דוח כתובת

לבנה אליעזר 2, ירושלים

שכונת נווה יעקב · גוש 30644 · חלקה 7 · מיקוד 9745801

הבניין:
נבנה
1980
קומות
4
דירות
18בכל הכניסות
מגרש
2,208 מ״ר
כדאי לבדוק:

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • בבניין35.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
  • ברחוב לבנה אליעזרמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • בסביבה — עד 500 מ׳34 אלף ₪ למ״רשנתיים · 142 עסקאות
  • 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ31.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 277 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 28.9 אלף ₪ למ״ר (48 עסקאות בשנתיים, בעיקר בליד רחוב הרב אברהם רביץ ובלבן מאיר 10). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור +8%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +54%, בכל העיר +43%.

דירה טיפוסית באזור: 63 מ״ר, כ־2.14 מיליון ₪

17 אלף33 אלף48 אלף20222023202420252026

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: לבנה אליעזר 2–304. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦31–38.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2003, הייתה בכ־6 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־34 אלף ₪ למ״ר, פי 5.7.

0 אלף20 אלף40 אלף60 אלף‏6 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 03.12.2003‏6.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 19.03.2004‏8.9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 28.03.2004‏9 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 24.06.2004‏9.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.04.2006‏7.6 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 17.04.2007‏11.8 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 27.11.2008‏12.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 13.09.2009‏9.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 13.12.2009‏12 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 15.11.2010‏13.6 אלף ₪ למ״ר · 2 חדרים · 12.01.2011‏16.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 01.11.2012‏22 אלף ₪ למ״ר · 1 חדרים · 21.07.2015‏28.8 אלף ₪ למ״ר · 5 חדרים · 02.05.2021‏18.7 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 03.11.2021‏34 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 23.11.2023‏46 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 21.05.2024‏32.4 אלף ₪ למ״ר · 4 חדרים · 17.07.2025‏38.4 אלף ₪ למ״ר · 3 חדרים · 30.09.20252003200720112015201920232027
נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת נווה יעקב בכל שנה. מצביעים על נקודה לפרטים.
מתידירהמחיר₪ למ״ר
09.20253 חדרים, 58 מ״ר2.23 מיליון ₪38.4 אלף
07.20254 חדרים, 85 מ״ר2.75 מיליון ₪32.4 אלף
05.20244 חדרים, 58 מ״ר2.67 מיליון ₪46 אלף
11.20234 חדרים, 85 מ״ר2.89 מיליון ₪34 אלף
11.20213 חדרים, 75 מ״ר1.4 מיליון ₪18.7 אלף
05.20215 חדרים, 92 מ״ר2.65 מיליון ₪28.8 אלף
07.20151 חדרים, 30 מ״ר660 אלף ₪22 אלף
11.20123 חדרים, 60 מ״ר1 מיליון ₪16.7 אלף
עוד 11 מכירות
מתידירהמחיר₪ למ״ר
01.20112 חדרים, 70 מ״ר950 אלף ₪13.6 אלף
11.20104 חדרים, 90 מ״ר1.08 מיליון ₪12 אלף
12.20094 חדרים, 90 מ״ר850 אלף ₪9.4 אלף
09.20093 חדרים, 59 מ״ר750 אלף ₪12.7 אלף
11.20083 חדרים, 65 מ״ר765 אלף ₪11.8 אלף
04.20074 חדרים, 91 מ״ר691 אלף ₪7.6 אלף
04.20063 חדרים, 61 מ״ר590 אלף ₪9.7 אלף
06.20044 חדרים, 73 מ״ר654 אלף ₪9 אלף
03.20044 חדרים, 62 מ״ר551 אלף ₪8.9 אלף
03.20043 חדרים, 60 מ״ר404 אלף ₪6.7 אלף
12.20033 חדרים, 70 מ״ר420 אלף ₪6 אלף

2 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 102%, בתוך כ־6.1 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
עד 2 חדרים3,300–3,600 ₪כ־9% פחות (בעיר 3,800 ₪)
3 חדרים4,400–4,850 ₪כ־6% פחות (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים5,500–6,050 ₪כ־7% פחות (בעיר 6,180 ₪)
5+ חדרים6,700–7,400 ₪כ־9% פחות (בעיר 7,748 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

