׳25.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 71 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ26.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 111 עסקאות
- כל כפר סבא24.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 245 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −4%, בכל העיר −2.6%. האזור זז בערך כמו העיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +27%, בכל העיר +42%.
דירה טיפוסית באזור: 151 מ״ר, כ־3.84 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (11 בבניין)
לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 130 | 3,500,000 ₪+169% ב־17 שנים · נמכרה ב־1,301,168 ₪ ב־2009 | 26.9 אלףבטווח |
| 02.07.2026 | ליד רחוב אנגל6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 7621 חלקה 450 | 4 | 138 | 3,280,000 ₪ | 23.8 אלףבטווח |
| 21.06.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 155 | 3,225,000 ₪ | 20.8 אלףמתחת |
| 17.06.2026 | לוונברג 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 140 | 3,240,000 ₪+52.1% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,130,000 ₪ ב־2016 | 23.1 אלףמתחת |
| 09.06.2026 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 7621 חלקה 558 | 5 | 161 | 4,600,000 ₪ | 28.6 אלףבטווח |
| 07.06.2026 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 142 | 3,425,000 ₪+72.5% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,985,000 ₪ ב־2015 | 24.1 אלףבטווח |
| 27.05.2026 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 155 | 4,200,000 ₪+147.1% ב־15.8 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2010 | 27.1 אלףבטווח |
| 20.05.2026 | אנציקובסקי 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 168 | 3,900,000 ₪+64.6% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,370,000 ₪ ב־2016 | 23.2 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | אנגל 35בבניין | 5 | 113 | 4,800,000 ₪+81.1% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־2,650,000 ₪ ב־2015 | 42.5 אלףמעל |
| 26.04.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 175 | 4,320,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | לוונברג 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 101 | 3,620,000 ₪+64.5% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־2,200,000 ₪ ב־2019 | 35.8 אלףמעל |
| 24.03.2026 | אנגל 35בבניין | 5 | 167 | 4,275,000 ₪+90% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2015 | 25.6 אלףבטווח |
| 24.03.2026 | אוסטרובסקי 133 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 141 | 3,540,000 ₪+50% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,360,000 ₪ ב־2019 | 25.1 אלףבטווח |
| 23.03.2026 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 131 | 4,480,000 ₪+169.9% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2010 | 34.2 אלףמעל |
| 20.03.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 142 | 3,500,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 15.03.2026 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 137 | 3,200,000 ₪+46.8% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 23.4 אלףמתחת |
| 03.03.2026 | אוסטרובסקי 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 135 | 3,150,000 ₪+76.5% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,785,000 ₪ ב־2013 | 23.3 אלףמתחת |
| 25.02.2026 | ויינברג 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 91 | 3,475,000 ₪+51.7% ב־5.3 שנים · נמכרה ב־2,290,000 ₪ ב־2020 | 38.2 אלףמעל |
| 09.02.2026 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 142 | 4,250,000 ₪+3.7% ב־4 שנים · נמכרה ב־4,100,000 ₪ ב־2022 | 29.9 אלףמעל |
| 05.02.2026 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 151 | 4,120,000 ₪ | 27.3 אלףבטווח |
| 23.01.2026 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 160 | 3,520,000 ₪+43.7% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־2,450,000 ₪ ב־2018 | 22 אלףמתחת |
| 15.01.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 185 | 4,195,000 ₪ | 22.7 אלףמתחת |
| 14.01.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 173 | 4,580,000 ₪ | 26.5 אלףבטווח |
| 12.01.2026 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 160 | 3,700,000 ₪+45.1% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,550,000 ₪ ב־2019 | 23.1 אלףמתחת |
| 11.01.2026 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 156 | 3,360,000 ₪ | 21.5 אלףמתחת |
| 04.01.2026 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 174 | 3,980,000 ₪ | 22.9 אלףמתחת |
| 30.12.2025 | שיינפיין 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 184 | 4,540,000 ₪+137.2% ב־12.8 שנים · נמכרה ב־1,914,000 ₪ ב־2013 | 24.7 אלףבטווח |
| 29.12.2025 | ויינברג 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 88 | 3,565,000 ₪+35% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־2,640,000 ₪ ב־2021 | 40.5 אלףמעל |
| 21.12.2025 | ברדיצ'ב אבא 85 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 108 | 3,680,000 ₪ | 34.1 אלףמעל |
| 14.12.2025 | ויינברג 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 160 | 3,500,000 ₪+51.5% ב־8.5 שנים · נמכרה ב־2,310,000 ₪ ב־2017 | 21.9 אלףמתחת |
