רחוב בירושלים · שכונת גבעת שאול, פסגת זאב, קרית משה

רחוב בן ציון בירושלים

בנייני מגורים של 3–6 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1995.

47 כתובות47 מיקודים

הכתובות ברחוב בן ציון

47 כתובות ו־47 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן ציון

למשל, המיקוד של בית 19542301מיקוד ישן: 95423
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב בן ציון - 95423

כל הכתובות ברחוב בן ציון

עוד 19 כתובות

בודקים דירה ברחוב בן ציון?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב בן ציון

25 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב בן ציון37.1 אלף ₪ למ״רשנתיים · 5 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת גבעת שאול40.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 23 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 58 מ״ר, כ־2.15 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב בן ציון

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦36.2–53.5⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת גבעת שאול הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,100–5,950 ₪כ־13% יותר (בעיר 4,890 ₪)
4 חדרים6,150–6,800 ₪כ־5% יותר (בעיר 6,180 ₪)

תשואה משוערת בשכונת גבעת שאול: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת גבעת שאול כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת גבעת שאול: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת גבעת שאול יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב בן ציון

25 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

30 אלף40 אלף50 אלף60 אלףכל הרחוב: 37.1 אלף ₪ למ״רבן ציון 2: 32.8 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 6 קומותבן ציון 4: 36.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1955בן ציון 11: 45.5 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1960 · 2 קומותבן ציון 14: 41.6 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1965 · 3 קומותבן ציון 19, 21: 59.2 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1976 · 4 קומותבן ציון 20, 20א, 20ב…: 36.4 אלף ₪ למ״ר · 7 עסקאות · נבנה 1960 · 6 קומותבן ציון 23: 33.3 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1980 · 3 קומותבן ציון 26, 26א, 26ב…: 36.6 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות21426
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
בן ציון 2196064132.8 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בן ציון 32003—2—
בן ציון 41955—636.2 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
בן ציון 5——3—
בן ציון 6196027—
בן ציון 7————
בן ציון 8197048—
בן ציון 9————
בן ציון 10————
בן ציון 10א1995—2—
בן ציון 11א, 11ב————
בן ציון 11196021245.5 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
עוד 13 בניינים
בן ציון 12א, 12ב——2—
בן ציון 13————
בן ציון 14196531041.6 אלף ₪ למ״ר
בן ציון 15————
בן ציון 16————
בן ציון 17————
בן ציון 19, 21197641659.2 אלף ₪ למ״ר
בן ציון 20, 20א, 20ב…196068136.4 אלף ₪ למ״ר
בן ציון 23198031233.3 אלף ₪ למ״ר
בן ציון 24ג, 24ב2003—1—
בן ציון 24א1970440—
בן ציון 25, 25א, 25ב1970554—
בן ציון 26, 26א, 26ב…197042936.6 אלף ₪ למ״ר