ארנונה, אזור ג למגורים
בערך 340 ₪ לחודש לדירה של 63 מ״ר

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה נווה יעקב - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת7 דק׳ הליכה · 560 מ׳
עוד 4 תחנות
  • רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • רכבת קלה משה דיין - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת13 דק׳ הליכה · 1,070 מ׳
  • רכבת קלה משה סנה · הקו החוםמתוכננת16 דק׳ הליכה · 1,250 מ׳
  • רכבת קלה חיל האוויר · הקו האדום, הקו הירוק הבהירפועלת16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.

תכניות, עד 300 מ׳

  • 101-1311133נווה יעקב- פינת רחובות שדרות נווה יעקב ומעגלות הרב פרדסבבדיקה+96 דירות15.02.20263 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-1141290התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושליםבהפקדה+460 דירות18.03.2024דקה הליכה · 80 מ׳
  • 101-0452490התחדשות עירונית רח' פ.צ. חיות בשכונת נוה יעקב, ירושלים.אושרה+173 דירות17.01.20213 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-1114131התחדשות עירונית-מעגלות הרב פרדס, נווה יעקבאושרה+86 דירות22.12.20242 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-0403386הארכת קו וחניון קרונות -נווה יעקב, ירושליםאושרה06.11.20183 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • 101-1065259הרחבות דיור ברח' מעגלות הרב פרדס 45-47, נוה יעקב, ירושלים.אושרה18.06.20242 דק׳ הליכה · 150 מ׳
עוד 24 תכניות
  • 101-0244517הרחבות יח"ד ברח' אדמונד פלג 410, נווה יעקובאושרה24.03.20202 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-1150788תוספת קומות ו-יח"ד להשכרה ברחוב שעשוע ,נווה יעקבאושרה+34 דירות17.10.20232 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-1027614הרחבות דיור ברח' אדמונד פלג 5,7,9, ירושליםבהפקדה26.11.20232 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-1020676הרחבות דיור ברח' ויקטור ויוליוס 11, 13 נוה יעקב, ירושלים.אושרה28.05.2023דקה הליכה · 110 מ׳
  • 101-1166792התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושלים / סעיף 78-77הגבלה זמנית19.12.2022דקה הליכה · 80 מ׳
  • 101-0950279תוספת זכויות בנייה לבית כנסת ברח' מאיר בלבן 33, ירושליםאושרה26.06.20223 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-0968099הרחבות יח"ד ברח' ויקטור ויוליוס 5,7,9, נוה יעקב, ירושליםאושרה14.09.2021דקה הליכה · 110 מ׳
  • 101-0587311בנייני ציבור - רחוב אברהם רביץ, נווה יעקב, ירושליםאושרה01.12.20212 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • 101-0642462הרחבות יח"ד קיימות ברח' הרב פרדס 49,51,53,55,57,59.אושרה14.09.2021דקה הליכה · 50 מ׳
  • 101-0684613הרחבות דיור ברח' מעגלות הרב פרדס 37, נווה יעקב, ירושליםאושרה05.11.20203 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • 101-0589390הרחבות דיור ברח' בר יקר דב 12,14 ואדמונד פלג 12,14,15, ירושליםאושרה05.11.20202 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 101-0260570הרחבת יח"ד, תוספת מחסנים והרחבת שצ"פ רחוב אשר גולאק 409 נווה יעקבאושרה17.05.20202 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-0735761הרחבות יח"ד ברח' ויקטור ויוליוס 5,7,9, נוה יעקב, ירושליםבבדיקה24.06.2020דקה הליכה · 110 מ׳
  • 101-0531665איחוד וחלוקה ללא הסכמה, לבניינים 101-103, שד' נוה יעקב, ירושליםבהפקדה05.04.20202 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-0570440תוספת בניה לשם הרחבת יח"ד ומחסנים ברח' ישראל פונט 9,11,13 ירושליםאושרה02.12.20193 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-0598755תוספת יח"ד וקומות ברחוב שעשוע ,נווה יעקבאושרה+65 דירות03.11.20192 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • 101-0316562הרחבות דיור ותוספת יח"ד ומחסנים, ברח' לאה גולדברג 10, ירושליםאושרה+1 דירה02.07.20193 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • 101-0397067הרחבות דיור לבנינים 418-422, נוה יעקב, ירושליםבבדיקה14.02.20192 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • 101-0215012הרחבות יח"ד ברח' ישראל פונט 120, נווה יעקב, ירושליםאושרה18.07.20173 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • 101-0185686הרחבת יח"ד קיימות ותוספת מחסנים, שכ' נווה יעקב, ירושליםאושרה04.12.2018חלה על הכתובת
  • 101-0118505בתי כנסת ברח' ויקטור ויוליוס, שכ' נווה יעקב, ירושליםאושרה04.01.20172 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • 101-0223271הרחבת יח"ד ברח' מאיר בלבן 606, נווה יעקב, ירושליםאושרה04.12.20182 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-0190611הרחבות לבניין קיים כולל תוספת קומה, שד' נווה יעקב 101,102,103,104בבדיקה04.12.20182 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • 101-0110635חדר שנאים תחנת "לאה גולדברג"אושרה19.01.20163 דק׳ הליכה · 240 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

