zips
הכתובות ברחוב שמאי
6 כתובות ו־6 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב שמאי
מיקוד ישן של רחוב שמאי - 33272, 33072
כל הכתובות ברחוב שמאי
מחירי דירות ברחוב שמאי
3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב שמאימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת הדר עליון17.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 46 עסקאות
- כל חיפה19.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,673 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +35%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב שמאי
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2025 | שמאי 3, 5 | 2 | 56 | 870,000 ₪ | 15.5 אלף |
| 31.08.2023 | שמאי 4 | 3 | 54 | 760,000 ₪+22.6% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־620,000 ₪ ב־2018 | 14.1 אלף |
| 13.12.2022 | שמאי 3, 5 | 2.5 | 57 | 755,000 ₪ | 13.2 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת הדר עליון הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 2,200–2,450 ₪ | כ־6% פחות (בעיר 2,478 ₪) |
| 3 חדרים | 2,700–2,950 ₪ | כ־10% פחות (בעיר 3,118 ₪) |
| 4 חדרים · מדגם קטן | 3,250–3,800 ₪ | כ־14% פחות (בעיר 4,061 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת הדר עליון: כ־3.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.7%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל חיפה: 3,405 ₪ (אפריל–יוני 2026, +3.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת הדר עליון כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת הדר עליון: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת הדר עליון יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב שמאי
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בחיפה.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 304-0658724חפ/מק/2531 קוי בנין והוראות למרפסות זיזיות במבני מגורים קיימים (מספרים 3, 4)בבדיקה
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 80 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
עוד 7 תחנות
- רכבל2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- גן שיחדקה הליכה · 10 מ׳
- סתווניתדקה הליכה · 50 מ׳
- גן יד ביד חיפהדקה הליכה · 90 מ׳
- גן יד ביד חיפהדקה הליכה · 90 מ׳
- גן יד ביד חיפהדקה הליכה · 90 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- ת"ת מסורת ישראל חיפה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- הריאלי העברי חיפה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- חיואר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- חיואר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- גן טרום חובה חיואר4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- סתווניתצהרון · סמ שמואל 22דקה הליכה · 80 מ׳
- שיחצהרון · סמ שמואל 22דקה הליכה · 80 מ׳
- גן הלכהמעון · ארלוזורוב 164 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- יסמיןצהרון · שד גולומב אליהו 39 א'4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- שיבוליםצהרון · שד גולומב אליהו 394 דק׳ הליכה · 290 מ׳
עוד 3 מעונות
- אלוןצהרון · כורש 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- התאנהצהרון · כורש 104 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- הדרצהרון · כנרת 136 דק׳ הליכה · 460 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק מזרחי טפחות · סניף חיפה הדרהנביאים 26, חיפה7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- בנק לאומי לישראל · סניף בנקאות פרטית חיפהשד' הנשיא 107 מרכז פנורמה, חיפה7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק הפועלים · סניף חיפה ראשיהנביאים 18, חיפה7 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק הפועלים · סניף הר הכרמלשד' הנשיא 111, חיפה8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף בית הקרנותהנביאים 18, חיפה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
עוד סניף
- בנק דיסקונט לישראל · סניף מרכז הכרמלשדרות הנשיא 124, חיפה9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · מתקן גישה אלחוטירח` הלל 18 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאותדקה הליכה · 80 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגארלוזורוב 88 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאותדקה הליכה · 90 מ׳
- סלקום · אתר זעיר פנימישד` אליהו גולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אתר זעיר פנימירח` אליהו גולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימיגולומב 47 · קרינה מרבית 5.6% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 3 אנטנות
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץוינגייט 2 · קרינה מרבית 7.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהנביאים 32 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- פלאפון · אתר זעיר פנימייפה נוף · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: הדר עליון
הכול על שכונת הדר עליון: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב שמאי
רחוב שמאי נמצא בשכונת הדר עליון.
חֵיפָה היא העיר השלישית בגודל אוכלוסייתה בישראל, ביתה של אוכלוסייה מעורבת יהודית-ערבית.
ברחוב שמאי ישנם 6 בתים עם 6 מיקודים שונים.
הידעת? ישנן עוד 6 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם שמאי: אלעד, אשדוד, אשקלון, באר שבע, הרצליה, ירושלים.
ארנונה ברחוב שמאי
כל הבתים ברחוב שאיתרנו (7) באזור ב.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 340–450 ₪ |
| 80 מ״ר | 530–600 ₪ |
| 100 מ״ר | 660–750 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,160 ₪ |
לפי גודל הדירה (עד 75 מ״ר, 76–100, מעל 100): מבניין רגיל ועד בניין משובח. בקריית חיים טבלה משלה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי רשימת הרחובות שהעירייה פרסמה ב־data.gov.il (2011). נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב שמאי
מה המיקוד של רחוב שמאי?
לרחוב שמאי בחיפה יש 6 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל שמאי 1: 3327225). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב שמאי?
רחוב שמאי נמצא בעיר חיפה, בקרבה לרשת רחובות עירונית עם גישה לשירותים ומסחר.
אילו רחובות סמוכים יש?
רחובות סמוכים כוללים שמואל, סמ שמואל, מד פקיעין, סמ מירון ומסדה.
רחובות סמוכים
רחוב שמואל 78 מטר
רחוב סמ שמואל 78 מטר
רחוב סמ מירון 98 מטר
רחוב מד פקיעין 102 מטר
רחוב העמק 132 מטר
רחוב מסדה 135 מטר
רחוב הס 154 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של חיפה
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.