רחוב בירושלים · שכונת גבעת הורדים, גוננים (קטמונים)

רחוב הורקניה בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

39 כתובות39 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: הורקניה 1 ←

מפה של רחוב הורקניה בירושלים

הורקניה 1הורקניה 2הורקניה 3הורקניה 4הורקניה 5הורקניה 6הורקניה 7הורקניה 8הורקניה 9הורקניה 10בהורקניה 10אהורקניה 10הורקניה 11הורקניה 12הורקניה 13הורקניה 14הורקניה 16הורקניה 17הורקניה 18הורקניה 19אהורקניה 19הורקניה 20הורקניה 21הורקניה 22הורקניה 22אהורקניה 22בהורקניה 23הורקניה 24הורקניה 25הורקניה 25בהורקניה 25אהורקניה 27הורקניה 29הורקניה 30הורקניה 31הורקניה 33© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב הורקניה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב הורקניה

39 כתובות ו־39 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב הורקניה

למשל, המיקוד של בית 19330501מיקוד ישן: 93305
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב הורקניה - 93305

כל הכתובות ברחוב הורקניה

עוד 11 כתובות

בודקים דירה ברחוב הורקניה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב הורקניה

28 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב הורקניה38.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת גבעת הורדים41.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 19 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 94 מ״ר, כ־3.72 מיליון ₪

25 אלף35 אלף45 אלף20222023202420252026
רחוב הורקניהשכונת גבעת הורדיםירושלים · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון. ברחוב: רבעון עם 3 מכירות לפחות; בשכונה ובעיר: 8 לפחות. הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות ברחוב הורקניה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦37.3–41.1⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת הורדים הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,150–6,000 ₪כ־14% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן6,950–8,200 ₪כ־23% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת הורדים: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת הורדים כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גבעת הורדים: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת הורדים יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב הורקניה

