zips
הכתובות ברחוב סמדר
21 כתובות ו־21 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמדר
מיקוד ישן של רחוב סמדר - 96186
כל הכתובות ברחוב סמדר
- 196186016 דירות · 3 קומות · נבנה 1990נמכר 04.2025
- 296186023 דירות · קומה אחת · נבנה 1970
- 39618603
- 49618604
- 596186057 דירות · 3 קומות · נבנה 1973
- 696186066 דירות · 3 קומות · נבנה 1987
- 796186076 דירות · 4 קומות · נבנה 2004
- 7א96186086 דירות · 4 קומות · נבנה 2004
- 7ב96186096 דירות · 4 קומות · נבנה 2004
- 896186106 דירות · 3 קומות
- 99618611
- 109618612דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1980
- 119618613
- 1296186146 דירות · 3 קומות · נבנה 1970
- 139618615
- 149618616
- 159618617
- 169618618
- 179618619
- 199618620
- 219618621
מחירי דירות ברחוב סמדר
1 עסקה דווחה לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2025, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב סמדרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת בית הכרם41.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 50 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב סמדר
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2025 | סמדר 1 | 5 | 115 | 4,100,000 ₪+9.3% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־3,750,000 ₪ ב־2021 | 35.7 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת בית הכרם הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 5,150–5,700 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 6,900–7,650 ₪ | כ־18% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 8,400–9,300 ₪ | כ־14% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת בית הכרם: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בית הכרם כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת בית הכרם: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בית הכרם יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב סמדר
9 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| סמדר 1 | 1990 | 3 | 6 | 35.7 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת) |
| סמדר 2 | 1970 | 1 | 3 | — |
| סמדר 3 | — | — | — | — |
| סמדר 5 | 1973 | 3 | 7 | — |
| סמדר 6 | 1987 | 3 | 6 | — |
| סמדר 7, 7א, 7ב | 2004 | 4 | 6 | — |
| סמדר 8 | — | 3 | 6 | — |
| סמדר 10 | 1980 | 1 | 1 | — |
| סמדר 12 | 1970 | 3 | 6 | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמדר
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה יפה נוף · הקו האדוםפועלת2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת קלה כיכר דניה · הקו האדוםפועלת6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- רכבת קלה הר הרצל · הקו האדוםפועלת11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 101-1080290הקמת מבנה מגורים שדר' הרצל פינת רח' תרצה בשכונת יפה נוף ,ירושלים (מספרים 2, 6, 8, 10)בהפקדה
- 101-0994301התחדשות עירונית התומר 8-10 , ירושלים (מספרים 7, 12)בהפקדה
- 101-1467109אגף חדש לבניין יד שרה רחוב מגדים ירושלים (מספרים 1, 2, 6, 8, 10)בבדיקה
- 101-0969907תוספת קומה למבנה מגורים ברחוב הסמדר 1 בית הכרם (מספרים 1, 2, 3, 6, 8, 10)בבדיקה
- 101-0948810הרחבות יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשה -רח' הארזים 21 (מספרים 5, 7, 12)אושרה
- 101-0802785איחוד חלקות לשם בניית מבנה מגורים ברחוב תרצה 12-10 (מספרים 5, 7, 8, 10, 12)אושרה
עוד 2 תכניות
- 101-0629428הרחבת דרך קיימת בשכונת יפה נוף גוש 30161 חלק מחלקה 170 (מספרים 5, 7, 12)אושרה
- 101-0309914רחוב הארזים (מספר 7)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- התומר 8-10דקה הליכה · 70 מ׳
- לב הכרםדקה הליכה · 80 מ׳
- ארזים 15-19דקה הליכה · 90 מ׳
- הארזיםדקה הליכה · 110 מ׳
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- רכבת קלה יפה נוףהקו האדום2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 60 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 8 תחנות
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- יפה נוףדקה הליכה · 90 מ׳
- יפה נוףדקה הליכה · 90 מ׳
- יפה נוףדקה הליכה · 90 מ׳
- בית הכרםדקה הליכה · 90 מ׳
- יפה נוף__חטיצדקה הליכה · 100 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- יפה נוף חטיבהדקה הליכה · 100 מ׳
- עיריית ירושליםדקה הליכה · 120 מ׳
- מקיף ע"ש זיודקה הליכה · 120 מ׳
- יפה נוף2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- יפה נוף6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
סניפי בנקים סמוכים
- בנק לאומי לישראל · סניף בית וגןשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בית הכרםשדרות הרצל 106 בית הכרם, ירושלים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הכרםבית הכרם 29, ירושלים5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- בנק הפועלים · סניף בית הכרםאביזוהר 8, ירושלים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף שערי צדקשמואל בייט 12, ירושלים8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץשדרות הרצל 124 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגתחנת דלק שד` הרצל · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץשדרות הרצל 124 פינת יפה נוף · קרינה מרבית 5.3% מסף הבריאותדקה הליכה · 120 מ׳
- סלקום · אנטנת עוקץשד` הרצל 122 · קרינה מרבית 7.6% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימירח` אביזוהר 1 · קרינה מרבית 2.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
עוד אנטנה
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימיכביש 16 · קרינה מרבית 0.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: בית הכרם
הכול על שכונת בית הכרם: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב סמדר
רחוב סמדר נמצא בשכונת בית הכרם.
יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.
ברחוב סמדר ישנם 21 בתים עם 21 מיקודים שונים.
רחוב סמדר ידוע גם בשם: רחוב סמדר ב עציון.
הידעת? ישנן עוד 29 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סמדר: אופקים, אלקנה, אפרת, אשקלון, בית שמש, גדרה, דישון, הרצליה, חדרה, חיפה, כוכב מיכאל, כרם בן זמרה, כרמי יוסף, כרמי צור, כרמיאל, לכיש, מבשרת ציון, מודיעין-מכבים-רעות, מעלה שומרון, סביון, עמיחי, קדימה-צורן, קצרין, ראש העין, רמת גן, רמת השרון, שקף, שריגים )לי-און(, תל אביב - יפו.
ארנונה ברחוב סמדר
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (11) באזור א.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 540 ₪ |
| 80 מ״ר | 720 ₪ |
| 100 מ״ר | 900 ₪ |
| 120 מ״ר | 1,300 ₪ |
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב סמדר
מה המיקוד של רחוב סמדר בירושלים?
לרחוב סמדר בירושלים יש 21 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סמדר 1: 9618601). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב סמדר?
רחוב סמדר ממוקם בירושלים באזור עירוני עם חיבור לרחובות שכנים כמו תרצה ויפה נוף.
אילו רחובות סמוכים יש לשם?
רחובות סמוכים: תרצה, שכ יפה נוף, יפה נוף, אמיר ונוף הרים.
רחובות סמוכים
רחוב תרצה 70 מטר
רחוב יפה נוף 93 מטר
רחוב שכ יפה נוף 93 מטר
רחוב נוף הרים 138 מטר
רחוב אמיר 152 מטר
רחוב פרחי חן 154 מטר
רחוב צמח שלמה 195 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.