תכנון המטרו והרכבת הקלה באתר נת״ע ←

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.

  • פרויקט חדש ליד שד נוה יעקב 38

    נווה יעקב · ירושלים

    3 דק׳ הליכה · 240 מ׳

    מחיר טיפוסי
    29.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    12
    סיום מתוכנן
    2030

  • מאיר בלבן 10

    נווה יעקב · ירושלים

    5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

    פינוי בינוי

    מחיר טיפוסי
    30.5 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    10
    סיום מתוכנן
    2027

  • פרויקט חדש ליד אריה מזל 20

    פסגת זאב · ירושלים

    10 דק׳ הליכה · 800 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    27 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    1
    סיום מתוכנן
    2025

שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

  • צפיפות 8.2 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
  • 18 דירות בבניין: קל יחסית להגיע להסכמה
  • מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
  • תחנת רכבת קלה: 4 דק׳ הליכה · 300 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות

מה מקשה

אין

צפיפות: 8.2 דירות לדונם (צפיפות רגילה לעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 8–16 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־16 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס22 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 30 מ׳
  • רכבת קלה חיל האווירהקו האדום, הקו הירוק הבהיר16 דק׳ הליכה · 1,290 מ׳
  • רכבת קלה נווה יעקב - צפוןהקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • רכבת ישראל, ירושלים6.9 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכהאנטנה אחת עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 5% מהמותר
חינוך19 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 30+ גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה2 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • תמיד זולסופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • אליהו פארםבית מרקחת6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת נווה יעקב

הכול על שכונת נווה יעקב: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת נווה יעקב

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

  1. נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30644, חלקה 7).
  2. בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
  3. שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
  4. עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 63 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

החזר חודשי משוער7,062 ₪הלוואה של 1.07 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.69 מיליון ₪, מתוכם 625 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב לבנה אליעזר 2 בירושלים?

המיקוד של לבנה אליעזר 2 בירושלים הוא 9745801.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד לבנה אליעזר 2?

בשנתיים האחרונות נמכרו 142 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 34 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦31–38.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד לבנה אליעזר 2?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל נווה יעקב- פינת רחובות שדרות נווה יעקב ומעגלות הרב פרדס (בבדיקה); התחדשות עירונית במתחם פטרי, נווה יעקב, ירושלים (בהפקדה); התחדשות עירונית רח' פ.צ. חיות בשכונת נוה יעקב, ירושלים. (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה ללבנה אליעזר 2?

התחנה הקרובה היא נווה יעקב - צפון, 4 דק׳ הליכה (300 מ׳). היא בתכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

  • פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
  • מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
  • תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
  • סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
  • מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.