| 11.11.2025 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 149 | 3,350,000 ₪+36.2% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,460,000 ₪ ב־2021 | 22.5 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 5 | 171 | 4,400,000 ₪ | 25.7 אלףבטווח |
| 17.09.2025 | לוונברג 62 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 50 | 3,740,000 ₪+36.7% ב־7.2 שנים · נמכרה ב־2,735,000 ₪ ב־2018 | 74.8 אלףמעל |
| 17.09.2025 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 149 | 3,260,000 ₪+103.8% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2013 | 21.9 אלףמתחת |
| 31.08.2025 | אנגל 35בבניין | 5 | 156 | 4,320,000 ₪+98.2% ב־11.7 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2014 | 27.7 אלףבטווח |
| 24.08.2025 | אנגל 35בבניין | 4 | 113 | 4,375,000 ₪ | 38.7 אלףמעל |
| 13.08.2025 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 116 | 3,500,000 ₪ | 30.2 אלףמעל |
| 12.08.2025 | סוסנובסקי 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 145 | 3,360,000 ₪+112.7% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,580,000 ₪ ב־2011 | 23.2 אלףמתחת |
| 10.08.2025 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 140 | 3,590,000 ₪ | 25.6 אלףבטווח |
| 27.07.2025 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 150 מ׳גוש 7621 חלקה 558 | 4 | 114 | 3,270,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 24.07.2025 | ויינברג 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 173 | 4,800,000 ₪+275.9% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־1,277,000 ₪ ב־2008 | 27.7 אלףבטווח |
| 15.07.2025 | ויינברג 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 6 | 178 | 4,800,000 ₪+64.1% ב־5.4 שנים · נמכרה ב־2,925,000 ₪ ב־2020 | 27 אלףבטווח |
| 09.07.2025 | אוסטרובסקי 113 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 153 | 3,786,000 ₪+34% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,826,000 ₪ ב־2021 | 24.7 אלףבטווח |
| 11.06.2025 | אנגל 35בבניין | 4 | 89 | 3,630,000 ₪+51.3% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־2,400,000 ₪ ב־2020 | 40.8 אלףמעל |
| 04.06.2025 | אנגל 432 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 130 | 4,390,600 ₪+322.4% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,039,500 ₪ ב־2013 | 33.8 אלףמעל |
| 29.05.2025 | אנגל 35בבניין | 5 | 167 | 4,250,000 ₪+49.1% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־2,850,000 ₪ ב־2020 | 25.4 אלףבטווח |
| 20.05.2025 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 187 | 3,875,000 ₪ | 20.7 אלףמתחת |
| 13.05.2025 | אנגל 432 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 5 | 130 | 4,050,000 ₪ | 31.2 אלףמעל |
| 09.05.2025 | לוונברג 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 174 | 4,625,000 ₪+56.3% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־2,960,000 ₪ ב־2016 | 26.6 אלףבטווח |
| 04.05.2025 | אנגל 35בבניין | 5 | 113 | 5,000,000 ₪+30.9% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־3,820,000 ₪ ב־2021 | 44.2 אלףמעל |
| 28.04.2025 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 152 | 3,700,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 06.04.2025 | אנגל 35בבניין | 4 | 158 | 4,585,000 ₪+63.8% ב־6.1 שנים · נמכרה ב־2,800,000 ₪ ב־2019 | 29 אלףבטווח |
| 03.04.2025 | אוסטרובסקי 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 5 | 202 | 4,640,000 ₪+157.8% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2010 | 23 אלףמתחת |
| 27.03.2025 | שיינפיין 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 194 | 4,600,000 ₪+137.7% ב־11.6 שנים · נמכרה ב־1,935,000 ₪ ב־2013 | 23.7 אלףבטווח |
| 20.03.2025 | סוסנובסקי 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 6 | 165 | 4,350,000 ₪+61.7% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־2,690,000 ₪ ב־2016 | 26.4 אלףבטווח |
| 16.02.2025 | ויינברג 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 160 | 3,850,000 ₪+172.1% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־1,415,000 ₪ ב־2009 | 24.1 אלףבטווח |
| 04.02.2025 | אנגל 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 5 | 159 | 4,050,000 ₪+52.3% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־2,660,000 ₪ ב־2020 | 25.5 אלףבטווח |
| 02.02.2025 | אנציקובסקי 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 167 | 4,100,000 ₪ | 24.6 אלףבטווח |
| 29.01.2025 | אוסטרובסקי 133 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 130 | 3,670,000 ₪ | 28.2 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 138 | 3,450,000 ₪+133.1% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2009 | 25 אלףבטווח |
| 15.01.2025 | אנגל 432 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 133 | 3,330,000 ₪+29.1% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־2,580,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףבטווח |
| 08.01.2025 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 105 | 3,300,000 ₪ | 31.4 אלףמעל |
| 07.01.2025 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 4 | 144 | 3,550,000 ₪ | 24.7 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 153 | 3,548,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 23.12.2024 | לוונברג 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 5 | 165 | 4,950,000 ₪+47.8% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־3,350,000 ₪ ב־2019 | 30 אלףמעל |