28 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף40 אלף50 אלף60 אלףכל הרחוב: 39.6 אלף ₪ למ״רהורקניה 4: 60 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1950 · 2 קומותהורקניה 8: 39.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 6 קומותהורקניה 10ב, 10א, 10: 37.1 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 3 קומותהורקניה 12, 14: 47.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1970 · 4 קומותהורקניה 16: 37.7 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1980 · 3 קומותהורקניה 20: 36.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 5 קומותהורקניה 27: 31.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 3 קומות41627
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
הורקניה 1196824—
הורקניה 2196026—
הורקניה 3195524—
הורקניה 419502560 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הורקניה 5197024—
הורקניה 6195025—
הורקניה 7195324—
הורקניה 8197064439.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הורקניה 9195124—
הורקניה 10ב, 10א, 10197032437.1 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
הורקניה 11—24—
הורקניה 12, 14197043247.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 16 בניינים
הורקניה 13195024—
הורקניה 16198031037.7 אלף ₪ למ״ר
הורקניה 17195024—
הורקניה 18192038—
הורקניה 19א, 19195025—
הורקניה 20197051036.6 אלף ₪ למ״ר
הורקניה 21————
הורקניה 22, 22א, 22ב1970424—
הורקניה 23————
הורקניה 24————
הורקניה 25, 25ב, 25א1970313—
הורקניה 27196031131.9 אלף ₪ למ״ר
הורקניה 291960310—
הורקניה 301970315—
הורקניה 31197068—
הורקניה 331985411—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב הורקניה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אלכסנדריון · הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • רכבת קלה בני בתירא · הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • רכבת קלה צומת פת · הקו הירוק, הקו הורודמתוכננת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1115484מתחם מבני חינוך וציבור בין רח' הורקניה וברנקי, גוננים, ירושלים (מספרים 7, 9, 10, 11, 12, 13 ועוד 11)בהפקדה31.03.2025
  • 101-1608678תוספת שטחים לייעוד מסחר ותעסוקה ברח' ניקנור 38 (מספרים 29, 31, 33)בבדיקה07.10.2026
  • 101-1158146בית הנוער העברי (מספר 33)בבדיקה08.09.2026
  • 101-1236579מתחם גוננים (מספר 2)בבדיקה17.03.2025
  • 101-1291541תוספת קומה ויח"ד חדשות ברח' ניקנור 34, גבעת הורדים, ירושלים. (מספרים 24, 25, 27, 29, 30, 31 ועוד 1)בבדיקה+1 דירה08.01.2025
  • 101-0753343תוספת בניה ו-2 יח"ד ברח' הורקניה 20, ירושלים (מספרים 16, 18, 20, 22, 23, 25 ועוד 1)בבדיקה+2 דירות06.10.2019
עוד 10 תכניות
  • 101-1420926יהודה הנשיא 24, ירושלים (מספרים 1, 2, 4)אושרה+109 דירות14.09.2026
  • 101-1430339התחדשות עירונית ברחוב ניקנור 30, ירושלים (מספרים 21, 23, 25, 27, 29, 30)אושרה+25 דירות07.07.2026
  • 101-0605956בניין מגורים חדש ברח' יהודה הנשיא 15, 15א, ירושלים. (מספרים 1, 3, 4, 5, 6, 7 ועוד 1)אושרה+51 דירות13.02.2025
  • 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6 ועוד 2)אושרה31.12.2024
  • 101-1146505בניין חדש ברחוב הורקניה 29, ירושלים (מספרים 24, 25, 27, 29, 30, 31 ועוד 1)אושרה+22 דירות18.02.2024
  • 101-0834382תוספת קומות ושטחים למבנה מגורים, רחוב ניקנור 32 (מספרים 23, 24, 25, 27, 29, 30 ועוד 1)אושרה+8 דירות04.08.2021
  • 101-0181933איחוד חלקות וקביעת קווי בניין ובינוי למגורים, ברחוב יהודה הנשיא 3 (מספרים 1, 2, 4)אושרה04.12.2018
  • 101-0262717מבנה מגורים וחניון תת קרקעי ברחוב רבי טרפון 3 בירושלים (מספרים 22, 24)אושרה+9 דירות21.07.2016
  • 101-0057596הריסת בניין קיים והקמת בניין בן 7 קומות עבור 26 יח"ד,ברח' ניקנור,י-ם (מספרים 23, 24, 25, 27, 29, 30 ועוד 1)אושרה+4 דירות13.10.2015
  • 101-0110510מתחם פינוי ובינוי אלכסנדריון, גוננים - ירושלים (מספרים 1, 2, 3, 4, 5, 6)אושרה+207 דירות28.06.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־3 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה אלכסנדריוןהקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • חוות הנוער הציוני3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • בריניק 023 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • ברינקי3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • גן דוד" במבקשי דרך3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • רמת גונן3 דק׳ הליכה · 280 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • גונניםמעון · אליעזר הגדול 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • קטמון ג'מעון · נתאי הארבלי 146 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק לאומי לישראל · סניף גבעת אורניםעגנון 20, ירושלים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף תלפיות ירושליםהאומן 17 קניון לב תלפיות, ירושלים12 דק׳ הליכה · 930 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · אנטנת עוקץרח` יעקב פת פינת רח` הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץיעקב פת פינת הרב הרצוג · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנה משתפלתבית אבות נווה הורים שדרות ש"י עגנון ירושלים · קרינה מרבית 6.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץמעלות זאב 3 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
עוד אנטנה
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעיצומת פת ירושלים · קרינה מרבית 1.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת הורדים

הכול על שכונת גבעת הורדים: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב הורקניה

רחוב הורקניה בירושלים הוא רחוב מקומי בשכונה עירונית, קרוב לרחובות רבי טרפון, יחיל חיים, רב אשי, מכור וברניקי. השם עשוי לשקף מקור היסטורי או משפחתי, אך אינו נפוץ כשם רחוב.

רחוב הורקניה עובר בשכונות גבעת הורדים וגוננים (קטמונים).

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב הורקניה ישנם 39 בתים עם 39 מיקודים שונים.

רחוב הורקניה ידוע גם בשם: רחוב הרקניה.

ארנונה ברחוב הורקניה

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־13 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א10107.65720 ₪900 ₪
אזור ב086.34580 ₪720 ₪
אזור ג1364.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב הורקניה

מה המיקוד של רחוב הורקניה?

לרחוב הורקניה בירושלים יש 39 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל הורקניה 1: 9330501). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב הורקניה?

בירושלים, בקרבה לרחובות רבי טרפון, יחיל חיים, רב אשי, מכור וברניקי.

האם יש משמעות לשם הורקניה?

השם אינו נפוץ; ייתכן שמקורו משפחתי, היסטורי או מקומי, ויש לבדוק בארכיונים מקומיים לפרטים.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.