רחוב סמדר, חיפה - מיקום ועובדות מהירות

הכתובות ברחוב סמדר

14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב סמדר

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 13474139מיקוד ישן: 34741

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב סמדר - 34741

כל הכתובות ברחוב סמדר

מחירי דירות ברחוב סמדר

ברחוב סמדרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת כבירים22.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 27 עסקאות
כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב סמדר בחמש השנים האחרונות.

שכר דירה משוער בשכונת כבירים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת כבירים

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים	3,450–3,800 ₪	כ־16% יותר (בעיר 3,118 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	4,000–4,700 ₪	כ־7% יותר (בעיר 4,061 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן	5,600–6,550 ₪	כ־12% יותר (בעיר 5,420 ₪)

תשואה משוערת בשכונת כבירים: כ־2.5% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת כבירים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת כבירים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת כבירים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת כבירים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב סמדר

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב סמדר.

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

תחנת אוטובוסדקה הליכה · 50 מ׳
תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳

עוד 7 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

הבית של באני ודין3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
אופקים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
המכון הביולוגי4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
ריאליגן לוטם4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
הריאלי העברי חיפה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

גן תלתלים מוריה4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
גן תלתלים 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳
גן כפיר5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
גן שקמה5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
גן שניר5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

שקמהצהרון · הלילך 265 דק׳ הליכה · 400 מ׳
כפירצהרון · הלילך 26 צ.5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק מרכנתיל דיסקונט · סניף מרכז הכרמלשד' הנשיא 134, חיפה6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
בנק דיסקונט לישראל · סניף מרכז הכרמלשדרות הנשיא 124, חיפה6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף הכרמל חיפהאלחנן 1, חיפה6 דק׳ הליכה · 520 מ׳
בנק לאומי לישראל · סניף בנקאות פרטית חיפהשד' הנשיא 107 מרכז פנורמה, חיפה7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
בנק אוצר החייל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

עוד סניף

בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף המרכז לבנקאות פרטית - צפוןשד' הנשיא 127, חיפה7 דק׳ הליכה · 520 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · מתקן גישה אלחוטישדרות מוריה · קרינה מרבית 2.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגשד` הנשיא 138 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימישדרות הנשיא 134 · קרינה מרבית 2.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
פלאפון · אתר זעיר פנימיכיכר פריס חיפה · קרינה מרבית 0.5% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: כבירים

הכול על שכונת כבירים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב סמדר

רחוב סמדר בחיפה קרוי על שם הפרח סמדר והוא רחוב עירוני עם אווירה שכונתית ומסחרית.

רחוב סמדר נמצא בשכונת כבירים.

חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.

ברחוב סמדר ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.

רחוב סמדר ידוע גם בשם: רחוב סמדר סמטה, רחוב סמדר סמ, רחוב סמ סמדר.

הידעת? ישנן עוד 29 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם סמדר: אופקים, אלקנה, אפרת, אשקלון, בית שמש, גדרה, דישון, הרצליה, חדרה, ירושלים, כוכב מיכאל, כרם בן זמרה, כרמי יוסף, כרמי צור, כרמיאל, לכיש, מבשרת ציון, מודיעין-מכבים-רעות, מעלה שומרון, סביון, עמיחי, קדימה-צורן, קצרין, ראש העין, רמת גן, רמת השרון, שקף, שריגים )לי-און(, תל אביב - יפו.

ארנונה ברחוב סמדר

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (15) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	⁦450–600⁩ ₪
80 מ״ר	⁦690–800⁩ ₪
100 מ״ר	⁦870–1,000⁩ ₪
120 מ״ר	⁦1,200–1,260⁩ ₪

לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב סמדר

מה המיקוד של רחוב סמדר?

לרחוב סמדר בחיפה יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל סמדר 1: 3474139). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב סמדר?

רחוב סמדר נמצא בחיפה, ומתחבר לכמה רחובות שכונתיים מרכזיים בסביבה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
שכר דירה: הלמ״ס
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב סמדר בחיפה

מפה של רחוב סמדר בחיפה