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן ציון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה הרב צבי יהודה · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת קלה קריית משה · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • רכבת קלה גבעת שאול · הקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת8 דק׳ הליכה · 620 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1510528דיורית ל-2 דירות בקומת קרקע ברחוב בעל השאילתות 26 ירושלים (מספרים 20, 24)בבדיקה06.08.2026
  • 101-1506294מגדל המים, גבעת שאול (מספרים 23, 24, 26)בבדיקה15.07.2026
  • 101-1307032התחדשות עירונית ברחוב העילוי 2-10 (מספרים 9, 10, 11, 14)בבדיקה+152 דירות17.02.2026
  • 101-1199850תיקון גבולות והסדרת מצב קיים רחוב בן ציון 2/4 ירושלים (מספרים 2, 4, 6, 8)בבדיקה28.03.2024
  • 101-0511725הרחבת יח"ד ברח' הראובני 2, גבעת שאול, ירושלים (מספר 25)בבדיקה23.03.2022
  • 101-1336536תוספת בניה והגבהת גובה הבניין לשם הרחבת יח"ד קיימת רח' הררי רפול 20 (מספר 3)אושרה16.02.2026
עוד 11 תכניות
  • 101-1307370תוספת דיורית, מחסן ותוספת בניה לצורך הנגשת המבנה -בן ציון ליאון 15 (מספרים 10, 11, 12)אושרה12.01.2026
  • 101-0840892ביטול דרך מאושרת,הרחבות דיור ברח בן ציון 2, קרית משה (מספרים 2, 4, 6, 8)אושרה05.11.2024
  • 101-0452763מתחם דיסקין (מספרים 14, 16, 20)אושרה+300 דירות25.10.2023
  • 101-0854455הרחבת דיור בקומת מרתף ברח' לאון בן ציון 12 ירושלים (מספרים 10, 11, 12)אושרה+1 דירה24.01.2022
  • 101-0652313הסדרת יעודי קרקע ברח' ריינס 2-4 קרית משה, ירושלים. (מספר 2)אושרה17.10.2021
  • 101-0629089תוספת קומה וממ"דים לשם הרחבת דירות, רח' הראובני 2, ירושלים (מספר 25)אושרה23.08.2020
  • 101-0650473הרחבת דירה קיימת ברחוב הררי רפול 27,ירושלים (מספרים 3, 5)אושרה14.07.2020
  • 101-0502609תוספת בנייה לשם הרחבת יחידת דיור ברחוב ציון גרמי 22 , פסגת זאב (מספרים 3, 5, 10, 11, 24)אושרה05.01.2020
  • 101-0401000הרחבת בית כנסת פסגת זאב (מספר 24)אושרה05.09.2019
  • 101-0264622הרחבת יח"ד ברח' חיים ויטל 11, גבעת שאול, ירושלים (מספר 26)אושרה18.06.2018
  • 101-0122960הרחבות יח"ד קיימות ברח' חיים ויטל 33, גבעת שאול. (מספר 25)אושרה20.09.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה קריית משההקו האדום5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • רכבת קלה הרב צבי יהודההקו הירוק הבהיר, הקו הורודמתוכננת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • רכבת קלה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 9 תחנות
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 300 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • נתיבי נועם מגן אברהםדקה הליכה · 30 מ׳
  • תלמוד תורה ירושליםדקה הליכה · 30 מ׳
  • תלמוד תורה ירושליםדקה הליכה · 30 מ׳
  • קרית משהדקה הליכה · 70 מ׳
  • קרית משהדקה הליכה · 70 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן שפתי חייםדקה הליכה · 80 מ׳
  • שירה חדשהדקה הליכה · 80 מ׳
  • עץ הדעת בן ציון בדקה הליכה · 80 מ׳
  • איילת השחרדקה הליכה · 80 מ׳
  • תלמוד תורה שפתי חייםדקה הליכה · 80 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • קרית משהמעון · בן ציון 9דקה הליכה · 10 מ׳
  • שובביםמעון · גבעת שאול 52 דק׳ הליכה · 180 מ׳
  • בית החלומות קריית משהמעון · פיק חיים 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • שובביםמעון · אלקבץ 96 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • תפארת עם ישראל 2מעון · אלקבץ 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף קרית משהכנפי נשרים 2, ירושלים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף פאגי כנפי נשריםכנפי נשרים 2 ת.ד. 575, ירושלים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • בנק פועלי אגודת ישראל · סניף פאגי כנפי נשריםכנפי נשרים 2 ת.ד. 575, ירושלים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף גבעת שאולגבעת שאול 24, ירושלים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף בית יהבירמיהו 80, ירושלים7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
עוד סניף
  • בנק מזרחי טפחות · סניף כנפי נשריםכנפי נשרים 7, ירושלים7 דק׳ הליכה · 550 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • סלקום · אנטנת עוקץרח` בן ציון 16גבעת שאול · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיבן ציון 19 · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבן ציון קרית משה 19 · קרינה מרבית 7.4% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטיאליעזר הלוי 32 · קרינה מרבית 7.2% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימירחוב כנפי נשרים 23 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • פלאפון · אתר זעיר פנימימנהרת בגין צפון4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • פלאפון · אתר זעיר פנימימנהרת שזר י"ם · קרינה מרבית 3.1% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • פלאפון · אנטנה משתפלתהמ"ג 7 · קרינה מרבית 6.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: גבעת שאול

הכול על שכונת גבעת שאול: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בן ציון

רחוב בן ציון בירושלים נושא את השם על-פי הר ציון המוכר כאתר היסטורי וקדוש בעיר העתיקה. הרחוב ממוקם בירושלים וקרוב לרחובות כמו הרב יאדלר בן ציון, דינור בן ציון וככר בן ציון גיני.

רחוב בן ציון עובר בשכונות גבעת שאול, פסגת זאב וקרית משה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב בן ציון ישנם 47 בתים עם 47 מיקודים שונים.

רחוב בן ציון ידוע גם בשם: רחוב ש בן ציון ב, רחוב ש בן ציון א, רחוב בני ציון, רחוב בן ציון ב א, רחוב ש בן ציון, רחוב בתי ציון, רחוב ש בני ציון, רחוב בן ציון שכ, רחוב בן ציון ב, רחוב בתי בן ציון.

הידעת? ישנן עוד 3 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בן ציון: חצור הגלילית, נתניה, קרית אתא.

ארנונה ברחוב בן ציון

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־7 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב. ב־7 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ג. ב־17 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים ב או ג.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א1107.65720 ₪900 ₪
אזור ב986.34580 ₪720 ₪
אזור ג064.23430 ₪540 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בן ציון

מה המיקוד של רחוב בן ציון?

לרחוב בן ציון בירושלים יש 47 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן ציון 1: 9542301). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.