| 18.12.2024 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 144 | 3,630,000 ₪+49.1% ב־6 שנים · נמכרה ב־2,435,000 ₪ ב־2018 | 25.2 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 186 | 4,520,000 ₪ | 24.3 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 174 | 4,100,000 ₪+112.4% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2012 | 23.6 אלףבטווח |
| 03.12.2024 | אנגל 194 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 105 | 3,520,000 ₪+98.9% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,770,000 ₪ ב־2013 | 33.5 אלףמעל |
| 02.12.2024 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 111 | 3,400,000 ₪+104.8% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־1,660,000 ₪ ב־2012 | 30.6 אלףמעל |
| 01.12.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 151 | 3,500,000 ₪ | 23.2 אלףמתחת |
| 22.09.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 180 | 4,500,000 ₪ | 25 אלףבטווח |
| 06.09.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 150 | 4,300,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | אוסטרובסקי 133 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 150 | 4,030,000 ₪ | 26.9 אלףבטווח |
| 14.08.2024 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 173 | 3,900,000 ₪+54.2% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,530,000 ₪ ב־2017 | 22.5 אלףמתחת |
| 15.07.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 120 | 4,170,000 ₪ | 34.8 אלףמעל |
| 06.06.2024 | ליד רחוב אנגל6 דק׳ הליכה · 460 מ׳גוש 7621 חלקה 450 | 4 | 115 | 3,300,000 ₪ | 28.7 אלףבטווח |
| 02.06.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 113 | 4,050,000 ₪ | 35.8 אלףמעל |
| 02.06.2024 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 6 | 160 | 4,220,000 ₪+153.6% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,663,793 ₪ ב־2012 | 26.4 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | אנציקובסקי 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 179 | 4,100,000 ₪+173.3% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2010 | 22.9 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 4 | 152 | 3,350,000 ₪ | 22 אלףמתחת |
| 19.05.2024 | אנגל 364 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 139 | 3,250,000 ₪+116.7% ב־13.1 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2011 | 23.4 אלףמתחת |
| 08.05.2024 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 125 | 3,500,000 ₪+48.6% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־2,355,000 ₪ ב־2020 | 28 אלףבטווח |
| 04.04.2024 | אנגל 35בבניין | 5 | 178 | 4,540,000 ₪+102.7% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־2,240,000 ₪ ב־2015 | 25.5 אלףבטווח |
| 04.04.2024 | ויינברג 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 160 | 3,885,000 ₪+60.5% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־2,420,000 ₪ ב־2016 | 24.3 אלףבטווח |
| 03.04.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 185 | 4,385,000 ₪+12.4% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־3,900,000 ₪ ב־2022 | 23.7 אלףבטווח |
| 27.03.2024 | אוסטרובסקי 14 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 134 | 3,350,000 ₪+53.7% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2016 | 25 אלףבטווח |
| 26.03.2024 | סוסנובסקי 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 135 | 3,750,000 ₪+114.9% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,745,000 ₪ ב־2010 | 27.8 אלףבטווח |
| 21.03.2024 | נלקין 10דקה הליכה · 70 מ׳ | 5 | 172 | 4,615,000 ₪ | 26.8 אלףבטווח |
| 19.03.2024 | אנגל 35בבניין | 5 | 113 | 5,000,000 ₪+131.5% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־2,160,000 ₪ ב־2013 | 44.2 אלףמעל |
| 12.03.2024 | אנגל 443 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 177 | 4,080,000 ₪ | 23.1 אלףמתחת |
| 11.03.2024 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 4 | 139 | 3,390,000 ₪+45.5% ב־5.7 שנים · נמכרה ב־2,330,000 ₪ ב־2018 | 24.4 אלףבטווח |
| 11.03.2024 | ויינברג 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 146 | 3,515,000 ₪+159.4% ב־14.5 שנים · נמכרה ב־1,355,000 ₪ ב־2009 | 24.1 אלףבטווח |
| 10.03.2024 | אנגל 265 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 176 | 4,420,000 ₪+133.2% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,895,000 ₪ ב־2012 | 25.1 אלףבטווח |
| 22.02.2024 | ליד רחוב אנגל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳גוש 7621 חלקה 559 | 5 | 165 | 4,750,000 ₪ | 28.8 אלףבטווח |
| 19.02.2024 | ויינברג 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 190 | 3,975,000 ₪ | 20.9 אלףמתחת |
| 08.02.2024 | שיינפיין 166 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 184 | 4,452,500 ₪+133.1% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,910,000 ₪ ב־2013 | 24.2 אלףבטווח |
| 07.02.2024 | אנגל 35בבניין | 5 | 168 | 4,060,000 ₪+83.7% ב־9.3 שנים · נמכרה ב־2,210,000 ₪ ב־2014 | 24.2 אלףבטווח |
| 01.02.2024 | קמינסקי 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 185 | 4,320,000 ₪+133.5% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,850,000 ₪ ב־2010 | 23.4 אלףמתחת |
| 23.01.2024 | קמינסקי 64 דק׳ הליכה · 290 מ׳ | 5 | 148 | 3,820,000 ₪ | 25.8 אלףבטווח |
| 22.01.2024 | ויינברג 16 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 172 | 4,750,000 ₪+106.5% ב־10.2 שנים · נמכרה ב־2,300,000 ₪ ב־2013 | 27.6 אלףבטווח |
| 09.01.2024 | אנגל 432 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 133 | 3,250,000 ₪ | 24.4 אלףבטווח |
| 04.01.2024 | לוונברג 23 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 4 | 139 | 3,300,000 ₪+83.8% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,795,000 ₪ ב־2015 | 23.7 אלףבטווח |
| 25.12.2023 | ויינברג 84 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 169 | 4,000,000 ₪+189.9% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,380,000 ₪ ב־2009 | 23.7 אלףבטווח |
| 18.12.2023 | אנציקובסקי 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 125 | 4,150,000 ₪ | 33.2 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 23.5–29.5 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
כל דירה שלמה שנמכרה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) מאז 2013: 139 מכירות. 7 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 31%, בתוך כ־4.5 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 4 חדרים | 5,850–6,450 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 6,042 ₪) |
| 5+ חדרים | 7,700–8,550 ₪ | כ־4% יותר (בעיר 7,796 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.5%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל כפר סבא: 6,146 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.6% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של כפר סבא.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו תחנת דפו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- מטרו התדהר · מטרו M1מתוכננת · צפי 203715 דק׳ הליכה · 1,190 מ׳
עוד תחנה
- מטרו עקיבא · מטרו M1מתוכננת · צפי 203718 דק׳ הליכה · 1,430 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בכפר סבא.
תכניות, עד 300 מ׳
- 405-1133495כס/מק/23/1/ח/1 - איחוד וחלוקה של חלקות 304-307, שכונת עלייה.אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים בכפר סבא.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2016): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 18.9 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
- 168 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהמטרו ב־10 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס7 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳
- מטרו תחנת דפומטרו M1מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- רכבת ישראל, רעננה דרום2.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך3 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־9 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- בית יעקב "יצהר"כיתות 1–69 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- ש"י עגנוןכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 820 מ׳
- הירוק ע"ש פרסכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- אתרוגגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אשכוליתגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- אננסגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- בננהגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מלוןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- מנגוגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- כל בתי הספר בכפר סבא ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- LASHAבית קפה או מסעדה · 8 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- מכולת גומלי יצחקסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
- סופר פארםבית מרקחת8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- נעלי נמרוד כפר סבא הירוקהקניון · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- מזור לכאב - מרפאת כאב - מקצועית, זמינה ומצליחהמרפאה · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- ספייסחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 660 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)
הכול על שכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80): מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת השכונה הירוקה (כ״ס/80)
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 7621, חלקה 557).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 151 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,671 ₪הלוואה של 1.92 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.04 מיליון ₪, מתוכם 1.12 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב אנגל 37 בכפר סבא?
המיקוד של אנגל 37 בכפר סבא הוא 4465145.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד אנגל 37?
בשנתיים האחרונות נמכרו 71 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 25.4 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 23.5–29.5 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד אנגל 37?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש תכנית אחת, למשל כס/מק/23/1/ח/1 - איחוד וחלוקה של חלקות 304-307, שכונת עלייה. (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לאנגל 37?
התחנה הקרובה היא תחנת דפו, 10 דק׳ הליכה (830 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בכפר סבא על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בכפר סבא: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.